How to Real Estate

In dieser Spezialfolge des How to Real Estate Podcast spricht Marcel Hug, CEO von SVIT Schweiz mit Michael Meier über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt, die bevorstehenden Abstimmungen zum Mietrecht in der Schweiz und den aktuellen politischen Status-Quo in der Wohnraumpolitik. Das Interview wurde aufgenommen am 29. Oktober 2024. Frage stellenWir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.chPer WhatsApp an ...

«Immobilien-Miteigentum soll schon bald ab einem Betrag von CHF 1'000 möglich sein.» Mit dieser Aussage lies Crowdhouse CEO Robert Plantak vor kurzem Aufhorchen. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast gibt er erste Einblicke in den Plan, der ab dem ersten Quartal 2025 umgesetzt werden soll. Davor ist die Wahl von Donald Trump als US-Präsident und die Schwierigkeit für Projektfinanzierungen für Entwickler im Zuge von Basel III ein Thema.(00:00:00) Intro(00:00:55) Über die US-Wahl(00:10...

«Der Traum vom Eigenheim wird für viele immer unrealistischer» – solche oder ähnliche Sätze liest man häufig. Zurecht, denn die Hürden, um selber Wohneigentum zu erwerben, sind in der Schweiz hoch. Wie wichtig ist dieser Traum für künftige Generationen – in der Schweiz und weltweit? Verliert der Traum auch abseits der finanziellen Möglichkeiten an Bedeutung? Und welche Auswirkungen hat das auf Investitionen in Immobilien? Diesen Fragen gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge de...

Die Entwicklung bei den Leitzinsen nimmt fahrt auf. Mehrere Zentralbanken liessen in den letzten Wochen aufhrochen. Die EZB hat die Leitzinsen in einer ausserplanmässigen Sitzung entgegen der ursprünglichen Ankündigung bereits im November weiter gesenkt. Und die SNB gibt mit klaren Ansagen den Kurs vor. Wo geht die Zinsreise hin? Sind Negativzinsen in der Schweiz wieder denkbar? Und was bedeutet das für Schweizer Rendite-Immobilien? Das besprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Fo...

Per 1.1.2025 setzt die Schweiz die Vorgaben des Bankenaufsichtstandards «Base III» in der Gesetzgebung – namentlich in der Eigenmittelverordnung (ERV) – um. Das hat weitreichende Konsequenzen auf die Vergabe von Hypotheken für Schweizer Immobilien. Was genau ändert sich? Wieso hat das Auswirkungen auf die Hypotheken. Und wie wird sich das in Zukunft auf den Wohnungsmarkt in der Schweiz auswirken? Darum geht es in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben gibt es viele aktuelle Ane...

Am 24. November stimmt die Schweizer Stimmbevölkerung über zwei Mietrechtsvorlagen ab – und der Abstimmungskampf ist medial lanciert. Worum es dabei geht? Eigentlich nicht um viel – so zumindest die Analyse von Michael Meier und Robert Plantak. Wie sich die beiden Seiten positionieren, mit welchen Medialen Geschichten aktuell zu rechnen ist und was das ganze mit Argentinien zu tun hat, das hören Sie in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.(00:00:00) Intro(00:01:23) Frage der Woche(00:...

Stellen Sie sich folgendes vor: Ein Bauherr baut die exakt gleiche Wohnung in der Stadt Solothurn und im Zürcher Seefeld. Um nach dem Vermieten auf das gleiche finanzielle Resultat zu kommen, muss er in Zürich die Wohnung um bis zu CHF 3'000 teurer vermieten. Der Grund ist einfach: Bauland an gefragten Lagen wird in der Schweiz immer teurer. Wieso das für die Mietpreise und das Bereitstellen von genügend Wohnraum in der Schweiz zukünftig ein riesiges Problem wird, diskutieren Robert Plantak u...

Es war die letzte geldpolitische Lagebeurteilung von Thomas Jordan und grosse Überraschungen blieben aus. Die SNB senkt den Leitzins erneut um 25 Basispunkte. Damit war zu rechnen. Aufhorchen liessen indes die Erläuterungen von Thomas Jordan, in welchen er weitere Zinssenkungen in Aussicht stellte. Robert Plantak und Michael Meier sind sich sicher: Das war noch nicht das Ende. In dieser Episode des How to Real Estate Podcasts diskutieren die beiden weitere Beurteilungen und neue Prognosen im ...

Es ist eines der unpopulärsten Immobiline-Themen überhaupt – und trotzdem wagen sich Robert Plantak und Michael Meier an dieses heisse Eisen: Entmietungen. Es gibt verschiedene Gründe, wieso ein Eigentümer eine Entmietung seiner Liegenschaft möchte. Was ist die beste Herangehensweise? Worauf müssen sich Eigentümer einstellen? Und was muss man dabei beachten? Das Erfahren Sie in dieser Episode des How to Real Estate Podcasts.(00:00:00) Intro(00:01:53) Frage der Woche(00:21:17) News Update(00:2...

Im September 2024 bitten die Notenbänkler der Welt zum heissen Tanz: Sowohl die FED, die EZB wie auch die SNB stehen vor wichtigen Entscheidungen. Wo geht die Reise hin? Die Experten sind sich einig: nach unten. Die entscheidende Frage lautet: Wie weit? Und da hat insbesondere die SNB mit dem scheidenden Präsidenten Thomas Jordan noch einmal eine Überraschung im Köcher. Warum? Darüber sprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Episode des How to Real Estate Podcasts.(00:00:00) Intro(...

Die Sommerpause ist vorbei, Robert Plantak und Michael Meier melden sich zurück an den Podcast-Mikrofonen. Denn in der kurzen 3-wöchigen Abstinenz ist einiges passiert, was es aufzuarbeiten gilt: Gründe und Auswirkungen des «Manic Mondays». Tiefe Hypotheken, die trotzdem noch nicht so tief sind, wie sie eigentlich sein müssten. Und ein Ausblick auf neue Leerwohnungsziffer, die in Kürze publiziert wird.(00:00:00) Intro(00:01:45) Frage der Woche(00:05:42) Thema der WocheArtikel und Links aus di...

Nach 9 erfolgreichen Jahren als Marktführer im Schweizer Immobilien-Crowdinvesting bringt Crowdhouse ein neues Investitionsmodell auf den Markt: «Miteigentum 2.0» – wieso braucht es ein neues Modell? Was ist der Unterschied zum bestehenden Modell? Und worauf dürfen sich Investorinnen und Investoren freuen? Das besprechen Robert Plantak und Michael Meier in der letzten Folge vor der kurzen Sommerpause.(00:00:00) Intro(00:01:48) Frage der Woche(00:05:35) News Update(00:09:51) Thema der Woche&nb...

