地產詹哥老實說

9/19央行公布了第七波信用管制後，中古屋市場被認為受到最大影響，這一個多月來，政策對房市有什麼變化，未來又會怎麼走？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波信用管制上路 中古市場首當其衝？ ✔ 房市成交量下滑 會導致房價崩跌？ ✔ 政策與貸荒外 房市的潛在黑天鵝？ ✔ 買房卻貸不到 現在是入場好時機嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

隨著央行第七波信用管制，讓許多購屋族面臨申貸難題，但市場上卻出現不法業者乘機而入，以不合法手段擴大借貸，讓購屋族陷入更深的負債陷阱，該如何避開房貸風險？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 信用管制升級 購屋族房貸難申請？！ ✔ 申貸亂象多 小心遇到假貸款 ✔ 貸款陷阱多 購屋族該如何避開危機 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋代書經理 陳雅芬 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近期租屋詐騙頻傳，有租屋族被房東要求「先匯訂金」才能看房，也有房東出租房子遇到假租客的情況，網上充斥著租屋詐騙，究竟該如何破解？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租屋族小心！常見三大租屋詐騙類型 ✔ 租約務必看完整 保障自身權益 ✔ 租屋詐騙盛行 嚴防先匯訂金再看房 ✔ 租屋族要注意 租房前該注意什麼？ ✔一次付4年租金？！破解假租客真詐騙 ✔包租代管服務 市場現況為何？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：SAND理想好居住居管理聯盟執行長 陶迪 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

松江路的荒廢透天房屋是北市知名的「都更孤島」，這種孤島現象近年越來越多，建商因基地整合困難，導致時間與成本增加，面對不同意戶時，建商又該如何調整策略？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更整合卡關 從不同意戶到都更孤島 ✔ 建商現在面對都更孤島 策略有何改變？ ✔ 勸說不同意戶 建商該如何應對 ✔ 孤島居民想反悔 何時會來不及？ ✔ 都更難題！年長者參與卻等不到新家 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：欣聯建設專業經理人 蕭傑楷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

竹科太太們有著各式各樣的群組，其中也包含討論投資與房地產，並聚在一起組隊去看房，成為竹北房市的消費主力？！詹哥這集邀請到在地專家，揭秘傳說中的「竹科太太」，與分析新竹房市狀況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 竹科太太瘋買房 成竹北房市新勢力？ ✔ 竹北房市持續熱 竹科太太偏愛房型大公開 ✔ 竹科太太消費模式 買房無上限？ ✔ 竹北房市現況 熱門物件供不應求？ ✔ 竹北成交價5字頭 未來漲幅趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋竹北台科大店專案協理 李昌蒲 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

都更常常因為談不攏，變成建商與地主之間的對立，如果想參加都更，第一步要怎麼做，而都更、危老又該如何選擇？詹哥今天邀請到專家，來破解大家對都更的5大疑問。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更意願談判 建商真的在騙你嗎？ ✔ 都更要注意 如何避免一案建商 ✔ 都更vs.危老 老房子該怎麼選？ ✔ 合建契約解讀 如何避免被話術 ✔ 一坪換一坪難在哪？專家告訴你原因 ✔ 頂樓加蓋和地下室 該如何計算面積？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：欣聯建設專業經理人 蕭傑楷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。 社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區 為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案 加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- 華碩商用電腦ASUS Expert 台灣市佔第一！ 通過多項美國軍規測試，以優異產品品質、高擴充性及完整的軟硬體解決方案，助企業降低擁有成本、簡化管理。 客製化保固與在地服務，IT專家華碩商用小隊是各企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴! https://bit.ly/3CpbcSI -- Hosting provided by SoundOn

央行祭出第七波選擇性信用管制，交屋量大區域可能會面臨交屋難題，哪些地區可能導致首當其衝，購屋族又該如何應對？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波打房 全台交屋量大區將受衝擊 ✔ 高交屋量來臨 哪些類型區域要注意？ ✔ 高交屋量區域 購屋族買房需謹慎 ✔ 第七波管制擴及 這些區域需特別注意 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房市專家 何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

央行在第三次理監事會議後，宣布第七波房地產信用管制，主要措施包括第二戶房貸成數降至5成，高價住宅及第三戶貸款限縮至3成，且有屋者不再享有寬限期，此舉被視為「史上最嚴限貸令」，對購屋族會造成什麼影響？來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行祭出史上最狠新規 回顧歷年政策有效嗎？ ✔ 限縮貸款成數 哪些族群衝擊最大？ ✔央行不升息 房市政策打擊效果有限？ ✔ 銀行資金緊縮 是否將影響貸款？ ✔ 面對房市動盪 購屋族的注意事項 ✔央行新政來襲 哪些區域房價恐會下滑？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高源不動產估價師事務所長 陳碧源 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

如何當屋主不成屋奴？購屋可依自身需求可分為自住、自住兼投資、投資兼自住、以投資為主四類，在房市熱絡時，策略是否該調整，又該如何評估出場機制？來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買房不當屋奴 從購屋四大需求來取捨 ✔ 房市現下正熱 如何評估四大購屋需求 ✔ 五大出場機制 轉售、租賃、換屋、資產重組等 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：法拍小哥 陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

台中房價持續上升，且台中外來人口逐年增加，讓首購族買房越來越困難，還有哪些區域可以找到CP值高的好房，未來發展潛力又如何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中買房難度提升 新屋均價近每坪40萬 ✔ 台中房價飆漲 2字頭新房哪裡找？ ✔ 台中首購族必看！專家推薦這幾區 ✔ 台中潭子、大雅區域 優缺點分析 ✔ 買房進場這幾區 該注意哪些細節 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 漢哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

新青安貸款加速房市買氣，購屋族需要貸款的金額增加，多家銀行水位接近上限了，購屋族面臨困境應如何應對，才能貸到自己理想的成數？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 銀行緊縮房貸成數 購屋族核貸難上加難 ✔ 銀行收傘潮來襲 有無其他方式貸款？ ✔ 如何避免買房後 貸款成數不符預期 ✔ 房市都市傳說？！男女房貸成數有差異 ✔ 如何提高房貸成數 實用小撇步公開 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：法拍小哥 陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS Expert 台灣市佔第一！ 通過多項美國軍規測試，以優異產品品質、高擴充性及完整的軟硬體解決方案，助企業降低擁有成本、簡化管理。 客製化保固與在地服務，IT專家華碩商用小隊是各企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴! https://bit.ly/3CpbcSI -- 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

