地產好學聲

倫敦，對我們來說，是一個新與舊融合的大城市，這裡有歷史、文化、有各國美食，最重要的是，這裡的建築真的很有魅力，尤其是住宅設計美的又特色，更是建築名師作品的競技場！這次我們來倫敦參觀幾個上億豪宅都很精彩，還有一棟曾榮登英國最貴月租金360萬的1800坪皇宮莊園，這一集就帶大家認識倫敦房市，到底台北房價是不是真的比倫敦貴？跟著我們一起前進國際，提供房地產不同的視角跟知識給大家。 -- Hosting provided by SoundOn

520房市檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億，股市豐沛游資轉進房市，在高房價時代，很多人擔心現在不買未來更買不起，根據住商機構統計聯徵中心資料顯示，台灣有36萬人是「雙貸族」，同時要還房貸與信貸，購屋客槓桿越開越大，到底之後可能會出現什麼問題呢？這一集邀請到我們的節目的好朋友地產甜心徐佳馨來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

我們以前都是在報社工作，一開始就被分派到房地產，也因為機緣認識了好朋友詹哥，身為地產資深記者，現任ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒（詹哥），居然曾經因為跑新聞遭到黑衣人士驅趕甚至被建商封殺，究竟當地產記者這些年有哪些心酸血淚史？ -- Hosting provided by SoundOn

最近房市到底在熱什麼，我們入行十五年，也真的沒看過市場如此的瘋狂，這會不會其實是下跌的隱憂和警訊呢！？接下來下半年房市走向又是如何？邀請我們的好朋友何世昌來剖析房市！ / #本月團購好物 天氣慢慢變熱了，你也需要一台又美又好用的電風扇嗎？ 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調，是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉 https://gbf.tw/7wonf -- Hosting provided by SoundOn

老屋危老容獎末班車，你搭上了嗎？危老時程獎勵進入倒數，時程容積獎勵在今年5月再減半，到明年5月12日也將歸零。如果想要挑老屋物件，有哪些條件才有機會搶搭改建之路？屋齡越老越有機會嗎？又有哪些危老改建熱區值得關注？ / #本月團購好物 天氣慢慢變熱了，你也需要一台又美又好用的電風扇嗎？ 山田家電14吋智能變頻DC立燈風扇 ✔️DC直流馬達省電靜音 ✔️3D廣角擺頭加速室內空氣循環 ✔️二段亮度可調，是風扇也是立燈一項家電兩項功能省空間 好學聲限時優惠👉 https://gbf.tw/7wonf -- Hosting provided by SoundOn

政府大力推動住宅更新，不過除了住宅，商辦也正在面臨汰舊換新風潮！究竟企業在選擇商辦，主要會有哪些考量？ESG商辦又必須要有哪些條件？關於投資商辦、辦公室又有哪些眉角要注意？本集邀請地產活字典黃舒衛一起來深入剖析！ -- Hosting provided by SoundOn

房價真的好貴！永和新案居然來到9字頭、中和7字頭、新店央北8字頭、三重7字頭、新莊7字頭，小資族到底還有哪些地方可以買？難道就要躺平了嗎！這一集就來幫大家熱搜，雙北還有哪些房價親民區？邀請ETtoday房產雲副總編輯詹哥來聊聊。 / 【Speak 英語學習 APP】 地產秘密客粉絲 專屬優惠： https://speak.onelink.me/ER2a/TingSampodcast # OpenAI 投資的英文學習 APP # 打造個人化課程，即時回饋不 delay # 隨時隨地打開手機就能練習英文，快速、方便、有效率！ 現在註冊 Speak 還可以獲得新人 4 折優惠 每年只要 2790 台幣，每月 200 多元！ -- Hosting provided by SoundOn

403大地震之後，全台餘震不斷！預售屋剛完成灌漿，該如何確認住家有無安全？到底一般消費者到底要如何得知正在蓋的房子，如何得知施工的品質？如果是即將驗屋的人，要注意哪些事？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來說分明。 -- Hosting provided by SoundOn

403花蓮大地震過發生過後，有人發現家裡出現裂痕、梯間出現斷裂、一樓外牆磁磚嚴重剝落等等，到底該如何判別自家有沒有安全上的疑慮？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

最新買賣移轉棟數出爐，6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計2萬3409棟，以今年第一季6都的買賣移轉棟數較去年同期都有2成以上增幅，就連今年房市推案大檔329，北台灣預估推案量來到3140億，較去年同期實際推案量成長了1171.9億，年增59.5％，創下歷史新高紀錄！究竟現在基隆、六都、新竹、嘉義的新案房價多少？緊接520檔期全台房市走向又是如何？低首付建案真的成為這一波房市的萬靈丹嗎？這一集同樣邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ / 百貨公司熱銷破億的優格，在純淨衛生的藥廠等級無塵室內，生產出純天然無添加的頂級美味，讓大家吃得安心。限定優惠七天！雪紡優格團來了：https://gbf.tw/c8zyj -- Hosting provided by SoundOn

全台地牛大翻身！4月3日發生芮氏規模7.2大地震，搖晃程度讓人想起25年前的921。這一震，全台各地傳出無數的災情，房子發生樑柱裂開、樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落，危害到建築結構跟生命安全。最近就有人遇到一個棘手的問題，在4/1當天簽約買了一間中古屋，4/3發生大地震，房子震出問題來！如果買房簽約之後，發現買到有問題的房子， 到底屋主修繕責任應該到哪裡？這種情況可以主張解約嗎？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

爆紅影集《媽，別鬧了！》出自原著《我媽的異國婚姻》作者陳名珉，那天我跟Sam走進她的新家，先是被窗景外的綠意給吸引，伴隨著陽光灑落的光影變化，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來，住在品牌建商所蓋的房子的她，原先屋況就已經很不錯，究竟在裝潢過程中有遇到哪些狀況？提供給新手裝潢的聽眾們一些必知要點。 -- Hosting provided by SoundOn

（溫馨提醒：聊天集）電視劇《媽，別鬧了！》大家有看過嗎？這部劇是金鐘導演陳慧翎生前的最後一部作品，背後故事的原著作家陳名珉，當天我們走進名珉的新家錄音，真的被她窗外的綠景給吸引，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來。 談到當初是怎麼找到這間房？源自於導演陳慧翎的大力幫忙，慧翎導演在生病離世之前，把身邊好友都邀請過來當左鄰右舍，當初剛好有一間2房物件釋出，人生從來沒有買過房子的陳名珉，對於買房該怎麼出價？什麼是斡旋金？該付多少頭款完全沒概念，也因為如此，包括看屋、斡旋、簽約、交屋到挑裝潢建材、家飾品都是在慧翎導演的協助下一步步完成。 身為自由工作者的她，究竟最後是怎麼順利貸款？當媽媽知道她買房第一個反應又是怎樣呢？這一集有笑也有淚，整個買房的驚險（喜）過程大公開！ -- Hosting provided by SoundOn