Das Thema «Wohnen» erhitzt die Gemüter in der Schweiz und der Mieterverband geht mit einer neu lancierten Volksinitiative in die Offensive. Die Forderungen sind radikal: Weg mit der Marktwirtschaft im Mietsegment und her mit der staatlichen Kontrolle! Dass das bei Immobilien-Investoren schlecht ankommt, ist klar. Wieso das allerdings auch für alle Mieterinnen und Mieter der Schweiz eine absolute Katastrophe wäre, diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Est...

Der BILANZ-Artikel «Immobilien bleiben teuer – und als Anlage interessant» ist die perfekte Zusammenfassung von all dem, was Robert Plantak und Michael Meier im How to Real Estate Podcast in den vergangen Monaten und Jahren besprochen haben. Grund genug für ein «Best of» – die beiden gehen die wichtigsten 9 Erkenntnisse aus dem Artikel noch einmal der Reihe nach durch und legen dar, auf was man hinsichtlich dem Schweizer Immobilienmarkt aktuell achten muss. (00:00:00) Intro(00:01:11) Frage de...

Viel Nachfrage. Wenig Angebote. Die Voraussetzungen auf dem Schweizer Immobilienmarkt scheinen hervorragend. Das müsste eigentlich auch das Hypothekargeschäft befeuern, oder? Die Realität ist eine andere: Auf dem Hypothekarmarkt gibt es immer weniger Anbieter, die gewillt sind, Kredite zu vergeben. Und diejenigen, die noch aktiv sind, gleichen die tendentiell sinkenden Zinsen mit höheren Margen aus. Was ist los in der Hypo-Wüste Schweiz? Dieser Frage widmen sich Robert Plantak und Michael Mei...

Es braut sich was zusammen in der Schweizer Immobilienbranche. Bei der kürzlich über die Bühne gegangenen Delegiertenversammlung des SVIT haben die Delegierten etwas beschlossen, was die Medien als «schallende Ohrfeige» für die SMG (Betreiberin der Plattformen Homegate & Immoscout) bezeichnet haben. Die Fronten sind verhärtet. Zurecht? Darüber diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Daneben geht es um Ferienimmobilien als Anlagekl...

Thomas Jordan scheint es vor seinem Abgang im September noch einmal wissen zu wollen: Entgegen den Erwartungen fast aller senkt die Schweizer Nationalbank den Leitzins erneut um 25 Basispunkte. Darüber sprechen Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier – trotz eigentlicher Ferienpause – in dieser kurzen Folge des How to Real Estate Podcasts. Artikel und Links aus dieser Folge: https://www.handelszeitung.ch/konjunktur/die-snb-nutzt-den-spielraum-fur-weitere-zinssenkung-722980https:...

Der How to Real Estate Podcast ist zurück mit einem kurzen Update zur aktuellen Marktlage: Wie ist der Zinsentscheid der EZB zu beurteilen? Was bedeutet das für den Zinsentscheid der SNB? Wie steht es um die Inflation in der Schweiz? Und was ist bei der Steiner AG passiert? Diese Themen besprechen Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge.(00:00:00) Intro(00:01:27) Frage der Woche(00:05:24) News UpateLinks und Artikel aus dieser Folge:Zum EZB-Entscheid: https://www...

Es käme einer regelrechten Sensation gleich, sollte die EZB im Juni nicht damit beginnen, die Zinsen zu senken. Kaum je hat eine grosse Nationalbank so deutlich in Aussicht gesteht, wohin die Reise gehen soll. Was steckt hinter diesem Schritt? Und insbesondere auch hinter dieser proaktiven Kommunikation? Was bedeutet das für die Immobilienmärkte – national aber auch in Europa? Und inwiefern stehen die Privatinvestoren in der Pflicht? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser ...

Künstliche Intelligenz ist auf dem Vormarsch. Auch in der Immobilienbranche? Genau dieser Frage gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts nach. Anschliessend an den ersten Teil von letzter Woche geht es auch in dieser Woche um das Thema Künstliche Intelligenz – und insbesondere darum, wie es mit den Einsatzgebieten in der Immobilienbranche im Generellen und bei Crowdhouse im Speziellen steht.(00:00:00) Intro(00:01:16) News Update(00:02:26) Frage de...

Am letzten Montag hat OpenAI «ChatGPT-4o» vorgestellt. Das neue Modell scheint «unheimlich menschlich». Die How to Real Estate Podcaster haben es auch ausprobiert – und sie nehmen es als Anlass, das Thema «Künstliche Intelligenz» ganzheitlich zu diskutieren. Im ersten Teil geht es um das neue Modell von OpenAI, die Rezeption und Anwendung von künstlicher Intelligenz im Generellen und über KI-generierte Musik. Daneben gehts natürlich auch um Immobilien: Sowohl bei der Frage der Woche wie auch ...

In der letzten Woche hat sich sehr viel hinter und auch das eine oder andere vor den Kulissen getan. Die Crowdhouse-Plattform erscheint in einem neuen Anstrich. Nach erfolgter Migration spricht Michael Meier mit Crowdhouse CEO Robert Plantak darüber, wieso dieser Schritt zum jetzigen Zeitpunkt nötig war, inwiefern er neue Möglichkeiten eröffnet und was sich dadurch in Zukunft auf crowhouse.com ändern wird.(00:00:00) Intro(00:01:13) Thema der Woche(00:12:58) News UpdateArtikel aus dem News-Upd...

«Die Nachfrage nach Saron-Hypotheken ist im ersten Quartal 2024 regelrecht eingebrochen» – so lautet das Ergebnis einer Auswertung des Online-Vergleichsdienst Comparis. Robert Plantak und Michael Meier fragen sich in dieser Folge des How to Real Estate Podcast: Warum? Denn angesichts der aktuellen Zinsprognosen gäbe es dafür eigentlich kaum gute Begründungen. Daneben gibts ein ausführliches News-Update und in der Frage der Woche geht es um die Auswirkungen von Basel III auf den Schweizer Hypo...

"Eine Wohnungsnot spürt man offenbar nur in Zürich". Das behaupten nicht wir sondern zu diesem Schluss kommt eine neue Studie von gfs.bern. Gemäss dieser neuen nationalen Wohnstudie sind 70% der Schweizerinnen und Schweizer zufrieden mit ihrer Wohnsituation. Ist der Begriff der Wohnungsnot ein politischer Begriff? Was steckt hinter den Erkenntnissen dieser neuen Studie? Und inwiefern sind solche Erhebungen für die politische Landschaft der Schweiz relevant? Diesen Fragen gehen Robert Plantak ...

Bezüglich Immobilienmarkt ist die Schweiz eine «Insel der Glückseligen» – überall anders geht es bergab. Avber stimmt das wirklich? In der 100. Folge des How to Real Estate Podcasts diskutieren Robert Plantak und Michael Meier einen spannenden Blickwinkel: Bestimmte Märkte befinden sich an unterschiedlichen Zykluspunkten. Das eröffnet spannende Überlegungen bezüglich Diversifikation. Daneben geht es in der Frage der Woche um Auswirkungen des SNB-Entscheids auf die Hypothekarstrategie.(00:00:0...

