地產好學聲

據統計，台灣人一年喝掉42.4億杯咖啡，平均每人每一年喝184杯，最近我們的好朋友崴爺、萊恩在東區開了新咖啡館，展開他們中年創業的第二人生，到底開一間咖啡館要花多少錢？真的有這麼好賺嗎？背後哪些心酸血淚，讓哥哥們告訴你！ / 感謝崴爺招待，即日起 11/30-12/2 到 KoobeStar酷覓咖啡(限台北敦化店)消費，跟店員說是崴爺或地產秘密客粉絲，買一杯就送一杯！ 結帳時較低價位的那杯免費；例如：點一杯經典咖啡60元+奶霜拿鐵95元；結帳時經典咖啡60元免費 KOOBESTAR酷覓咖啡｜台北敦南店 地址：台北市大安區敦化南路一段206號（忠孝敦化站9號出口) / 「好好食房」嚴選好的食材，無添加人工香料、防腐劑、味精，也因為他們的堅持，讓我們放心開團分享給粉絲，也感謝好好食房提供優惠價，單筆消費常溫滿$1200贈鮮粹雞湯粉1盒、單筆消費冷凍滿$1500贈台式瓜瓜肉燥x1（各限量30組），詳細連結：https://reurl.cc/86nbG7 -- Hosting provided by SoundOn

噪音擾鄰是社區常見的糾紛，但是噪音又很難找到來源，常聽到有人懷疑樓上鄰居在家奔跑，結果後來才發現是水錘效應，到底居家常見的噪音來源有哪些？另外如果發現家裡漏水可以怎麼維修？這一集再度邀請到知名結構技師蔡榮根博士來為大家解答。 📖蔡榮根博士新書《尋找安全的家》：https://reurl.cc/46mvVv / 天氣變冷了，喝雞湯補補身子！內湖排隊名店「好好食房」嚴選好的食材，無添加人工香料、防腐劑、味精，也因為他們的堅持，讓我們很放心開團分享給粉絲，廠商提供好學聲聽眾限時優惠，單筆消費常溫滿$1200贈鮮粹雞湯粉1盒、單筆消費冷凍滿$1500贈台式瓜瓜肉燥x1（各限量30組），優惠詳情：https://reurl.cc/86nbG7 -- Hosting provided by SoundOn

（秘密客溫馨提醒：本集17分前段，因麥克風收音問題，聲音有些落差，請聽友們見諒，感恩🙏）山坡地住宅到底安不安全？台灣常見的頂樓加蓋、陽台外推、挑高夾層屋，這三種房子在結構上又有安全疑慮嗎？這一集邀請擔任過台北市結構技師公會理事長，現在也是台北市土木建築學會理事長的知名結構技師蔡榮根博士來為大家講真話說分明！ / 📖蔡榮根博士新書《尋找安全的家》：https://reurl.cc/46mvVv -- Hosting provided by SoundOn

央行9/19祭出第七波信用管制，讓房市交易熱度大減，從最新10月買賣移轉棟數來看，六都交易量較去年同期下降6.6%，接下來央行12月又將招開今年最後一次理監事會議，會有第八波房市調控措施嗎？接下來房市走向又會如何？這一集再度邀請老朋友黃舒衛來聊一聊。 / 👉追覓X50 Ultra 旗艦掃拖機器人詳情：https://dreame.info/W59fw -- Hosting provided by SoundOn

川普當選美國總統，他的強勢作風所帶來的不可測未來，讓很多人很緊張，尤其台美關係緊密，在我們引以為傲的半導體產業上有密切合作，到底川普當選，接下來對台灣會有什麼影響？對台灣房市會增添變數嗎？這一集邀請老朋友黃舒衛一起來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn

女性購屋意識抬頭！根據內政部統計2024年Q1取得住宅的12萬3178人中，靠繼承、贈與取得房地產的男性比例較高，而以買賣、拍賣方式取得房地產的女性居然超越男性占66.38％，調查結果滿顛覆過往買房是男生的事的傳統觀念，這一集邀請兩位女漢子劉涵竹與Irene聊聊她們自己的買房經驗！ / ⭐️《女漢子練功房》Podcast 收聽連結： https://reurl.cc/6drW3r -- Hosting provided by SoundOn

關心股市的聽眾朋友，應該也很常看到很多人在討論外資，到底外資都在忙什麼？又對股市有什麼影響？外資真的都把散戶當韭菜嗎？這一集邀請曾在外資圈十幾年的專業投資人《小朋友學投資》的不魯來聊聊！ ⭐️《小朋友學投資》Podcast: https://portaly.cc/Alpha_Kids -- Hosting provided by SoundOn

粉絲團超過55萬人追蹤的四胞胎媽媽Samantha，在2010年懷孕產檢時，發現自己同時懷上了四胞胎，從那時開始，改變了她的人生！許多粉絲是一路看著她的四個孩子們長大，後來她帶著四千金從美國搬回台灣，在疫情時買下一間上下兩層樓的家，最近房子終於裝潢好了即將搬進新家，她來分享一路從買房到裝潢的過程。 / 四胞胎媽媽Samantha《Sa時間》Podcast：https://reurl.cc/Yq2lN0 -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波信用管制上路以來，最近我們在房市第一線觀察，中古、預售屋市場氛圍明顯出現變化，房市從上半年火熱瞬間降溫，這一集邀請到法拍小哥一起來聊聊，市場真的急凍了嗎？有機會在哪裡撿到便宜呢？ -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波打炒房措施，二屋族貸款從限貸六成下修至五成，房貸利率更驚見3%以上，這一波限貸令海嘯來襲，購屋族該如何解套？如果真的貸款不到、利率很高該怎麼辦？！這一集邀請法拍小哥來聊一聊！ / 居家換季收納、出國必備的「OWNLIFE收納袋」 #任選滿1500再打85折 限時優惠連結：https://gbf.tw/js0lw -- Hosting provided by SoundOn

跟父母親談錢傷感情，但不談可能傷心情！和父母談錢，其實也是一種「風險管理」。要如何跟著爸媽一起規劃退休金與投資理財計畫？釐清醫療保險與安養信託的需求，甚至是避免被詐騙集團當作肥羊？這一集邀請業界唯一擁有CSIA證券分析師、CFP理財規劃顧問的財經主播葉芷娟來聊一聊，要怎麼跟父母親「好好談錢」，有哪些「項目」是必需仔細盤點的？ / 《和父母相處到老，一定要談錢》 定價 1,200元，優惠75折900元，至10/31止（散時間本站到11/30) ●散時間：https://sandshour.pse.is/6f7d9r ●博客來： https://bookstw.link/6g5vg5 ●Readmoo：https://sandshour.pse.is/6g5w5q ●Kobo：https://sandshour.pse.is/6g5vyr -- Hosting provided by SoundOn