央行突如其來送給大家一個驚喜包！終結利率連三凍，楊總裁在上週理監事會議無預警宣布升息半碼（0.125%），這是2022年3月以來，6度升息後利率累計調升3.5碼，房貸利率一舉來到地板價2.185%，這一升對接下來房市有哪些影響？住宅市場會降溫嗎？！這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

從買預售簽約的那刻起，到房子完工，等了等等三年半，最近終於進入買預售屋的最後一哩路，也是最重要、不可輕忽的「驗屋」時刻！來分享我新家當天驗屋的整個流程，有哪些必驗項目，使用了哪些專業儀器，以及如何判讀數值？究竟我家驗屋有沒有安全過關？這一集乾貨滿滿提供即將交屋的聽眾們一些建議跟方向。 -- Hosting provided by SoundOn

十多年前買下人生第一間房，心態是「先求有再求好、以小再換大」，之後再慢慢換到理想中的房子，終於在3年半前，我實現了換屋夢，而最近房子也快交屋了！最近進入到申請貸款的階段，這一集不私藏分享建商提供的各家房貸方案，為什麼後來我決定這一家！背後原因是．．． 溫馨提醒：貸款因為是建商整批談，條件通常比自己單打獨鬥去談來得好，不過還是要依照銀行評估地段鑑價、個人收入條件、資產證明跟聯徵分數去評估喔！ PS：D銀行是薪轉戶，條件沒有比建商提供的方案好，就沒有在節目特別提到 -- Hosting provided by SoundOn

房價居高不下，尤其都會區房子也開始空間迷你化，來跟大家盤點我們入行以來看過「最奇葩」的物件，有哪些最好別碰的NG格局？！ / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗 👉地產好學聲： https://bit.ly/49w07uN -- Hosting provided by SoundOn

（這一集錄音時間在3/4）台股連日創新高，讓不少在場內的投資人樂開了花，但是也讓不少投資人疑惑：「這個時機點還適合進場買股票嗎？」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師，來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗，以及他是怎麼從教職人員，到一步步實現財富自由？ / 最後幫陳重銘老師宣傳一下，老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略，涵蓋金融股、ETF、民生股和2024最新存股趨勢，正在預購優惠期間！在4/14 之前購課享有低於 4 折的優惠，輸入優惠碼「house350」還可以再折扣350元喔，越早買越划算！ 【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】 「長期投資是為了讓股利幫生活買單，讓錢自動流入你的口袋」 一起創造屬於自己的複利引擎，打造你理想中的人生！ ⭐️3/7 - 4/14 限時預購優於4折，越早買越划算 ⭐️結帳輸入優惠碼「house350」可以再折350元！ 👉課程介紹：https://hi.sat.cool/7yiWU -- Hosting provided by SoundOn

我們入行15年，少說看過全台一千個建案，全台十大豪宅幾乎都有看過，像是信義聯勤、和平大苑、琢白，唯一沒看過的就是陶朱隱園了！真的好想看一下裡面有多浮誇，這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年，看過最讓他驚呆（驚豔）的房子！ -- Hosting provided by SoundOn

2024年台灣金聯平價宅申購開跑！今年最低價物件在高雄，一戶總價131萬元，像去年有3135封標單搶86戶房子，競爭可以說是相當激烈，究竟台灣金聯「平價屋」跟一般買房有什麼不一樣的地方？該如何抽籤申購？要注意哪些事情？ / 🔍【Roichen正脊坐墊】特色 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮，其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #止滑設計 用於無椅背的椅子或地板都行 無毒材質SGS認證，最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿，不會形成椅墊扭曲或晃動。 一張正脊坐墊只要1千多！地產秘密客粉絲52折專屬優惠：https://s.add.one/5mvge2 （品牌限定優惠，請使用 Fb、Line、手機號碼 登入，即可看到專屬優惠價） -- Hosting provided by SoundOn

前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風，近期財政部下調豪宅門檻，直接衝著持有10年以上的中古屋屋主，下修豪宅課稅門檻，將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元；新北市從6000萬降到4000萬，桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元，其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出，掀起房市討論話題，到底對哪一些族群有影響？緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎？這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這一集是裝潢洗腦大會！到底有哪些裝潢設計是宅女小紅跟Sam搬進新家一年來認為做了自己超滿意的設計？就連原本想省裝潢的Ting，居然也被成功說服要加高裝潢預算了？！ -- Hosting provided by SoundOn

宅女小紅跟Sam搬進新家好一陣子了！這一集就來以過來人分享自身裝修經驗，聊居家裝潢各自最後悔的地方，以及哪些配備、家具絕對不要買，買了一定超後悔！ / 感謝「君綺大安診所」提供地產秘密客粉絲專屬寵粉活動【海芙音波媚必提50條】（價值6000元）預約方案，從2/15-3/30期間限定！填寫↓↓下方連結表單基本資料送出後，就有資格參加喔！ 好學聲聽眾專屬寵粉活動：https://www.surveycake.com/s/8Bz41 -- Hosting provided by SoundOn

最近金融機構公布「台灣財富金字塔淨資產排行榜」，淨資產在3百萬~3千萬台幣的「準富裕層」，約有960萬人，佔台灣人口的45%，台灣人普遍都算是富有，是說前陣子我們去看某建案，現場銷售分享，單價最高的頂樓戶很快就賣完，一位科技業的高層一口氣包下四戶整層樓價破1.6億，這一集邀請林裕豐來聊聊，為什麼台灣隱形有錢人這麼多？而且他們買房好像跟買菜一樣快！到底是怎麼一回事？ -- Hosting provided by SoundOn

宅女小紅的人生故事搬上螢幕了！是說小紅跟劈腿前男友交往不到1年，被整整罵了17年，前男友曾向她提起：「寫成專欄還不夠嗎？還要寫成書？」嘿嘿！前男友一定沒料到，這段故事居然最近搬上了螢幕，改編成電視劇《何百芮的地獄毒白》，你以為這集跟房地產沒關係？其實戲裡的第一幕，從她買下內湖小套房開始，所經歷的人生酸甜苦辣故事，只能說過程有笑又有淚．．． / 歡迎大家過年收看宅女小紅人生故事改編電視劇《何百芮的地獄毒白》由郭書瑤擔任女主角，大年初一（2月10日）於HBO GO獨家開播，全劇共13集。 -- Hosting provided by SoundOn

