CWC財商講堂

本集重點

簡單介紹一下加密貨幣的投資方法。加密貨幣有甚麼樣的風險?如果想要投資加密貨幣可以怎麼做?有沒有聽過關於加密貨幣的詐騙?

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如何存到第一桶金，投入房地產。離職後存款多少開始投資? 每月沒收入，如何保持現金流為正? 

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三者的差異性。到底甚麼是身心靈成長課程。我的觀察與經驗。對於投資與生活的影響。

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如何突破財商的困境?為何想投入財商教育?你認為財商教育的核心是?對於想要耕耘財富的朋友有甚麼建議?

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你還記得上次美國選總統嗎?川普當選有那麼嚴重嗎?對台灣的影響。

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夫妻的共同目標：買房、買車、教育基金、人生願景。夫妻的現金流量。負債處理。房貸以個人為單位，新青安以夫妻為單位。提早規劃，不超額消費。

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對第七波信用管制的影響。有甚麼因應之道嗎?現在還有投機型的投資客嗎?如果有第八波信用管制，你覺得會是甚麼?對於台灣房市接下來的看法是?

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甚麼是資金盤?資金盤有甚麼樣的特色?廣州南寧純資本運作。正常的投資的特色。

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定期定額與定期不定額。平均殖利率法、本益比法。平均成本法搭配線圖。逢低加碼的前提：不能倒閉。

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本集重點

如何看待台灣當前的房地產發展?因應如此的發展，在房地產的操作上，你有什麼樣的規劃?當前的房地產投資，你認為有什麼樣的風險嗎? 可以如何避免？可以給自住型買方一些買房的建議嗎？

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一般人看房的狀況。買房其實是財務規劃。健康的財務規劃。學習與成長，千萬別躺平。

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聽眾來函的疑問。現在高了嗎?  目標到策略，策略到標的。你想要的是甚麼?

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本集重點

當初如何跨入房地產領域?做過哪些房地產的案子? 遇過最困難解決的問題。如果有興趣進入房地產的朋友，可以從那邊入門?

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本集重點

下重手的原因?   第七波防範重點。 需要時間來發酵政策，反轉預期心理。是否有第八波信用管制。

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網友買兩千萬的房子，覺得要付不出來了!四年努力存頭期款。出租/分租來幫忙。首購/新青安的身分。

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美債ETF。到期時間對利率的影響。信用評等。甚麼人適合買?

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第七波管制內容。本次修訂內容。主要影響的是繼承房屋。之後會有甚麼變化?

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本集因場地因素，收音較差，還請見諒。
本集重點：

在台灣旅宿業是門好生意嗎?進入的門檻是設麼？遇過最難解決的問題是?對於台灣旅宿業有甚麼樣的看法?

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本集因場地因素，收音較差，還請見諒。
本集重點：
 • 一間房子從哪裡開始設計規劃?
 • 設計師要負責那些東西?
 • 對於空間設計上你有甚麼樣的堅持?
 • 那種空間或是業主你覺得發揮空間最大?

 • 設計師的收費應該怎麼評估?

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本集重點

存股的技能：財務數據/ETF規則。存股的核心：持續買進。存股的成敗：堅持的心態。

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銀行VIP的好處。銀行VIP的門檻。VIP買房貸款有優勢嗎?

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本集受限場地因素，收音較差，還請見諒。

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蟬說簡介。為何想創立蟬說。露營區的特色。你想創造何種價值。期盼的露營區合作對象與價值。

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0050與台積電是甚麼關係?那一種比較好?真正的關鍵是甚麼?

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央行限制貸款懶人包。申辦貸款可能遇到的狀況。如何處理貸款?接下來的房市狀況。

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本集因場地因素，收音較差，還請見諒。
本集重點：
 • 自我介紹。
 • 畢業後就是做設計師嗎?
 • 為甚麼想踏入這個領域?
• 房屋設計最困難跟最有趣的事情是?

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自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。餘屋貸款最高成數由4成降為3成。存準率升一碼。後續房市會如何?

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為甚麼不當老師?如何開始房東生涯?怎麼開始存股?給新手的建議?

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一開始就做旅宿業嗎?為甚麼想踏入這個領域?創業最難的事情是?創業最開心的事情是?重來一次還會創業嗎?給想創業的人的建議。

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退租的類型。退租的理由。如何處理。能退就退，趕快招租。

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一般家庭的財務收支。每個月「有意識」的定期定額。持續學習。(上課/自學)累積經驗、學習財商。

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新青安是甚麼?真的有限制貸款嗎?要怎麼找到可以貸款的銀行?現在還可以買房嗎?聽說有賞屋團?