演藝圈的頂客夫妻檔史丹利、Gigi來了！之前他們曾經發下豪語「我們又不想生小孩，買房子要留給誰？」後來是為什麼突然興起一起買房的念頭？來聽聽他們一路走來的買屋經驗談！ 《雞史說走就走》Podcast！歡迎訂閱喔：https://reurl.cc/yvNRr2 / 每5000朵台東特有大花玫瑰 才能萃取出1ml的珍貴精油露 零人工化學合成添加｜獨家精煉小分子技術｜使肌膚保濕亮白 台灣優質品牌Blueseeds芙彤園 好學聲限時優惠：https://www.blueseeds.com.tw/pages/new-page-16-1-1-1 -- Hosting provided by SoundOn

爆紅懸疑日劇《地面師》故事背景由2017年日本真實發生的「積水房屋地面師詐欺事件」改編而成，類似案件居然也在台灣上演！到底我們該如何避免自己的房產被過戶？有哪些「動作」一定要做！這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！（這一集同樣知識滿滿） / 【信義房屋｜限貸令系列特別講座】央行果斷出手，誰不受影響？！9/19第七波信用管制，到底新政策對購屋族會有哪些影響呢？點擊連結看更多： https://www.youtube.com/live/qbL_TBpckvQ 🎙️主講人：信義房屋 信泓浚副總經理 🎙️主持人：地產秘密客 Sam&Ting / 每5000朵台東特有大花玫瑰 才能萃取出1ml的珍貴精油露 零人工化學合成添加｜獨家精煉小分子技術｜使肌膚保濕亮白 台灣優質品牌Blueseeds芙彤園 好學聲限時優惠：https://www.blueseeds.com.tw/pages/new-page-16-1-1-1 -- Hosting provided by SoundOn

藝人蔡允潔高中還沒畢業就出去租屋，累積超過10年租屋經驗的她，學生時期為了省錢租3500塊的木頭隔間雅房，卻接連遇到了許多慘痛經驗！後來她結了婚當了母親之後，希望女兒未來不要像跟她年輕一樣寄人籬下，努力打拼工作存到自備款終於買到人生第一間房，這一路走來的過程真的很不容易，來聽聽她的買房故事。 / #活動分享 很開心受到台灣英倫房地產邀請，我們將擔任10/18（五）台北場、10/20（日）台中場的講座嘉賓，我們當天會分享在倫敦考察所遇見的難忘經驗，會後有專家針對英國房地產市場做分析，免費報名點這：https://www.taiwanukhomes.com/event-details/tuhxcbre -- Hosting provided by SoundOn

房價高漲，現在很多家庭都是夫妻一起買房，共同負擔房貸，這時候問題來了，房子到底該怎麼登記才好？ 共同持有或單方登記各有什麼優缺點？如果萬一有一天夫妻關係不好，要離婚了，房子的部分會怎麼分配？這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！（這一集又是滿滿的知識點） -- Hosting provided by SoundOn

最近衝上Netflix第一名的電影《孤注一擲》，片中演員王大陸飾演被詐騙集團誘賭的年輕人，因受到金錢誘惑最後抵押800萬房子，敗光家產而跳樓輕生。回到真實世界，前陣子有一個老婦把正在養老的房子贈與給兒子，結果兒子把房子賣掉，讓老太太無家可歸！父母親贈與房子給小孩，到底該怎麼做才有保障？這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

想把房子過戶給小孩，買賣、贈與、繼承哪一種最省稅？如果爸媽想送房給孩子，或者是幫小孩出自備款該注意哪些事？如果是將房子部分持分「分年贈與」給孩子，又有哪些隱形支出成本？這一集邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊 -- Hosting provided by SoundOn

藉著最近的新聞事件，帶大家一起來吸收一些地產知識！到底容積獎勵是什麼？在哪些情況下建商可以獲得容積獎勵？容積獎勵多少由什麼單位來拍板決定？最近京華城開發案爭議點又在哪？這一集邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

央行9/19大動作祭出史上最強打炒房措施，鐵了心要讓房市降溫！尤其第二屋限貸從6成降到5成，從原本六都＋新竹擴大到全台，這次央行這一拳重擊到哪些買房族群？接下來房市準備進入寒冬了嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

再厲害的投資人也沒辦法精準預測未來，在股市中有方法可以提高勝率嗎？最近我們的好朋友股市隱者出了一本新書叫做《投資的底氣》，書裡談到他人生經歷了三次投資低潮，連續重摔讓他反覆思考著，投資最大的心魔其實是自己，化解心魔的唯一解藥，就是更認識自己，到底投資致富的底層邏輯是什麼？答案可能讓你很意外．．． ★投資的底氣: 選股策略X心理素質決定你的財富上限：https://shopee.tw/product/211208801/27708346798/ / 本集節目由【Roichen優雅椅&正脊坐墊】再次贊助播出：https://s.add.one/6ewjca #Roichen優雅椅 坐墊+工作椅的形式呈現，獨家6度傾斜底座+升降設計+靜音輪。 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 #獨家支撐設計，坐墊不易滑動，直接在地面或者平面使用都可以。 #通過SGS檢測不含有毒物質與安全性測試，可承受220~350公斤。 【地產好學聲】粉絲專屬優惠52折起： https://s.add.one/6ewjca （品牌限定優惠，請使用 Fb、Line或電話 登入，即可看到專屬優惠價） -- Hosting provided by SoundOn

台股8/5崩跌1807點，創下史上單日收盤最大跌點紀錄後，最近台股走勢持續震盪，當股市走跌的時候，投資人可能會很迷茫到底應該要賣出還是逢低加碼？如果是存股族的話近期投資策略應該要持續買進嗎？面對美國聯準會Fed降息在即，最近投資股市要特別注意哪些重點？本集邀請我們的好朋友股市隱者來深入剖析！ / ★投資的底氣: 選股策略X心理素質決定你的財富上限 https://shopee.tw/product/211208801/27708346798/ -- Hosting provided by SoundOn

最近房貸災情頻傳，買中古屋的人剛簽約，面臨銀行不收件、排隊撥款，要馬就是貸的了款，但銀行估值低、利率開超高的狀況，在「貸方市場」的時代，由銀行優先挑選優質客戶承作貸款，個人信用體質不良的人，就很有可能會面臨貸款的問題，這一集邀請信用卡達人李勛，來教大家如何養好信用好體質。 -- Hosting provided by SoundOn

在高房價、高物價的時代，要存錢已經很不容易，更別說買房！8年級理財YouTuber李勛，靠著兼兩份工、省吃儉用「暴力存錢法」，在25歲存到人生第一個100萬，今年剛滿30歲的他，居然已經存到了500萬！到底他是如何辦到？ / 本集由ASUS Zenfone 11 Ultra贊助播出｜ 台灣品牌華碩睽違4年推出大尺寸手機Zenfone 11 Ultra！ 愛用手機蒐集房產資訊、看房的老粉們有福音了～ 🔹蒐集房產資訊🔹 6.78吋的大螢幕，具備LTPO自動調整更新率， 閱讀舒適以外更兼具聰明的續電機制，長時間閱讀、拍攝都沒問題。 Ting 和 Sam 實測使用一整天還有30%~40%電力唷！ 🔹看房好幫手🔹 常常我們看房都會用手機紀錄重點， 不論是拍照片、影片，Zenfone 11 Ultra有絕佳的硬體和軟體搭配， 硬體的「六軸防手震Hybrid雲台3.0」是內建雲台，讓鏡頭不因晃動而畫面糊掉；軟體更有30倍的變焦鏡頭，房產廣告再遠也拍得到！ 🔹AI 為您整理看房重點🔹 「AI 錄音筆記」是超實用功能！ 打開Zenfone 11 Ultra錄音程式錄下房仲帶看房介紹的內容，同時開啟AI 錄音筆記，就能即時轉成文字檔，錄完後再按一鍵「摘要」，屋件有哪些重點，AI 都能幫你列點整理好~ 立即預約體驗7天Zenfone 11 Ultra ( 把握時間，9/30截止！)：https://reurl.cc/XRGqq3 看更多Zenfone 11 Ultra的強大規格及功能：https://reurl.cc/vva0ae -- Hosting provided by SoundOn