曾經一個很敬重的前輩跟我說，以前的人常說女人有兩條命：第一條命是不能選擇的原生家庭；第二條命從嫁人開始，嫁對人、嫁錯人，人生完全不同。 不過現在又不一樣了，現在的女人有三條命，第三條是事業，事業才是真正的本命！ 這位前輩，就是主廚詹姆士（我們都叫他姆士哥），這一集很開心邀請他來上我們節目，來聊聊他是如何從電視名廚，到經營自媒體成為百萬Youtuber，甚至開了自己的線上課程，這一路以來的經營心法與人生哲學！ / 詹姆士料理全指南｜簡單的方式， 34 道不簡單的料理 ❶ 探索多元料理，深入文化故事 ❷ 建立品味系統，囊括世界味道 ❸ 知識加上技巧，掌握原則邏輯 ❹ 拆解基底元素，自由組合菜色 募資低於62折優惠中，結帳輸入專屬折扣碼「home200」，即可折抵$200元 課程官網：https://url.wordup.com.tw/dfzoc -- Hosting provided by SoundOn

台灣老屋比例超級高，以建築工法來看，年紀多大的房子要特別注意結構安全？大家在看中古屋時，究竟該如何肉眼判斷老屋結構安不安全？中古屋最常見的房屋增建、陽台外推、頂樓加蓋、夾層屋等，哪一類房子結構安全要注意？這一集再度邀請地產界最紅結構技師張盈智帶大家完整解密！ -- Hosting provided by SoundOn

在接待中心看房常常會看到強調結構的項目有好幾個，比如像是：抗震係數、水泥磅數、水泥用哪一家廠牌、SA續接器、鋼筋等級…，到底哪件事情最重要？這一集由「建築界骨科權威」築遠工程顧問負責人張盈智教大家用這些方法找到「安全」好房！ / 本集提示重點：哪些建築必須經過『結構外審』？ 依照2001年《建築法》修法規定，以下建築都必須通過結構外審，才能正式開工。 1.建築物高度在50公尺以上者 2.建築物高度未達50公尺，但鋼筋混凝土構造且設計跨距在15公尺以上者 3.地下層開挖之總深度(含基礎)在12公尺以上，或地下層開挖超過3層之建築物 4.建築基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投區公館路沿線等地質敏感地區者，地下層開挖之總深度(含基礎)在7公尺以上，或地下層開挖超過一層之建築物 5.坡地形之建築基地，其規劃建築基地地面在3個以上者 6.其他情況特殊並有安全顧慮者 -- Hosting provided by SoundOn

一棟房子從無到有，結構技師扮演著非常重要的角色，這一集邀請到重量級來賓-築遠工程顧問負責人張盈智，業界稱他為「建築界骨科權威」，從業超過30年的他，從台灣到杜拜超多地標都是他做的，累積超過與24位國際級建築大師合作的經歷，這一集請他來解密究竟結構技師的工作在做什麼？又有哪些是買房族不知道的事？ -- Hosting provided by SoundOn

過年快到了！又到了除舊佈新的時刻，這一集命理看相風水師簡少年教大家如何在家找到屬於自己的財位，以及哪些NG居家風水禁忌千萬別犯？！ -- Hosting provided by SoundOn

2024房價漲or跌價？！最近住宅市場呈現極端M型化、要馬就是小坪數低總價賣的好，不然就是「高品牌力建商」物件，究竟2024年房市「價」跟「量」變化如何？哪類物件難逃滯銷命運？ / 本集由福特汽車贊助播出｜ Ford的第一台純電動車 Mustang Mach-E 已經在台灣正式上市， 相信大家在考慮買房或買車前都會經過詳細的考量， 買房上會注意的細節，換作買車當然也不能馬虎， 不論是品牌還是安全性都必須要好好地考慮在內。 Mustang Mach-E 在操駕性和外觀上都承襲了Mustang 的 DNA， 同時也搭載了Co-Pilot360™全方位智駕科技輔助系統， 外型帥氣之餘，更能大大提升你的行車安全。 大家最關心的充電問題， Mustang Mach-E採用與歐洲同規 CCS2 的充電規格， 這也是目前相當普及的第三方充電規格！ 歡迎有興趣體驗 Mustang Mach-E 的朋友們，點擊連結前往試乘： 預約賞車/試駕連結 : https://lihi.cc/DwDeG IWS愛旺租車連結： https://lihi.cc/Umuok -- Hosting provided by SoundOn

2024總統大選本週六登場，在三組候選人競逐的局勢下，政策方針也成為選民的討論重點，面對民怨之首的高房價問題，三大候選人該如何解決居住問題？又分別推動了哪些住宅政策？本集邀請地產專家黃舒衛一起來深入剖析！ -- Hosting provided by SoundOn

企業王牌財務講師林明樟，在很年輕20幾歲時靠著投資存到6600萬，後來一次拉高槓桿All in期貨資產瞬間歸零，還扛了1200萬的負債，人生瞬間跌入谷底的他，後來是什麼緣故讓他決定買下人生第一間房，而且居然只拼3年就還完房貸！？ / 林明樟【超級數字力｜一生受用的財務思維課】 12/25起，限時優惠低於 8 折，越早買越划算！ 👉輸入優惠碼「TS800」可以再折扣 $800 ～ 🔎詳細課程介紹： https://hi.sat.cool/9nvR6 -- Hosting provided by SoundOn

很多人，一聽到「財報」就覺得好難，覺得學會跟日常生活有什麼關係？事實上，看懂「財報」，對每個人在工作職場升遷、經營管理策略、投資理財到買房都有很大的幫助。 談到企業王牌財務講師，林明樟MJ老師絕對是台灣第一把交椅，他授課過的上市企業超過200家，包括統一集團、LG、SONY等，許多大企業的老闆、CEO都是他的學生，他在知識衛星開設線上課程，目前已經超過20000人加入，很開心有機會邀請他來上我們節目，幫大家上一堂免費的財富思維課！ / 【超級數字力｜一生受用的財務思維課】 12/25起，限時優惠低於 8 折，越早買越划算！ 👉輸入優惠碼「TS800」可以再折扣 $800 ～ 🔎詳細課程介紹： https://hi.sat.cool/9nvR6 -- Hosting provided by SoundOn

居高不下的房價，想買房的人想撿便宜買法拍屋卻發現水很深！到底哪裡可以找到法拍屋的資訊？一般民眾該如何買法拍屋？自己標法拍屋跟找代標業者有哪些優劣利弊？挑選法拍屋又有哪些眉角？這一集邀請法拍小哥來聊一聊！ / 【 房地產買賣攻略課 】 ❝ 無論想要租屋、自住或投資，教你選出會增值的房子！ ❞ 想買房卻總是覺得錢不夠、買不到理想中的房子？課程將從房地產的核心知識開始，並提供實用易懂的獲利技巧和秘訣，且透過超過10年的紮實房地產買賣實戰經驗，一步步買到高CP值的物件。帶大家從無房到有房，從有房到好房，買到符合不同人生階段需求的理想房！ ⌂ 即日起至 1/28 早鳥限時優惠低於5折，了解更多：https://hi.sat.cool/qMTnH 結帳輸入專屬優惠碼 「秘密客350」 可以再折 $350 元！ -- Hosting provided by SoundOn

