陶迪說·理財｜房產｜生活

許多投資客青睞四、五樓老公寓作為出租收益，但好出租嗎？未來要賣又好脫手嗎？ 老公寓雖價格便宜，但有哪些隱形成本？ 手上有幾百萬想投資，該買房當大房東還是做包租當二房東？ 自住該買便宜老公寓還是新房子？如何評估自備款的差異？ 本集提供實用的評估方法，老公寓不是不能接手，但不要接盤啦。 *08:26 陶迪口誤，應為4、5樓比2、3樓便宜 -- Hosting provided by SoundOn

或許我們規劃了自己老年生活的退休費用，但應該鮮少會想到「看護費」是一筆可能必要卻又龐大的支出。 陶迪已經開始面對長輩的失能照顧，如何聘請看護、怎麼找、費用多少，從迷霧中總結出懶人包。 本集「外籍看護申請攻略」，讓大家為長輩、也為自己的將來做好準備。 陶迪的財富自由三張表在《買房也買自由》這本書中可以掃描下載，包括退休金測算表、資產負債表、現金流量表，各大書局通路都有在賣。 -- Hosting provided by SoundOn

家人因病住院、長輩邁向衰老的失能，當這些場景發生，我有哪些選擇？ 陶迪的媽媽住院三個月，這將近100天的經歷，從開刀的抉擇、看護的尋找、安排轉院的無力，到尋找照護機構及政府長照資源的銜接，每一個關卡都像瑪利歐破關。 從醫院、安養機構、在家照顧三個場景出發，分享住院中與出院前可能發生的狀況、在家照顧的長照2.0資源、以及養生村大評比，長者照顧在各個階段的各種選項，失能照顧的全方位指南。 如果你有家人可能面臨或正在面臨類似的狀況，本集趕快收藏！ -- Hosting provided by SoundOn

你的生活狀態跟你身處的社會息息相關；你身處的社會制度註定了你賺錢的方式。 2024年的諾貝爾經濟學獎得主透過他們的研究表示，民主真的可以為更多的人帶來更好的生活。 然而，身邊卻不乏總是覺得生活在民主的台灣很不安穩的人們？為什麼有些台灣人會覺得台灣的治安很差？ 本集整理了《國家為什麼失敗》、《超限戰》、《民主國家如何死亡》三本書，跟你分享NHK最近發布的紀錄片《追蹤中國洩漏的文件》，來回答上面的問題。 祝福所有聽到這集的人都能存在安穩的生活裡，祝福我們都能守住這份安穩。 -- Hosting provided by SoundOn

本週 Threads 上熱門話題：限貸鬆綁、新型詐騙、最近爆紅的助眠品「鎂」，還有百靈果訪問蔡康永被炎上，網友一片謾罵，到底發生了什麼事？我們如何界定「做自己」、「沒禮貌」、「懂討好」？ －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

回顧歷史，台灣也曾經歷幾次的信用管制，2010 年到 2016 連續六年，讓房價跌到了谷底。這一次的信用管制會多久呢？ 如果房子失去了金融槓桿的功能，還值得投資嗎？如果買房只能選一次，小宅依然會受歡迎嗎？對租房市場又有什麼影響？ -- Hosting provided by SoundOn

金龍危機後，許多人被迫自備款要多一到二成，大幅壓縮了裝修費，有沒有省錢的裝修方法？ 可以跟設計師買圖就好嗎？可以自己發包嗎？找設計師或是軟裝師，要有什麼心理準備？ 本集分享新成屋、中古屋裝修的不同重點，怎麼找工班、水電師傅報價差異為什麼這麼大？怎麼省裝修費！ -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波信用管制的突襲！金龍叔叔的意思是人生一間房就好，要不然就給我捧現金來！但是換屋族哭了。 這一波金龍危機，你還會繼續投資房產嗎？這又會是租房市場的一股推力嗎？一起來不買房當房東？聊聊我們對未來房地產市場的看法。 TODY的包租實戰班｜最低門檻開啟房地產投資 不買房當房東，10月冬季班熱烈報名中：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

最近學員最常問的問題圍繞著報稅、租金補貼，還有很多人擔心資金流水會被追查。 今天來聊聊政府到底什麼情況可以查你的銀行帳戶？ TODY的包租實戰班｜誠實報稅啥都不怕 今年只剩這一場：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