畢業美國密西根州立大學金融學系、現任半導體業務的巴逆逆，有反指標女神稱號，可以說是台灣金融圈的都市傳說！前陣子她剛簽約買房的消息，沒想到，一買完隔幾天央行就祭出二屋限貸令，接著銀行放款拉警報…其實女神買房不是第一次，這是她人生第三間房，來聽聽她的買房心法。 -- Hosting provided by SoundOn

史上最嚴「限貸制」災情接二連三，最近收到很多粉絲私訊，當然有順利貸到的人，但也有貸不到或是銀行利率開超高的狀況，這一波銀行貸款水位拉警報，接下來準備交屋申貸的人，真的是焦慮不安！不管是公股還是民營銀行都出現「以價制量」房貸調升的狀況，首當其衝的還是買中古屋的自住客，面對這個銀行挑客戶的貸方市場，現在申貸條件更為嚴苛，銀行會優先挑選好客戶放款，個人貸款體質不好、物件地段跟屋況條件不佳，都會影響到貸款條件！這一波限貸令災情狂燒，接下來Q4房市怎麼走？終於要降溫了嗎！？ -- Hosting provided by SoundOn

傳統房地產只要碰到農曆7月會避免開工動土或搬家入厝，甚至有人會盡量避開這個月份買房跟交屋，到底鬼月有哪些看房禁忌或原則要遵守？這一集邀請在業界打滾多年的地產界民俗達人徐佳馨來分享她所經歷過以及聽過的「地產鬼故事」，聽完之後發現原來…人比鬼更可怕！ -- Hosting provided by SoundOn

跟天氣一樣熱的房市終於要降溫了嗎？今年前七月買賣移轉棟數交易量來到16.3萬棟，跟去年同期相比有哪些變化？接下來房市還會繼續熱嗎？這一集邀請在市場第一線觀察的百億房產教練Renba，來分析最近預售屋和中古屋的市況？如果打算下半年進場買房的人，要注意哪些事！？ / 百億房產教練YT：https://www.youtube.com/channel/UCrwNA7Ob8gy0_5LeK-VezgA -- Hosting provided by SoundOn

「不動產放款天條」銀行法72-2不動產授信餘額規範放款30％為限，台灣有13家銀行放款來到「逼近滿水位」，其中有3家已超過28%警戒！最近就有傳出幾間銀行停收房貸申請案的消息，只做VIP客，而且貸款審核很久，等一個月後才告知能否放貸，接下來買房族準備貸款，可能會遇到什麼狀況？這一集邀請百億房產教練Renba來聊一聊。 / 百億房產教練YT：https://www.youtube.com/channel/UCrwNA7Ob8gy0_5LeK-VezgA -- Hosting provided by SoundOn

「房子不是你買了這間，就會一直住到老…」從小住在東區的簡沛恩，曾經經歷過東區一坪10萬的年代，但因為年輕時背負著幫家裡還債的壓力，當時沒有買房的打算，也不想當一輩子的屋奴！但她最近決定逃離天龍國，來到一個完全不熟悉的區域買房，中間是發生了什麼事？ -- Hosting provided by SoundOn

藝人總給人一種光鮮亮麗的形象，但收入並沒有這麼穩定。從唱片歌手到演員的簡沛恩，近年把事業重心放在創業上，在外給人商場女強人的她，投資餐飲事業成績斐然，但事實上，不是學商的她，剛開始投入過程跌跌撞撞，看不懂報表，花了很多時間精力學習，慢慢累積經驗才終於熬了過來。究竟簡沛恩是如何從藝人身份轉換成為餐飲業女王？來聽聽她一路走來的創業故事！ -- Hosting provided by SoundOn

每年5月都要課徵的房屋稅2.0版(也就是大家熟知的囤房稅)7/1正式實施囉，其實這項政策就是把每年都要繳的房屋稅，依房子的用途把稅率做了一些調整，預估影響的總戶數有445萬戶，到底哪些人會受到影響？這一集邀請到桃園市政府地方稅務局房屋稅科科長林玉禪來為大家解惑！原來少做一個動作，稅金會差這麼多．．． #財政部贊助播出 -- Hosting provided by SoundOn

住進有天有地的別墅，是很多人的夢想！主播劉芯彤最近入手近百坪大別墅，讓很多網友超羨慕，究竟她當初是怎麼看到這棟房？她來節目分享這一路以來的看屋過程，到底當初會選郊區的原因是什麼？住郊區的優缺點又是哪些？她以過來人身份提供給聽眾一些實質的建議！ -- Hosting provided by SoundOn

小朋友的金錢觀問題確實挺讓人苦惱的，畢竟現在大部分的家庭都生的少，家長都會盡量給孩子充裕的物質生活，相對的孩子對金錢的感覺就像一串數字而已。 金錢觀、理財觀對人生的影響很重大，但學校卻沒有教，那麼到底要怎樣培養孩子對金錢的認識？ 最新一集Podcast邀請到我們的好朋友不敗教主陳重銘老師，本身就是投資專家，而且又有三個孩子的他，來分享他培養孩子理財觀念的第一步是什麼？（大家可以猜猜看老師的孩子每個月有多少零用錢？😉） / 陳重銘老師最近推出一套為國小到國中孩子設計的「打造小小巴菲特2：陳重銘的18堂親子理財陪跑課」，專案優惠只到7/10，跟上早鳥優惠手腳要快喔！ 限時早鳥限定43折：https://cmy.tw/00AZUP -- Hosting provided by SoundOn

等了三年半，我新家終於交屋！這一集要跟大家分享預售屋交屋的完整流程，有哪些常見問題要特別注意？其中最常見的當然就是驗屋跟撥款相關問題！在法律上，關於驗屋和撥款，並沒有規定一定的先後，但最理想的情況，的確是「驗屋完成後，再請銀行撥款」，或是驗屋初驗完成，若遇到複驗出現問題，可以將「5%交屋保留款」作為籌碼，對自己比較有保障，到底預售屋交屋還有哪些必須知道的事，常見問題一次告訴你！ / 之前有粉絲私訊希望我們再開團！最近天氣真的有夠熱，推薦你一台我跟Sam家都用的這台外型美又好用的電風扇！ 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️ 3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調，是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉https://p2.groupbuyforms.tw/752rn -- Hosting provided by SoundOn