近期購屋族與交屋族普遍面臨貸款困難，銀行不僅延後撥款，甚至提高房貸利率或停止放貸，而今年預計迎來大量交屋潮，房市將面臨甚麼樣的窘境，下半年房市走向會如何？快來聽詹哥老實說。 ｜本集重點｜ ✔ 貸款申請難 房市進入「無錢可貸」時代 ✔ 銀行貸款卡關 二手屋、新屋市場現況？ ✔ 年底前還有2次關鍵會議 央行會再出招？ ✔ 房市恐慌現象 會因年初而緩解？ ✔ 美國降息預期 對台灣房市的影響 ✔ 下半年房市走向 想買房入場還適合嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 房地產專家 謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- Hosting provided by SoundOn

近年房地產詐騙案件越來越多，且受害年齡層越來越低，除了房屋買賣，就連出租房屋也可能被占為己有？！這集詹哥邀請了永慶房屋業管部協理陳賜傑，來分享房屋防詐的小撇步。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房產騙局層出不窮 專家揭露3大原因 ✔ 預售屋詐騙 小心假中人真騙錢 ✔ 假行情真低賣 如何識破不實房價資訊 ✔ 房東被假租客詐騙 假債權真法拍 ✔ 「地籍異動即時通」 如何保護房產安全 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：永慶房屋業管部協理 陳賜傑 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台中重劃區眾多，哪裡適合進場？其中14期重劃區與水湳經貿園區兩區，更是在交通、地理位置和建設上相近。詹哥這集邀請在地人漢哥，來聊聊這兩區的相似與差異之處。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中房市熱 搞懂14期和水湳經貿園區 ✔ 14期重劃區 建商陸續來插旗 ✔ 水湳經貿園區分5大區 重大建設匯集處 ✔ 生活圈相似度高 「水湳、14期」怎麼選 ✔ 14期vs.水湳經貿園區 未來還有增值潛力？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 漢哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

2018年至今的央北重劃區，房價每坪價格由5字頭漲至7字頭，隨著人口移入，店面產品也成為了新焦點，未來會店面產品發展趨勢為何？快來聽詹哥老實說。【勘誤—04:45為口誤：2013年，正確應為：2021年。16:29為口誤：15萬人。正確應為：1.5萬人】 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 疫後產業復甦 店面租賃市場回溫 ✔ 央北重劃區企業多 帶動就業人口入駐 ✔ 央北重劃區房價 每坪約80-90萬 ✔ 進場好時機？店面投資的注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：家河廣告協理 簡大惟 高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

新青安貸款額度達1千萬元，到底可不可買到好房子？這集再次邀請到房產擺渡人—蔣哥，來聽他和詹哥分享分享了他心目中北、中、南各地值得購屋的區塊。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 🏠今年夏天準備好來場冒險了嗎？ 快來探索北橫，享受北橫公路沿線美景，輕鬆拿好禮😎 👉https://www.exploretaoyuanevent.com/ ｜本集重點｜ ✔ 新青安可貸千萬，1200萬房如何找？ ✔ 全台找CP值好房 專家推薦2地區 ✔ 新青安購屋策略 該如何善用資金？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

自去年新青安政策上路以來，從房市春藥變成房市？這集詹哥邀請到房產擺渡人—蔣哥，來解答新青安5大Q&A。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新青安未減輕壓力 成助長房價元凶？ ✔ 新青安政策 將變成台版次貸風暴？ ✔ 為10萬利息補貼 購屋族成新青安受害者？ ✔ 投機客利用新青安 5年後出售避稅？ ✔ 新青安政策風險 2028年底房市泡沫化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。 社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區 為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案 加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- Hosting provided by SoundOn

藝人林道遠因參加選秀節目《超級星光大道》而打開知名度，近期從娛樂圈跨足房產界，轉戰在林口當房仲。這集來聽他和詹哥分享他的房仲心得。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從娛樂圈跨房產界 《星光》林道遠轉當房仲 ✔ 新手房仲從零開始 學習派報、陌生開發等業務 ✔ 跨行轉職挑戰 房仲心得公開 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：中信房屋房仲 林道遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近年來，建商在購地較不積極，主要是因為融資困難及貸款成數限制。根據土地市場交易量統計，第一季高達637億元，創下史上第一，建商購地買氣是否真的回升？快來聽詹哥老實說。【20:06為口誤：最高建蔽率。正確應為：最高容積率】 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房地產市場熱 土地交易量成長 ✔ 買氣熱vs.建商推案冷成對比 ✔ 地價持續飆高 建商將轉向地上權？ ✔熱門購地區域 房價也跟著飆升？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

林口房價相對雙北親民，近年除了甩開「鬼城」名號，也吸引不少購屋族移居，現在入場還有增值空間嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 林口房市夯 吸引雙北客移入 ✔ 連看多間房 1500萬買下林口宅 ✔ 林口成居住熱點 專家指路熱門區段 ✔ 林口生活圈現狀 優缺點分析 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：中信房屋房仲 林道遠 房市專家 何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

現在房子小宅當道，收納空間就顯得更為重要，而衛浴是大多數人家中最小的空間，但也是最私密的空間，浴廁裝修該注意什麼呢？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 無論在外面受了滿肚子的氣😭，每個家中一定要有個地方，除去我的滿肚子晦氣! 跟我最親近的私密小空間🚽 #Panasonic #A_La_Uno 對我的🍑好一點🤭👉https://pse.is/64rdbr ｜本集重點｜ ✔ 打造實用浴室 注意收納、易清潔等要點 ✔ 用過回不去的免治馬桶 需求一次滿足 ✔ 浴廁改造與翻新 專家傳授裝修小細節 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：大作聯合室內裝修設計執行總監 洪子婷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

理財型房貸是一種和投資理財相結合的產品，但這和一般的房貸差在哪？又有什麼優缺點？快來聽詹哥老實說。 （補充說明：錄音時央行未進行第六波信用管制。現第二戶貸款已由7成降為6成。） ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房貸迷思！轉貸無限延長寬限期？ ✔ 理財型房貸 優缺點一次看 ✔ 買房貸不到40年？銀行貸款有年齡公式 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：法拍小哥 陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 華碩商用電腦ASUS Expert 台灣市佔第一！ 通過多項美國軍規測試，以優異產品品質、高擴充性及完整的軟硬體解決方案，助企業降低擁有成本、簡化管理。 客製化保固與在地服務，IT專家華碩商用小隊是各企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴! https://bit.ly/3CpbcSI -- 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。 社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區 為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案 加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。 社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區 為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案 加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- Hosting provided by SoundOn

