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- 303 - EP301｜簽租約不要當爛好人房東!!賠錢又花時間!!
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本集贊助廠商Tracle垃可優惠連結：https://bit.ly/3BTXkQe
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正官庄超強快充能量飲 活蔘28D ENERGY SHOT，高麗蔘x3倍牛磺酸，全家新上市12/10前買1送1，立馬SHOT一瓶!
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Powered by Firstory HostingSun, 20 Oct 2024 - 293 - EP291｜東京買房秘笈：在日本經營房地產的台灣人對於市場分析與策略 ft.Winnice
「照顧，是每個人必然會遇到的一段生命歷程」－作家 張曼娟
你還在照顧困境中掙扎嗎？照顧者，記得提醒自己，這些都會過去，學會放下，留時間給自己。邀您來聽聽，照顧者PODCAST「先來一杯 我們再聊」
立即點擊/療癒收聽：
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面臨老老照顧，如何陪伴走過？活出自己想要的樣子？也許在別人故事，可以找到屬於自己的答案！－語言學家 鄭秋豫
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Powered by Firstory HostingSun, 01 Sep 2024 - 279 - EP277｜貸不到款哀鴻遍野！房貸卡關、哀鴻遍野，房市何去何從？FEAT. 房屋貸款知識家知識長呂崑富
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Powered by Firstory HostingWed, 28 Aug 2024 - 278 - EP276｜央行出手不動產新總量管制，十多家銀行被約去喝咖啡/新青安違規部分不計列/房貸利率驚見4%？/租金補貼延長至115年/投資、自住客都愛問"這問題"！仲介曝「奇怪心態」
「曾有法官說過，因有績效壓力，前輩往往會叮囑後輩，辦案不要節外生枝，久而久之就會去脈絡思考，但照顧事情何其複雜……」-報導者記者 曹馥年 ⠀⠀
做好預備的明天，立即點擊/療癒收聽： https://fstry.pse.is/6qm8c4
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140起照顧殺人事件，三分之二照顧者都有自殺意念，他們都跟法官說：『我認罪，沒有要辯駁』，那過去的照顧，國家都沒看見嗎？-長期照護系 陳正芬 教授 ⠀⠀
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Powered by Firstory HostingThu, 15 Aug 2024 - 274 - EP272｜史上規模最大房貸限貸令/同一周一則新聞說7月交易量跌，一則說創新高/租霸欠3個月房租！被斷電「搬發電機回家/新青安+股災引發房貸風暴 房市正面臨三大崩壞」/隱瞞非自然死亡還裝傻 就是凶宅！/
面臨老老照顧，如何陪伴走過？活出自己想要的樣子？也許在別人故事，可以找到屬於自己的答案！－語言學家 鄭秋豫
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Powered by Firstory HostingSun, 11 Aug 2024 - 273 - EP271｜居住正義重要推手：台灣社會住宅剖析與國內外制度比較
正官庄超強快充能量飲 活蔘28D ENERGY SHOT，高麗蔘x3倍牛磺酸，全家新上市12/10前買1送1，立馬SHOT一瓶!
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Powered by Firstory HostingWed, 07 Aug 2024 - 272 - EP270｜打炒房下狠手！預售交屋族房貸現災情/房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮/颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算？/節稅利多！遺贈稅級距將調升/住宅補貼8月開辦！
第一個結合「真實犯罪」與「推理小說」的podcast節目。 喜歡聽真實犯罪故事以及喜歡閱讀推理小說的你，千萬別錯過。 即刻開始進入「惡之根」的世界，讓我們一起研究犯罪，遠離犯罪吧！
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「曾有法官說過，因有績效壓力，前輩往往會叮囑後輩，辦案不要節外生枝，久而久之就會去脈絡思考，但照顧事情何其複雜……」-報導者記者 曹馥年 ⠀⠀
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Powered by Firstory HostingWed, 31 Jul 2024 - 270 - EP268｜房貸水龍頭關緊了！/北市頂加違建挫咧等！/591實價登錄統計晚四年買房"這三區"坪數縮水最多/都進小房間了屋主突喊加價200萬/租屋電費新制上路！
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Powered by Firstory HostingSun, 28 Jul 2024 - 269 - EP267｜新青安查核玩真的!加利率襖利息/自住客哭!3蛋白區被點名/預估房市明年降溫「不等於降價」/人口紅利沒了房價必跌?