最近跟崴爺和萊恩合體錄音聊創業，講到朋友合夥這件事，真心有感而發分享，找合夥人我覺得人格是才最重要的！不是才能，也不是能帶來多少資源，一個好的、合拍的合夥人，才能一起義無反顧，往偉大的航道乘風破浪！這一集要來聊，如果今天我們沒有創業，現在會在哪？ / 〚峰值體驗2｜商業思維Ｘ品牌定位Ｘ體驗設計〛 ✨超過3000位老闆、高管報名！上班族更該學習！ ◼️ 16大底層邏輯｜你才知道消費者在買什麼？你該賣什麼？ ◼️ 4個視角提問｜你的視角中有幾種消費者?少一種人你就少一個賽道 ◼️ 4個框架模型｜洞察消費者決策點，佈局進店、轉化、復購、推薦 💥 瞭解底層邏輯，打破認知的天花板，才有可能掌握住認知以外的機會與財富。 💥 2024最熱門的商業課：實體課單人要價超過$35000依舊報名秒殺 #線上版課程不到1/3價格即可入手！ 👉限時預購低於67折，結帳輸入「地產450」再折450元 🔎課程介紹：https://hi.sat.cool/71oJA -- Hosting provided by SoundOn

很多人在第一次裝潢的時候，常常會抓不準預算該怎麼分配比較好？最近剛好我新家交屋，準備進入裝潢階段，也面臨了這個難題，裝潢暢銷書作家Carol，操刀過很多名人的家，像是丹妮婊姐、77 老大等人，這一集就來聊聊要怎麼用小預算讓家變美？ 👉 課程連結：https://nvmk.pse.is/64msgr 聰明買房的地產秘密課Ｘ輕裝潢美感研修室 兩堂合購再享85折 / 👉粉絲敲碗再加開，我們超愛的「雪坊優格團」來了！這幾天天氣熱真的很適合來杯冰淇淋跟優格飲，聽說他們家7/1部分商品要漲價了，喜歡趕緊先訂起來：https://gbf.tw/wnopr -- Hosting provided by SoundOn

房市愈熱，愈有人擔心泡沫破掉！最近房地產熱度來到我們入行16年來的新高點！各區房價持續墊高，各種房市怪象出籠，EX：抽籤、鎖戶、買房配貨制，徹底刷新了三觀！最近央行也因此出手祭出第六波信用管制措施真的有效嗎？到底是是什麼原因造就這一波房市大多頭？下半年房價還會持續往上嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛一起來探討最近的房市怪象！ -- Hosting provided by SoundOn

央行本週四(6/13)理監事會議利率凍漲，不出外界所料，第六波選擇性信用管制上路！宣布特定地區第二屋限貸六成，並再度調升存準率1碼，與前兩次總計收回3600億資金，究竟這次央行再度出手，對哪一類族群影響最大，對房市真的有嚇阻力道嗎？這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來探討這個時事話題。 -- Hosting provided by SoundOn

地產界中最精密的手工業來了！這一集帶大家揭秘超神秘地產小人國，堪比文字手工業更手工業的「建築模型製作」，大家到接待中心案場看到的模型幾乎是全手工製成，非常耗人力，一座模型小從幾萬，大到百萬，甚至近千萬都有，製作時間依比例大小及複雜程度至少要一個半月到半年以上。 這一集邀請到我們的好朋友北一模型二代致瑋，他們家的模型師傅很多年資都很久，加上又是高技術門檻職業，所以在旺季時年薪百萬不是問題，不過因為趕件的時候工時長，加上模型黏劑有化學藥劑，因此工作空間是半開放式的，工作環境冬冷夏熱，就算薪水不錯，還是很多年輕人待不下去，一樣面臨缺工的問題。 地產市場的第一手消息，看房地產市場熱不熱！其實模型公司接單量大概就知道接下來房市推案量，究竟下半年房市如何！？ -- Hosting provided by SoundOn

為什麼多數散戶投資都賠錢？這一集再度邀請到散戶傳奇「權證小哥」來分享他的致富心法！究竟新手買權證有沒有什麼挑選重點？交易時有哪些一定要避免的大忌？！這一集他自己更不私藏分享「自地自建」的經驗，來聽聽當時蓋一棟房子究竟總共花了多少錢？ 從規劃到興建又有哪些細節與眉角？ -- Hosting provided by SoundOn

通膨時代，錢真的好薄！該如何投資理財翻身致富？一個朝九晚五的上班族，變成專職投資者，而且在7個月內用10萬滾出一千萬，到底是怎麼做到的？這一集邀請權證圈中鼎鼎大名的散戶、投資專家「權證小哥」，跟大家分享他的散戶崛起之路！ -- Hosting provided by SoundOn

詐騙手法層出不窮，最近有房東將房子出租，為了節稅將戶籍設在出租的房屋處，結果房屋竟慘遭「盜賣」！到底房東出租房時該如何自保？如果是租屋族，又該如何避開租屋糾紛與詐騙？這一集滿滿知識點，畢竟大家賺的都是辛苦錢，千萬別被詐騙了！ -- Hosting provided by SoundOn

倫敦，對我們來說，是一個新與舊融合的大城市，這裡有歷史、文化、有各國美食，最重要的是，這裡的建築真的很有魅力，尤其是住宅設計美的又特色，更是建築名師作品的競技場！這次我們來倫敦參觀幾個上億豪宅都很精彩，還有一棟曾榮登英國最貴月租金360萬的1800坪皇宮莊園，這一集就帶大家認識倫敦房市，到底台北房價是不是真的比倫敦貴？跟著我們一起前進國際，提供房地產不同的視角跟知識給大家。 -- Hosting provided by SoundOn

520房市檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億，股市豐沛游資轉進房市，在高房價時代，很多人擔心現在不買未來更買不起，根據住商機構統計聯徵中心資料顯示，台灣有36萬人是「雙貸族」，同時要還房貸與信貸，購屋客槓桿越開越大，到底之後可能會出現什麼問題呢？這一集邀請到我們的節目的好朋友地產甜心徐佳馨來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

我們以前都是在報社工作，一開始就被分派到房地產，也因為機緣認識了好朋友詹哥，身為地產資深記者，現任ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒（詹哥），居然曾經因為跑新聞遭到黑衣人士驅趕甚至被建商封殺，究竟當地產記者這些年有哪些心酸血淚史？ -- Hosting provided by SoundOn

最近房市到底在熱什麼，我們入行十五年，也真的沒看過市場如此的瘋狂，這會不會其實是下跌的隱憂和警訊呢！？接下來下半年房市走向又是如何？邀請我們的好朋友何世昌來剖析房市！ / #本月團購好物 天氣慢慢變熱了，你也需要一台又美又好用的電風扇嗎？ 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調，是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉 https://gbf.tw/7wonf -- Hosting provided by SoundOn