最近遇見沒來由的超級自信人，還真有點羨慕。我們分享過「達克效應」，人最自信的時候，通常是一知半解的時候。 盲目的自信可能會把自己帶往海市蜃樓，如何從一個自信的人身上，判斷是否具備專業，有時也是困難的事。 從最近的學習與自省，分享我們怎麼判斷一個人的專業。 TODY的包租實戰班｜建立自信就從學習包租開始 10月冬季班熱烈報名中！點我報名👉 https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

陶迪近期穿梭在加護病房，陪伴母親走過與死神對抗的煎熬，也被迫做出幾次艱難的醫療決定。 分享最近學習到的「DNR 放棄急救」與「AD 預立醫療決定」的不同；「斷食善終」、「安寧照護」、以及「安樂死」的差別。 強烈建議每個人都在有自主意識的時候預先簽署自己的醫療決定！為自己和家人做好生命準備，讓我們在面對人生最後一程時，擁有更多選擇和更從容的心。 如果你有類似的生命經驗，請留言和我分享 ❤️ 了解「預立醫療照護諮詢」以及「安寧緩和醫療」：https://reurl.cc/5dvVEq 衛福部官網 -- Hosting provided by SoundOn

台北市蛋黃區的小豪宅，總價只要500萬！但是不能貸款，一次付現，而且只能使用18年，你買嗎？ 一直都對「地上權」興趣缺缺的陶迪，最近竟然被這樣的低總價給吸引了！ 地上權沒有產權，只有使用權，而且只剩18年，等於一次性把未來18年的租金給付完了，到期不能轉賣，錢拿不回來。 還是應該去買正常的房子，但是每月負債房貸8萬？又或是繼續租房子？ 聽聽陶迪和麻太怎麼想。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 10月冬季班熱烈報名中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

這週麻太被奧客指數五顆星、出國比賽第一名的租客氣到，決定錄個特集獻給那些欠罵的租客。 誠心建議天下父母，如果你的孩子快成年，請在他離家前教他生活大小事，人生路才能走得更順遂。 TODY的包租實戰班｜我們是租房子不是幫人帶孩子 秋季班已截止，冬季班開放中！ 教你成熟面對生活裡的負面情緒：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

許多人買了房卻變得縮衣節食，生活品質下降，這是因為積極追求「資產」，卻忽略了「現金流」的重要！ 從買房子挑選「均質」社區開始，我們已經在篩選同溫層，而利用華麗的物質作為「出圈」的工具，真的有效嗎？ 買房之前，先做好自己的「財富自由三張表」吧！買入資產前先打造穩定的現金流，聽聽陶迪和麻太的理財建議。 TODY的包租實戰班｜學會用租金創造現金流 秋季班已截止，冬季班開放中！ 改善財務體質從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

我們常因「害怕被拒絕」而裹足不前，分享最近讀的書《談判賽局不敗說服術》 國際談判大師島田久仁彥說，「傾聽」才是開啟對話的正確姿勢；「沈默」才是談判桌上最強大的武器！ 陶迪用實際的業務開發故事舉例，怎麼用這些技巧來說服房東，順利展開包租事業。 -- Hosting provided by SoundOn

麻太宇宙限定回歸🌝 今天我們聊點比較不切實際的🫧 回答聽眾針對 EP267 引發的討論，在我們一天到晚被演算法算計的當下，到底要怎麼突破同溫層？出現了什麼樣的警訊，就是你要改變同溫層的開始？你選擇什麼樣的人留在你的生活裡，就決定了你會用什麼樣的角度面對世界🌏 你聽過未來人 kfk 嗎？他說2019年是未來回頭看最美好的一年，在未來甚至有一部連續劇就在描寫2019？他還說未來房子一點都不貴，房地產產業會出現什麼樣的新變化呢？用九運的概念交叉比對未來人 kfk 的說法，有什麼解釋呢？ 預言、運勢、玄學，這些東西到底跟理財有什麼關係？你覺得命運是可以被改變的嗎？🤔 TODY的包租實戰班｜用良善改變租房市場 今年只剩下冬季班開放報名了！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

用市場最低價買到房子，再以最高價賣出，可能嗎？ 便宜治百病，但便宜的房子一定有問題！你可以承受嗎？ 進場時就要考慮出場，要做對哪些事情，才有可能房價翻倍？ 今天分享真實案例，他如何用七年時間，把區域實登最便宜的房子變成最高價，獲利了結。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