Erstens kommt es anders und zweitens als man denkt. Mit dem heutigen Zinsentscheid hat die Schweizer Nationalbank überrascht. Wie ist dieser Entscheid einzuordnen? Was bedeutet die Zinssenkung für den Schweizer Immobilienmarkt? Und wie geht es mit der Zinsentwicklung weiter? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier tagesaktuell in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben gibt es ein unschönes Praxisbeispiel bezüglich der Anwendung des neuen Wohnschutzgesetzes im Kanton Ba...

Am 12.03.2024 hat die Crowdhouse AG Geburtstag gefeiert. Vor 9 Jahren hat Robert Plantak gemeinsam mit Ardian Gjeloshi und Ruedi Baer (†) das Unternehmen gegründet. Grund genug, um im How to Real Estate Podcast auf die Anfangsjahre des Unternehmens zurückzublicken. Im Gespräch mit Michael Meier verrät Robert Plantak spannende Hintergründe zur Entstehungsgeschichte des Unternehmens. Frage stellenWir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per ...

Der How to Real Estate Podcast ist nach kurzer Zeit zurück mit einer Einschätzung der aktuellen Marktlage. Thema ist die weiter sinkende Inflation, das voraussichtliche Zinszenario der nächsten Monate und die aktuell merkwürdige Lage auf dem Hypothekarmarkt. Wie ist das aktuell merkwürdige Verhältnis zwischen Saron- und langfristigen Festhypotheken zu erklären? Dieser Frage widmen sich Robert Plantak und Michael Meier in dieser Episode. Dazu gibt es wie immer ein News-Update und Antworten auf...

Lars Mülli ist CEO / Direktor der GVZ Gebäudeversicherung Kanton Zürich. Im Interview mit Michael Meier spricht er über die generelle Rolle von Gebäudeversicherungen in der Schweiz, aktuelle Herausforderungen und die Rolle von technischer Innovation im Gebäudeversicherungswesen. Frage stellenWir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an medien@crowdhouse.chPer WhatsApp an +41 79 769 12 55Direkt in der Spotify App unter «Fragen &amp...

Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Im dritten und letzten Teil geht es um die Frage: Was ist der strategisch richtige Ansatz für Vermögende, um mit Direktinvestments im Immobiliensektor Fuss zu fassen? Daneben gibt es wie immer ein News-Update und die Frage der Woche.(00:00:00) – Intro (00:01:50) – News Update(00:03:47) – Fr...

Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Im zweiten Teil geht es um die Frage: Wie komme ich zu meinem ersten Objekt – und was muss ich dabei beachten? Im News-Update geht es um die neuesten Inflationszahlen und um die Ergebnisse des runden Tischs, die Bundesrat Guy Parmelin am Dienstag präsentiert hat.(00:00:00) – Intro(00:01:25)...

Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Über dieses Thema sprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser und den nächsten Folgen. Im ersten Teil geht es um die Frage: Wie schaffe ich als Anfänger einen Einstieg – und was muss ich dabei beachten? Daneben gibt es wie immer ein News-Update und die Frage der Woche dreht sich um ...

Die ganz grossen Immobilien-News kommen in dieser Woche aus dem fernen Osten. Der seit Jahren taumelnde chinesische Immobilien-Gigant soll liquidiert werden. Zumindest wenn es nach dem High Court in Hong Kong geht. Wieso das komplizierter ist, als es auf den ersten Moment scheint und wie sich das auf die wirtschaftliche Lage in China und im Westen auswirkt, diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Die Frage der Woche dreht sich um Mietquanti...

Wie jedes Jahr ist Anfang des Jahres der EY Immobilien-Trendbarometer erschienen. Gut 100 professionelle Immobilien-Investoren beantworten Fragen zu Ihren Markterwartungen für das Jahr 2024. Wovon gehen sie aus? Wie sind Ihre Beurteilungen einzuschätzen? Und was passiert sonst gerade so auf den europäischen Finanz- und Immobilienmärkten. Darüber sprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. (00:00:00) Intro(00:00:43) Frage der Woche(00:07:37) N...

Die UBS hat kürzlich ihre Zins-Prognosen aktualisiert – und das Ergebnis lässt Immobilien-Investoren aufhorchen. Denn: Die Grossbank geht davon aus, dass ab Juni 2024 drei Zinssenkungen folgen werden. Wie realistisch ist dieses Szenario? Was wären die Auswirkungen für den Schweizer Immobilien-Markt. Und was sollten Investoren bei dieser Antizipation beachten? Diesen Fragen gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts nach.(00:00:00) Intro(00:01:03) Fr...

Ein neues Immobilienjahr steht vor der Tür und der How to Real Estate Podcast ist zurück. Robert Plantak und Michael Meier ordnen in der ersten Folge im Jahr 2024 die Voraussetzungen für den Schweizer Immobilienmarkt ein und schauen auf die neuesten Entwicklungen bezüglich Leitzinsen, Inflation und Hypotheken. Das News Update ist vollgepackt mit neuen Zahlen und Fakten und politischen Vorstössen zum Thema Immobilien. (00:00:00) – Intro(00:01:13) – Frage der Woche(00:10:43) – News Update(...

Wir wünschen Ihnen von Herzen ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr 2024.Link zu unserer offiziellen Stellungnahme:https://crowdhouse.com/ch/de/blog/in-eigener-sache-stellungnahme-zur-aktuellen-berichterstattung-ueber-crowdhouse/Hotline für Mieterinnen und Mieter:Sie erreichen uns unter nebenkosten@crowdhouse.ch oder unter der Telefonnummer044 377 65 15.Frage stellenWir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit: Per Email an m...

«Der Wohnungsmarkt steuert auf einen Eisberg zu». Zu diesem Schluss kommt Raiffeisen Chefökonom Freddy Hasenmaile in einer kürzlich publizierten Studie. Was ist der aktuelle Stand auf dem Schweizer Immobilienmarkt? Robert Plantak und Michael Meier fühlen in dieser Episode des How to Real Estate Podcasts den Puls. Die Frage der Woche dreht sich um «Alleineigentum vs. Miteigentum». Daneben gibt es wie immer ein aktuelles News-Update.(00:00:00) – Intro(00:01:34) – Frage der Woche (00:14:41)...

Marco Zanolari ist seit diesem Jahr Geschäftsführer von The Living Circle – eine handverlesene Gruppe von erstklassigen Hotels und Restaurants. Davor leitete er mehrere Jahre das renommierte Grand Resort in Bad Ragaz. Im Interview mit Michael Meier spricht er über Entwicklungen in der Schweizer Szene, die Rolle von Immobilien in der Hotellerie und aktuelle Trends und Chancen seiner Branche.Melden Sie sich jetzt an für unsere Events im November:Informationsveranstaltung für Projektentwickler z...