老屋危老容獎末班車，你搭上了嗎？危老時程獎勵進入倒數，時程容積獎勵在今年5月再減半，到明年5月12日也將歸零。如果想要挑老屋物件，有哪些條件才有機會搶搭改建之路？屋齡越老越有機會嗎？又有哪些危老改建熱區值得關注？ / #本月團購好物 天氣慢慢變熱了，你也需要一台又美又好用的電風扇嗎？ 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調，是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉 https://gbf.tw/7wonf -- Hosting provided by SoundOn

政府大力推動住宅更新，不過除了住宅，商辦也正在面臨汰舊換新風潮！究竟企業在選擇商辦，主要會有哪些考量？ESG商辦又必須要有哪些條件？關於投資商辦、辦公室又有哪些眉角要注意？本集邀請地產活字典黃舒衛一起來深入剖析！ -- Hosting provided by SoundOn

房價真的好貴！永和新案居然來到9字頭、中和7字頭、新店央北8字頭、三重7字頭、新莊7字頭，小資族到底還有哪些地方可以買？難道就要躺平了嗎！這一集就來幫大家熱搜，雙北還有哪些房價親民區？邀請ETtoday房產雲副總編輯詹哥來聊聊。 / 【Speak 英語學習 APP】 地產秘密客粉絲 專屬優惠： https://speak.onelink.me/ER2a/TingSampodcast # OpenAI 投資的英文學習 APP # 打造個人化課程，即時回饋不 delay # 隨時隨地打開手機就能練習英文，快速、方便、有效率！ 現在註冊 Speak 還可以獲得新人 4 折優惠 每年只要 2790 台幣，每月 200 多元！ -- Hosting provided by SoundOn

403大地震之後，全台餘震不斷！預售屋剛完成灌漿，該如何確認住家有無安全？到底一般消費者到底要如何得知正在蓋的房子，如何得知施工的品質？如果是即將驗屋的人，要注意哪些事？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來說分明。 -- Hosting provided by SoundOn

403花蓮大地震過發生過後，有人發現家裡出現裂痕、梯間出現斷裂、一樓外牆磁磚嚴重剝落等等，到底該如何判別自家有沒有安全上的疑慮？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

最新買賣移轉棟數出爐，6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計2萬3409棟，以今年第一季6都的買賣移轉棟數較去年同期都有2成以上增幅，就連今年房市推案大檔329，北台灣預估推案量來到3140億，較去年同期實際推案量成長了1171.9億，年增59.5％，創下歷史新高紀錄！究竟現在基隆、六都、新竹、嘉義的新案房價多少？緊接520檔期全台房市走向又是如何？低首付建案真的成為這一波房市的萬靈丹嗎？這一集同樣邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ / 百貨公司熱銷破億的優格，在純淨衛生的藥廠等級無塵室內，生產出純天然無添加的頂級美味，讓大家吃得安心。限定優惠七天！雪紡優格團來了：https://gbf.tw/c8zyj -- Hosting provided by SoundOn

全台地牛大翻身！4月3日發生芮氏規模7.2大地震，搖晃程度讓人想起25年前的921。這一震，全台各地傳出無數的災情，房子發生樑柱裂開、樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落，危害到建築結構跟生命安全。最近就有人遇到一個棘手的問題，在4/1當天簽約買了一間中古屋，4/3發生大地震，房子震出問題來！如果買房簽約之後，發現買到有問題的房子， 到底屋主修繕責任應該到哪裡？這種情況可以主張解約嗎？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

爆紅影集《媽，別鬧了！》出自原著《我媽的異國婚姻》作者陳名珉，那天我跟Sam走進她的新家，先是被窗景外的綠意給吸引，伴隨著陽光灑落的光影變化，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來，住在品牌建商所蓋的房子的她，原先屋況就已經很不錯，究竟在裝潢過程中有遇到哪些狀況？提供給新手裝潢的聽眾們一些必知要點。 -- Hosting provided by SoundOn

（溫馨提醒：聊天集）電視劇《媽，別鬧了！》大家有看過嗎？這部劇是金鐘導演陳慧翎生前的最後一部作品，背後故事的原著作家陳名珉，當天我們走進名珉的新家錄音，真的被她窗外的綠景給吸引，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來。 談到當初是怎麼找到這間房？源自於導演陳慧翎的大力幫忙，慧翎導演在生病離世之前，把身邊好友都邀請過來當左鄰右舍，當初剛好有一間2房物件釋出，人生從來沒有買過房子的陳名珉，對於買房該怎麼出價？什麼是斡旋金？該付多少頭款完全沒概念，也因為如此，包括看屋、斡旋、簽約、交屋到挑裝潢建材、家飾品都是在慧翎導演的協助下一步步完成。 身為自由工作者的她，究竟最後是怎麼順利貸款？當媽媽知道她買房第一個反應又是怎樣呢？這一集有笑也有淚，整個買房的驚險（喜）過程大公開！ -- Hosting provided by SoundOn

央行突如其來送給大家一個驚喜包！終結利率連三凍，楊總裁在上週理監事會議無預警宣布升息半碼（0.125%），這是2022年3月以來，6度升息後利率累計調升3.5碼，房貸利率一舉來到地板價2.185%，這一升對接下來房市有哪些影響？住宅市場會降溫嗎？！這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

從買預售簽約的那刻起，到房子完工，等了等等三年半，最近終於進入買預售屋的最後一哩路，也是最重要、不可輕忽的「驗屋」時刻！來分享我新家當天驗屋的整個流程，有哪些必驗項目，使用了哪些專業儀器，以及如何判讀數值？究竟我家驗屋有沒有安全過關？這一集乾貨滿滿提供即將交屋的聽眾們一些建議跟方向。 -- Hosting provided by SoundOn

十多年前買下人生第一間房，心態是「先求有再求好、以小再換大」，之後再慢慢換到理想中的房子，終於在3年半前，我實現了換屋夢，而最近房子也快交屋了！最近進入到申請貸款的階段，這一集不私藏分享建商提供的各家房貸方案，為什麼後來我決定這一家！背後原因是．．． 溫馨提醒：貸款因為是建商整批談，條件通常比自己單打獨鬥去談來得好，不過還是要依照銀行評估地段鑑價、個人收入條件、資產證明跟聯徵分數去評估喔！ PS：D銀行是薪轉戶，條件沒有比建商提供的方案好，就沒有在節目特別提到 -- Hosting provided by SoundOn

房價居高不下，尤其都會區房子也開始空間迷你化，來跟大家盤點我們入行以來看過「最奇葩」的物件，有哪些最好別碰的NG格局？！ / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗 👉地產好學聲： https://bit.ly/49w07uN -- Hosting provided by SoundOn

（這一集錄音時間在3/4）台股連日創新高，讓不少在場內的投資人樂開了花，但是也讓不少投資人疑惑：「這個時機點還適合進場買股票嗎？」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師，來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗，以及他是怎麼從教職人員，到一步步實現財富自由？ / 最後幫陳重銘老師宣傳一下，老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略，涵蓋金融股、ETF、民生股和2024最新存股趨勢，正在預購優惠期間！在4/14 之前購課享有低於 4 折的優惠，輸入優惠碼「house350」還可以再折扣350元喔，越早買越划算！ 【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】 「長期投資是為了讓股利幫生活買單，讓錢自動流入你的口袋」 一起創造屬於自己的複利引擎，打造你理想中的人生！ ⭐️3/7 - 4/14 限時預購優於4折，越早買越划算 ⭐️結帳輸入優惠碼「house350」可以再折350元！ 👉課程介紹：https://hi.sat.cool/7yiWU -- Hosting provided by SoundOn