2023年進入尾聲，迎接2024年的到來，特別邀請命理看相風水師簡少年，預測新的一年整體的國運，究竟接下來的房市走向如何？2024年哪一個生肖或面向的人，買房運勢最旺？新的一年打算買房的人又要注意哪些事？ / 優惠最後一天！地產秘密客Ｘ「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時優惠48折，購買詳情 ：https://gbf.tw/ilpma -- Hosting provided by SoundOn

詭譎的2023年房市即將進入尾聲，倒數迎接2024年的到來，接下來房市風向怎麼走？影響房價的觀察重點又有那些因素？預售、成屋、中古屋市場走向會一致嗎？本集邀請我們的好朋友地產專家何世昌聊一聊！ / 地產秘密客Ｘ「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時優惠48折，購買詳情 ：https://gbf.tw/ilpma -- Hosting provided by SoundOn

疫情過後，各國重啟國門，眼看商業經濟終於復甦起來，但沒想到，被視為國家經濟火車頭指標的房地產業陸續爆出一家又一家的建商倒閉。 從今年8月恆大集團在紐約申請破產保護後，中國最大房企「碧桂園」也爆出光是上半年虧損金額就達450億~550億人民幣，緊接大陸規模最大的民營資產管理公司、大陸房地產建商背後的金主「中植系」，旗下的中融信託，也因投資房產失利，財務黑洞越來越大！ 除了大陸房地產危機連環爆外，緊接越南、美國、英國、德國、瑞典、荷蘭、澳洲、奧地利等國的地產商倒閉風暴也蔓延開來，這一波全球地產風暴狂襲，這把火會燒到台灣建商嗎？ -- Hosting provided by SoundOn

這一集要來聊房貸族都很關心的話題！央行本週四（12/14）將召開今年最後一場理監事會議，目前利率已經「連二凍」的台灣，本週升息機率高嗎？本集邀請地產活字典黃舒衛來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

「囤房稅2.0」拚年底前三讀，預計2024年7月實施，2025年5月課徵！根據財政部最新設計的課徵參考基準，將全台22縣市分為甲、乙、丙3大組，甲組包括北市、新北、桃園、台中、台南、高雄；乙組新竹、苗栗、彰化、雲林、屏東、宜蘭；丙組為基隆、南投、嘉義縣、台東、花蓮、澎湖、金門、連江。究竟囤房稅2.0上路，哪些族群影響最大？又有哪些購屋客省稅呢？趕快來收聽「囤房稅2.0」懶人包！ -- Hosting provided by SoundOn

在越南，崴爺告訴我們一定要來體驗一間在胡志明市非常特別的無光餐廳「Noir.」，創辦人開設這家餐廳的初衷是希望提供盲胞人士工作機會。 只能說，整個用餐的過程既神迷又很新奇，我們肩搭著肩緩步的走進餐廳，裡面真的是黑漆漆的一片，完全看不到任何東西，只能用自己僅剩的感官：味覺、聽覺、觸覺、嗅覺去探索食物與感受用餐環境，在那個暗黑的空間裡，我們突然覺得自己沒有了形體，每個人像是漂浮在空中，彼此對談、交流，只能說，這是此生最難忘的一頓飯！ -- Hosting provided by SoundOn

「今天有人出價斡旋了」、「屋主不在台灣」…無論透過房仲買屋或賣屋，有時也是一種彼此的心理攻防戰！這一集就來帶你一起拆解房仲話術，以及跟仲介談判要注意哪些眉角？ -- Hosting provided by SoundOn

在越南旅遊，崴爺告訴我們他退學了！到底發生了什麼事？ -- Hosting provided by SoundOn

我們的好朋友黃大米剛從菲律賓遊學回來，原本英語程度超級「菜」的她，這一趟越南行，全程英語溝通都靠她！（佩服佩服！！） -- Hosting provided by SoundOn

依照地產秘密客的慣例，出國是一定要考察當地房地產市場！這次我們來的胡志明市，雖然不是首都，但卻是越南最大的城市，也是越南經濟火車頭，先前越南驚爆10萬家房地產公司倒閉，到底是發生了什麼事？這一集帶大家快速了解越南地產市場現況！ -- Hosting provided by SoundOn

我們在越南跟大家連線，是的！我們被詐騙了！到底發生了什麼事？ -- Hosting provided by SoundOn

最近很多粉絲私訊我們中古屋售屋的相關問題，究竟賣屋前要注意什麼？ 找房仲賣還是自己賣比較好？與房仲簽約該注意什麼事呢？這一集邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰來聊一聊房仲沒有告訴你的事！ -- Hosting provided by SoundOn

買房，單靠薪水真的追不上房價，想辦法增加第二收入才可能有機會實現！ 30節約男子在30歲前，是一個買東西刷卡總是分期，連防疫旅館的錢都付不出來的負債月光族， 後來他重新調整自己的消費習慣，並在IG自媒體上公開分享自己的薪資與存款，因而獲得了許多網友的關注，也在短短兩年多從月薪33K，到現在年收入突破200萬，究竟經營自媒體有哪些秘訣？上班族又該如何在下班後為自己創造更多收入？ 30節約男子新書《30歲開始，理財不焦慮》：https://www.books.com.tw/products/0010968569?sloc=main -- Hosting provided by SoundOn

你曾經想過，30歲、40歲的你，會是怎麼樣？30節約男子說，「小時候想像的30歲，應該是小有成就，過得還不錯，但事實很殘酷，自己不但沒有職場成就，還欠下一堆債務！」究竟它是如何從一個月薪33K、負債的月光族，擺脫租屋族買下人生第一間房？ 30節約男子新書《30歲開始，理財不焦慮》：https://www.books.com.tw/products/0010968569?sloc=main -- Hosting provided by SoundOn

Podcaster美股航海王在操作美股之前，其實曾經當過房地產投資客，但為什麼後來他毅然決然退出房市轉做美股投資，一起來聽聽他的故事！ -- Hosting provided by SoundOn

全職投資達人Podcaster美股航海王來了！這一集邀請他來親授想投資美股的新手們該從哪下手？操作美股又有哪些一定要知道的事情？以及如何成功找到獲利成長的績優股？ / #每月好物推坑 地產秘密客 x【KINYO】嚴選家電 電動腰背按摩枕 & 【LaPO】多功能無線充行動電源，限時優惠連結：https://gbf.tw/hjqhu 【KINYO電動腰背按摩枕】優點： ✔️按摩力道恰到好處有撥筋手感 ✔️Type C充電使用彈性不受電線或插座限制 ✔️腰、背、腿…都適用隨心所欲自由移動 ✔️可調式鬆緊背帶可固定在椅背或其他地方 ✔️溫暖紅光熱敷模式增加舒適感 ✔️秘密客粉絲期間限定獨家優惠價 -- Hosting provided by SoundOn