Dr. Marco Salvi ist Senior Fellow und Forschungsleiter Chancengesellschaft bei der liberalen Denkfabrik Avenir Suisse. Im August 2023 hat er die Studie «Mieten und Mythen – 8 Thesen zum Schweizer Wohnungsmarkt auf dem Prüfstand» lanciert. Eine Publikation die nicht nur medial grosse Resonanz erfahren hat, sondern auch heftig kritisiert wurde. Wieso hat die Publikation für derart rote Köpfe gesorgt? Welche Überlegungen stecken hinter den 8 Thesen? Und wo sieht der Experte die Lösungs...

Mietrechtsänderungen sind auf Bundesebene in der Regel chancenlos. In Städten und Kantonen sind Vorstösse dagegen immer wieder erfolgreich. Und das mit drastischen Konsequenzen. Die meisten Ideen sind Scheinlösungen und führen langfristig nicht zu einer Ausweitung des Angebots und im schlimmsten Fall zum genauen Gegenteil: Dem absoluten Stillstand. In dieser Folge des How to Real Estate Podcasts diskutieren konkrete gesetzliche Regelungen in Genf, Waadt und Basel. Im News Update geht es um da...

Wir haben die Türen unseres Podcast-Studios geöffnet und freuen uns, dass wir hochkarätige Gesprächspartner aus der Immobilien-Welt bei uns begrüssen dürfen. In dieser Folge zu Gast: Markus Meier, seines Zeichens Direktor des schweizerischen Hauseigentümerverbands. Im Interview mit Michael Meier spricht er über die vergangenen Wahlen, die politische Interessensvertretung seines Verbandes und warum er weiterhin vor für die Abschaffung des Eigenmietwerts einsteht. Frage stellenWir freuen u...

Eine entscheidende Frage bei jedem Investment ist der entsprechende Exit – so auch beim Miteigentums-Modell von Crowdhouse. Wie genau läuft ein solcher Exit ab? Wie haben die jüngsten Marktentwicklungen dieses Thema beeinflusst? Und welche Optionen bietet der Crowdhouse-Sekundärmarkt. Robert Plantak und Michael Meier diskutieren diese Frage in dieser Episode des How to Real Estate Podcast. Die Frage der Woche dreht sich um die rückläufige Bautätigkeit und im News Update geht der Blick kurz in...

Im September hat die Nationalbank den Leitzins auf 1,75% belassen. War es das nun mit den Erhöhungen? Viele Experten gehen davon aus, dass noch ein weiterer Schritt um 25 Basispunkte erfolgen wird. Aber nicht alle. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast diskutieren Robert Plantak und Michael Meier über eine kürzlich erschienene Einschätzung von avobis, die davon ausgeht, dass zukünftige Erhöhungen mehr schaden würden, als nützen. Bei der Frage der Woche geht es um aktuelle Renditepote...

Das vierte Quartal 2023 ist angebrochen und die Dynamik auf dem Schweizer Markt für Rendite-Immobilien hat spürbar zugenommen. Die zukünftigen Entwicklung von Leerstand, Mietpreisen und Bautätigkeit sprechen für nachhaltig stabile Cashflows. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast diskutieren Robert Plantak und Michael Meier, wieso sich genau jetzt eine besondere antizyklische Chance ergibt. Im News Update geht es ausserdem um die neuesten Inflationszahlen und Preiskorrekturen bei Schw...

Die Bautätigkeit in der Schweiz ist rückläufig, die Wohnungsnot steigt. Am Mittwoch hat der Nationalrat deshalb in einer ausserordentlichen Session zum Thema «Mieten und Wohnen» zahlreiche Vorstösse behandelt. Die meisten davon hatten keine Chance. Wieso das gut so ist und inwiefern «Rekurse als Volkssport» der ganzen Schweizer Wohnbauentwicklung nachhaltig schaden, diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.(00:00:00) Intro(00:01:04) Fr...

(00:00) Intro(02:06) Die Frage der Woche(08:45) News Update(13:12) Thema der WocheDamit haben die wenigsten Experten gerechnet: Die Schweizer Nationalbank hat am Donnerstag entschieden, den Leitzins auf dem aktuellen Niveau von 1,75% zu belassen. Wie ist dieser Entscheid zu beurteilen? Ist der Zinsgipfel damit erreicht? Und was bedeutet das alles nun für den Schweizer Markt für Rendite-Immobilien. Um diese Fragen geht es in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben geht es bei der...

Hohe Zinsen setzen Immobilien weltweit zu. Die Situation am Häuser- und Mietermarkt ist in vielen Ländern angespannt. Was unterscheidet die Situation im Ausland gegenüber derjenigen in der Schweiz?: Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge anhand den Beispielen Deutschland, Grossbritanien, USA und Schweden. Daneben geht es im News-Update um die neueste Leerwohungsziffer und den Gebührenwahnsinn der Schweizer Banken. Link zum Video «Behind the Scenes» unseres Podca...

Eines vorweg: Der Eigenmietwert spielt bei Anlageobjekten keine direkte Rolle. Wohl aber bei selbstbewohntem Wohneigentum. Das Thema sorgt nicht nur politisch regelmässig für Wirbel, sondern wird auch den Herren an den Podcast-Mikrofonen häufig gestellt. Crowdhouse CEO Robert Plantak hat zum Thema eine eindeutige Meinung. Die Frage der Woche dreht sich um den nächsten Zinsentscheid der SNB. Dazu gibt es auch in dieser Woche ein News Update! Link zum Artikel aus dem News-Update:https://www.cas...

«Es gibt keine Wohnungsnot in der Schweiz». «Der Schweizer Wohnungsmarkt ist besser als sein Ruf». «Grosstadtmieten sind oft ein Schnäppchen». Wer das liest, staunt nicht schlecht – stehen solche Aussagen doch diametral dem gegenüber, was man in der üblichen Berichterstattung liest. Sie stammen aus einer neuen Publikation der Denkfabrik avenir suisse mit dem Titel «Mieten und Mythen – Acht Thesen zum Schweizer Wohnungsmarkt auf dem Prüfstand». Was sind diese Mythen? Mit welchen Argument...

«Nachhaltigkeit» ist auch im Immobilienbereich ein riesiges Thema. ESG – Environment, Social, Governence – spielt für die gesamte Branche eine immer wichtigere Rolle. Das Problem dabei: Genau hier steht der gesamte Markt vor riesigen Zielkonflikten. Mieterschutz, Umweltschutz, der Wunsch nach mehr bezahlbarem Wohnraum und steigende Ansprüche an Wohnkomfort und Wohnqualität gehen keineswegs Hand in Hand. Robert Plantak und Michael Meier diskutieren in dieser Folge des How to Real Est...