全台房市買氣熱，甚至出現夜宿接待中心和配貨制的買房亂象，為何房市出現了這種手法，下半年房市又會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市買氣有夠熱 到底在瘋啥？ ✔ 房市亂象多 怕買不到先搶房 ✔ 預售屋瘋搶購 如何抑制過熱買氣？ ✔2024下半年房市 還會繼續熱？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

包租公可以在家等收租金另人好羨慕，但該如何挑選物件才能不踩雷？又該如何找出有潛力的房子？這集詹哥特別邀請到—法拍小哥，來聽他分享他的挑房祕訣。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 囤房稅2.0將上路 對包租公的影響？ ✔ 想成為包租公 買房投資的秘訣 ✔ 買凶宅出租 投報率超高？ ✔想晉身包租公 該如何資產配置？ ✔小白包租公 絕對不要碰的物件 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：法拍小哥 陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- 華碩商用電腦ASUS Expert 台灣市佔第一！ 通過多項美國軍規測試，以優異產品品質、高擴充性及完整的軟硬體解決方案，助企業降低擁有成本、簡化管理。 客製化保固與在地服務，IT專家華碩商用小隊是各企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴! https://bit.ly/3CpbcSI -- 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- Hosting provided by SoundOn

型男大主廚詹姆士多年前以買代租，在看了上百間房後，選定現在的工作室，過程中還因多猶豫了幾天，心儀的房子被其他人買走。這集來聽他和詹哥分享他的買房觀念。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 年輕人夢幻職業 網紅、主廚、演藝人員皆上榜 ✔ 第一桶金好難存 如何布局來買房？ ✔ 購屋經驗談！從租屋到買房的心路歷程 ✔看了百間房 雙北找到預算中的工作室 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：型男大主廚 詹姆士 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 00934精選臺灣高股息代表性個股，股息與成長併具，首次配息強勢登場，7月15日前買進即可參與，前進00934(基金之配息來源可能為收益平準金且基金並無保證收益及配息)，立即GO！ https://bit.ly/4eHfrHT -- Hosting provided by SoundOn

淡水紅樹林、竹圍站近期成為推案熱區，周邊有哪些熱門新推案，為何這些新推案受到購屋族喜愛，也破除大家對紅樹林的刻板印象，從交通便利性、生活機能以及房屋選擇等等，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 紅樹林新案熱銷 成為近期房市新寵 ✔ 低門檻建案吸小資族 總價千萬內買2房 ✔ 紅樹林的發展現況 交通與生活機能大提升 ✔ 打破紅樹林刻板印象 豪宅不再是唯一 ✔ 買房不想脫北 該如何取捨？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房市專家 何世昌 翊鼎國際經理 蔡耀霆 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 －－－－以上訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 雙北市的房價居高不下，每一坪都非常重要，而屋齡超過40年的老屋，若沒有進行陽台補登，可能會導致房屋買賣超過百萬的價差。詹哥這集邀請到永慶房屋契約部資深經理—陳俊宏，來分享陽台補登的流程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 老屋屋主必知 陽台補登的重要性 ✔ 公寓陽台補登記 步驟一次搞懂 ✔ 公寓陽台補登記 支出費用有哪些？ ✔ 老屋陽台補登 會增加房屋稅？ ✔ 推動百場講座 專家解答3疑惑 ✔ 未做陽台補登 對買房的影響 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：永慶房屋契約部資深經理 陳俊宏 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

20歲出頭就接班建設公司！詹哥這集邀請到一位8年級的建商千金，她從珠寶設計的碩士學位，到4年前臨危受命接手家族公司，來聽聽她和詹哥分享接班後的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 家族企業接班 從珠寶設計到營建業 ✔ 臨危受命的接班經歷 在營建業的挑戰 ✔ 建築業的現況 缺工與年齡斷層 ✔ 房價漲不停 躺平等繼承就好？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：三多立建設執行長 李念穎 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- Hosting provided by SoundOn

新青安政策在去年8月上路後，待售房屋數量竟然是開始下降，為何房市出現了這種變化，未來房市又會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 「新青安」強力催買中 待售房屋卻減少？ ✔ 囤房稅7月上路 未來多屋族將汰弱留強？ ✔ 新青安買房進場 該注意什麼？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 《樂居網》研究部經理 謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- Hosting provided by SoundOn

買賣房屋通常會透過仲介協助處理，但服務費也是一筆可觀的費用，想節省仲介費自行買賣行不行，略過仲介可能踩到哪些雷？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ ASAHI SUPER DRY 輕享版『Asahi Dry Crystal 輕冽啤酒』 3低新革命，低糖、低熱量、低酒精，保留經典暢快口感 輕鬆享受無需妥協，一起迎接啤酒輕世代! 即日起至6/30止，購買Asahi Dry Crystal輕冽啤酒，登錄發票即可抽東京來回機票！ https://bit.ly/3yv8glE ＊禁止酒駕，未滿十八歲禁止飲酒＊ -- 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- Hosting provided by SoundOn

囤房稅2.0將於七月上路，房市會有何變化，能抑止高房價？詹哥這集特別邀請房產擺渡人蔣哥，來解析囤房稅2.0的最大變革。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 囤房稅2.0七月實施 僅影響36萬戶？ ✔ 囤房稅2.0 新舊制的差別 ✔ 囤房稅2.0 對今年房市的影響？ ✔ 租屋市場是緩解 還是租金轉嫁租客？ ✔ 囤房稅2.0將上路 房價會如何變化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- Hosting provided by SoundOn

建商為了能刺激買氣，常常會打出「低首付」、「工程期0付款」與「拎包入住」等等手法來吸引消費者，這些誘人的行銷策略，消費者買房時應該留意甚麼才能避免踩雷，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 吉祥．如藝 99萬即簽約📝 住近市府站3房🚇 預約賞屋快點這裡👉https://jx.proagent.tw/house ｜本集重點｜ ✔ 琳瑯滿目的建案 行銷手法玩什麼？ ✔ 低首付+工程期0付款 讓買房好輕鬆？ ✔ 建案明星、網紅來代言 簽約地點要注意 ✔ 建案行銷策略 「拎包入住」注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：全地產執行長、百億房產教練 黃楷鈞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台積電向來是帶動地方經濟的保證，而近期進駐嘉義科學園區的消息，讓房價火速飆升，未來房價會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台積電來了 房價就成為保證？ ✔ 台積電嘉義設廠 房價飆站上3字頭 ✔ 嘉義房價狂漲 再次「聞積起舞」？ ✔ 台積電設廠嘉科 現在買房注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 樂居研究部 謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- 韓亞航空聯合旅行社推出最夯韓國團體商品！帶你直衝愛寶樂園水槍慶典，打卡最熱門水原星空圖書館2.0 https://bit.ly/44NpA1p -- Hosting provided by SoundOn