政府打炒房政策、央行五波信用管制影響，全台新案推案量大幅銳減，最近哪一區房價有鬆動跡象！？到底現在全台六都中價格相對平易近人的購屋區域在哪裡？2字頭房價哪裡找的到？這一集同樣邀請好友何世昌一起來聊聊！ / 《天下每日報APP》Ｘ地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗： https://bit.ly/3Q7zaoP -- Hosting provided by SoundOn

最近內政部正在研擬「虛坪改革」，目標是將大樓的公設比，從現行的35%降至25~30%，到底這件事可不可行？而公設比裡面到底包含了哪些項目？其中「免計容積」又是什麼？如果一旦公設比調降，大家也不免擔心，建設公司的銷售面積減少，是不是變相反映在單價恐更高！？這一集邀請我們的好朋友房市專家何世昌聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

前陣子聯電創辦人曹興誠演講時表示，自己50歲前沒有房子，年輕人為何要買房子？為什麼要背房貸變成房奴，年輕人買房會被套牢，害自己一生…這席話，引發網路討論聲浪，有人舉雙手贊成認為，房價確實對年輕人來說門檻太高了；也有人持反對意見，覺得租房才是一輩子最差的理財，究竟該不該趁年輕拼一間買房？這一集邀請我們的好友崴爺一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

央行9月理監事會議暫停升息，同時也沒有祭出新一波的房市管制措施，政府打房訊號看似終止的現在，房價怎麼還是打不下來？居然連新北市板橋新案都進入百萬俱樂部！在高房價時代，還是有人持續追高，究竟房價到底在貴什麼？如果是想買房的自住客，現在是時機嗎？還是等選後再進場比較妥當？這一集邀請房市專家黃舒衛來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

一樁天價賣樓案、之前乏人問津的基泰忠孝，居然125億整棟打包賣掉了！這棟堪稱今年度最大商用不動產交易案，為什麼突然出現了神祕買家出手？這背後原因究竟是什麼．．．這一集邀請我們的好朋友黃舒衛來聊聊最近地產圈的熱門話題。 / 本集節目由【Roichen正脊坐墊】贊助播出 全新女用款粉色&坐墊清潔去污棒，搶先預購中： https://reurl.cc/Zyr1eW #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #獨家支撐設計 坐墊不易滑動，即使不搭配椅子，直接在地面或者平面使用，當作和室椅都可以。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮，其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #通過SGS檢測不含有毒物質與安全性測試 最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿，不會形成椅墊扭曲或晃動。 地產好學聲聽眾52折專屬優惠： https://reurl.cc/Zyr1eW （品牌限定優惠，請使用 Fb或 Line 或手機登入，即可看到專屬優惠價） -- Hosting provided by SoundOn

等了好久，我新家年底就要完工了！相信也有聽眾跟我一樣準備進入裝潢階段，這一集邀請邀請到我們的好朋友，設計家的美女編輯祝的好一起來聊聊，油漆的牆面塗料的差異，以及玲瑯滿目的木地板種類，到底各個工法價格行情差在哪？又有哪些一定要知道的知識與眉角？！ -- Hosting provided by SoundOn

「小時候家裡環境不好、顛沛流離搬家至少20幾次！」知名造型師李明川很年輕就出來打拼事業，扛起重擔幫家人還債，靠自己白手起家買房的故事也非常的勵志！ PS：謝謝李明川擔任我們節目3週年的特別嘉賓！ / 李明川《就是喜歡你》MV： https://youtu.be/W7aaXLlmiO4 -- Hosting provided by SoundOn

我們常跟聽眾說，買房不只挑建設公司品牌，營造廠也很重要！畢竟一個是規劃、監督者，一個是真正的執行者，市場上會聽到甲、乙、丙級營造廠各個的差異？以及主打有自家甲級營造廠的建設公司真的比較有保障嗎？究竟民眾該如何得知營造廠評價？本集邀請我們的好朋友莫國箴建築師來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

女人有能力自己買房，代表生活可以自由做主。這一集邀請擁有凍齡外表的時尚媽咪吳速玲，以及我們以前在報社的同事私廚女王Irene，一起來聊聊她們的買房經驗，以及身為母親這個角色，在工作與家庭之間，一路走來的辛苦歷程！ / 《Woman好好說》Podcast https://reurl.cc/N0KZyq -- Hosting provided by SoundOn

今天是9月21日，大家還記得24年前的921大地震嗎？當時的天搖地晃讓我們都還記憶猶新！ 關於住家安全，是每一個人都必須重視的事，但一般人通常沒有建築安全相關的專業能力，該如何在地震後第一時間得知自家建築結構有沒有受損？要怎麼肉眼看發現？從哪些面向去判斷？ 到底哪一種建築問題是最危險、必須要立即性的處理與補強？以及如果你家真的不幸遇到這類問題，又該如何跟政府申請補助？這一集特別邀請內政部國土管理署住宅發展組副組長林美桂來節目上為大家完整說明！ / 私有建築物耐震弱層補強最高補助450萬元 想了解更多資訊請洽諮詢專線（02）6630-0237或上私有建築物耐震弱層補強資訊網查詢：https://privatebuilding.ncree.org.tw/ 內政部國土管理署 廣告 -- Hosting provided by SoundOn

這次驚動全台的損鄰事件爆發後，我們接到很多粉絲私訊說遇到類似的狀況，卻不知道該怎麼辦才好……剛好其中有一位聽眾朋友，他剛走完整個賠償的流程，這一集特別邀請他來分享這兩年從發現房子受損，到協調完畢得到賠償的完整過程，親身走過一遭才知道中間還有這麼多眉角必須要小心…… / 你的害怕，我們都懂！ 15堂聰明買房的地產秘密課｜線上課程詳情：https://www.pressplay.cc/link/9FF9A577 【限時優惠】9/30前購買享優於7折優惠 🌟7.5小時影音課程＋5篇時事文章 🌟購買後立即上課 -- Hosting provided by SoundOn

在各家媒體報導下，大概大家都知道我們的好朋友崴爺買了現在全台知名度最高的預售案「基泰大直」！事發至今，基泰建設做了哪些處理？崴爺第一次接受訪問現身說法告訴大家。 另外，大家應該也很關心，如果買的預售屋發生像這樣的工安事件，已購戶到底可不可以解約？要求解約的話需要依照契約賠償15%的違約金嗎？以及，這次的工地坍塌事件最大的受害者－房子倒了的鄰居們，要怎麼保障自己的權利？有哪些單位可以協助呢？我們的強者朋友，同時擁有律師執照跟建築師執照的李仁豪律師建築師，一起在節目中詳細解答！ / 好學聲專屬優惠「novium自立筆+筆芯或雷雕刻字」組合價82折，限時5天。現在加入novium官網新會員當筆消費再折100元，購買優惠連結：https://novium.shop/PXOvg -- Hosting provided by SoundOn