Die Inflation in der Schweiz ist auf dem Rückmarsch. Gemäss neuesten Daten ist sie auch im Juli gesunken und liegt neu bei 1,6% – und damit innerhalb des von der Schweizer Nationalbank definierten Zielbandes. Das rückt eine wesentliche Frage ins Zentrum: Was passiert nun mit den Leitzinsen? Die meisten Experten sind sich einig: Der Zinsgipfel dürfte bald erreicht sein. Für die kommenden Jahre scheint eine Rückkehr zu einem tieferen Zinsniveau realistisch. Was bedeutet das für den Schweizer Im...

Wie haben sich die Preise für Schweizer Immobilien in den letzten 12 Monaten entwickelt? Darauf eine gültige Antwort zu finden, ist aktuell gar nicht so einfach. Zwar gab es in den letzten Wochen mehrere Studien, die genau das untersucht haben. Allerdings kommen diese zu unterschiedlichen Ergebnissen – obschon die gleichen Segmente über den gleichen Zeitraum untersucht wurden. Sind jetzt die Preise gestiegen oder gefallen? Wie ist die Bandbreite der Ergebnisse zu erklären? Und was bedeutet da...

Bei der Beurteilung von Investitionsentscheiden hat sich mit dem neuen Zinsumfeld einiges verändert. Sowohl die Entwicklung der Fremdfinanzierungskosten wie auch die Entwicklung der Bestandesmieten sind weniger planungssicher und zu variablen Parametern geworden. Das erfordert eine dynamischere Betrachtungsweise. Was genau hat sich verändert? Wie kann man Zukunftsprognosen in einen Investitionsentscheid einfliessen lassen? Und wie genau setzt Crowdhouse diese Veränderung bei der Erstell...

Ein weiteres Mal widmen sich Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge dem Thema Leitzinsen. Eines vorweg: Es ist vorerst das letzte Mal. Versprochen! Im Thema der Woche geht es heute spezifisch um die Frage, wie sich die Leitzinsen in den Jahren seit der Jahrtausendwende entwickelt haben. Wann gab es vergleichbare Erhöhungsphasen? Wann gab es Phasen mit stabilen Entwicklungen? Und was lässt sich aus der ganzen Geschichte ableiten? In der Frage der Woche richtet sich der Blick nicht in...

Der jüngste SNB-Zinsentscheid vom 22. Juni 2023 ist in dieser Woche erneut Thema im How to Real Estate Podcast. Robert Plantak und Michael Meier nehmen die ganze Entwicklung genau unter die Lupe: Ist der Peak nun erreicht? Was entscheidet die SNB im September? Und was hat das alles für einen Einfluss auf die Fremdfinanzierung von Liegenschaften? Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Frage stellenWir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre ...

Die EZB hat erhöht, die FED macht eine Pause und die SNB zieht mit einem Minischritt nach: Die Zentralbanken haben unterschiedlich auf die aktuelle Entwicklung der Inflation reagiert – dabei aber wenig überrascht und im Grossen und Ganzen die Erwartungen der Märkte erfüllt. Was passiert nun mit der Inflation? Was bedeutet das für die Erwartung der kommenden Zinsentscheide? Und wie wirkt sich das alles auf den Schweizer Immobilienmarkt aus? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meie...

Über die letzten Wochen hat sich die eine oder andere Zuhörerfrage angestaut. Höchste Zeit, den Fragenpool zu leeren. In dieser speziellen «Mailbag»-Folge kümmern sich Robert Plantak und Michael Meier ausschliesslich um aktuelle Fragen der Zuhörerinnen und Zuhörer. Dabei geht es um den Referenzzinssatz, den neuesten Vorschlag des Mieterverbandes und um konkrete Fallbeispiele.Artikel zu den Fragenhttps://www.handelszeitung.ch/politik/der-vorschlag-des-mieterverbands-die-anzahl-zimmer-pro-kopf-...

Zeit für eine Extrarunde: Es sind noch zahlreiche Rückmeldungen unbeantwortet – insbesondere zur Folge #67 «Korrekturen bei MFH». Deshalb haben wir uns kurzerhand dazu entschieden , eine Zusatzfolge zu diesem Thema aufzunehmen. Dabei gehen wir auf explizite Rückmeldungen ein und beantworten unter anderem die Frage, was das alles für allfällige Exits von Crowdhouse-Miteigentümerschaften bedeutet. Ausserdem beantworten wir wie immer Fragen unserer Zuhörer/innen und besprechen die aktuellsten He...

Es ist eine der häufigsten Fragen, die wir gestellt bekommen: Soll man die eigene eigene Immobilie im Privatbesitz halten oder ist es besser, das ganze über eine AG bzw. GmbH laufen zu lassen? Genau diese Frage ist das Thema der Woche in der 66. Folge des How to Real Estate Podcasts. Eines vorweg: Eine allgemeingültige Antwort auf diese Frage gibt es nicht. Robert Plantak beleuchtet im Gespräch mit Michael Meier die Frage von unterschiedlichen Blickwinkeln. Ausserdem geht es bei der Frage der...

In der heutigen Episode des How to Real Estate Podcast geht es um neue Zahlen des Immobilienberatungsunternehmens Fahrländer und Partner. Gemäss einem Artikel in der NZZ am Sonntag, der sich auf diese Zahlen beruft, ist «der Immobilienboom» vorbei – mit Korrekturen bei Mehrfamilienhäusern im zweistelligen Bereich. Wie brisant ist die Situation tatsächlich? Wieviel davon hängt mit der Zinssituation zusammen? Welche Rolle spielt die Corona-Situation? Und wie geht es auf dem Schweizer Immobilien...

In dieser Woche schaut der How to Real Estate Podcast wieder einmal über den grossen Teich. Dort ist zu Beginn der Woche eine weitere Regionalbank untergegangen. Die First Republic ist schon die dritte grosse amerikanische Bank, die in diesem Jahr in Existenznot geraten ist. Die USA befinden sich mitten in einer neuen Bankenkrise – und es ist zu bezweifeln, dass das bereits das Ende der Fahnenstange war. Zumal es noch an ganz anderen Stellen gehörig brodelt. Was passiert da gerade auf dem US-...

Mit Immobilien lässt sich Geld verdienen. Auf unterschiedliche Weisen. Den Immobilienkauf ist nicht gleich Immobilienkauf. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast befragt Michael Meier Crowdhouse CEO Robert Plantak bezüglich unterschiedlichen Investitionsstrategien beim Kauf von Rendite-Immobilien: Was ist «Buy and Hold»? Was ist «Fix and Flip»? Was ist «Repositioning?». In dieser Folge beleuchten die beiden im Schnelldurchlauf die Grundlegenden Investitionskonzepte. Die Zuschauerfrage...