我們入行15年，少說看過全台一千個建案，全台十大豪宅幾乎都有看過，像是信義聯勤、和平大苑、琢白，唯一沒看過的就是陶朱隱園了！真的好想看一下裡面有多浮誇，這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年，看過最讓他驚呆（驚豔）的房子！ -- Hosting provided by SoundOn

2024年台灣金聯平價宅申購開跑！今年最低價物件在高雄，一戶總價131萬元，像去年有3135封標單搶86戶房子，競爭可以說是相當激烈，究竟台灣金聯「平價屋」跟一般買房有什麼不一樣的地方？該如何抽籤申購？要注意哪些事情？ / 🔍【Roichen正脊坐墊】特色 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮，其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #止滑設計 用於無椅背的椅子或地板都行 無毒材質SGS認證，最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿，不會形成椅墊扭曲或晃動。 一張正脊坐墊只要1千多！地產秘密客粉絲52折專屬優惠：https://s.add.one/5mvge2 （品牌限定優惠，請使用 Fb、Line、手機號碼 登入，即可看到專屬優惠價） -- Hosting provided by SoundOn

前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風，近期財政部下調豪宅門檻，直接衝著持有10年以上的中古屋屋主，下修豪宅課稅門檻，將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元；新北市從6000萬降到4000萬，桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元，其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出，掀起房市討論話題，到底對哪一些族群有影響？緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎？這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這一集是裝潢洗腦大會！到底有哪些裝潢設計是宅女小紅跟Sam搬進新家一年來認為做了自己超滿意的設計？就連原本想省裝潢的Ting，居然也被成功說服要加高裝潢預算了？！ -- Hosting provided by SoundOn

宅女小紅跟Sam搬進新家好一陣子了！這一集就來以過來人分享自身裝修經驗，聊居家裝潢各自最後悔的地方，以及哪些配備、家具絕對不要買，買了一定超後悔！ / 感謝「君綺大安診所」提供地產秘密客粉絲專屬寵粉活動【海芙音波媚必提50條】（價值6000元）預約方案，從2/15-3/30期間限定！填寫↓↓下方連結表單基本資料送出後，就有資格參加喔！ 好學聲聽眾專屬寵粉活動：https://www.surveycake.com/s/8Bz41 -- Hosting provided by SoundOn

最近金融機構公布「台灣財富金字塔淨資產排行榜」，淨資產在3百萬~3千萬台幣的「準富裕層」，約有960萬人，佔台灣人口的45%，台灣人普遍都算是富有，是說前陣子我們去看某建案，現場銷售分享，單價最高的頂樓戶很快就賣完，一位科技業的高層一口氣包下四戶整層樓價破1.6億，這一集邀請林裕豐來聊聊，為什麼台灣隱形有錢人這麼多？而且他們買房好像跟買菜一樣快！到底是怎麼一回事？ -- Hosting provided by SoundOn

宅女小紅的人生故事搬上螢幕了！是說小紅跟劈腿前男友交往不到1年，被整整罵了17年，前男友曾向她提起：「寫成專欄還不夠嗎？還要寫成書？」嘿嘿！前男友一定沒料到，這段故事居然最近搬上了螢幕，改編成電視劇《何百芮的地獄毒白》，你以為這集跟房地產沒關係？其實戲裡的第一幕，從她買下內湖小套房開始，所經歷的人生酸甜苦辣故事，只能說過程有笑又有淚．．． / 歡迎大家過年收看宅女小紅人生故事改編電視劇《何百芮的地獄毒白》由郭書瑤擔任女主角，大年初一（2月10日）於HBO GO獨家開播，全劇共13集。 -- Hosting provided by SoundOn

曾經一個很敬重的前輩跟我說，以前的人常說女人有兩條命：第一條命是不能選擇的原生家庭；第二條命從嫁人開始，嫁對人、嫁錯人，人生完全不同。 不過現在又不一樣了，現在的女人有三條命，第三條是事業，事業才是真正的本命！ 這位前輩，就是主廚詹姆士（我們都叫他姆士哥），這一集很開心邀請他來上我們節目，來聊聊他是如何從電視名廚，到經營自媒體成為百萬Youtuber，甚至開了自己的線上課程，這一路以來的經營心法與人生哲學！ / 詹姆士料理全指南｜簡單的方式， 34 道不簡單的料理 ❶ 探索多元料理，深入文化故事 ❷ 建立品味系統，囊括世界味道 ❸ 知識加上技巧，掌握原則邏輯 ❹ 拆解基底元素，自由組合菜色 募資低於62折優惠中，結帳輸入專屬折扣碼「home200」，即可折抵$200元 課程官網：https://url.wordup.com.tw/dfzoc -- Hosting provided by SoundOn

台灣老屋比例超級高，以建築工法來看，年紀多大的房子要特別注意結構安全？大家在看中古屋時，究竟該如何肉眼判斷老屋結構安不安全？中古屋最常見的房屋增建、陽台外推、頂樓加蓋、夾層屋等，哪一類房子結構安全要注意？這一集再度邀請地產界最紅結構技師張盈智帶大家完整解密！ -- Hosting provided by SoundOn

在接待中心看房常常會看到強調結構的項目有好幾個，比如像是：抗震係數、水泥磅數、水泥用哪一家廠牌、SA續接器、鋼筋等級…，到底哪件事情最重要？這一集由「建築界骨科權威」築遠工程顧問負責人張盈智教大家用這些方法找到「安全」好房！ / 本集提示重點：哪些建築必須經過『結構外審』？ 依照2001年《建築法》修法規定，以下建築都必須通過結構外審，才能正式開工。 1.建築物高度在50公尺以上者 2.建築物高度未達50公尺，但鋼筋混凝土構造且設計跨距在15公尺以上者 3.地下層開挖之總深度(含基礎)在12公尺以上，或地下層開挖超過3層之建築物 4.建築基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投區公館路沿線等地質敏感地區者，地下層開挖之總深度(含基礎)在7公尺以上，或地下層開挖超過一層之建築物 5.坡地形之建築基地，其規劃建築基地地面在3個以上者 6.其他情況特殊並有安全顧慮者 -- Hosting provided by SoundOn

一棟房子從無到有，結構技師扮演著非常重要的角色，這一集邀請到重量級來賓-築遠工程顧問負責人張盈智，業界稱他為「建築界骨科權威」，從業超過30年的他，從台灣到杜拜超多地標都是他做的，累積超過與24位國際級建築大師合作的經歷，這一集請他來解密究竟結構技師的工作在做什麼？又有哪些是買房族不知道的事？ -- Hosting provided by SoundOn