回答聽眾私訊問房子出租該怎麼處理的問題。 這週轟動兩岸的新聞，上海一位人人眼中的菁英學霸，因為減薪、房價股價雙跌，還不起房貸最終選擇輕生。 身為中國頂尖投行從業人員，為什麼會看錯局勢，財富歸零？我們的人生會不會有一天也面臨這樣的困境？當困境來臨，我們該如何自處？ TODY的包租實戰班｜睜大眼睛分辨訊息真偽，並勇敢為自己的選擇負責 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

政府認證講師也搞詐騙！權威不等於專業，更不等於正直，選擇老師一定要花時間了解他！ 2024房價高原期，不買會不會一輩子買不起房？陶迪和麻太分享為什麼選擇租房？ 買房又是為了什麼？ 回答聽眾留言問買透天出租怎麼提高租金收益的問題。 TODY的包租實戰班｜認真建立自己的事業才不容易被詐騙😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP . . -- Hosting provided by SoundOn

老舊浴室要翻修，除了砍掉重練，有沒有不需要拆磁磚讓一切變得更簡單的方法？ 繼 EP257 分享了浴室翻修的傳統貼磚工法，今天開箱這幾年非常受歡迎的「微水泥」工法。 🔺微水泥和水泥有什麼不同？和特殊塗料又有什麼不一樣？ 🔺DIY v.s 專業師傅 差在哪？ 🔺DIY怎麼做？需要哪些工具？ 🔺微水泥改一間廁所要多少錢 🔺貼磁磚 v.s 微水泥，該怎麼選？ TODY的包租實戰班｜微水泥 DIY 也是家常便飯的事業 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

訪問了許許多多的神秘工作，挖掘每份職業的幕後秘辛，今天 Fiona 來分享她印象最深的奇聞軼事！ 監所管理員、調查局幹員都在做什麼？約投資人見面為什麼約進了砂石場？ 如果你也在職場的叉路口，想了解哪個工作最有趣，不要錯過這一集！ 《別人的工作最有趣》節目氛圍就像下班後和朋友相聚在居酒屋聊天，可以輕鬆自在的聽聽不同工作的有趣經驗。 🎈Fiona IG ： https://www.instagram.com/coolestwork 🎈收聽《別人的工作最有趣》：https://linktr.ee/coolestwork -- Hosting provided by SoundOn

繼去年第二戶限貸 7 成，央行又發布了第二戶調降為 6 成！準備交屋的買家一片哀嚎！存準率也調升 1 碼，什麼意思？如何面對接下來的房市變化呢？ 🔺第二戶限貸 8 都，買房順序很重要！ 🔺現金不足，怎麼解套？簽切結書真的可以？ 🔺新青安毀了一個孝順的年輕人的故事 🔺存準率是什麼，可以吃嗎？ 🔺房市兩樣情，小宅熱、豪宅冷，為什麼？ 🔺為什麼買房可以用人頭？談借名登記 TODY的包租實戰班｜打造永不被房市影響的穩定現金流 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想加入包租界的「矽谷搖籃」嗎？從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

江湖人稱最誠實的炒房客帥過頭，2003年從裝潢業轉戰房地產，至今號稱名下擁有6000間房產，從人人喊打搖身一變成為超級網紅，民眾對帥過頭他的觀感為何出現戲劇性的轉變？今天陶迪整理了帥過頭曾經高調發表的幾大金句來為大家探討。 🔺房貸申請，先開個 VIP戶？ 🔺打不過就加入，你 in 嗎？ 🔺凶宅這樣玩！你敢不敢 🔺買了6000間，名下無財產？ 🔺2024年應該買房嗎？這題是陶迪自己說的 TODY的包租實戰班｜打造不需要人頭的正派事業 😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

虎媽、象媽、海豚爸媽，你是哪一種？ 沒有小孩的陶迪與麻太，對於職場爸媽的育兒之道充滿好奇，究竟怎麼兼顧事業與家庭？小孩的教育變得多元，父母怎麼選？ 這一集特別獻給我們現職為爸爸媽媽的朋友們。 It takes a village to raise a child. 願我們能夠一起打造一個更適合每個人都能孕育自己的下一代的社會，讓每一個孩子都能在自由的土地上長成自己的樣子。 TODY的包租實戰班｜適合爸爸媽媽跟小孩一起成長的事業👶🏻 夏季班已截止，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