老公寓價格相對便宜，但條件不會有新屋這麼好，未來還會有增值性嗎，要入手有哪些眉角要注意？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- Hosting provided by SoundOn

父母想過戶房產給子女，可能會面臨要繳交高稅金的問題，該怎麼做才能最節稅呢？詹哥這集邀請到房產擺渡人—蔣哥，來分享生前贈與、逐年贈與和買賣代替的眉角。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 不動產贈與 會產生哪些必要費用？ ✔ 房屋贈與給子女 如何省下龐大贈與稅？ ✔房產贈與子女後 該如何避免再出售？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- Hosting provided by SoundOn

日幣趨貶讓不少台灣人選擇到日本置產，現在適合赴日買房嗎？要做好哪些功課呢？這集特別邀請到也有在日本置產的命理大師詹惟中，來聊聊他的買房哲學。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租房子更划算？ 日本人為何不愛買房 ✔ 日幣貶值投資夯 置產眉角要搞懂 ✔曾同時擁8間房產 精準購屋小撇步 ✔小資族想買房 該如何規劃財務？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：命理大師 詹惟中 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- Hosting provided by SoundOn

小資財經作家佑佑好不容易挑選到心儀的房子，沒想到卻因產權問題無法申貸，最終只好走向解約，來聽她和詹哥分享買房簽約到解約的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 小資族想買房 有機會靠自己嗎？ ✔ 小資族存錢買房 薪水規劃與買房目標 ✔ 從簽約到解約 買房的心路歷程 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：財經作家 佑佑 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- Hosting provided by SoundOn

台中有著眾多的重劃區，像是大家熟知的七期，或是近期討論度很高的十四期，這些新興或是高價的重劃區，到底有沒有增值潛力？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 😍你的生活小幫手 #158空間資訊網😍 查實價登錄、物件資訊，一站搞定！ 🏠🔍 https://lohas.taichung.gov.tw/lohas/ ｜本集重點｜ ✔ 台中重劃區 分公辦、自辦與區段徵收3類型 ✔ 台中7期重劃區 如何成為最成功？ ✔ 台中房市熱區 13、14期與台中港特定區 ✔ 善用「158空間資訊網」 整合房產、地政資訊 ✔ 台中眾多重劃區 高CP值房怎麼找？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台中市不動產估價師公會理事長 江晨旭 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

哪裡買房CP值最高？這集繼續請房產中心記者們，來分享他們心目未來有發展的區塊，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新北房價第一 永和如何聰明進場？ ✔ 台中重劃區有夠多 高CP值房該往哪走？ ✔ 買在房價凹陷區 該注意哪些事？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- Hosting provided by SoundOn

全台的超值購屋區在哪？這集詹哥特別邀請了分享房產中心記者們，來分享他們心目中CP值高、值得關注的區塊，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 海科大區段徵收區 鄰近捷運增值潛力大 ✔ 五股水碓重劃區 新案3字頭 ✔ 2024房市走勢 房價繼續漲？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- Hosting provided by SoundOn

新屋比舊屋價格低，北台灣哪裡出現了「房價倒掛區」？這個房價可以撿便宜的嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房價出現倒掛 新屋比舊屋便宜 ✔ 房價倒掛區 專家點名這三區 ✔ 房價倒掛區 未來有無增值性？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌發言人 陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

天龍國買房不但地段好，且生活機能也好，但是買在蛋黃區真的穩賺不賠嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買房買蛋黃區 絕對穩賺不賠？ ✔ 房地產3指標 產業人口、土地、金融 ✔ 北市房價漲幅 南港區漲最多 ✔ 北市蛋黃區 買房的投資風險？ ✔ 天龍國門牌 買房4策略 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。 社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區 為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案 加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- Hosting provided by SoundOn

重劃區一直是購屋族最關心的話題，從過去的林三淡，到現在的塭仔圳、青埔、北士科，到底2024北部最熱重劃區會在哪？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023北台灣推案量最大重劃區 ✔ 2024最熱重劃區 專家預測這兩區 ✔ 選購重劃區 購屋族必須注意這些事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌發言人 陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- Hosting provided by SoundOn

新青安房貸助攻房地產市場，帶動了買氣也引起不少討論，政策只有優點沒有缺點？該如何善用新青安政策買房？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023新青安超香 房貸真的很划算？ ✔ 新青安房貸上路 協助買房還是陷阱？ ✔ 新青安貸款買房 3大重點要注意 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- Hosting provided by SoundOn

近期房地場市場常有「ESG」、「綠色通膨」等議題討論，「淨零碳排」真的會影響房市，造成房價被推高？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 淨零碳排議題夯 對於房地產的影響？ ✔ 碳費未來開徵 成本飆高轉嫁房價？ ✔ 綠色通膨要來了 如何會在房市發酵？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- Hosting provided by SoundOn

新的一年到來，回顧2023年的房地產市場，歷經了不少的政府打房政策，2024年房市又會何去何從？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 回顧2023年土地交易市場狀況 ✔ 2023年房地產市場 交易狀況如何？ ✔ 2024房市走勢 該何去何從？ ✔ 2024年的購屋族 千萬不能做的事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 有空吃水果，沒空園之味! 不論你有空沒空，都要為自己補充100%自然能量~ 5/29-6/25就到小7，園之味指定品項2件88折、3件75折。 一起負能量掰掰，3件Buy起來! https://bit.ly/3WV2Yd9 -- 求職季、畢業季如火如荼展開中！ 每種專長，在這裡都能發揮所長！ 每種愛好，在這裡都能找到同好！ 身懷絕技的數字控、科技宅、藝文咖們，快來燃燒熱情， 一起打造絕佳的保險商品、健康服務和活動體驗吧！ ⭐️南山人壽招募資訊：https://bit.ly/4aExVG6 -- Hosting provided by SoundOn

買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據，到底跟房地產市場的關係為何？它們也能成為買賣房屋時的參考指標嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房地產統計數字 買賣移轉棟數看什麼？ ✔ 房地合一稅收 判斷房市投資熱度？ ✔ 聯徵中心房貸數據 教你觀察房地產市場 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