賞屋團報名連結：
https://forms.gle/yPDQnesBYkkMQuhv8

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貧富兩樣情。豪宅限貸令。為甚麼要貸款?辦貸款還是要多準備。

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要有一定的利差。存股要有長期思維。不能只想用賣股來還信貸。努力還錢的策略。

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如何入門?想進入的人一定要知道的甘苦談。與大房東和房客之間有沒有甚麼有趣的事情?如果可以重來，還會選擇這個產業嗎?給想進入的人的建議。

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央行說。行政院說。銀行法72-2。買房要找那裏借錢?

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仔細評估自己的財力。降低利息。申請寬限期。將貸款年限拉長。出租房子。賣房子。

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有哪些區域的房市適合買房新手進入。台灣的房市有哪些隱憂嗎？如果要買房，第一步可以做什麼？身為房產專家，還會做哪些財務規劃？

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存股就是要成本低。過去一年多存債券ETF。加碼了三次。想不到的事情太多。

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最近央行在幹嘛?房地產有多熱?央行的3劇本。如何因應。

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二房東是合法的嗎?從事二房東產業的門檻。二房東可以賺到多少錢?如何看待二房東產業的前景。

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能源費用/保險費用駕駛體感輔助駕駛二手價格

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對於工作的看法。對於投資的建議。(累積資產)存股的開始。看房的開始。

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自我介紹。從傳播領域跨進房地產產業的契機。企研室的工作是做什麼？如何看待台灣房地產業的發展與生態。如何建議普羅大眾買一間適合自己的房子。

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不夠早開始存資產。沒有每次機會說動別人也存資產。沒有勸動別人把握機會買房。最好的時間是十年前或現在。

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台股史上最高跌點與跌幅。猜單日真的很難。看趨勢做事就好。存股的反應!

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自我介紹。當初如何跨進二房東的領域。有沒有遇過甚麼有趣的案子。最喜歡這份工作的那個環節。

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存股的目標。特別有印象的投資經驗。掌握自己的心態面。自己的投資哲學。給聽眾朋友的建議。

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今年台股的狀況。我以為台股壞掉了。七月中旬開始修好。存股族怎麼做呢?

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粉絲頁：Moore 摩爾的台股大報社。開槓桿的CBAS。代表性的投資經驗。CBAS的風險。

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為何想自組ETF?ETF的缺點。特別注意的選股指標。買賣股票的時機點。投資策略的規劃。

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近期的銀行放款情況。那些人可能受到影響。可能的貸款條件變化。能夠怎麼做?

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粉絲頁：Moore 摩爾的台股大報社。甚麼是可轉債?如何選擇可轉債?可轉債的風險。CBAS。

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理科工程師跨進投資圈的契機。投資經驗談。如何脫離韭菜人生?如何看待目前的台股市場。

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大家的薪水低嗎？目前的消費高嗎？爲什麼要投資？從哪裡開始好？ 

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甚麼是方舟計畫?方舟計畫的願景。經營方舟計畫的收穫。方舟計畫最有挑戰的事情?那些人適合體驗。

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電費為甚麼會一度收五元。7/15後的規定。可能帶來的影響。建議的做法。

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股息流+指數投資適合的投資朋友。如何管控投資風險。如何看待近期的市場。未來的投資規劃與走向。推薦給投資朋友的一本書。

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甚麼是存股?存股要注意的事情: 品質與價格存股的效益。能夠換來的成果。

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你會如何闡述自己的投資哲學。長期投資改善退休生活。股息流+指數投資。培養投資清淨心。如何研究一檔標的?

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為甚麼想離開台積電?創業的經驗與建議。吸引力法則。為甚麼做RICHARK?RICHARK提供那些服務?

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台灣的電動車Tesla的交車體驗電動車開起來有甚麼不一樣有省錢嗎? 停車也會耗電/大太陽也會耗電

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當初如何跨入投資領域。目前主要的投資對象與策略。有甚麼特別有印象的投資經驗?經營自媒體的收穫與心得。

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主要的房地產投資方向。一般與專業的差異。裝潢的經驗分享。進入房地產的建議。

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央行最新的規定。央行的目的。直接衝擊的人及因應。對房價的影響。

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為甚麼選擇美股，而不是台股?ETF是甚麼?操作的心得與方法?未來的投資規劃與走向。推薦給投資朋友的一本書。

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致富的目標是甚麼?投資與創業。行動力連結夢想與現實。堅持克服所有困難。

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有甚麼不該做的銀行貸款方法? 有可能零元買房嗎? 房地產的投資經驗分享。房地產可以從那邊開始入門?