In dieser Woche ist ein neuer Preisindex für Rendite-Immobilien erschienen. Die Erkenntnis: Die Preise von Schweizer Rendite-Immobilien bewegen sich immer noch leicht nach oben. Die veränderte Zinssituation hat höchstens für eine Verlangsamung der Preisdynamik gesorgt – nicht mehr. Nicht weniger. Rendite-Immobilien bleiben also nach wie vor attraktiv. Und werden auf breiter Front akquieriert. Unter anderem auch von Crowdhouse. In dieser Folge hat Michael Meier Crowdhouse CEO Robert Plantak be...

Wer sich das neue Intro des How to Real Estate Podcast genau angehört hat, dem dürfte etwas aufgefallen sein: Der Podcast wird nicht mehr nur von Crowdhouse präsentiert – sondern auch von Propportunity. Hat sich da ein neuer Hauptsponsor eingeschlichen? Entwarnung: Alles halb so wild. In dieser Folge gibt es ein Update bezüglich der Expansionspläne von Crowdhouse und die Weiterentwicklung des Software-Business. Und da spielt der Name «Propportunity» eine zentrale Rolle. Robert Plantak u...

Können Sie sich vorstellen, dass Sie für eine 10-jährige Festhypothek weniger Zins bezahlen müssen, als für eine kurzfristige? Nicht wirklich, oder? Normalerweise ist es ja so: Je kürzer die Laufzeit, desto tiefer der Zins. Das gilt für Staatsanleihen genau so wie für Hypotheken. Normalerweise. Aktuell ist es genau umgekehrt. Die Zinskurve hat sich verflacht und ist zum Teil sogar invers geworden. Historisch ist genau das ein relativ solider Indikator für eine bevorstehende Rezession. In dies...

Der How to Real Estate Podcast ist nach 2 Wochen Pause zurück – und Robert Plantak und Michael Meier haben einiges aufzuholen. Insbesondere natürlich das, was in der letzten Woche den ganzen Finanzplatz Schweiz ins Mark erschüttert hat. Das Thema der Woche ist das Credit Suisse Debakel – dabei stellt sich insbesondere auch die Frage, was genau das alles für die nationalen und internationalen Immobilien-Märkte bedeutet. Daneben gibt es News zum Thema Leitzinsen aus den USA und der Schweiz und ...

Es ist die brennende Immobilien-Story dieser Woche: In der Gemeinde Windisch im Kanton Aargau entmietet ein Eigentümer 49 Mieterinnen und Mieter in 32 Wohnungen. «Um für Asylanten Platz zu machen» – angeblich. Die ganze Geschichte hat hohe Wellen geschlagen – und auch uns haben Fragen von unseren Zuhörerinnen und Zuhörern erreicht. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast gehen Michael Meier und Robert Plantak der Geschichte nach – und sie sprechen generell über das Prinzip «Fix & F...

Wohnraum in der Schweiz ist knapp und wird immer knapper. Die Leerstände sinken. Und insbesondere dort, wo die Leute wohnen wollen, kann das Angebot bei weitem nicht mit der Nachfrage Schritt halten. Das ruft einmal mehr den Mieterverband auf den Plan: Der hat genug von den explodierenden Mietpreisen und fordert die Politik auf: Regulierung der Mietzinsen! Staatliches Vorkaufsrecht! Verschärfung der Lex Koller! Was Robert Plantak und Michael Meier von den Vorschlägen halten? Eines Vorweg: nic...

In dieser Folge des How to Real Estate Podcasts sprechen Robert Plantak und Michael Meier über eine neue Funktion für Verkäuferinnen und Verkäufer auf der Transaktionsplattform von Crowdhouse. Mit der «Private Listing» Funktion haben Eigentümer/innen und Makler/innen ab sofort die Möglichkeit, eine Liegenschaft auf Crowdhouse zu publizieren und dabei die Sichtbarkeit und Distribution eigenhändig zu steuern. Was hat es damit auf sich und was ist der grosse strategische Kontext dieser Neuerung?...

Kaum ein Release hat unmittelbar so hohe Wellen geschlagen, wie derjenige von ChatGPT. Der AI-Chatbot hat in weniger als 5 Tagen die Zahl von 1 Million User erreicht – und einiges an Diskussionen ins Rollen gebracht: Welches Potenzial hat künstliche Intelligenz? Wie wird sie unsere Arbeitswelt beeinflussen? Was bedeutet das, für unsere Bildungssysteme? Entsprechende Fragen haben sich auch Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast gestellt – und dabei auch...

Die Leerstände gehen in der ganzen Schweiz zurück. Die Mieten steigen. Die 9 Millionen Schweiz ist bereits in diesem Jahr Tatsache – und der Wohnungsbau hinkt hinterher. Wieviel Zuwanderung wollen wir haben? Was muss passieren, damit wir dieser Zuwanderung gewachsen sind? Und wie können wir es schaffen, in der Schweiz in den nächsten Jahren genügend Wohnraum zur Verfügung zu stellen? Diese Fragen diskutieren Michael Meier und Robert Plantak in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Lin...

Die Inflation scheint sich zu normalisieren, der Druck auf weitere Zinssteigerung sinkt – das sind eigentlich gute Neuigkeiten für die Finanz- und Immobilienmärkte. Aber türmt sich da am Horizont bereits eine nächste dunkle Wolke auf? Die USA stehen wieder einmal vor der Zahlungsunfähigkeit – ist es dieses Mal wie immer, oder können die Grabenkämpfe der republikanischen Partei im Kongress die Zahlungsfähigkeit der Grossmacht ernsthaft gefährden? Darüber diskutieren Michael Meier und Robert Pl...

Der How to Real Estate Podcast ist zurück aus den Weihnachtsferien und startet in ein neues Jahr. Ein Jahr, dass sich Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge genauer unter die Lupe nehmen: Was passiert mit der Inflation? Wie sehen die Preisprognosen bei Schweizer Renditeliegenschaften aus? Und wohin geht die Reise bei den Mietpreisen und den Leerständen? Daneben gibt es wie immer eine Zuhörerfrage der Woche und ein aktuelles News-Update. Wir freuen uns stets über...

Im Rahmen des How to Real Estate haben wir dieses Interview mit Christoph Zoller geführt. Er war der Verkäufer der allerersten Liegenschaft, die jemals auf Crowdhouse publiziert wurde. Das Interview erschien im November 2022 in schriftlicher Form im How to Real Estate Magazin. Das Interview ist in schriftlicher Form im November im How to Real Estate Magazin erschienen. Das Magazin können Sie unter folgendem Link als PDF herunterladen oder kostenlos nach Hause bestellen: www.crowdhouse.co...