桃園青埔曾被說「野狗比人多」，如今房價已到4、5字頭甚至是6字頭，房價未來走勢會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 青埔高鐵特區 生活圈跨3機捷站點 ✔ 從前野狗比人多 青埔特區發展現況？ ✔ 青埔房市夯 但要注意這些事項 ✔ 青埔高鐵特區 高CP值房怎麼找？ ✔ 青埔高鐵特區 房價未來走勢 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：寶麟廣告副總 管清智 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近期天母有一起房屋買賣糾紛，網友直指自己的房子被房仲低估了，與行情落差太大，到底買賣不動產簽約後是可以後悔嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買賣房屋簽約後 可以後悔嗎？ ✔ 房屋買賣糾紛 毀約要付15% ✔ 買賣房屋要謹慎 小心黑心房仲隱瞞資訊 ✔ 不動產交易 如何避免物件被低估？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

對於法拍屋的既定印象，不少人會直接聯想到便宜價格，但法拍屋真的就是撿便宜嗎？買法拍屋還有哪些眉角該注意？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 🏠年末送自己心頭好禮🏠 手刀參加「桃園購物節」下個幸運兒可能就是你😍 👉https://taiwangov.com/xxIiJ ｜本集重點｜ ✔ 搶買法拍屋 真的可以撿便宜？ ✔ 法拍屋市場 近年未現斷頭潮？ ✔ 法拍屋市場 最近越拍越貴？ ✔ 想買法拍屋 需要找代標公司？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：寬頻房訊發言人 徐華辰 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

根據內政部統計，台中低度用電住宅跟待售新成屋宅數，都是北屯區拿下第一名，但該區也是推案最熱區域，現在進場適合嗎？ 詹哥這集再度邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga，來聊聊北屯區現況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市熱區！台中北屯區夯什麼？ ✔ 北屯區兼具雙鐵等利多 優缺點分析 ✔ 「水湳、14期」夯 指標推案聚集 ✔ 北屯賣壓大、空屋多 會面臨價格下修？ ✔ 台中買房 如何進場北屯？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產達人秀 森林＆Yoga ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台中房地產市場有多熱？到底誰在買房？有那麼多隱形富豪嗎？詹哥這集邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga，來聊聊台中真實市況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中房價3級跳 已直追新北市？ ✔ 首購族台中買房 該怎麼選擇？ ✔ 台中房價一直向上攀升 未來的趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產達人秀 森林＆Yoga ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

美食YouTuber艾嘉從租房租到室內暴雨，後來買房又預到付了斡旋金才知道被隱瞞屋況，這次換屋她的購屋心法是什麼？來聽她和詹哥分享買房換屋的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：美食YouTuber 艾嘉 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台灣房價高漲，不少人從買房轉為租房，進一步帶動租金不斷上漲，讓人都快租不起房，如何讓租屋市場更透明化？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 1989年的「無殼蝸牛運動」 ✔ 「無殼蝸牛運動」後 房價的改變？ ✔ 抗議高房價 萬人夜宿地寶前面 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：OURs都市改革組織研究員 廖庭輝 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

1989年「無殼蝸牛運動」有萬人夜宿忠孝東路抗議高房價，但33年過去了，房價卻依舊高不可攀，現今的房市政策會對高房價有解嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8， ｜本集重點｜ ✔ 1989年的「無殼蝸牛運動」 ✔ 「無殼蝸牛運動」後 房價的改變？ ✔ 抗議高房價 萬人夜宿地寶前面 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：OURs都市改革組織研究員 廖庭輝 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

3周年Q&A下集來囉！這集再度邀請到—地產秘密客Ting & Sam，來解答大家對於全台各區域房市的疑惑。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄房市解析 高大特區適合投資？ ✔ 桃園重劃區夯 龜山A7發展現況 ✔ 建案多的地方 一定會發展起來？ ✔ 新北淡海vs.紅樹林 房價還會漲？ ✔ 天龍國門牌難高攀 為何房價不跌？ ✔ 疫情後產業回歸 店面投資划不划算？ ✔ 台中梧棲重劃區 房價破30萬還會漲？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

3周年Q&A特輯來囉！詹哥特別邀請到—地產秘密客Ting & Sam，要來一起來回答大家對於房市大大小小的問題。感謝《地產詹哥老實說》的每位聽眾一直以來的支持，以後，也請大家繼續支持！（鞠躬） ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 通膨時代買房 單靠存錢行不行？ ✔ 房屋想增貸 本金與利息如何計算？ ✔ 少子化讓買房需求少 房價會下跌嗎？ ✔ 未來房市 將會走向泡沫化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

「基泰大直」工地意外造成鄰房下陷，過去專家都說買房要慎選建商，但這次已購客明明買了上市櫃建商的建案，也還是出包了，到底挑選建案除了品牌還要看什麼條件？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 建商財務風險 購屋要留意3指標 ✔ 買房挑選建商 品牌越大越有保障？ ✔ 購屋安心有撇步 先查詢地質資料 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

年輕人是真的買不起房？台灣的房價未來會崩盤？詹哥這集邀請到知名投資客帥過頭，來跟大家聊聊買房這件事。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 年輕人買不起房 高房價是主因？ ✔ 央行的打炒房措施 有利於年輕人買房？ ✔ 台灣的房價 有可能會崩盤嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：帥過頭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

明年初就是總統大選了，每逢選舉總會因為各種不確定因素而導致買氣下降，到底該在選前買房還是選後買房？怎麼買會比較划算？快來聽詹哥老實說。 ---------------- ㊗️《地產詹哥老實說》即將三周年啦㊗️ 歡迎留下你對房地產的任何任問題⭐https://bit.ly/3pjItT8 詹哥&房市大咖們會在10/19的節目中解答喔🥳🥳🥳 ---------------- ｜本集重點｜ ✔ 2020年房地產市場 呈現「價量俱增」 ✔ 迷思！選前必定打炒房、選後救房市？ ✔ 選前.選後買房的優缺點分析 ✔ 政府打炒房上路後 房地產市場的變化 ✔ 選前vs.選後買房？ 買房時機點怎麼挑 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