過年快到了！又到了除舊佈新的時刻，這一集命理看相風水師簡少年教大家如何在家找到屬於自己的財位，以及哪些NG居家風水禁忌千萬別犯？！ -- Hosting provided by SoundOn

2024房價漲or跌價？！最近住宅市場呈現極端M型化、要馬就是小坪數低總價賣的好，不然就是「高品牌力建商」物件，究竟2024年房市「價」跟「量」變化如何？哪類物件難逃滯銷命運？ / 本集由福特汽車贊助播出｜ Ford的第一台純電動車 Mustang Mach-E 已經在台灣正式上市， 相信大家在考慮買房或買車前都會經過詳細的考量， 買房上會注意的細節，換作買車當然也不能馬虎， 不論是品牌還是安全性都必須要好好地考慮在內。 Mustang Mach-E 在操駕性和外觀上都承襲了Mustang 的 DNA， 同時也搭載了Co-Pilot360™全方位智駕科技輔助系統， 外型帥氣之餘，更能大大提升你的行車安全。 大家最關心的充電問題， Mustang Mach-E採用與歐洲同規 CCS2 的充電規格， 這也是目前相當普及的第三方充電規格！ 歡迎有興趣體驗 Mustang Mach-E 的朋友們，點擊連結前往試乘： 預約賞車/試駕連結 : https://lihi.cc/DwDeG IWS愛旺租車連結： https://lihi.cc/Umuok -- Hosting provided by SoundOn

2024總統大選本週六登場，在三組候選人競逐的局勢下，政策方針也成為選民的討論重點，面對民怨之首的高房價問題，三大候選人該如何解決居住問題？又分別推動了哪些住宅政策？本集邀請地產專家黃舒衛一起來深入剖析！ -- Hosting provided by SoundOn

企業王牌財務講師林明樟，在很年輕20幾歲時靠著投資存到6600萬，後來一次拉高槓桿All in期貨資產瞬間歸零，還扛了1200萬的負債，人生瞬間跌入谷底的他，後來是什麼緣故讓他決定買下人生第一間房，而且居然只拼3年就還完房貸！？ / 林明樟【超級數字力｜一生受用的財務思維課】 12/25起，限時優惠低於 8 折，越早買越划算！ 👉輸入優惠碼「TS800」可以再折扣 $800 ～ 🔎詳細課程介紹： https://hi.sat.cool/9nvR6 -- Hosting provided by SoundOn

很多人，一聽到「財報」就覺得好難，覺得學會跟日常生活有什麼關係？事實上，看懂「財報」，對每個人在工作職場升遷、經營管理策略、投資理財到買房都有很大的幫助。 談到企業王牌財務講師，林明樟MJ老師絕對是台灣第一把交椅，他授課過的上市企業超過200家，包括統一集團、LG、SONY等，許多大企業的老闆、CEO都是他的學生，他在知識衛星開設線上課程，目前已經超過20000人加入，很開心有機會邀請他來上我們節目，幫大家上一堂免費的財富思維課！ / 【超級數字力｜一生受用的財務思維課】 12/25起，限時優惠低於 8 折，越早買越划算！ 👉輸入優惠碼「TS800」可以再折扣 $800 ～ 🔎詳細課程介紹： https://hi.sat.cool/9nvR6 -- Hosting provided by SoundOn

居高不下的房價，想買房的人想撿便宜買法拍屋卻發現水很深！到底哪裡可以找到法拍屋的資訊？一般民眾該如何買法拍屋？自己標法拍屋跟找代標業者有哪些優劣利弊？挑選法拍屋又有哪些眉角？這一集邀請法拍小哥來聊一聊！ / 【 房地產買賣攻略課 】 ❝ 無論想要租屋、自住或投資，教你選出會增值的房子！ ❞ 想買房卻總是覺得錢不夠、買不到理想中的房子？課程將從房地產的核心知識開始，並提供實用易懂的獲利技巧和秘訣，且透過超過10年的紮實房地產買賣實戰經驗，一步步買到高CP值的物件。帶大家從無房到有房，從有房到好房，買到符合不同人生階段需求的理想房！ ⌂ 即日起至 1/28 早鳥限時優惠低於5折，了解更多：https://hi.sat.cool/qMTnH 結帳輸入專屬優惠碼 「秘密客350」 可以再折 $350 元！ -- Hosting provided by SoundOn

2023年進入尾聲，迎接2024年的到來，特別邀請命理看相風水師簡少年，預測新的一年整體的國運，究竟接下來的房市走向如何？2024年哪一個生肖或面向的人，買房運勢最旺？新的一年打算買房的人又要注意哪些事？ / 優惠最後一天！地產秘密客Ｘ「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時優惠48折，購買詳情 ：https://gbf.tw/ilpma -- Hosting provided by SoundOn

詭譎的2023年房市即將進入尾聲，倒數迎接2024年的到來，接下來房市風向怎麼走？影響房價的觀察重點又有那些因素？預售、成屋、中古屋市場走向會一致嗎？本集邀請我們的好朋友地產專家何世昌聊一聊！ / 地產秘密客Ｘ「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時優惠48折，購買詳情 ：https://gbf.tw/ilpma -- Hosting provided by SoundOn

疫情過後，各國重啟國門，眼看商業經濟終於復甦起來，但沒想到，被視為國家經濟火車頭指標的房地產業陸續爆出一家又一家的建商倒閉。 從今年8月恆大集團在紐約申請破產保護後，中國最大房企「碧桂園」也爆出光是上半年虧損金額就達450億~550億人民幣，緊接大陸規模最大的民營資產管理公司、大陸房地產建商背後的金主「中植系」，旗下的中融信託，也因投資房產失利，財務黑洞越來越大！ 除了大陸房地產危機連環爆外，緊接越南、美國、英國、德國、瑞典、荷蘭、澳洲、奧地利等國的地產商倒閉風暴也蔓延開來，這一波全球地產風暴狂襲，這把火會燒到台灣建商嗎？ -- Hosting provided by SoundOn

這一集要來聊房貸族都很關心的話題！央行本週四（12/14）將召開今年最後一場理監事會議，目前利率已經「連二凍」的台灣，本週升息機率高嗎？本集邀請地產活字典黃舒衛來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

「囤房稅2.0」拚年底前三讀，預計2024年7月實施，2025年5月課徵！根據財政部最新設計的課徵參考基準，將全台22縣市分為甲、乙、丙3大組，甲組包括北市、新北、桃園、台中、台南、高雄；乙組新竹、苗栗、彰化、雲林、屏東、宜蘭；丙組為基隆、南投、嘉義縣、台東、花蓮、澎湖、金門、連江。究竟囤房稅2.0上路，哪些族群影響最大？又有哪些購屋客省稅呢？趕快來收聽「囤房稅2.0」懶人包！ -- Hosting provided by SoundOn