Im Rahmen des How to Real Estate Magazins haben wir ein Interview mit Nils Michaelis und Magnus Hofer geführt. Beide sind Mitglied der Crowdhouse-Geschäftsleitung und verantworten mit Ihren Teams die Produktentwicklung bei Crowdhouse. Für das How to Real Estate Magazin wollten wir von den beiden Wissen, wie Sie Ihre Rolle im Unternehmen sehen, was die Entwicklung vom Immobilien- zum Softwareunternehmen mit sich bringt und wie sie entsprechende Herausforderungen angehen. Das Interview ist...

Weihnachten steht vor der Tür – Zeit für die Weihnachtsfolge. Als Geschenk hat Michael Meier für diese Episode ein paar Fragen von Zuhörerinnen und Zuhörern mitgebracht, die er im Gespräch mit Robert Plantak beantwortet. Das ist die letzte offizielle Folge für das Jahr 2022. Wir sind ab Januar 2023 wieder zurück. Ganz ohne How to Real Estate müssen Sie über die Weihnachtsfeiertage nicht auskommen: Wir publizieren in der Altjahreswoche zwei Spezialfolgen, die wir im Rahmen des How to Real Esta...

Wir feiern einen kleinen Meilenstein: Das ist bereits die 50. Episode unseres How to Real Estate Podcasts. Zeit für eine Sonderfolge. Jedes Jahr am 26. Oktober feiert Crowdhouse «Geburtstag» – den am diesen Tag im Jahr 2015 ist die Crowdhouse Plattform online gegangen. Für uns jeweils eine Gelegenheit, eine aktuelle Bilanz zu ziehen. Aus diesem Anlass führen wir immer im Oktober das grosse Crowdhouse Jahresinterview. Thema in diesem Jahr: Die Transformation von Crowdhouse vom Immobilien- zum ...

Haben Sie es mitbekommen? Die Hypothekarzinsen in der Schweiz sind gesunken – und das, obwohl die SNB für Dezember weitere Zinsschritte in Aussicht gestellt haben. Was passiert da gerade auf dem Immobilienmarkt? Die Massnahmen der Zentralbanken scheinen Wirkung zu zeigen: Die Inflation ist im Rückwärtsgang – in den USA wie auch in der Schweiz. Wie wirkt sich dieses Szenario auf den Schweizer Immobilienmarkt aus? Und wie sehen die mittel- bis langfristigen Prognosen aus? In dieser Folge des Ho...

Das Immobilienunternehmen IAZI hat in dieser Woche mit einer neuen Studie Schlagzeilen gemacht. Die Prognose: Direktanlagen in Schweizer Rendite-Immobilien verlieren in Zukunft an Attraktivität. Das aufgrund der aktuellen Zinssituation und auch in Hinblick auf die Situation bei den institutionellen Anlegern, die gesetzlich maximal 30% ihrer Anlagen in Immobilien allozieren dürfen und deshalb gezwungen sein könnten, Anlagen abzustossen. Sind die Wolken am Horizont tatsächlich so düster? Wie is...

Die Mietpreise in der Schweiz sind im Jahr 2022 gestiegen. Und sie werden weiter steigen. Gemäss einer Einschätzung der UBS sogar um satte 7% bis Ende des nächsten Jahres. Das rückt die Situation hinsichtlich der Preisentwicklung auf dem Schweizer Markt für Rendite-Immobilien in ein interessantes theoretisches Spannungsfeld: Auf der einen Seite steigen die Zinsen, was preissinkend wirkt. Gleichzeitig steigen die Mieten, was wiederum für höhere Preise spricht. Wieso steigen die Mietpreise aktu...

Das Jahr 2022 bringt für die globalen Immobilienmärkte signifikante Änderungen mit sich. In dieser Folge des How to Real Estate Podcasts diskutieren Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier die aktuellen Entwicklungen und stellen sich dabei folgende Fragen: Was bedeutet der jüngste Zinsentscheid der EZB. Wie wird die Nationalbank im Dezember reagieren? Wie entwickelt sich der Markt für Rendite-Immobilien? Wie geht es weiter mit der Inflation? Was passiert mit den Mietpreisen? Und welch...

Christoph Giger und Atilla Färber haben 2020 das Unternehmen Raumpioniere gemeinsam mit Tamás Kiss gegründet. Das Start-up bietet eine umfassende Softwarelösung für intelligente Potenzialanalysen auf Knopfdruck. Die Jungunternehmer sind davon überzeugt: Baulandmobilisierung wird der entscheidende Faktor für die Schweizer Bauwirtschaft. Die beiden waren zu Gast bei uns im Podcast. Wir haben nachgefragt, was ihre Lösung kann, wie sie entstanden ist und wieso Verdichtung und Optimierung von Baul...

«Mit der Bauqualität ist es wie mit der Gesundheit. Man merkt erst, wie wichtig sie ist, wenn man sie nicht mehr hat.» Olivier Naegeli ist Bauherrenvertreter & Quality Manager bei Crowdhouse. Mit seiner Arbeit leistet er einen wesentlichen Beitrag zur professionellen Sorgfaltsprüfung der Crowdhouse-Liegenschaften im Sinne unserer Investorinnen und Investoren. Im Interview spricht er über seine Rolle und Verantwortung, den Alltag auf der Baustelle und das Qualitätsbewusstsein in der Schwei...

Zeit, die Hemdsärmel wieder hochzukrempeln – in der heutigen Folge des How to Real Estate Podcast reden Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier wieder über «Handwerkliches» beim Kauf und Verkauf von Rendite-Immobilien. Konkret geht es um die Akquisition von Bauprojekten – also Immobilien, die sich aktuell noch im Bau befinden. Was ist dabei zu beachten? Welche Vor- und Nachteile gibt es für Käufer und Verkäufer in dieser Situation? Wieso haben Projektentwickler überhaupt das Bedürfnis...

Am 22. September 2022 hat die Schweizer Nationalbank die Ära der Negativzinsen offiziell beendet. Mit einem Zinsschritt von 0.75 Basispunkten hebt sie den Leitzins in den positiven Bereich auf 0,5% – und stellt dabei weitere Zinsschritte in Aussicht. Das die Nationalbank den Leitzins auch im Dezember weiter erhöhen wird, steht auch für Crowdhouse CEO Robert Plantak ausser Frage. Was bedeutet diese Entwicklung nun für den Schweizer Immobilienmarkt? Wie beeinflusst das Zinsumfeld die Preisentwi...

Jedes Jahr im September publiziert das Bundesamt für Statistik die neue Leerwohnungsziffer. Dieses Jahr ist das eingetroffen, was die meisten Experten erwartet haben. Die Leerwohnungsziffer ist erneut zurückgegangen – und das so deutlich, wie seit 20 Jahren nicht mehr. Aktuell liegt sie bei 1.33%. Was ist aus den «rekordhohen» Leerständen geworden, die noch vor wenigen Jahren zum chronischen Problem deklariert wurden? Robert Plantak und Michael Meier sprechen darüber – Haben wir in der Schwei...