基泰大直工地坍塌事件引發全台關注，不僅鄰房住戶家園沒了，接下來的重建路更是漫長！很多人不免擔心，會不會自家也被旁邊施工的建案波及？ 大家有沒有發現，以前很少聽到工地坍塌、天坑事件，怎麼最近發生的越來越頻繁？事實上，工地安全問題，不會是一天、兩天就造成，這中間到底出了什麼問題？這一集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來聊一聊。 / 15堂聰明買房的地產秘密課 課程詳情：https://www.pressplay.cc/link/9FF9A577 【限時優惠】9/30前購買享優於7折優惠 🌟購課即抽1:1線上買房全解惑 🌟加碼5篇最新時事文章 🌟購買後立即上課 -- Hosting provided by SoundOn

買房不比買車，房貸一揹就是30年。 車貸繳不出來，賣車就好；房貸繳不出來，賣身都不夠！ 山道猴子悲歌讓我們看見了「財務槓桿」開太大，會有什麼後果！？ / 正值我們的買房線上課程上線一週年，我們決定大放送！ 加碼5篇最新時事文章，讓你的房產知識與時俱進。 Podcast聊的是故事，文章中我們進一步解析：買房族該如何避免「以債養債」 還沒有購買課程的聽眾，我們也特別和PPA課程平台要了優惠！ 再加碼抽3名，跟我們線上1對1，各種買房疑難雜症給你問！ 9/10前購買課程，還享有56折優惠！ 課程連結：https://www.pressplay.cc/link/9FF9A577 -- Hosting provided by SoundOn

在高房價時代，買房如何也買自由！？ 這一集邀請我們的好朋友陶迪，她分享自己曾經是上海一間新創公司的營運長，坐擁高薪的她，也曾經一度揮霍過，究竟她是如何財務大覺醒，透過儲蓄理財成功買下房？ 陶迪新書連結：https://www.books.com.tw/products/0010962152 -- Hosting provided by SoundOn

資深媒體人林裕豐29歲前，曾經一度過著揮霍人生，開BMW、戴勞力士，完全沒有理財觀念，一直到結婚買了房之後，才發現原來房子不只是自住，還有多元的運用方式，39歲宣布財富自由的他，前陣子一口氣繳清快一千萬元的房貸餘額，到底他是怎麼辦到的？ -- Hosting provided by SoundOn

從數據來觀察房市的交易量，今年1-7月六都建物買賣移轉棟數，總計 12.6多棟，與2022年同期年減15.4％，創下五年來新低！究竟最近市場狀況真的這麼慘嗎？自住客有沒有機會可以買到市場破盤價呢？這一集邀請我們的好朋友地產專家黃舒衛來說分明！ / 地產秘密客 x 百年瑞典家電品牌【Electrolux 伊萊克斯】氣炸鍋，團購價NT$3,290，加贈「氣炸鍋配件組(原價$990)」(付款後3-5個工作天依序出貨) 開團網址 ：https://gbf.tw/jn1b6 -- Hosting provided by SoundOn

中國房地產風暴來襲！最近中國房地產公司驚爆債務危機、爛尾樓事件，其中「恒大集團」已在紐約申請破產保護，而中國最大房地產開發公司「碧桂園」驚傳兩筆美元債，沒有如期支付2250萬美元的利息，恐怕爆發欠債違約危機，據了解，碧桂園光是今年下半年要交屋40多萬戶，光是一家房地產企業交屋數量，居然就是台灣一整年的建物買賣移轉總數，甚至還高出許多，難怪有人稱它是宇宙第一房企，究竟曾經風光一時的大陸房地產業，到底出了什麼問題？接下來還會有哪些連鎖效應？！會因此衝擊到台灣房市嗎？！ / 地產秘密客 x 百年瑞典家電品牌【Electrolux 伊萊克斯】氣炸鍋，團購價NT$3,290，加贈「氣炸鍋配件組(原價$990)」(付款後3-5個工作天依序出貨) 開團網址 ：https://gbf.tw/jn1b6 -- Hosting provided by SoundOn

在房地產的傳統上來說，民俗月的禁忌不少，大家在這個月份通常都會避免開工動土，或是搬家入厝。這一集邀請到我們的好朋友39歲就財富自由的資深媒體人林裕豐，來聊聊那些年當社會線記者親身經歷的地產鬼故事！ 這一集同時爆料！我們分享三年前在建案採訪時，遇到了史上最驚悚的意外事件！（當時嚇到發抖的Ting永生難忘…..） -- Hosting provided by SoundOn

聲音辨識度很高的林峰丕醫師，經常在淡如姐、大米Podcast出現，這是我們節目第一次邀請他，以他在牙醫界執業近30年的豐富經驗，告訴一般大眾不會知道，但卻必須要懂的牙醫經濟學！（這一集滿滿的知識含金量，學會幫你省下百萬荷包！） 林峰丕醫師新書《與牙共舞：那些病人留在診療椅上的故事》 購書連結: 博客來 https://reurl.cc/p62Nzr -- Hosting provided by SoundOn

這一趟我來到紐約陪我的同學翁琬柔Joyce一起去看房，房價算一算居然比台北市蛋黃區便宜，但為什麼美國人寧可在紐約租房，也不願意買，唯一的真相居然是….. -- Hosting provided by SoundOn

我是Ting，這趟來紐約快閃四天，體驗當地驚人的高物價。一盒蛋價600元、六捲衛生紙一包600塊。 只能說，在紐約生存大不易，即便薪水高，但生活成本也很高，尤其要在大城市租房，月租金更是驚人！這一集邀請在紐約新創公司工作、我的大學同學翁琬柔Joyce一起來觀察紐約的房地產市場。翁琬柔FB：https://www.facebook.com/storiesinmyworld / 好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價折價48折，優惠倒數 $4,290元：https://p2.groupbuyforms.tw/kevlv -- Hosting provided by SoundOn

溫哥華房價有比台灣貴嗎！？ 這一趟我們來加拿大出差考察當地房地產，從商辦、住宅一路看到百坪的頂級豪墅，一起帶大家揭密溫哥華的地產觀察日誌！ -- Hosting provided by SoundOn

身邊有朋友，好不容易花大錢買下重劃區裡的額滿明星學區宅，結果孩子卻被分配到其他學校，買學區宅到底有什麼眉角要留意？居然還有聽說學區宅詐騙事件！這一集邀請到我們的好朋友何世昌來聊一聊！ / 地產秘密客Ｘ2代升級版【LaPO】多功能無線 (商品8/10起陸續出貨)，1580元本島免運，開團網址： https://gbf.tw/bue1o -- Hosting provided by SoundOn