140起照顧殺人事件，三分之二照顧者都有自殺意念，他們都跟法官說：『我認罪，沒有要辯駁』，那過去的照顧，國家都沒看見嗎？-長期照護系 陳正芬 教授 ⠀⠀
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Powered by Firstory HostingWed, 17 Jul 2024 - 267 - EP265｜新清安開鍘!出租戶啟動處罰/有權狀才能買房!帶權狀審核買房/揮別一度5元租屋新制上路/房市已頂點/台商千億資金回流
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Powered by Firstory HostingWed, 10 Jul 2024 - 265 - EP263｜永和豪宅4988萬釋出「大媽喊我出現金」 /一個都別想逃！8大行庫首波盤點疑新青安人頭戶超過1700件/申請新青安房貸不能賣？貸款戶哭訴：沒工作了繳不出房貸/年薪90萬買1000萬房！/「1樓開啥店」鄰居最沒意見？
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Powered by Firstory HostingThu, 04 Jul 2024 - 263 - EP261 | 新青安40年利息逼近半間房！專家揭最大問題：換屋時自食惡果 | 倒貨潮倒數？囤房稅2.0致命一擊，專家點名「區域」：賣壓來了｜房產勇士? 半數民眾認未來一年可買房｜遮擋富士山美景遭居民抗議 日建商決定拆除即將交屋全新大樓｜拒簽同意書「逼死寵物店老闆」，2樓住戶反擊：沒要威脅他幫修牆
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Powered by Firstory HostingSun, 30 Jun 2024 - 262 - EP260 | 新青安切結書來了？新青安人頭戶可疑態樣曝光 內政部將提供資料揪包租公 | 媽媽逼他用新青安「無痛買房很好賺」大學生一招出大事...人生都毀了｜賭博心態預售工程期0付款好誘人 他揭買房「賭博心態」｜房價暴漲不如乖乖租屋 網搖頭：未來一次把這些年漲幅繳掉 ｜1.2萬租不到房！他怨：台北都鬼屋 「超扯格局」曝光網驚呆
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Powered by Firstory HostingSun, 23 Jun 2024 - 261 - EP259｜久等了！最新企劃 ❮回覆聽眾QＡ❯ ｜8年後社宅大量完工，房市是否迎來巨變？｜每月租金超過十萬的房子，究竟誰在承租？｜【延後交屋】VS【售後回租】，要小心哪些地雷？｜夫妻買房攻略：共同持有 vs 單一持有，哪個更好？｜個人觀點分享：南部房市飆漲是否為泡沫？
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Powered by Firstory HostingWed, 19 Jun 2024 - 260 - EP258 | 央行第六波打房！降貸款成數+升存準率 6/14實施，業界表示：殺傷力強 | 房市過熱根本杞人憂天？專家揭數據：連車尾燈都看不到 | 首季房貸件數飆破5萬件 20至25歲年輕屋主申貸暴增逾五成| 有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光 距饒河街只要5分鐘| Joeman逾5成資產「重壓房地產」1理由不建議買太多
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Powered by Firstory HostingSun, 16 Jun 2024 - 259 - EP257 | 大揭密！買房自住是假資產真負債？富爸爸窮爸爸沒告訴你的真相！
140起照顧殺人事件，三分之二照顧者都有自殺意念，他們都跟法官說：『我認罪，沒有要辯駁』，那過去的照顧，國家都沒看見嗎？-長期照護系 陳正芬 教授 ⠀⠀
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Powered by Firstory HostingWed, 12 Jun 2024 - 258 - EP256 | 新青安貸後出租，公股銀嚴抓行庫房貸鬆綁 | 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5，買房真的能「小換大」？ | 苦主遇3慘況嘆：難度如登天，不想買房後悔？ | 他做不動產鑑價20年：「3重點選對雪球」，棟柜近又巷沖也能漲千萬｜買房前天天抱怨高房價！他購屋後「心態完全置換」：反而很好笑!
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Powered by Firstory HostingSun, 09 Jun 2024 - 257 - EP255 | 房市熱潮不斷，廢除「兩政策」能讓房市下跌？！
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Powered by Firstory HostingWed, 05 Jun 2024 - 256 - EP254 | 新竹「晴空匯」火警釀死，專家揭3疑點「濃煙竄得似乎太快」| 房價太高！台北市10年21萬人出逃，這1都「人沒來」房價卻漲近9成 "預售屋"搶手！｜第一季全台狂賣3.06萬戶！！ ｜賣房簽約要房仲先發毒誓 網：置板凳等開眼界 | 百萬YouTuber找房崩潰了！曝看40間預售屋 晚3個月買1坪貴1萬
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Powered by Firstory HostingSun, 02 Jun 2024 - 255 - EP253 | AI 賦能房產科技，究竟能否取代房仲業者呢？？
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我是Vincent，擁有十年以上AI與大數據經驗，將以淺顯方式分享AI應用、技術與社會影響。訂閱《數創實驗室》，一起在AI時代學習！