二十多歲就創業的Joy，從市集擺攤一路成為40人公司的CEO，最後帶著整個團隊加入跨國公司。 中間歷經了因為創業一直被分手，也結婚成為二寶媽，還有插曲賣了鹽酥雞（黑人問號）。 她說開公司十五年，卻像是創業了三、四次，小公司有小公司的自在，大組織有大組織的能耐。 今天訪問陶迪的偶像，談創業酸甜苦辣，人生不同階段，叉路口她怎麼選。 -- Hosting provided by SoundOn

你的 MBTI 是什麼？超紅的16型性格測驗，陶迪和麻太個性竟然完全相反！ 內向或外向、具象或抽象、理性或感性、計畫或隨性，你是哪一種組合呢？ MBTI 或許解釋了你對許多事件的反應，快留言告訴我們你是 E 型還是 I 型人！ TODY的包租實戰班｜夏季班額滿，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

遇過不少房東懊惱相見恨晚，白花了很多冤枉錢裝修，早知道交給陶迪處理就好！ 身為房東想要出租房子，「裝修」絕對不是第一步！ 該怎麼做，才能找到對的租客？ 🔺裝修之前，你該做的事 🔺租客為什麼決定租你的房子 🔺比屋況更重要的事 🔺陶迪挑房看什麼？ 🔺當房東最輕鬆的方法 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

你看不慣家裡的衛浴很久了嗎？想要華麗大變身嗎？ 廁所翻修需要注意的細節超級多！分享最近陶迪踩的雷😭 🔺浴室翻修有哪些工序？ 🔺為什麼我不推薦自己發包？ 🔺這幾項細節沒想好，欲哭無淚！ 🔺原來挑磁磚還有這些眉角 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

最近造訪了高雄頂級服務式公寓（Serviced Apartment），幫大家開箱一個月10幾萬租金的房子都是誰在住！建商蓋好房子不賣，究竟看到了什麼？ 🔺自己有家不住跑來租飯店？ 🔺M型化租房市場的右邊是誰 🔺看得懂的叫紅海，看不懂的才叫機會 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

租房市場M型化已經發生。很多人說少子化會讓房價崩跌，那麼租房呢？少子化誰在租房子？ 🔺買房市場的結界是2040年？ 🔺2025年租房市場進入黃昏？ 🔺台灣租金太便宜？十幾萬的房子誰在租？ 🔺租房市場正在改變，包租業者該知道的事 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

開場分享最近租房市場的變化，為什麼我開始把空間改造的重點移轉。 分享新書《我們為什麼要讀書？為什麼要工作？》 以及《我們為什麼要賺錢？為什麼要存錢？》 大前研一的《低慾望社會》台灣會發生嗎？ 🔺 社會運作的本質是「交換」 🔺 為什麼房地產是經濟火車頭？ 🔺 台灣房子貴的一部分原因 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

25年來最強地震，為什麼我們的生活可以照常？ 政府做了哪些事，讓我們不再重演災難悲劇？ 平穩安定的生活，是許多人努力的成果，不是偶然。 🔺 同樣規模超過7的地震，為何0403不像921斷網斷電？ 🔺 地震後為何瓦斯爐會點不著？趕快檢查你家的瓦斯表！ 🔺 書櫃衣櫃怎麼放才對？你會準備逃生救難包嗎？ 🔺 0403強震，台灣這些事被外媒讚爆！ 請留言告訴我們你很平安！以及這些年你發現了台灣哪些的進步呢？ TODY的包租實戰班｜春季兩班全額滿，夏季班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

有錢人為什麼願意跟你當朋友？ 怎麼樣向上社交才有用？ 陶迪年輕時被創業導師敲醒的一句話！ 順便回答留言提問如何製作貸款申請的營運計畫書 🔺 世界上真有不求回報的貴人？ 🔺 如何開啟與人合作的對話 🔺 原來跟銀行貸款也是向上社交 🔺 有效的向上社交關鍵是______ 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜夏季班場次已開 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