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起源。小聚會的活動。經驗分享與結交好友。參加方法。

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OPM。態度與經驗。助人過難關。借你的是情，不是錢。有種錢可能可以借。

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• 從創業到房地產。

當初如何跨進房地產？創業跟房地產有什麼差異？對房地產的標準。

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• 當初為何決定離開銀行? 又如何跨入投資及自媒體領域？
 • 目前主要的投資對象、策略、方向。
 • 覺得最成功的投資經驗是?
 • 經營自媒體的收穫與心得。

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套利是甚麼?房貸2.5%VS存股6%。現金流量。兩種風險：本金風險 & 配息風險。可以怎麼做？

本集因軟體一直當，
錄到頭都昏了，
將50萬的5%，
口誤成5萬，
應為2.5萬，
還請見諒。

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最喜歡的客人類型。哪一種客人服務起來比較辛苦。現在市場接受度高的房子。看案子可以先做好那些準備?給買方一些買房的建議。

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Other People’s……OPMOPE

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做Podcast的原因。感謝的貴人。

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代銷的一天是怎麼開始跟結束的?休假正常嗎? 排休可以排假日嗎?有沒有遇過覺得很有意思的物件或是客人?萬一都沒有客人上門，要做甚麼?代銷跟仲介有甚麼相似或不相似的地方嗎?

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成大醫院前院長說領股息不勞而獲。領股息要負擔二代健保與所得稅。領股息要做的工作與風險。有錢人會領股息，領股息不等於是有錢人。

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研究和評估潛在的投資機會。成長股投資策略。如何管理投資風險。2024的市場環境的看法。

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如何跨入代銷領域?從事代銷的門檻或技術。代銷的收入大概是多少。甚麼樣特質的人適合做代銷?

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見面談跟你想得不一樣。見面談前的準備。要跟仲介談仲介費嗎?談不成怎麼辦?

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當前的各種挑戰門檻越高，競爭反而少應該要做好的準備: 心態、決定與承諾決定，然後前進。

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投資背景與專業領域跨入投資領域的契機投資哲學與風格特別有印象的投資經驗投資路上的挫折

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勞保請領現金流資產退休目標規劃保險規劃

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財富自由帳戶(10%)長期儲蓄帳戶(10%)教育訓練帳戶(10%)休閒娛樂帳戶(10%)貢獻付出帳戶(10%)生活開銷帳戶(50%-55%)

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為甚麼對親子理財特別有興趣?甚麼是金雞計畫？學校沒教但孩子一定要學的9堂理財課。對於親子理財教育的期望。親子工作坊和營隊。

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閱讀。持續學習。尊重專業。設定目標。掌握時間。建立人際關係。保持開放心態。積極樂觀。感恩及滿足。回饋社會。

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粉絲頁竟然被仿冒了!辨別真粉絲頁的方法!臉書常見的幾種詐騙。真心且小心。

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軟裝設計在台灣發展。對於軟裝設計發展的期許。日常普羅大眾就可以做的軟裝。想接觸軟裝的朋友的推薦書籍。軟裝課程。

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豬力安教練目前主要的投資對象。豬力安教練的投資經驗分享。投資ETF的建議。如何看待今年的市場。親子工作坊和營隊。

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不同年齡有不同做法。設定長期目標。穩定的龍頭公司或ETF。定期定額投資。財商教育的機會。

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制定預算。自製飲料。節約用電用水。使用比價網站。利用優惠券與折扣碼。善用信用卡優惠。善用大眾交通工具。取消不必要的訂閱服務。延後購買。能租不買。

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基本分析。體質分析。價格分析。結論。

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什麼是軟裝設計？如何跨進軟裝設計領域？誰需要軟裝設計？如何開始軟裝設計？

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目前的區域市場價格:台北市/新北市/桃園市預售/新成屋/中古屋差多少？便宜的區域在哪裡:A7、淡水、竹圍、五股、樹林、三峽、基隆先求有再求好。

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地震了！發生地震怎麼辦？租房時的安全注意事項

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一如預期的下跌。被套牢了怎麼辦？分批買進＋逢低加碼。耐心等待。

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長期思維。避免情緒化。審慎選擇。持續學習。風險管理。耐心等待。

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