在越南，崴爺告訴我們一定要來體驗一間在胡志明市非常特別的無光餐廳「Noir.」，創辦人開設這家餐廳的初衷是希望提供盲胞人士工作機會。 只能說，整個用餐的過程既神迷又很新奇，我們肩搭著肩緩步的走進餐廳，裡面真的是黑漆漆的一片，完全看不到任何東西，只能用自己僅剩的感官：味覺、聽覺、觸覺、嗅覺去探索食物與感受用餐環境，在那個暗黑的空間裡，我們突然覺得自己沒有了形體，每個人像是漂浮在空中，彼此對談、交流，只能說，這是此生最難忘的一頓飯！ -- Hosting provided by SoundOn

「今天有人出價斡旋了」、「屋主不在台灣」…無論透過房仲買屋或賣屋，有時也是一種彼此的心理攻防戰！這一集就來帶你一起拆解房仲話術，以及跟仲介談判要注意哪些眉角？ -- Hosting provided by SoundOn

在越南旅遊，崴爺告訴我們他退學了！到底發生了什麼事？ -- Hosting provided by SoundOn

我們的好朋友黃大米剛從菲律賓遊學回來，原本英語程度超級「菜」的她，這一趟越南行，全程英語溝通都靠她！（佩服佩服！！） -- Hosting provided by SoundOn

依照地產秘密客的慣例，出國是一定要考察當地房地產市場！這次我們來的胡志明市，雖然不是首都，但卻是越南最大的城市，也是越南經濟火車頭，先前越南驚爆10萬家房地產公司倒閉，到底是發生了什麼事？這一集帶大家快速了解越南地產市場現況！ -- Hosting provided by SoundOn

我們在越南跟大家連線，是的！我們被詐騙了！到底發生了什麼事？ -- Hosting provided by SoundOn

最近很多粉絲私訊我們中古屋售屋的相關問題，究竟賣屋前要注意什麼？ 找房仲賣還是自己賣比較好？與房仲簽約該注意什麼事呢？這一集邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰來聊一聊房仲沒有告訴你的事！ -- Hosting provided by SoundOn

買房，單靠薪水真的追不上房價，想辦法增加第二收入才可能有機會實現！ 30節約男子在30歲前，是一個買東西刷卡總是分期，連防疫旅館的錢都付不出來的負債月光族， 後來他重新調整自己的消費習慣，並在IG自媒體上公開分享自己的薪資與存款，因而獲得了許多網友的關注，也在短短兩年多從月薪33K，到現在年收入突破200萬，究竟經營自媒體有哪些秘訣？上班族又該如何在下班後為自己創造更多收入？ 30節約男子新書《30歲開始，理財不焦慮》：https://www.books.com.tw/products/0010968569?sloc=main -- Hosting provided by SoundOn

你曾經想過，30歲、40歲的你，會是怎麼樣？30節約男子說，「小時候想像的30歲，應該是小有成就，過得還不錯，但事實很殘酷，自己不但沒有職場成就，還欠下一堆債務！」究竟它是如何從一個月薪33K、負債的月光族，擺脫租屋族買下人生第一間房？ 30節約男子新書《30歲開始，理財不焦慮》：https://www.books.com.tw/products/0010968569?sloc=main -- Hosting provided by SoundOn

Podcaster美股航海王在操作美股之前，其實曾經當過房地產投資客，但為什麼後來他毅然決然退出房市轉做美股投資，一起來聽聽他的故事！ -- Hosting provided by SoundOn

全職投資達人Podcaster美股航海王來了！這一集邀請他來親授想投資美股的新手們該從哪下手？操作美股又有哪些一定要知道的事情？以及如何成功找到獲利成長的績優股？ / #每月好物推坑 地產秘密客 x【KINYO】嚴選家電 電動腰背按摩枕 & 【LaPO】多功能無線充行動電源，限時優惠連結：https://gbf.tw/hjqhu 【KINYO電動腰背按摩枕】優點： ✔️按摩力道恰到好處有撥筋手感 ✔️Type C充電使用彈性不受電線或插座限制 ✔️腰、背、腿…都適用隨心所欲自由移動 ✔️可調式鬆緊背帶可固定在椅背或其他地方 ✔️溫暖紅光熱敷模式增加舒適感 ✔️秘密客粉絲期間限定獨家優惠價 -- Hosting provided by SoundOn

政府打炒房政策、央行五波信用管制影響，全台新案推案量大幅銳減，最近哪一區房價有鬆動跡象！？到底現在全台六都中價格相對平易近人的購屋區域在哪裡？2字頭房價哪裡找的到？這一集同樣邀請好友何世昌一起來聊聊！ / 《天下每日報APP》Ｘ地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗： https://bit.ly/3Q7zaoP -- Hosting provided by SoundOn

最近內政部正在研擬「虛坪改革」，目標是將大樓的公設比，從現行的35%降至25~30%，到底這件事可不可行？而公設比裡面到底包含了哪些項目？其中「免計容積」又是什麼？如果一旦公設比調降，大家也不免擔心，建設公司的銷售面積減少，是不是變相反映在單價恐更高！？這一集邀請我們的好朋友房市專家何世昌聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

前陣子聯電創辦人曹興誠演講時表示，自己50歲前沒有房子，年輕人為何要買房子？為什麼要背房貸變成房奴，年輕人買房會被套牢，害自己一生…這席話，引發網路討論聲浪，有人舉雙手贊成認為，房價確實對年輕人來說門檻太高了；也有人持反對意見，覺得租房才是一輩子最差的理財，究竟該不該趁年輕拼一間買房？這一集邀請我們的好友崴爺一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

央行9月理監事會議暫停升息，同時也沒有祭出新一波的房市管制措施，政府打房訊號看似終止的現在，房價怎麼還是打不下來？居然連新北市板橋新案都進入百萬俱樂部！在高房價時代，還是有人持續追高，究竟房價到底在貴什麼？如果是想買房的自住客，現在是時機嗎？還是等選後再進場比較妥當？這一集邀請房市專家黃舒衛來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

一樁天價賣樓案、之前乏人問津的基泰忠孝，居然125億整棟打包賣掉了！這棟堪稱今年度最大商用不動產交易案，為什麼突然出現了神祕買家出手？這背後原因究竟是什麼．．．這一集邀請我們的好朋友黃舒衛來聊聊最近地產圈的熱門話題。 / 本集節目由【Roichen正脊坐墊】贊助播出 全新女用款粉色&坐墊清潔去污棒，搶先預購中： https://reurl.cc/Zyr1eW #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #獨家支撐設計 坐墊不易滑動，即使不搭配椅子，直接在地面或者平面使用，當作和室椅都可以。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮，其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #通過SGS檢測不含有毒物質與安全性測試 最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿，不會形成椅墊扭曲或晃動。 地產好學聲聽眾52折專屬優惠： https://reurl.cc/Zyr1eW （品牌限定優惠，請使用 Fb或 Line 或手機登入，即可看到專屬優惠價） -- Hosting provided by SoundOn

等了好久，我新家年底就要完工了！相信也有聽眾跟我一樣準備進入裝潢階段，這一集邀請邀請到我們的好朋友，設計家的美女編輯祝的好一起來聊聊，油漆的牆面塗料的差異，以及玲瑯滿目的木地板種類，到底各個工法價格行情差在哪？又有哪些一定要知道的知識與眉角？！ -- Hosting provided by SoundOn