只有台灣能超越台灣！錢錢已經淹到鼻孔了👀 00940你買了嗎？來聊聊台灣人多有錢。 🔺 借信貸、房子抵押來歐印，是不是誤會了什麼？ 🔺 台灣的證券開戶數傲視全球 🔺 又升息了！ 🔺 為什麼房價沒有降？ 🔺 私募基金跟私下集資，不一樣！ 不管做任何投資，把錢交出去之前，最重要的還是要先搞清楚你在投什麼喔！ TODY的包租實戰班｜三月已額滿，四月班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

近期虐兒的社會事件，社工系出身的陶迪觀點。 自媒體是斜槓創業的好主意嗎？ 🔺 捐錢請你也要看財報 🔺 廣告分潤、業配、團購，你到底想賺哪個錢 🔺 AI 是影音創作者的推手，還是殺手？ 🔺 幫別人賣產品，不如創造自有產品 斜槓收入的王道，是擁有自己的實業👇 TODY的包租實戰班｜三月已額滿，四月班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

*本集最後公佈留言送書得獎名單* 從股市破兩萬點，聊AI怎麼造成財富M型化。 AI不用睡覺24小時都在學習，身為人類，好焦慮！ 科技讓M型化加劇的同時，我們該怎麼面對物質上，甚至是情緒上的貧富差距呢？ 🔺 Sora來襲！誰會失業？ 🔺 AI趨勢？Ｍ型化市場怎麼賺錢？ 🔺 處在財富M型的左邊，該怎麼脫困？ 🔺 焦慮的時代，自我療癒是最重要的事 📣送書得獎名單公佈！🎉🎉🎉 大家的學習經驗都好棒！非常感謝每一位聽眾的掏心分享，得獎的朋友記得私訊💬IG @hellotody，我們將會寄出《花掉的錢都會自己流回來》給你🎁！ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

嘴上輸贏不重要，看清局勢才是道。害怕與母親獨處的陶迪長大了！今年能量滿滿、情緒穩穩，無所畏懼！ 完美的說服不是靠技巧，而是用對方的邏輯打敗他。 溝通的第一步不是準備說詞，而是了解對方。 🔺 嘴上爭輸贏，不如好好做事情 🔺 害怕被拒絕，都是來自預設立場！ 🔺 文字訊息超兇狠，敢不敢約出來啦 上週每則留言的學習經驗都好正向！我們真是充滿歡樂與愛的頻道XD 📣續上週podcast有獎分享！ 你覺得最值得的學習經驗是什麼？或是你最受到我們哪一集的內容打動？在 3/13前 到Apple Podcast評論區或 IG 留言告訴我們💬 我們會集合大家的留言放在 IG @hellotody 限動，最多互動的留言，就送《花掉的錢都會自己流回來》給你🎁 TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

推薦理財書《別把你的錢留到死》以及《花掉的錢都會自己流回來》 ＂Money comes back, time never.＂ 趁年輕，儘早開始投資人生體驗，啟動「金錢螺旋」，錢越花越多。 在適當的時機，勇敢地把錢從口袋轉移到腦袋吧！ 🔺 死前財產歸零？甚麼概念？ 🔺 錢花掉也會自己流回來？ 🔺 70歲了才被騙光退休金！ 🔺 想像不到的事，就用多看書來窺見吧！ 🔺 創業發想就從解決日常生活的問題開始 📣本週podcast有獎分享！你覺得最值得的學習經驗是什麼？在 3/13前 到Apple Podcast評論區或 IG 留言告訴我們💬 我們會集合大家的留言放在 IG @hellotody 限動，最多互動的留言，就送《花掉的錢都會自己流回來》給你🎁 TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

為什麼總是被銀行拒絕？到底要怎樣銀行才願意借我錢啦！ 為什麼別人借錢利息只要1.68%，我卻要3.68%？ 本集開箱信貸、青創、紓困、企業融資，教你如何低成本借錢成功發大財。 🔺 個人信貸 vs 青創貸款 🔺 疫後振興紓困貸款，比房貸還低利率！ 🔺 跟銀行打交道的正確方式 🔺 借錢也要自備款 🔺 車貸會影響信用嗎？ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