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Powered by Firstory HostingWed, 29 May 2024 - 254 - EP 252 | 慘了！房仲誆可用新青安 他買50年老屋僅核4.5成15年期 | 中和安邦社宅下半年招租預估秒殺 | 【社宅，你好嗎？】74歲高齡租屋屢遭拒 武術大師遺孀：「我只要一個床位就夠...」| 男大生腹瀉闖室友房間解放！挨告侵入住宅 | 賴清德520住宅政策談不到30字！李同榮揭4大主因：蔡規賴隨
面臨老老照顧，如何陪伴走過？活出自己想要的樣子？也許在別人故事，可以找到屬於自己的答案！－語言學家 鄭秋豫
做好預備的明天，將有機會做出，適合你的選擇，邀請Podcast搜尋「先來一杯 我們再聊」。 立即點擊/療癒收聽：
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Powered by Firstory HostingSun, 26 May 2024 - 253 - EP251 | 低總價小宅成房市新寵，成為越來越多人心目中購房的首選，掀起一波「小宅熱」
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Powered by Firstory HostingWed, 22 May 2024 - 252 - EP250 | 新北社宅停麥拉倫，住戶符合申請條件入住？｜房價會受電費調漲影響？｜中小型建商借不到錢蓋房，房市進入閉鎖惡性循環｜三重滅門案害慘房東…疑欠租金數月「不給續租了」竟成3死凶宅！1900萬豪宅虧爆
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Powered by Firstory HostingSun, 19 May 2024 - 251 - EP249 | 520 總統賴神上任 迎擊房市挑戰
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提供最高保額新臺幣300萬元的保障，新臺幣、外幣存款本金和利息皆受保障，存款人
毋須負擔保費，非存款類型金融商品不屬於存款，不在保障範圍內。
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Powered by Firstory HostingWed, 15 May 2024 - 250 - EP248 | 房市進入超漲期? | 預售屋禁止換約轉售又如何？|「雙貸族」突破36萬人寫新高 大膽「槓桿開滿」追獲利 | 買房比較快樂？
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Powered by Firstory HostingMon, 13 May 2024 - 249 - EP247 | 如何在熱鬧的房市中購屋？深掘貸款祕笈與資金策略——與房屋貸款知識家知識長呂崑富的深度對談！
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Powered by Firstory HostingWed, 08 May 2024 - 248 - EP246 | 內政部嚴禁房東超收電費/繳稅季到、這群人慘了/平均薪資漲了「每月5.8萬」/北市「金鑽雙寶地」都更，蓋A辦還是豪宅怎麼選?
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Powered by Firstory HostingSun, 05 May 2024 - 247 - EP245 | 房產與債務糾紛！台中大雅縱火3死，到底發生何事？feat 溫令行律師
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Powered by Firstory HostingWed, 01 May 2024 - 246 - EP244 | 房屋稅五月開徵多屋族善用可合法節稅/房地合一10%稅率案件翻倍/國稅局真的會查，門禁紀錄沒少過/全台最大海砂屋都更「卡位買盤」賺翻！房子公設比越低越好? 專家指有這三點要注意！
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Powered by Firstory HostingMon, 29 Apr 2024 - 245 - EP243 | 想買舊屋？「這時間點」以後房子首選！/想藉漲電價趁機漲房租？/升息房貸族壓力增/股市、新青安助攻房仲交易量全面上揚/全台十大「租不如買」區出爐 EP243
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Powered by Firstory HostingTue, 23 Apr 2024 - 244 - EP242 | 北市第一！「這路段」均價逾150萬/雙北買房「公寓vs.大樓」/用「買賣」過房子給女兒 竟被課贈與稅？/斡旋失敗正常嗎？/房租指數再創新高！連續7個月年增率破2％
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Powered by Firstory HostingFri, 29 Mar 2024 - 243 - EP241 | 買套房當包租公根本勞碌命？
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Powered by Firstory HostingFri, 22 Mar 2024 - 241 - EP240 | 【房產週報】選後房市會如何? ｜賣壓大？全國空屋率達9%｜房東好難過~租賃所得稅標準扣除額不變！｜青春回憶成追憶？西門町萬年大樓8樓求售2.8億
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Powered by Firstory HostingSun, 18 Feb 2024 - 240 - EP239 | 社會住宅媒合實際執行心得?屋主的擔憂是否是真的?