Die Firma Raumgleiter gilt als Urgestein, wenn es um die Digitalisierung des Schweizer Immobilienmarkts geht. Diese Woche ist Matthias Knuser, CEO von Raumgleiter Gast in unserem Podcast und gibt uns einen Einblick in die Praxis der langjährigen Unternehmung. Wir sprechen über die verschiedenen Anwendungen von Softwares, den Nutzen für die Endkunden sowie über die Technologie von Virtual Reality und welche Ansätze für den Immobilienmarkt entscheidend sein können.Wir freuen uns stets über Ihr ...

Jede Woche erreichen uns Fragen unserer treuen Hörerinnen und Hörer. In der Zwischenzeit hat sich dabei einiges angesammelt – deshalb haben wir uns in dieser Folge Zeit genommen, um auf viele offenen Fragen einzugehen. Unter anderem geht es in dieser Folge um den nach wie vor anhaltenden Nachfrageüberschuss, über verschiedene Rendite-Kennzahlen, steuerliche Aspekte und darum, ob es aktuell angebracht ist, die Mietpreise zu erhöhen. Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen –...

Der Name «Evergrande» ist den meisten ein Begriff. Um den taumelnden chinesischen Immobilienriesen ist es in den letzten Monaten still geworden – dabei hat sich die ganze Lage auf dem chinesischen Immobilienmarkt in den letzten Monaten noch einmal deutlich verschärft. Und auch sonst steht die weltgrösste Finanzwirtschaft in Fernost vor riesigen Problemen. Das Wachstum hinkt den Zielen weit hinterher. Die Voraussetzungen für eine gigantische Schuldenkrise sind allgegenwärtig. Was ist los in Ch...

Die hohe Inflation in den USA hat im Juli etwas nachgelassen. Im Jahresvergleich ist die Teuerung auf 8,5% zurückgegangen. Die Börsen reagieren euphorisch – und das, obwohl die Teuerung nach wie vor 4x so hoch ist wie der Zielwert. Crowdhouse-Podcast-Host Michael Meier findet: «Kommunikation und Handling der Inflation sind schon längst ein Politikum – und die aktuellen Prognosen ein Witz». Wieso Inflationsprognosen für ihn aktuell nicht mehr sind als Kaffeesatzlesen und wie die ganze Inflatio...

Wer neuerdings auf der Crowdhouse Homepage surft, dem fällt mitunter eine kleine Veränderung auf: Auf der Navigation gibt es nun die Möglichkeit, unterschiedliche Länder auszuwählen. Neben der Schweiz gibt es nun auch eine Crowdhouse Webseite für Deutschland. Was genau passiert da? Wie sehen die Expansionspläne von Crowdhouse aus? Welche Geschäftsbereiche sind davon betroffen und welche kommunikative und operative Strategie verfolgt das Unternehmen dabei? Diese Fragen stellt sich Crowdhouse C...

Die Nationalbanken drehen weltweit an der Zinsschraube. Die Fed hob den Zins jüngst um weitere 0,75 Prozentpunkte nach oben – und das, nachdem die Leitzinsen bereits im Mai um 0,5 und im Juni um 0,75 Prozentpunkte nach oben korrigiert wurden. Auch die EZB hat mit einem deutlichen Schritt von 0,5 Prozentpunkte nach oben reagiert. Und die Schweizer Nationalbank – da sind sich alle einig – steht für weitere Zinsschritte in den Startlöchern. All das ist eigentlich Gift für den Immobilienmarkt. Um...

Seit dem «historischen» Zinsentscheid der SNB vom 16. Juni 2022 sind ein paar Wochen vergangen. In der Zwischenzeit wurde viel geschrieben, prophezeit und analysiert – doch was ist effektiv passiert? Zwei Dinge überraschen: Die Preise für Wohneigentum sind weiter gestiegen. Und: die Zinsen für langfristige Festhypotheken sind gesunken. Wie passt das alles zusammen? Wie gestaltet sich der Markt für Schweizer Rendite-Immobilien? Was passiert mit den Zinsen und welche Rolle spielt das Immobilien...

Crowdhouse ist seit dieser Saison stolzer Partner der beiden Skiprofi-Brüder Mauro & Gino Caviezel. Die beiden sympathischen Bündner haben sich Zeit genommen, um in unserem Podcast über ihr Leben als Skirennprofis zu sprechen. Was die beiden antreibt, wie sie es empfinden, gemeinsam am gleichen Rennen am Start zu stehen und wie sie es schaffen, mit Rückschlägen umzugehen, haben Sie uns in dieser Spezialfolge verraten. Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen S...

Am Donnerstag, 16.06.2022 hat die Schweizerische Nationalbank alle überrascht: Sie hat den Leitzins von -0,75 auf -0,25 Prozent angehoben – und das früher, als es die meisten Ökonomen erwartet hätten. Dieser Schritt wird als «historischer Zinsentscheid» betitelt – gleichzeitig feiern Ökonomen die Emanzipation der SNB von der europäischen Zentralbank. Wie überraschend war der Zinsentscheid wirklich? Welche Überlegungen stehen dahinter? Inwiefern wird das helfen, die Inflation in den Griff zu b...

Wenn es um die Vermittlung von Luxus-Immobilien zur Eigennutzung in der Deutschschweiz geht, ist Zurich Sotheby's International Realty einer der prominentesten Namen überhaupt. Was weniger bekannt ist: Zurich Sotheby's International Realty vermittelt neben Luxus-Immobilien auch immer wieder Renditeobjekte – und setzt dabei bei der Vermarktung auf Crowdhouse als Plattform. George Luks (CEO & Chairman) und Zheni Luks (Legal & Transactions) haben sich Zeit genommen, um mit Michael Meier ...

Der Immobilienmarkt boomt. Goldene Voraussetzungen für Makler. Sollte man meinen: Doch die Realität sieht anders aus. Wachsende Konkurrenz, Preisdruck und Imageprobleme setzen der Branche zu. Die wachsende Konkurrenz kommt nicht zuletzt von sogenannten «Fixpreis-Maklern», welche das traditionelle Vermittlergeschäft auf Provision infrage stellen. In dieser Folge diskutieren Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier, mit welchen Herausforderungen die Akteure auf diesem Markt aktuell zu kä...

«Das private Miteigentum an Wohnimmobilien ist im Ansatz steckengeblieben» – das zumindest behauptet Freddy Hämmerli in einem Artikel in der NZZ am Sonntag. Sein Vorwurf: Statt wie ursprünglich geplant, gehen heute über die Hälfte aller vermittelten Objekte bei Crowdhouse an Einzelbesitzer und das Unternehmen ist damit zu einem online-basierten Makler mutiert. Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier entgegnen dazu: «Das ist zwar wenig charmant formuliert, aber faktisch richtig.» Wie u...