想斜槓卻不知如何開始？創業導師 Joanne 教你從零開始！ 服務過黑卡客戶的她，從富豪身上學會的事，激勵了自己創業，現在也激勵想增加收入的學員，你不用很厲害，但要很勇敢！ 🔺 黑卡旅遊顧問是什麼樣的神秘職業？ 🔺 從原來的工作中找到創業的契機 🔺 帕金森氏症從斜槓事業打開人生另扇門的故事 🔺 安靜離職或許正是斜槓事業的開始 🔺 如何找到對生活的熱情 相關集數 EP227｜陶迪說：我也曾「安靜離職」，最後如何活出自己的多重宇宙 https://reurl.cc/YVmZ3o 斜槓先修班 - Joanne IG: https://instagram.com/follow.joanne/ 預約斜槓諮詢: https://calendly.com/followjoanne/60min/ 連結傳送門: https://portaly.cc/followjoanne TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP - -- Hosting provided by SoundOn

我替公司做了這麼多，為何總是吃力不討好？為什麼職位越高，傳達的指令越抽象？你問過老闆「為什麼要做」嗎？最近看了《目的思維》有感而發， 展開行動前，先釐清做這件事的終極目的是什麼？究竟想要獲得什麼成果？新年開工前，善用三層金字塔流程：目的、目標、手段，讓你的努力獲得最大成果。 🔺 拼命三娘麻太的職場醒悟 🔺 聽到老闆說「今年業績要增加50%」，你的直覺手段是？ 🔺 目的思維用在個人成長，可以怎麼調整？ 🔺 且走且打怪，遇見新的可能性 ／Able. 專業家事服務／ 服務品質標準化，協助你提高時間效能。 把繁瑣的家務交給Able. ，讓您將時間留給更重要的事。 還想不到要送媽媽什麼禮物嗎? 【首次體驗優惠包＄4000 】 浴室黴垢、廚房油垢、全室除塵、地板掃拖、門窗玻璃清潔，煥然一新迎好運！ 加入Line 官方帳號「@ableco.cc」或點擊連結預約 https://lin.ee/6CLfwIx 即日起至38婦女節，輸入通關密語「陶迪來我家」即可加碼贈送「廚房家電」清潔！讓你的烤箱、氣炸鍋、微波爐恢復往日光彩！ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

又到了年前斷捨離的時間，你是不是還在逃避大掃除😂 本集邀請陶迪出租公寓的專用清潔公司Able. 專業家事服務執行長Keisha，一起來聊聊家事服務產業的商機、破解你對傳統＂打掃阿姨＂的迷思，最後送上陶迪粉專屬的年前大禮包！聽完這集手刀預約～～ 🔺 時尚產業出身，竟然選擇家事服務來創業？ 🔺 連垃圾袋都不用碰到的清潔與代收服務！？ 🔺 清潔人員良莠不齊，每次都像試錯，Able. 和一般平台有什麼不同？ 🔺 陶迪認證的家事服務，現在你有機會體驗 ／Able. 專業家事服務／ 服務品質標準化，協助你提高時間效能。 把繁瑣的家務交給Able. ，讓您將時間留給更重要的事。 還想不到要送媽媽什麼禮物嗎? 【首次體驗優惠包＄4000 】 浴室黴垢、廚房油垢、全室除塵、地板掃拖、門窗玻璃清潔，煥然一新迎好運！ 加入Line 官方帳號「@ableco.cc」或點擊連結預約 https://lin.ee/6CLfwIx 即日起至38婦女節，輸入通關密語「陶迪來我家」即可加碼贈送「廚房家電」清潔！讓你的烤箱、氣炸鍋、微波爐恢復往日光彩！ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

永遠只繳利息，不用還本金，都市傳說「無限轉增貸」，真的可以無限轉嗎？需要什麼天時、地利、人和的條件？台灣房貸信用管制越來越嚴格，難度值越來越高，聽聽麻太分享轉增貸的經驗，一起看穿銀行審核貸款的底層邏輯，也問問自己，真的有需要無限轉增貸嗎? 🔺 為什麼要轉增貸？自住客有需要嗎？ 🔺 寬限期該不該用？什麼理由可以申請展延？ 🔺 這家不過，就換下一家？先看兩條件 🔺 想要增貸？先看看銀行的鑑價 🔺「台灣財富金字塔」台灣960萬人「準富裕」?! TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