大直公寓事件除了基泰工地塌陷、也導致鄰房傾斜下陷，連後續賠償也受到高度關注，未來建案如何繼續？已購戶到底可不可以解約？若不幸碰到損鄰事件，又該如何自保呢？快來聽詹哥老實說。 ---------------- ㊗️《地產詹哥老實說》即將三周年啦㊗️ 即日起至9/27(三) 歡迎留下你對房地產的任何任問題⭐https://bit.ly/3pjItT8 詹哥&房市大咖們會在10/19的節目中解答喔🥳🥳🥳 ---------------- ｜本集重點｜ ✔ 我家房子倒塌了 該如何自保？ ✔ 建商提「一坪換一坪+車位」 真的好划算？ ✔ 房屋遇到災損 貸款可暫停止付？ ✔ 「基泰大直」已購戶 能不能解除合約？ ✔ 房屋遇到災損 專家教你如何處置 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓： 住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 房市專家 李季鴻 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

每個人買房時，都希望能談到自己心目中的好價錢，但到底什麼方法才能談到好價格？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023下半年 房價將會下修？ ✔ 買房如何議價 專家教你3撇步 ✔ 大坪數產品 價格易鬆動 ✔ 房市交易降溫 看屋人潮減少？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：五率國際廣告公司副總 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

有投資客不會買的物件？這集邀請到過去叱吒房地產界「三黃一劉」當中的帥過頭，來跟大家聊聊多達20年投資經歷。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 如何成為房地產投資客？ ✔ 投資客買房 物件原來都這樣挑 ✔ 央行持續打房 投資客撐得住？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：帥過頭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北市蛋黃區房價親民區段哪裡找？詹哥這集邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌，教大家一起聰明買到天龍國黃金門牌，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 北市預售屋均價 每坪約106萬元 ✔ 北市黃金門牌 CP值高較路段哪裡找？ ✔ 選擇房價凹陷區 哪些眉角要注意？ ✔ 2023下半年 入場買房好時機？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

20年前的Sars時期，2字頭就能在仁愛路買房，3年前的疫情，若有買房現在漲幅也都相當驚人，敢進場的人真的都能賺一波？下半年房市走勢又會如何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ Sars vs. 新冠時期 引發房價衝擊房市？ ✔ 打房+選舉等使買氣低 下半年房市走勢？ ✔ 台灣未來房市怎麼走 有可能重演崩盤？ ✔ 物件特別便宜 大家敢出手買嗎？ ✔ 下半年房地產市場 哪些區段可撿便宜？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：五率國際廣告公司副總 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

購屋族容易被買房送裝潢、家電吸引，到底該如何分辨廚具、衛浴、窗戶等建材的好壞，還有，不想要這些事內配備可退貨折抵房價嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 預售屋的室內配備 品牌等級差很大 ✔ 建案廚具配備 歐系品牌品質最好 ✔ 買房送裝潢送家電 真的好划算？ ✔ 購屋退裝潢 可以折抵房價？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：全地產執行長 百億房產教練 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近來新竹「買房中人」詐騙事件吵得沸沸揚揚，這集邀請到住宅週報社長–陸敬民，深入解析「中人事件」的始末，另外，如果不想靠中人買，還可以買到想要的房子嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新竹搶房亂象 揭曉竹科中人詐騙 ✔ 新竹為搶預售屋 遭預售屋換約誆騙 ✔ 靠中人買房 3大注意事項 ✔ 不想靠中人 可以買到理想房子嗎？！ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近期，新竹發生了「中人詐騙事件」，到底什麼是「買房中人」？又為容易在新竹科學園區發生，以及會衍生出哪些問題？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 何謂「買房中人」？ ✔ 新竹房市亂象 中人造成買房恐慌心態 ✔ 靠中人買房 所造成的危機？ ✔ 靠中人買房 該注意的眉角 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

隨著大型購物中心、媒體園區及AI人工智慧園區陸續進駐，林口已經撕掉「鬼城」的標籤？未來還有看漲空間？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 現在的林口 擺脫「鬼城」稱號了嗎？ ✔ 新北國際AI+智慧園區 帶動就業人口入駐 ✔ 林口outlet周邊房市熱 房價均價5字頭 ✔ 林口熱門路段 文化三路.文化北路等 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋文化仁愛店專員 林克旭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近期，信義區半夜發生砂石車失控撞老舊住宅，竟是因為都更才發生？！詹哥這集邀請到百億房產教練，來揭曉都更背後的黑暗面。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更不同意戶 真實案例分享 ✔ 都更審議流程 為何需費時這麼久？ ✔ 不同意戶訴求可成真？「一坪換一坪」可能嗎？ ✔ 都更說明會務必參與 有反對意見要提出 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：全地產執行長 百億房產教練 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北台灣指標建案的銷售進度如何？詹哥這集邀請到馨傳不動產智庫執行長何世昌，一起在實價登錄數字裡面「挖~呀~挖~呀~挖~」，揭曉6大指標案的真實銷況，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 北台灣知名度夯 三重指標建案「都廳大院」 ✔ 北士科房價飆漲 建案單價破百萬 ✔ 基隆房市熱 捷運議題+主打低首付 ✔ 「寶佳奇磊」單價7字頭 揭曉竹北預售屋現況 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

大建商建案品質好不需要驗屋嗎？驗屋公司都會坐地起價？買房還要花大筆錢驗屋值得嗎？這集詹哥再度邀請到樂居驗屋部總監Ken ，解答大家對於到驗屋的5大疑惑。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 中古屋vs.新成屋 驗屋方式大不同 ✔ 大建商建案品質好 根本不需要驗屋？ ✔ 驗屋迷思！缺失膠帶貼滿屋好棒棒？ ✔ 價格不透明 驗屋公司常坐地起價？ ✔買房還要花錢驗屋 這筆錢該花嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：樂居驗屋部總監 Ken ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

央行最近再次宣布了加碼信用管制，《平均地權條例》修法7/1也即將上路，下半年房市該如何進場？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行5度打房 8縣市第2戶貸款上限7成 ✔ 高價住宅貸款 最高成數降至4成 ✔ 公司法人購置住宅 貸款成數一律4成 ✔ 7/1開始 私法人購買住宅採用許可制 ✔ 土地貸款限制 最高成數5成+保留1成動工款 ✔ 打房政策又變了 對房市的影響？ ✔ 平均地權條例+央行限貸令 下半年房市趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買房交屋前都會遇到要驗屋階段，到底要花錢找驗屋公司？還是可以自行驗屋？詹哥這集邀請了驗屋專家來為你解答。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 驗屋缺失三大項 功能性、品質及美觀 ✔ 驗屋遇瑕疵 可解約、修繕補償或減項 ✔ 驗屋交屋前 要注意瑕疵登錄等 ✔ 驗屋流程 建商公司說了算？ ✔十字口訣！專家傳授驗屋守則 ✔自己買房自己驗 如何自行驗屋？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：樂居驗屋部總監 Ken ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