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Powered by Firstory HostingThu, 15 Feb 2024 - 239 - EP238 | 【房產週報】新北9重劃區 三重2處漲最大｜豪宅交易大洗牌 林口躍大黑馬｜全台空屋率升至9% 六都中又以高雄、台南增幅較大
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Powered by Firstory HostingThu, 04 Jan 2024 - 235 - EP234 | 【房產週報】台灣房市沒有真正的空頭！供給比你想得還少｜囤房稅2.0通過！未來剩「這3種房」不會跌｜南韓搶救生育率！新生兒家庭享低利房貸
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(00:41) 新聞盤點
(01:28) 台灣房市沒有真正的空頭！供給比你想得還少
(06:12) 囤房稅2.0通過！未來剩「這3種房」不會跌
(10:16) 仲介說別客氣！他砍價100萬還說「這句話」讓屋主翻臉走人
(14:06) 社宅包租代管找租寓🎉
(14:23) 南韓搶救生育率！新生兒家庭享低利房貸
(17:51) 大學倒閉潮不只教師失業！商圈恐連帶受影響
(22:47) 哎呦我的房：小心上門檢查瓦斯的業者！
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Powered by Firstory HostingMon, 01 Jan 2024 - 234 - EP233 | 漏水惹爭端！糾紛進入法庭會怎樣？feat. 和邑國際法律事務所 Peter
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(01:30) 漏水案件類型
(03:23) 案件處理方式
(05:21) 管委會與住戶責任如何認定？
(05:36) 沒有管委會怎麼辦？
(06:13) 費用喬不攏怎麼辦？
(07:23) 如何舉證？
(09:55) 和解的重要性
(11:51) 與建商的漏水糾紛處理方式
(15:12) 賠償金額如何定義？
(24:06) 社宅包租代管找租寓🎉
(24:23) 訴訟期間可以處理漏水嗎？
(25:16) 一般民眾的漏水處理SOP
(26:54) 調解流程
(29:15) 業者處理方式
(30:12) 國外如何處理？
(32:25) 其他處理方式
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Powered by Firstory HostingThu, 28 Dec 2023 - 233 - EP232 | 【房產週報】大選前夕！全台房市量縮價揚｜父親過世母親繼承房產卻遭課重稅！專家教「這招」節稅｜優質租客想簽長期租約！網勸：一年一簽否則房價恐減損
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(00:34) 新聞盤點
(01:06) 大選前夕！全台房市量縮價揚
(06:15) 降息＋新青安房貸！利多情況中台灣房價如何發展？
(10:57) 父親過世母親繼承房產卻遭課重稅！專家教「這招」節稅
(15:14) 社宅包租代管找租寓🎉
(15:31) 優質租客想簽長期租約！網勸：一年一簽否則房價恐減損
(22:02) 高級酒店式公寓，行情媲美頂級商辦
(27:02) 哎呦我的房：兩頭空的房東
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Powered by Firstory HostingMon, 25 Dec 2023 - 232 - EP231 | 2024總統候選人住宅政策大比拚！誰能落實居住正義？
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(01:09) 賴清德住宅政策
(07:37) 侯友宜住宅政策
(14:52) 社宅包租代管找租寓🎉
(15:09) 柯文哲住宅政策
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Powered by Firstory HostingThu, 21 Dec 2023 - 231 - EP230 | 【房產週報】藍營提青年購屋免頭期！1500萬全額貸款｜2024房市大震盪！「新舊商辦」成戰場｜台積電設廠創利多！高雄每坪單價衝73.9萬
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(00:51) 新聞盤點
(01:27) 藍營提青年購屋免頭期！1500萬全額貸款
(05:26) 2024房市大震盪！「新舊商辦」成戰場
(10:00) 台積電設廠創利多！高雄每坪單價衝73.9萬
(12:04) 社宅包租代管找租寓🎉
(12:22) 財政部囤房稅2.0課徵基準出爐！大戶做「這件事」才有優惠
(15:40) 1樓賣吃的生活品質超差？網曝：這些店都超雷
(19:05) 哎呦我的房：複雜的租約與換約問題
(22:20) 小曼要跟大家說掰掰嚕
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Powered by Firstory HostingMon, 18 Dec 2023 - 230 - EP229 | 投資房地產是不是一定要花大筆金額？
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(01:35) 買房前要準備的款項及注意事項
(05:21) 不動產債券、合資買房、海外房產
(19:35) 社宅包租代管找租寓🎉
(19:52) 二房東
(24:32) 結論：確認清楚自己投資的目的是什麼
(26:43) 哎呦我的房：合租與換約問題
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Powered by Firstory HostingThu, 14 Dec 2023 - 229 - EP228 | 【房產週報】網友票選！今年房市代表字「漲」｜全台身價最高老宅！每坪155萬破紀錄｜「這4種」房別碰！小心放越久賠越多
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(00:34) 新聞盤點
(01:09) 網友票選！今年房市代表字「漲」