現在是台股入市的好時機嗎！？最近隨著房市管控越來越嚴格，投資人似乎又把眼光轉向股市，這一集邀請過去長期在大型投資機構法人投資研究，拜訪近千家全球上市公司，曾經管理2億美金的股市隱者，一起用數據來看台股趨勢與投資策略！ / 股市隱者APP ：https://cmy.tw/00AXba -- Hosting provided by SoundOn

我們的好朋友崴爺之前看中了一間房子，打算以小屋換大屋，沒想到下訂後、正準備搬進新家時，居然被風水老師一秒打槍，搞到最後只好忍痛賣房，究竟發生了什麼事！？ / 中場休息不雞湯PODCAST收聽連結： https://linktr.ee/weiya888 -- Hosting provided by SoundOn

716遊行高喊居住正義，「買不起房子」道出許多年輕人的真實心聲！放眼全世界，各國政府對於第一次買房的首購族有哪些政策補貼？而台灣目前對首購族有哪些明確的政策幫助呢？ 台灣首購補貼看這裡： 「新青年安心成家房貸」8/1上路，提供一段式利率下殺至1.775％，原先最高貸款額度800萬提升至1000萬，貸款年限自30年延長至40年，寬限期從3年延長至5年。 承辦以8家公股銀行為主，包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀。 但特別提醒，「新青年房貸」方案只能限於新貸戶，若是已經使用舊有「青安房貸」方案或轉貸戶皆不得適用，這個要特別留意！ -- Hosting provided by SoundOn

最近房地產詐騙案層出不窮，之前有人居然買到「幽靈」預售屋，付了千萬頭期款，到頭來卻一場空？也有標榜一年最高達11％利息收入，聲稱合法高獲利的不動產借貸媒合平台，負責人捲款逃跑，超過5千人組成自救會，損失金額高達25億！最近還有哪些房地產詐騙案，聽眾朋友要特別留意？ / 【本集節目由福特汽車獨家贊助播出】 你沒看錯，超過 36,000 名 KUGA 車主指名選擇同級最優質的 KUGA！ 即日起至 2023/7/31止，全車系舊換新，真的只要 79.9萬起！ 超質 X 79.9 萬｜旗艦 90.9 萬｜旗艦 X 96.9 萬 原 FORD 車主換購 KUGA，再享丙式車體險 ⚫️立即預約試駕：https://bit.ly/3rbvGc0 ⚫️了解更多優惠：https://bit.ly/3NTMWLL -- Hosting provided by SoundOn

政府打房政策再出擊！「囤房稅2.0」最大變革就是從各縣市歸戶改為全國總歸戶機制，其中單一自住房屋稅率從1.2%降至1%，約328萬戶享有減稅受惠！而全台持有4戶以上住宅的多屋族，非自用部分將被調升2%~4.8%囤房稅，究竟囤房稅2.0對誰重傷最大？最令人擔心的莫過於，房東會不會因此把稅金轉嫁到租客呢？ / 感謝【你滋美得 接骨木莓蜂膠濃縮飲 PLUS+】提供好學聲聽眾好康優惠：《接骨木莓蜂膠濃縮飲 PLUS+》最低 43 折起 >> https://bmai.cc/53t6hw 選用阿爾卑斯山脈頂級 Haschberg 黑接骨木莓，研究顯示營養價值遠超過其他品牌，獨家膜過濾萃取技術，以自然的方式去除糖分、水分，濃縮完整營養守護更加倍! 接骨木莓經科學實證能提升2倍守護力也能夠增強體力外，豐富花青素讓你同步變美麗！升級版改以即撕即飲超方便，減糖降低熱量負擔更低，還添加專利β-聚葡萄糖與最新科技天然鋅 酵母，讓您輕鬆跟 A/B 流行說掰掰，天天一包，加值美妍力、增強好體力！全家大小一起喝出 健康即戰力！ -- Hosting provided by SoundOn

當網紅要有一個特質，「承得住路人的言語霸凌，別在意別人說你什麼！」最近爆紅的韓劇《絕世網紅》，揭露網紅圈勾心鬥角的生態秘辛。身為網紅界始祖鳥的宅女小紅，早在還沒有「網紅」這個頭銜出來之前就出道，而且人氣始終屹立不搖，一路走到了現在，究竟她是如何掌握流量密碼？一起來揭秘網紅經濟學！ / 【本集節目由福特汽車獨家贊助播出】 你沒看錯，超過 36,000 名 KUGA 車主指名選擇同級最優質的 KUGA！ 即日起至 2023/7/31止，全車系舊換新，真的只要 79.9萬起！ 超質 X 79.9 萬｜旗艦 90.9 萬｜旗艦 X 96.9 萬 原 FORD 車主換購 KUGA，再享丙式車體險 ⚫️立即預約試駕：https://bit.ly/3rbvGc0 ⚫️了解更多優惠：https://bit.ly/3NTMWLL -- Hosting provided by SoundOn

最近內政部正在研擬虛坪改革方案，其實台灣實坪制已經喊很久了？台灣要推動實坪制到底有哪些困難點？依據內政部規劃方案內容，一直都備受爭議的車位和車道公設問題，據說是這次優先改革的主要項目，到底停車位的公設部分修法方向是怎樣？怎麼調整比較合理？這一集邀請到我們的好朋友地產小甜馨徐佳馨一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這一集來聊輕鬆的話題！關於我們在歐洲這趟驚奇之旅，所發生的各個爆笑大小事！別以為這一集沒有內容喔！放心，還是有知識含金量，請務必聽到最後，我們有些話想跟你們說。 -- Hosting provided by SoundOn

《平均地權條例》新法今日上路，這次的修法重點有五大項，分別是限制預售換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制和解約申報登錄，到底哪一些內容購屋客要特別注意？想買房的購屋客最關心的還是到底《平均地權條例》上路有沒有辦法平抑房價？這一集邀請到我們的好朋友地產小甜馨徐佳馨來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這一趟來歐洲，我們職業病忍不住犯了，仔細研究與觀察當地的房地產市場，有一個最大不同的地方就是，我們台灣新建案有公設比，在歐洲買房採實坪制，在倫敦，買新建案，最好陽台越大越好，因為這些都是建商送給住戶的。 如果先撇開各個國家的人均所得、房貸利率、持有房屋相關稅率以及維護管理費等，單純以房價來看，台北有比倫敦、米蘭這些大城市貴嗎？來聽聽我們在歐洲那段日子的地產觀察日誌！ -- Hosting provided by SoundOn