高雄近年公共建設的利多，再加上台積電效應，使房價大幅上升，小資族下半年適合進場買房嗎？哪些區段可以找到CP值高的物件？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄上班族 規劃買房的預算？ ✔ 千萬預算買房 可選楠梓、衛武營等區 ✔ 高雄鐵路地下化 帶動沿線房市發展 ✔ 高雄房價趨勢 未來的走向？ ✔ 入駐高雄 現在是買房好時機？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋高三區協理 周清源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北市蛋黃區房價高不可攀，許多人會轉買其他區域，內湖區就因內湖科學園區的就業機會，帶動周邊居住需求，想入駐內湖，捷運沿線5站要怎麼選？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 文湖線通車後 內湖沿線房價飆漲 ✔ 內湖區正五站的房市現況 ✔ 西湖生活圈 高科技聚落與明星學區加持 ✔ 文德生活圈熱門路段 陽光街.港乾路等 ✔ 內湖買房要注意 易潮濕+尖峰通勤塞車 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：中信房屋內湖AIT加盟店經理 呂偉駿 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

前幾集聊過北、中台灣的重劃區，今天要來聊聊南台灣，分享發展最成功、最失敗、房價最膨風的重劃區，高雄上百個重劃區怎麼挑？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄重劃區超多 數量竟破百個 ✔ 盤點高雄數百重劃區 最成功的地區？ ✔ 高雄重劃區 房價最誇大的地區 ✔ 適合自住客2區域：鳳山文山特區、衛武營 ✔ 重劃區多大樓住宅 透天在南部變非主流？ ✔ 楠梓區房市熱 只因台積電現象？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋高三區協理 周清源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

危老重建分為合建、委建，但卻常常因為分配比例與契約事項，讓地主與建商發生糾紛，老屋重建建商怎麼選？又該如何簽約？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 申請危老改建 我家適合嗎？ ✔ 委建vs.合建 比例該如何分配？ ✔ 改建建商怎麼選 注意一案建商不要碰 ✔ 危老法律糾紛多 契約附加違約條款自保 ✔ 危老改建流程 選屋→信託→搬家 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房仲作家 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

常常聽到的增貸、轉貸、二胎房貸有何差別，哪個最適合自己？活化資金又有哪些眉角？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜感謝泰山企業—香吉士贊助播出｜ 🍹JUICE要喝RICH，RICH喝了讓你更RICH 🍊2種風味，分別特選5大水果應援 ☀️滴滴香濃口感豐富 🍎喝下的每一口，都有如現榨水果般鮮甜順口！ ➡️https://reurl.cc/EGq1oa ｜本集重點｜ ✔ 轉貸、增貸、二胎房貸的優缺點 ✔ 增貸順利申請 可用結婚.小孩求學等緣由 ✔ 二胎房貸風險高 容易貸但利率高 ✔ 轉貸vs.增貸vs.二胎 適合哪一種？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：中信房屋研展室副理 謝欣亞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

全台最具話題性的豪宅—陶朱隱園，裡面竟有2.3萬棵喬灌木造林、建築稱能存活2500年、頂樓還有停機坪，詹哥這集邀請到住商不動產企研室執行總監徐佳馨，來解析這棟旋轉豪宅的8大數字密碼。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 頂級豪宅陶朱隱園 前身原是亞太會館 ✔ 2008年標售 底價一路從69→149→199億 ✔ 在信義計畫區造林 種植2.3萬棵喬灌木 ✔ 特殊螺旋造型 全棟共轉90度 ✔ 超浮誇電梯 大到救護車可開進去 ✔ 超狂陶朱隱園 頂樓還有停機坪 ✔ 天價18億成交 實價登錄卻查不到？ ✔ 金字塔頂端客戶的選屋要點與禁忌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

央行自去年3月以來，連續5次的升息，房貸利率破2%，房貸族每個月需多負擔3千多元，下半年還能進場嗎？升息要進入尾聲了嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行連5升 房貸族每月多約$3600 ✔ 升息又通膨 從何找高CP值好宅？ ✔ 房貸年限怎麼挑 拉長時間是多喘息空間？ ✔ 央行5度升息！今年房市交易量會如何？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台中的重劃區近年常常成為房市議題，最成功的重劃區其實是最失敗的？房價最誇大的又是哪區？這集詹哥邀請在地記者，來分享中台灣重劃區的故事。 .｜本集重點｜ ✔ 盤點中台灣重劃區 七期暨成功又失敗？ ✔ 七期重劃區房價 新建案飆到8字頭 ✔ 房價最誇大的中台灣重劃區 ✔ 台中重劃區怎麼選？首購族首推海線新市鎮 ✔ 購買重劃區 如何不踩雷？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者 陳筱惠 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

建商積極蓋商用不動產，這將會對住宅市場有什麼影響，是因住宅產品已成變成非主流嗎？而一般民眾現在還適合進場買房嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 全台商用不動產 近5年的交易量？ ✔ 建商拓展商辦市場 華固、長虹、遠雄、興富發等 ✔ 建商狂蓋商辦 對房地產市場的影響？ ✔ 建商一窩蜂蓋商辦 會供過於求嗎？ ✔自住客買房 現在進場會太晚嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：上揚國際代銷三處副總經理 謝宗澂 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

松江南京商圈被稱為「台北華爾街」，這區域以企業辦公室居多，也因工作機會帶動的購屋需求，快來聽詹哥分享這區的住宅生活機能。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 松江南京指標都更案 預計2026-2029年完工 ✔ 松江南京怎麼選？首推四平街.一江街等路段 ✔ 企業主最愛門牌 南京東路.松江路指名度高 ✔ 松江南京優缺點 交通便利但注意裝修預算 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋松江南京店主任 黃文羚 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買房最怕吃虧，「不二價建案」喊真的還是假的，小坪數建案未開賣就沒了是否為話術？代銷說「也有入手一戶」只是套路？這集詹哥邀請到第一線銷售人員來為你解答！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 標榜「不二價建案」 真的無議價空間嗎？ ✔ 小坪數未開賣就秒殺？ 搞懂建案銷售手法 ✔ 拆解話術！銷售人員稱「我也有入手一戶」 ✔ 避買到爛尾樓 注意建商口碑.履約保證機制等 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：五率國際廣告公司 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