(03:39) 全台身價最高老宅！每坪155萬破紀錄
(07:20) 房子沒賣成功也要報稅？
(09:27) 社宅包租代管找租寓🎉
(09:44) 都更、重劃擬強制興建社宅，讓社宅「自己長出來」
(11:37) 「這4種」房別碰！小心放越久賠越多
(17:02) 哎呦我的房：機車糾察隊
(18:54) 回覆留言＆租屋管理費問題解答
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Powered by Firstory HostingMon, 11 Dec 2023 - 228 - 社會住宅包租代管常見問題解惑｜EP227
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(00:46) 包租代管是什麼？
(01:08) 包租vs代管
(03:36) 社宅包租代管是什麼？
(06:31) 哪些屋主適合包租代管？
(10:09) 社宅包租代管優缺點
(13:51) 社宅常見問題
(17:31) 身為業者我們的感想
(21:52) 哎呦我的房：欠租後直接搬家的房客
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Powered by Firstory HostingThu, 07 Dec 2023 - 227 - 【房產週報】不降反漲！「四縣市」今年買樓增加1成預算｜全台2023年移轉量挑戰30萬棟｜逆勢成長！屋齡30年以上老屋貸款數增加千件｜EP226
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(00:34) 新聞盤點
(01:10) 不降反漲！「四縣市」今年買樓增加1成預算
(04:18) 全台2023年移轉量挑戰30萬棟
(07:29) 逆勢成長！屋齡30年以上老屋申貸件數增加千件
(11:26) 問房仲「出價多少才收斡旋？」被罵「你很敏感」民眾心累表示：怎麼做才能不浪費時間？
(17:57) 社宅包租代管找租寓🎉
(18:41) 租屋火災該房東還是房客負責？賠償案例怎麼判？
(27:42) 哎呦我的房：地下室糾紛
(32:23) Spotify年度回顧
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Powered by Firstory HostingSun, 03 Dec 2023 - 226 - 租屋該選套房or雅房？獨立套房＆分租套房怎麼分？優缺點一次聽懂！｜EP225
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(00:56) 雅房優點
(02:19) 雅房缺點
(07:33) 什麼樣的人適合住雅房？
(09:22) 社宅包租代管找租寓🎉
(09:38) 獨立套房 vs 分租套房區別
(11:43) 套房優點
(14:54) 套房缺點
(19:02) 哎呦我的房：租不出去的房子
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(01:23) 300萬租屋族有福了！租金擬改「特別扣除額」
(04:17) 房東別怕！房客申請租補不必擔心被查稅
(07:39) 社宅成犯罪溫床？56位住客犯案僅6件解約
(11:07) 社宅包租代管找租寓🎉
(11:24) 價差38萬需斡旋？買家指控房仲誆騙10萬斡旋金
(15:25) 誆投資泰國渡假酒店吸金4億！3名幹部遭重判
(20:36) 哎呦我的房：虛驚一場的頂加報拆
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(00:37) 租賃契約要自己寫or買現成？
(01:35) 契約注意事項
(04:51) 不得約定記載事項
(06:46) 寵物條款
(09:34) 「限男／女」可以寫在合約裡嗎？
(10:46) 訂金有上限嗎？
(13:08) 付完訂金反悔，錢能退嗎？
(13:56) 對物品損壞和屋況新舊定義有落差怎麼辦？
(21:59) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(22:20) 房東不處理修繕怎麼辦？
(24:12) 房客可以自行換鎖嗎？
(26:29) 房客可以將房子自行轉租嗎？
(20:49) 違約賠償金有上限嗎？
(31:37) 領不到補助的公益出租人
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Powered by Firstory HostingThu, 23 Nov 2023 - 223 - 【房產週報】2023全國住宅數出爐！「這縣市」房屋與人口雙漲｜大直民宅塌陷經鑑定屬施工不當！北市府：基泰需負責｜炒房又逃漏房地合一稅！國稅局靠「這招」揪出｜EP222
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(00:32) 新聞盤點
(01:02) 2023全國住宅數出爐！「這縣市」房屋與人口雙漲
(04:24) 炒房又逃漏房地合一稅！國稅局靠「這招」揪出
(09:40) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(10:01) 大直民宅塌陷經鑑定屬施工不當！北市府：基泰需負責
(11:48) 因應人口老化，立委呼籲加強老屋及弱勢租屋保障
(15:37) 前一週帶看火熱！7天後卻0組來客？屋主：房仲故意逼降價？
(19:18) 哎呦我的房：不要污名化社宅😢
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Powered by Firstory HostingMon, 20 Nov 2023 - 222 - 2023租屋電費算法大公開！房東收1度電6塊合法嗎？為什麼不照台電收？｜EP221
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(01:27) 哪些出租房型會遇到電費問題？
(03:33) 電費夏季與非夏季計算、級距差異
(06:15) 房東收我一度電 6 塊合理嗎？
(09:52) 房東可以因為台電漲價就漲房客電費嗎？
(12:23) 社宅包租代管找租寓🎉
(12:43) 智慧電表是什麼？能省電嗎？
(16:15) 改革提案1：修正定型化契約規範
(18:20) 改革提案2：建立電費查詢系統
(19:41) 改革提案3：全面更換智慧電表
(20:58) 我們的結論與想法
(21:50) 哎呦我的房：房客欠繳電費怎麼辦？
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Powered by Firstory HostingThu, 16 Nov 2023 - 221 - 【房產週報】總價越低漲越多？北市3千萬以下房10年單價漲28%｜Joeman藏大麻「起家厝」曝光！10年房價漲幅高達55%｜房地合一稅浮報裝修費被抓！連補帶罰將近200萬｜EP220
存款保險是由國營事業機構中央存款保險公司專辦，
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(00:37) 新聞盤點
(01:16) 總價越低漲越多？北市3千萬以下房10年單價漲28%
(05:05) Joeman藏大麻「起家厝」曝光！10年房價漲幅高達55%
(08:34) 房地合一稅浮報裝修費被抓！連補帶罰將近200萬
(14:01) 社宅包租代管找租寓🎉
(14:17) 租屋詐騙掰掰！房東手機裝「這東西」輕鬆驗身分
(17:21) 屋主賣房「這舉動」被罵太貪！律師表示：下場很慘
(22:19) 哎呦我的房：房客差點自殺😢
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Powered by Firstory HostingMon, 13 Nov 2023 - 218 - 現在買法拍屋還能撿便宜嗎？租房遇到房子被法拍怎麼辦？法拍屋專家來解惑！ft. 東哥經濟學｜EP217
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(00:44) 東哥背景
(03:05) 近期法拍屋移轉量真的創新低？
(04:21) 法拍屋點交＆不點交
(05:49) 現在買法拍屋還能撿便宜嗎？
(06:34) 法拍屋可能有哪些風險？值得購買嗎？
(07:02) 法拍屋佔用人問題
(08:13) 遇過有人自殺嗎？
(10:18) 不是凶宅的法拍屋卻寫是凶宅！？
(11:01) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(11:21) 租房遇到房子被法拍怎麼辦？
(12:30) NET＆麥當勞案例
(14:58) 帶租約的法拍屋
(17:54) 租好房找租寓！租你一個好生活🎉
(18:25) 東哥經濟學法拍屋訂閱制課程
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Powered by Firstory HostingWed, 01 Nov 2023 - 217 - 【房產週報】打房沒用？全台3縣市1年漲超過10%｜租金所得黑數現形！5戶以上囤房大戶補稅破億｜明道大學宣布退場！周邊租賃市場何去何從｜EP216
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(00:45) 新聞盤點
(01:09) 打房沒用？全台3縣市1年漲超過10%
(05:44) 租金所得黑數現形！5戶以上囤房大戶補稅破億
(07:41) 「人屋雙老」問題多！銀髮族居住正義如何建立？
(14:05) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(14:25) 明道大學宣布退場！周邊租賃市場何去何從
(17:21) 台灣是租屋天堂？民眾：薪資仍跟不上房租
(20:16) 哎呦我的房：被踢皮球的漏水問題
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Powered by Firstory HostingSun, 29 Oct 2023 - 216 - 房客欠繳租金又不搬走怎麼辦？何時能終止租約？可以斷水斷電嗎？｜EP215
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(02:04) 房東有權力提前終止未繳租房客的租約嗎？
(04:18) 「得」提前終止租約與「不得」提前終止租約的利弊
(05:25)「相當期限催告」是什麼？
(06:32) 存證信函寄送方式與數量
(08:00) 房客欠繳租金幾個月才能請他搬走？
(09:43) 房東違法行為：拿房客房間內的物品做抵押
(11:10) 可以找里長、鄰長或警察開門嗎？
(13:29) 房東違法行為2：斷水斷電
(15:15) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(15:36) 如何提告？
(17:22) 租寓如何處理房客不繳租金？
(19:14) 案例分享
(25:52) 哎呦我的房：誠信很重要啊QQ
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Powered by Firstory HostingThu, 26 Oct 2023 - 215 - 【房產週報】房價恐崩跌？台積電放棄進駐龍潭｜營利事業房地合一稅收198億創新高！「這縣市」繳最多｜租屋族遇糾紛沒人幫！租客聯盟呼籲政府設租屋法扶｜EP214
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(00:29) 新聞盤點
(01:04) 房價恐崩跌？台積電放棄進駐龍潭！
(04:52) 營利事業房地合一稅收198億創新高！「這縣市」繳最多！
(08:58) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(09:18) 都更宅翻身！北市10大豪宅一半以上是危老改建
(15:51) 簽約才得知屋內有人陳屍！民眾控房仲手段惡劣
(20:32) 屋族遇糾紛沒人幫！租客聯盟呼籲政府設租屋法扶
(32:34) 哎呦我的房：租房要提供財力證明！？
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Powered by Firstory HostingMon, 23 Oct 2023 - 213 - 【房產週報】房市超火熱？北台灣新建案單價217萬創新高｜房東福音！行政院宣布公益出租人不追稅｜法拍屋爆冷！移轉量創20年以來新低｜EP212
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(12:54) 法拍屋爆冷！移轉量創20年以來新低
(18:03) 法拍屋比市價便宜多少？六都中「這兩都」打5折
(22:54) 大直民宅倒榻事件更新：基泰1億救災安置金見底！蔣萬安要求再補充1億／遭指控積欠旅宿費千萬元！北市府表示已撥付款項
(25:29) 哎呦我的房：連假業務被放鳥
(27:39) 哎呦我的房2：沒有按照土地使用分區蓋的房子
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Powered by Firstory HostingMon, 16 Oct 2023 - 212 - 海外投資新選擇！美國房地產有哪些優勢？房屋分級制度？如何觀察出有潛力的州？｜EP211
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(01:00) 美國不動產法規
(02:53) MIT Capitals 的投資區域
(03:05) 如何挑選有投資潛力的州？
(04:14) 美國房屋分級方式
(05:55) MIT Capitials公司介紹
(08:10) 開發市場時碰到的問題
(09:12) 投資大型公寓大樓與小間出租屋的差異？
(11:21) 投資MIT Capitals與投資REITs的差異？
(13:33) 如何操作投資方式？
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(17:01) 年化報酬多少？
(17:47) 中途可以出資嗎？
(20:43) 持有與入帳方式
(23:08) 投資門檻
(24:36) MIT Capitials 投資案件介紹
(27:23) 德州的優勢
(29:53) 怎麼確認你們是不是詐騙？
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Powered by Firstory HostingThu, 12 Oct 2023 - 211 - 【房產週報】內政部推「虛坪改革」公設比擬降至25%到30%｜房市超火熱？全台過半預售屋漲到4字頭｜六都居住空間「這縣市」最小！平均31.36坪｜EP210
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(00:36) 新聞盤點
(01:08) 內政部推「虛坪改革」公設比擬降至25%到30%
(04:34) 房市超火熱？全台過半預售屋漲到4字頭
(17:44) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(18:04) 六都居住空間「這縣市」最小！平均31.36坪
(22:05) 北捷以外的捷運宅哪裡最夯？「這站」近2年成交近1500戶
(26:40) 房客屋內輕生讓房子凶宅，房東求償勝訴
(33:55) 哎呦我的房：在意小細節的房客
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Powered by Firstory HostingMon, 09 Oct 2023 - 210 - 10個壞房東＆壞房客特徵大公開！教你如何避雷並找到好房東＆好房客｜EP209
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(01:29) 壞房東特徵1：沒有良好的修繕觀念
(05:51) 壞房東特徵2：管太多
(09:40) 壞房東特徵3：變來變去
(11:51) 壞房東特徵4：不守時
(13:15) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(13:36) 壞房東特徵5：亂扣押金
(15:27) 壞房客特徵1：遲到
(16:38) 壞房客特徵2：砍押金
(18:19) 壞房客特徵3：當天入住
(20:28) 壞房客特徵4：變來變去
(21:24) 壞房客特徵5：態度不佳
(24:19) 哎呦我的房：髒亂公司宿舍
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Powered by Firstory HostingThu, 05 Oct 2023 - 209 - 【房產週報】8月房市回溫！買賣移轉26000棟月增4％｜何時買房？44%民眾認為「這年」是最佳購屋時機｜南韓打房沒用？30位買家「掃貨購屋」8000戶｜EP208
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(00:38) 新聞盤點
(01:15) 8月房市回溫！買賣移轉26000棟月增4％
(06:28) 何時買房？44%民眾認為「這年」是最佳購屋時機
(11:22) 房仲狂敲門問「要賣房嗎？」屋主憤怒還原經過
(16:31) 社宅包租代管找租寓🎉
(16:46) 租屋族小心！房東性騷擾房客「限單身女」租
(22:18) 南韓打房沒用？30位買家「掃貨購屋」8000戶
(28:56) 哎呦我的房：劉芒租屋爭議分享
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Powered by Firstory HostingMon, 02 Oct 2023 - 208 - 買房收租不是夢！如何制定投資策略？計算租金投報率？隔成套房 vs 整層出租？｜EP207
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(00:51) 確認目標
(08:00) 隔套出租 vs 整層出租？
(22:13) 房屋出租加分條件
(24:21) 3種租金投報率算法
(34:16) 出租隱藏成本？
(38:49) 哎呦我的房：套房變砲房！
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Powered by Firstory HostingThu, 28 Sep 2023 - 207 - 【房產週報】行政院通過囤房稅2.0！稅率最高4.8%並採全國歸戶｜平均地權條例降買氣？預售屋買賣量月減8000件｜薪水追不上房價！「這縣市」房價與所得相差15.6倍｜EP206
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(00:35) 新聞盤點
(01:19) 行政院通過囤房稅2.0！稅率最高4.8%並採全國歸戶
(07:56) 平均地權條例降買氣？預售屋買賣量月減8000件
(11:40) 加入歐本豪斯Line社群與臉書社團🎉
(11:59) 薪水追不上房價！「這縣市」房價與所得相差15.6倍
(19:28) 全台哪區最抗跌？「這區」季漲幅11%
(24:35) 大直民宅倒塌事件持續更新！賠償款、鄰損認定、附近居民近況
(27:45) 哎呦我的房：奇怪的帶看經驗之不可以色色！
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Powered by Firstory HostingMon, 25 Sep 2023 - 206 - 買房前必懂的知識！土地使用分區是什麼？工業住宅可以買嗎？｜EP205
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(01:02) 土地使用分區是什麼？
(02:26) 台灣有幾種土地使用分區？
(04:43) 工業住宅？特定專用區？
(05:34) 怎麼知道自己家是哪種土地使用分區？
(06:14) 土地使用分區與容積率、建蔽率、都更
(12:17) 加入歐本豪斯Line社群與臉書社團🎉
(12:36) 土地使用分區變更案例：台北京華城
(16:24) 哎呦我的房：不可以欺負我們的同事！
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Powered by Firstory HostingWed, 20 Sep 2023 - 205 - 【房產週報】大直民宅倒塌事件懶人包！民眾如何預防？｜史上最高！第2季平均房貸破932萬｜8月房地合一稅收創今年新高！「這縣市」稅收7.6億奪冠｜EP204
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(00:31) 新聞盤點
(01:16) 大直民宅倒塌事件懶人包！民眾如何預防？
(13:12) 社宅包租代管找租寓🎉
(13:28) 史上最高！第2季平均房貸破932萬
(16:52) 8月房地合一稅收創今年新高！「這縣市」稅收7.6億奪冠
(19:44) 屋內沒人卻燈火通明？「這原因」曝光
(22:59) 危機暫時解除？碧桂園6檔境內債順利展期
(25:50) 加入歐本豪斯討論區獲得更多房地產資訊👀
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Powered by Firstory HostingSun, 17 Sep 2023 - 204 - 建蔽率和容積率是什麼？台北101為什麼能蓋這麼高？教你計算房子能蓋多高多大！｜EP203
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Powered by Firstory HostingWed, 13 Sep 2023 - 203 - 【房產週報】6月預售屋揭露量1.28萬件！創19個月新高｜囤房稅2.0修法？建商餘屋1年以下擬適用稅率2％｜房市可望反轉？中國一線城市實施「認房不認貸」｜EP202
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(00:30) 新聞盤點
(01:02) 6月預售屋揭露量1.28萬件！創19個月新高
(05:59) 囤房稅2.0修法？建商餘屋1年以下擬適用稅率2％
(08:19) 新北房價天花板破了？「這區」單坪破百萬！
(12:38) 社宅包租代管找租寓🎉
(12:53) 地下室非法隔成10間套房！屋主遭罰155萬並強制斷電
(18:14) 房市可望反轉？中國一線城市實施「認房不認貸」
(21:46) 新單元：哎呦我的房 - 消失的房客
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Powered by Firstory HostingSun, 10 Sep 2023 - 202 - 豪宅稅是什麼？跟奢侈稅有何不同？帶你了解豪宅定義與稅率計算！｜EP201
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(00:47) 豪宅稅正式名稱
(00:59) 為什麼買豪宅要加稅？
(05:10) 央行豪宅定義
(06:40) 台北豪宅定義
(08:16) 社宅包租代管找租寓🎉
(08:31) 豪宅稅是國稅還是地方稅？
(08:54) 豪宅稅計算方式
(12:19) 奢侈稅是什麼？
(12:34) 為什麼不動產奢侈稅停徵？
(12:46) 奢侈稅稅率？
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Powered by Firstory HostingWed, 06 Sep 2023 - 201 - 【房產週報】新北囤房稅9/1上路！非自住宅最高稅率3.6%｜房屋稅前7個月稅收870億！年增4.6%創新高｜房屋供需平衡？全台平均一戶一宅｜EP200
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(00:05) 新聞盤點
(00:42) 新北囤房稅9/1上路！非自住宅最高稅率3.6%
(03:28) 房屋稅前7個月稅收870億！年增4.6%創新高
(08:34) 房屋供需平衡？全台平均一戶一宅
(12:35) 社宅包租代管找租寓🎉
(12:51) 房屋賣壓重災區5都都上榜！「這區」待售量最多
(17:38) 香港房市血流成河？繼李嘉誠後「他」宣布55折賣房！
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Powered by Firstory HostingMon, 04 Sep 2023 - 200 - 凶宅到底誰會買？投資客如何靠凶宅獲利？凶宅怎麼「洗白」？ft. 水鏡 文奕夫｜EP199
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(00:39) 凶宅交易有分大小月嗎？
(01:51) 凶宅貸款問題
(02:45) 投資客買凶宅後怎麼處理？
(05:12) 投資凶宅是種「好投資」嗎？
(06:43) 凶宅通常是市價的幾折？
(07:35) 如何「洗白」凶宅？
(09:03) 社宅包租代管找租寓🎉
(09:19) 高檔社區有凶宅會被下封口令！？
(12:10) 同社區有凶宅要告知嗎？
(15:03) 有聽過「洗屋師」嗎？
(16:37) 文奕夫自己有買凶宅嗎？
(18:05) 農曆七月的凶宅帶看量如何？
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