前幾年疫情重創各行各業，首當其衝就是飯店業！ 丘丘•森旅、Home Hotel執行長王念秋跟我們說， 「那種痛苦是，你不知道什麼時候會結束…充滿著無知、茫然以及焦慮！」 這一集終於邀請到我們的朋友飯店CEO王念秋及行銷總監Edison， 來解鎖一般人不知道的「飯店經濟學」， 究竟經營一間飯店，從市場調查、選址、規劃到最後興建、完工、營運，哪一些必須是先評估的重點？ 會跟房地產所強調的Location一樣絕對嗎？ / 感謝花蓮「丘丘•森旅」提供好學聲聽眾好康優惠：https://reurl.cc/ZWe7rp 平日雙人入住一泊一食(含早餐) 每晚只要5490元 訂房優惠時間 06/23-07/09 住房優惠時間 06/28-11/30 暑假旺日(週五及週日）不加價 週六每晚入住優惠加價1500元 專案內容： 專案特別好禮 2人入住加贈森旅餐飲抵用金400元 3人入住加贈森旅餐飲抵用金600元 4人入住加贈森旅餐飲抵用金800元 地產秘密客好友加碼贈送： 加贈使用二子泉旅個人湯屋1次，需事先預約 *餐飲抵用金需於入住期間使用完畢，無法下次使用、折抵房費或兌換現金 -- Hosting provided by SoundOn

換屋族注意！第二屋限貸令來了！央行在6/15理監事會議宣布停止暫停升息，但祭出第二屋特定區域（六都＋新竹）限貸最高7成，其實早在2010年，當時央行總裁彭淮南就出手，規定第二屋貸款成數不得超過6成，而且不得使用寬限期，一直到2016年才取消限貸管制，究竟央行針對二屋管制措施，對換屋族有哪些影響，接下來央行房市控管的下一步又是如何？有可能再度下修二屋的限貸成數到6成嗎？這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

我們常在Podcast說，之前在房市大多頭時，連風口上的豬都會飛，當退潮後，就知道誰在裸泳！現在房市景氣反轉，購屋客真的要特別留意挑選，究竟有哪一些特徵的房子，跌價的風險比較高？這一集同樣邀請消基會董事暨房委會委員張欣民來聊一聊，什麼樣的房子跌價風險高，要特別小心！又有哪些「買房四不原則」要留意！？ -- Hosting provided by SoundOn

買房是大多數人一輩子最大的消費，買到瑕疵屋肯定會懊悔捶心肝！到底房屋交易中，最常見的五大糾紛是什麼？如果遇到糾紛時該怎麼保障自己的權益？這一集我們邀請到地產界的大前輩，消基會董事暨房委會委員張欣民欣民哥來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這一集來解答粉絲的問題！關於換屋到底先買後賣、先賣後買哪一個好？這其中又有哪些眉角要注意？以及換屋時又有哪些節稅的小撇步呢？這一集同樣邀請我們的好朋友百億房產教練Renba幫換屋族解惑！（知識含金量滿滿滿的一集） -- Hosting provided by SoundOn

央行從去年三月開始，已經連續五度升息，房貸利率從地板價1.31%，一舉來到了2.06%，究竟6/15央行理監事會議升息機率大嗎？對於近期打算申請房貸的人，有哪些事項要特別注意？ -- Hosting provided by SoundOn

最近有粉絲私訊，買「預售屋換約戶」要注意什麼事？買屋的流程與付款方式又是如何？這一集滿滿知識量，請到百億房產教練Renba一起來說分明！ -- Hosting provided by SoundOn

打炒房最重一拳《平均地權條例》修正案確定7/1上路了！對接下來房市有哪些變化？這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

最近工地天坑事件頻傳，到底工地為什麼會出現可怕的天坑？如果住家旁邊有施工的工地，有沒有什麼前兆可以觀察到可能會有天坑事件發生？若真的不幸遇到工地危及到住戶鄰損，鄰房住戶到底該如何維護自己權益？這一集同樣邀請到莫國箴建築師與李仁豪律師，來聊一聊最近地產圈討論很夯的話題！ -- Hosting provided by SoundOn

最近工地工安事件頻傳，該如何避免買到高風險建案？根據統計，全台2023年共有320人因職災死亡，其中營建業就佔156人，比例將近5成，究竟一般施工風險較高的營造作業是哪一塊？又該如何避免憾事發生？好的工地又有哪些施工的安全SOP？如果購屋客不幸買到工安個案這算凶宅嗎？這一集邀請到我們的好朋友莫國箴建築師、李仁豪律師來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

同一個社區、同一個樓層、差不多的坪數，房屋稅居然可以差到幾千塊！到底房屋稅是怎麼計算來的？為什麼有人就是繳的特別貴？又有哪些省稅的小知識呢？這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來聊聊！ 房屋稅小知識：房屋稅單，應繳金額合計上「↑」的標示，表示應納稅額較前一年多；減少的話會有「↓」的標示。 旁邊的數字代碼，有不同的原因： 1.折舊遞減 2.使用情形或税率變更 3.減免條件變更 4.課稅月數異動 5.總面積異動 6.持分異動 7.房屋標準價格評價異動 8.折減額度變更 -- Hosting provided by SoundOn

想買房的自住客，最關心房價現在有沒有下跌！？今年在政府打房政策和升息環境的影響，房市進入景氣盤整修正階段，從房價指數就可以看出端倪！這一集邀請到我們的好朋友，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來跟大家分析最新出爐的信義房價指數，究竟全台主要都會區的房價變化如何？ -- Hosting provided by SoundOn

有沒有什麼房子，你一走進去就覺得ㄟ ～這氣場不對，我自己就曾經陪朋友去看過一個超奇特格局，房子不但不方正，而且還是超級狹長形格局，一進去就感覺很陰森、濕氣很重，究竟老屋有哪些超NG格局最好不要碰？這一集同樣邀請到師虎來了的董事長陳洛婕Stacy來聊聊！ 1、 有哪些超NG老屋格局，就連裝潢都救不了的那種？ 2、 如果遇到本身格局不方正、狹長形採光不好的房子，要如何透過裝潢補救？ 3、 過來人說給你聽！做了一定會超後悔的裝潢項目！ -- Hosting provided by SoundOn

老屋比起新成屋，在裝修上難度跟複雜度感覺都更高一點，到底預算要怎麼抓？怎麼把錢花在刀口上又可以讓家裡從內而外煥然一新呢？這一集我們邀請到居家修繕共享平台師虎來了的董事長陳洛婕Stacy來聊一聊！ 1、老屋常見的屋況問題有哪些？ 2、如何判斷自家屋況到底好不好？ 3、老屋翻修預算怎麼抓？主要項目的預算怎麼分配比較好？ 4、如果裝潢費資金沒辦法一次到位，翻修順序應該怎安排？ 5、裝潢最怕遇到就是裝潢蟑螂了，常見的裝潢蟑螂的手法！ -- Hosting provided by SoundOn