淡水與八里地區，通常會讓人想到好濕、好遠，淡海新市鎮、八里目前的房市發展如何呢？哪區未來有增值性？ 快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔淡海新市鎮、八里地區房市現況 ✔淡海新市鎮與八里地區的 近5年房價 ✔淡八地區優缺點分析 ✔淡八地區想進場 目前該注意什麼？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：中信房屋研展室副理 謝欣亞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北台灣有許多的重劃區，房價最誇大的是哪區，推案量最大又是哪個重劃區？重劃區該選什麼時間進駐？這集詹哥邀請房市專家何世昌，來分享北台灣眾多重劃區的故事。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 盤點北台灣重劃區 最成功的地區？ ✔ 重劃區狂推案 何時才是進場時機？ ✔ 近年高指名度2區 北士科和龜山A7重劃區 ✔ 購買重劃區 擁有捷運.產業投資等條件 ✔ 北台灣重劃區 目前不適合進場地區？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買房買不起，房租也一直漲，讓許多人都大嘆快要租不起，在通膨時代，究竟該租房或買房？快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊★ **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租金指數狂飆 今年還適合買房嗎？ ✔ 租屋族壓力山大 租金指數創下新高 ✔ 房價、租金漲不停 通膨是最大因素 ✔ 住宅租金上揚 漲最多竟然在南部 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

打炒房法案最快5月就要上路了，究竟《平均地權條例》是什麼，對投資客跟自住客的影響又是什麼呢？買房的時機來了嗎？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 預售屋交易退燒 是因為打炒房奏效？ ✔ 打炒房修法 讓投資客皮皮剉？ ✔ 解析《平均地權條例》五大重點 ✔ 打炒房效應！房市將出現拋售潮？ ✔ 《平均地權條例》來了 下半年房市趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

房東押金收幾個月合理？想在租屋處設立戶籍，還要看房東眼色？在外租房易發生糾紛？一次搞懂《租賃專法》，快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房東房客必知！押金幾個月、可設戶籍嗎？ ✔ 避免租屋糾紛！合約內物件品牌.修繕等標示清楚 ✔ 出租凶宅 房東有告知的義務嗎？ ✔ 租屋權益再升級 住宅租賃契約適用消保法 ✔ 如何區分房仲業、租賃服務與物業管理 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

商用不動產的買賣與租賃，看起來都像企業與投資客在玩的，究竟我們平常沒這麼關心的廠辦&商辦，到底跟我們買房有沒有關係？快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台商回流.產業擴張等 帶動土地交易熱潮 ✔ 舊商辦都更熱 敦北民生商圈空置率提高 ✔ 商辦商圈的興衰 跟住宅市場是否有關？ ✔ 房市指標？跟著餐飲&量販業買房行不行？ ✔ 商用不動產 現在還能進場投資嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

「小旋風」林志穎除了藝人及賽車手的身分，目前還跨足到了建築產業，詹哥這集邀請到弟弟林志鑫，來分享哥哥一起進軍房地產的那些故事。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從時尚產業進軍地產業 成立公司的初衷？ ✔ 超級斜槓王！藝人林志穎跨足房地產界 ✔ 整合大不易 已談成北市3筆都更案 ✔ 六都最高！北市30年以上老屋高達72% ✔ 都更迷思！破除「一坪換一坪」與「頂樓加蓋」 ✔ 都市更新過程中 建商扮演的角色？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：超跑與都更達人 林志鑫 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

2019-2021年是國內土地交易熱潮，合計賣了1兆元，但從2022年Q2開始出現降溫，究竟土地交易變冷與消費者買房有什麼關係？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2019-2021土地交易熱 建商搶地推案 ✔ 建商收手！2022年Q2土地交易市場減緩 ✔ 2023年建商購地 是否會再放緩？ ✔ 土地交易變冷 對一般購屋者的影響？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

大家常說台灣買房要跟著科學園區買，美國買房也是要跟著矽谷買嗎？今天這集詹哥再度邀請美國房地產經紀人Maggie，來聽她解答台、美園區宅的不同。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：矽谷房地產經紀人 Maggie ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

「天龍國中的天龍國」置產不是夢！天母地區竟有2千萬就能入手的區域？哪些路段可以找到親民價格的物件？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 天母多綠地環繞 讓人享受生活慢步調 ✔ 生活機能完善 附近坐擁4間醫院&士東市場 ✔ 天龍國門牌+價格親民 該往哪邊找？ ✔ 高資產族群 喜愛天玉街.忠誠路等路段 ✔ 解析天母優缺點 生活圈成熟但易塞車 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋天母七段店專案經理 鄭如芳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

石門的海景社區已經洗刷鬼樓稱號？明德樂園的現況？這集詹哥再度邀請房產記者們，跟大家分享2022年十大新聞前五名，。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 不要再喊我鬼城！地產記者實勘石門海景社區 ✔ 台版比薩斜塔？ 台中出現「疊疊樂」工地 ✔ 明德樂園歇業18年現況 從鬼屋成4億菜園 ✔ 月租25→40萬逼走麥當勞 現調回原租金出租 ✔ 桃園「被消失的里」 1年搬走3千人 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

春節期間詹哥找來四名同事，跟大家一起回顧2022年十大新聞，還有採訪心得與秘辛。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中豪宅賠售 屋主自砍近千萬後成交 ✔ 高雄屋主佛系養樓 廢棄大樓完工17年不租也不賣 ✔ 2023年房市將泡沫化 房價跌幅超過3成？ ✔ 「古典玫瑰園」台中起家厝 開價售1480萬 ✔ 地產記者專訪投資客「帥過頭 」 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

全台最美圖書館終於落腳桃園藝文特區，捷運綠線也預計2025年通車，打造北北桃1日生活圈，房價會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 全台最美！與「桃園新總圖」當鄰居 ✔ 串連北北桃生活圈 捷運綠線2025年將通車 ✔ 藝文特區vs.青埔 優缺點分析 ✔ 小資族想購入2房 首推中埔一街、南平路 ✔ 桃園藝文特區 近5年交易量逐年縮減 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋大興西路店專員 沈少宇 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

都更不同意戶想反悔卻來不及，結果5層透天成「夾縫屋」、記者報導真相，竟被請去公平會說明；這集詹哥找來四名同事，跟大家聊聊2022年寫過的最屌、最扯、最爆氣、最白眼新聞。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄最貴公寓交易 成交價竟達1800萬元 ✔ 不同意戶反悔卻來不及 5層透天成「夾縫屋」 ✔ 社區住戶吵翻天 大樓外牆出現僅部分拉皮 ✔ 記者訪問搶房人潮 竟收到公平會約談？！ ✔ 三重畸零地想售 但大小連檳榔攤都難蓋 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn