房仲說書人

👂本集重點：
「Netflix最新熱門劇《地面師》觀感，推薦給所有聽眾都能看的劇集！」
「真實事件到底是如何發生的？」
「不動產買賣中的『交易安全』真的超級重要！」

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👂本集重點：
「史上最嚴限貸令來襲！什麼是銀行水位？」
「限貸令又會對最近的中古市場造成什麼影響呢？」
「獨特視角切入本次的最夯話題！下半年的買方賣方都必聽的一集！」

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👂本集重點：
「租金日益高漲的現今社會，年輕人的夢幻職業竟然是房東！？」
「當房東其實與你想的有所不同？」
「職業房東與新手房東的真實案例分享！」

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👂本集重點：
「回應聽眾熱情留言！到底有錢人都在想什麼PART.2？」
「實務經驗告訴你，活用資產配置有多重要！」
「跟房仲打好關係竟有意想不到的好處？！」

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👂本集重點：
「千金買房萬金買鄰，怎麼樣知道你的鄰居是何方神聖？」
「我又該如何避免遇到壞鄰居呢？」
「一己之力影響房價的真實案例分享！」

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👂本集重點：
「現在的房價已經是歷史高點了，未來還會繼續漲嗎？」
「為什麼有錢的置產客還是不斷買房？」
「從事不動產業最大的收穫竟然不是買房子，而是人生觀的衝擊！」

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👂本集重點：
「到底什麼東西是增建？」
「『合法增建』又是什麼？」
「增建的房子是不是就沒有價值或是不能買賣？且聽專業仲介用第一線的角度跟你說明！」

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👂本集重點：
「你遇到的仲介都在跟你『銷售恐懼』嗎？」
「房價只漲不跌到底是話術還是真的？」
「從不『銷售恐懼』的我們又是如何說服客人買房的？」

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👂本集重點：
「從業至今遇到的有趣事集PART.1！」
「簽委託簽到要打坐？！帶看遇到意想不到的各種緊急狀況！」
「傳說中的擲筊跟風水老師竟然也能是助力？！」

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👂本集重點：
「我們買第二間房了！三年內買兩間房又是如何辦到的？」
「超快速決定的我們有什麼心路歷程？」
「給自己新的目標與期望！」

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👂本集重點：
「房價到底是漲還是跌？」
「為什麼專家說的都不一樣？」
「統計數據跟事實到底發生了什麼事？且聽第一線最真實的感受！」

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👂本集重點：
「我們當選社區委員了！」
「當管委會失能後，現代社區大樓會有多少問題？」
「我又該如何看管委會的運營？新科社區委員來跟大家分析！」

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👂本集重點：
「為什麼仲介的『見面談』不是真的『買賣方見面談』？」
「就算是談判專家，立場不相同就像水火不相容？！」
「血淚的教訓，還有必看影片推薦！」

推薦影片：
木曜4超玩
《一日系列第二百零一集》邰智源帶著泱泱要去幫忙別人調解糾紛，調解會上發生激烈衝突?!?! - 一日調解委員
https://youtu.be/7YFY7kaVhFg?si=HZuWENdTYVOaPU5k

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👂本集重點：
「2023的房市總結，是否真如我們之前所預測的那樣？」
「到底有哪些案件是被其他仲介放棄了，卻由不離不棄的我們順利成交？」
「一些你沒想過的分析與切入點討論！」

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👂本集重點：
「相信就賣得掉！」
「到底有哪些案件是被其他仲介放棄了，卻由不離不棄的我們順利成交？」
「精彩售屋過程，最終完美大結局！」

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👂本集重點：
「2023仲介店家與從業人數創新高！來談談從業的辛苦，沒成交又是如何面對迷惘？」
「到底房子是好賣還是難賣？」
「讓你更認識你的仲介(就是我們)以及正在考慮從業的你！」

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不好意思讓各位聽眾久等了！
最新內容拖遲了才發布！

👂本集重點：
「新青安房貸好優惠！我是首購該上了嗎？」
「到底是不是真如新聞所說，助攻房市就靠選舉牛肉？」
「且聽市場第一線跟您說明，實務狀況可能不如你所想！」

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👂本集重點：
「從歷史系的觀點看房地產！」
「看房這麼久，你從未思考過的問題，為什麼我要找的房子這麼難找？」
「如何成為『主流』？」

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👂本集重點：
「中秋節快樂，本頻道近期有做出新的改變與挑戰！未來也會持續調整改進！」
「貸不到八成無條件解約！交屋後我要繼續住到我找到房子！」
「但書條件到底可不可以押？！一次跟你解釋清楚常見的但書條件與買賣關係！」

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👂本集重點：
「你累了嗎？這半年明明積極尋求機會，卻一直遇不到。」
「對於未來覺得無望，甚至乾脆決定躺平。」
「來聽聽一些仲介業內的勵志故事，跳脫一下買賣房的世界吧！」

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👂本集重點：
「什麼是斡旋制度？」
「為什麼一定要出斡旋？難道不能先問問看屋主嗎？！」
「斡旋金越高越有誠意嗎？」

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👂本集重點：
「進修國家考試不動產經紀人！最貼近實務的課目竟然是不動產估價？！」
「我們從專業估價師身上學到了什麼？」
「到底估價要怎麼估，估價又要聽誰的才對？」

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👂本集重點：
「央行第五度打房！平均地權條例七月即將上路！」
「這些政策對房市到底有什麼影響？」
「今年還可不可以買賣房？且聽第一線人員的看法與實務經驗！」

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👂本集重點：
「當你的房仲是朋友不是敵人時，究竟能為你做多少事，省多少麻煩！？」
「頻道首次迎來因為Podcast信任我們而順利成交的客戶！」

客人本次買房的心路歷程，經同意後轉載
「畢業文小換大，賣永和買台中」
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1684235844.A.97A

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👂本集重點：
「買一手屋主的案件就一定比較便宜？」
「賣給自住客人就能夠比較高價？」
『凡事沒有絕對！沒有什麼「應該」「不應該」！』

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👂本集重點：
「27歲買房的心路歷程！」
「到底買了什麼樣的房子？過程中是怎麼下決定的？」
「裝潢時遇到了什麼事情，到底我在買賣房的時候，裝潢有沒有價值？」

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👂本集重點：
「出價到底要怎麼出，開價到底要怎麼開？」
「談判的眉眉角角有多重要！」
「何時我應該要調整？」

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新年快樂！久等了！

👂本集重點：
「什麼原因會讓房價也有可能一夕崩跌？！」
「且聽專業房仲怎麼看今年的房市！到底今年的房市會漲還是會跌？」
「不論買房/賣房都一定要自己仔細做功課！」

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原定12月上架的內容，抱歉因為近期太忙碌所以一直無法順利錄製

👂本集重點：
「信任感有多重要？」
「不怕一萬，只怕萬一，小心謹慎選對人很重要！」
「稍不留神就有可能發生財損與觸法！」

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👂本集重點：
「實價登錄到底是什麼？」
「人和、地利、天時分別佔的影響在哪？」
「買最高價的就是盤子，賣最低價的就是傻子嗎？」

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👂本集重點：
「到底什麼是最佳的買/賣房時機點？」
「市場氛圍」對買賣到底有多重要？

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👂本集重點：
「到底找仲介的「價值」在哪裡？」
「仲介真的很好賺？」
「仲介人生第1年+節目第10集里程碑達成！」

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👂本集重點：
「到底第一線人員看什麼是「好」房子？」
「為什麼房仲要問投資還是自用？」
「好房子都被我們仲介買走了嗎？」

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👂本集重點：
「投資客就是愛炒房？！」
「到底投資客的房子能不能買？」
「買了以後會不會有很多的問題？」

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👂本集重點：
「仲介的功能除了找客人、談價，還能幹嘛？」
「交易安全到底有多重要？」

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?本集重點：
「什麼是買方市場？什麼是賣方市場？」
「市場第一線怎麼看，我又該怎麼做呢？」

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?本集重點：
「買房自備款到底要準備多少？」
「銀行可貸八成，兩成就夠了嗎？？」

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?本集重點：
「公證租約到底是什麼？」
「強制執行可以執行什麼？」
「我應該公證租約嗎？」

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?本集重點：
「買房真的要看100間房才能出手嗎？」
「越看越沒方向，我到底該如何找房子？」
「什麼時候該出手？我會不會買貴了？」

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?本集重點：
「買賣不動產，到底要找大品牌還是小品牌？」
「品牌大，物件就比較多嗎？品牌小，是不是比較沒有保障？」


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?本集重點：
「買賣不動產，有沒有必要找房仲？」
「房仲到底幫我們做了什麼？」
「竟然因為沒找房仲損失兩百萬？！」



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