創業是一連串對商業邏輯的重新認識、對人際關係的重新檢視，參與不同的職場角色，能夠建構更立體的世界觀，思考的面向也能變的更多元。如果我們對於市場參與得夠多，越能看穿每個投資案的底層邏輯，越不容易成為被詐騙的韭菜。 同時官宣，陶迪新型態住居管理品牌SAND終於登場！結合各種生活提案，為居住創造不同的生活場景，探索生活的可能！ 🔺你不是全才，但可以是有「全局觀」的人才！ 🔺年後轉職？選大公司 or 小公司? 🔺公司找散戶募款？其實是因為…… 🔺投資停看聽，散戶如何判斷該不該投? 🔺創業很危險? 其實也有低風險的選擇 TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OMbM09 -- Hosting provided by SoundOn

愛莉莎莎曼谷買房掀話題，曼谷房子真的有那麼便宜嗎？陶迪幾年前也飛了好幾趟曼谷，評估買房的可行性，為什麼最後沒買呢？本集邀請房產專家住商不動產企研室執行總監徐佳馨，一起拆解東南亞買房的各種風險！ 🔺 海外投資的邏輯，錢本來就不打算拿回來？ 🔺 泰國沒有公設，直接便宜三成？投報率5%？貓膩在哪裡？ 🔺 想當度假屋？想先租再賣？ 🔺 曼谷當地仲介真心話 🔺 想要資產增值＋匯率收益，你可以考慮什麼商品？ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

忙得團團轉的2023年，最後一天決定享受平淡的快樂，騎著腳踏車出門買一塊小蛋糕、路人的微笑、轉黃的落葉，放下被社群媒體觸動的情緒，期待2024年的自己更享受當下，不管未來怎麼樣，讓我們一起以平靜的心迎接2024即將面對的挑戰吧！ 🔺 擺脫社群媒體焦慮症 🔺 更重視平淡日常的小幸福 🔺 每年一次的108次拜日式帶給麻太的意義 🔺 回頭看看三年前的自己，其實你很棒！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

2023房租大漲！台南租金追平新北！台北因為租金補貼造成屋主稅費增加，推升了房租，南部屋主都不報稅，租金漲幅還是驚呆！分享台南租房市場考察心得，教你算屋主取得成本來議價，最後分享本次住宿「天下南隅」心得，以及熱門打卡點「南埕衖事」。 🔺 台南租金探訪分析 🔺 預售屋漲幅高雄跟台南拚輸贏！ 🔺 新興重劃區開始出現新成屋交屋潮，代表什麼？ 🔺 租屋想議價，你其實可以用成本反推！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

最新統計台北市30年以上的老房子高達86%！所以想買新房只剩14%，而且高價不等於高保障，還有爛尾可能！？房價這麼高，地上權是解決方案嗎? 一查不得了……. 對你來說，房子是居住空間還是金融商品? 還是既要自住兼投資? 🔺 台北市爛尾樓又一樁 🔺 想買房自住卻又擔心房價崩跌? 🔺 地上權的房子，你接受嗎? 🔺 來聊聊其他國家的地上權 TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

近期最夯的買房討論應該就是侯友宜的「555方案」了吧！年輕人因為通膨、房價高、付不出頭期款，因此侯拋出這個政策，希望對年輕人買房有幫助。 乍聽之下好像可以比較輕鬆擁有一個家，但是好康的背後又覺得哪裡怪怪的？ 🔺 什麼是青年房屋首購貸款「555方案」? 🔺 為什麼買房要有頭期款？ 🔺 買房越簡單，銀行股票越下跌📉？ 🔺 房市越冷清，創業越簡單？ 🔺 中、英、新加坡買房政策比一比！ 🔺 每月強制扣薪幫你存頭期款，你願意嗎? 🔺 2024可以買房嗎？ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

包租實戰班最近進行了實習生的甄選活動，就在大家以為要走進會議室面試的時候，竟然大玩起遊戲！而輸贏的結果，竟也和甄選結果沒有關係！聽聽陶迪分享獨家的面試識人法。 🔺 你問的問題，透露了思考方式！ 🔺 面試時間短，如何看出一個人的個性？ 🔺 人生不能挑牌打，爛牌也能大翻身 🔺 輸了又怎樣，更快抵達目的地才是贏！ 🔺 為什麼繳20年房貸很普遍，卻很少聽到有人定期定額買股票20年？ 無限賽局就需要無限次課程觀看！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

面對風險，你是用海洋思維來看待嗎？還是大陸思維比較安全些呢？這集來聊聊海洋思維 vs 陸地思維，四面環海的我們，可以用什麼樣的視角看待各種危機? 人生是一場無限賽局，你不一定要很厲害才開始，但是要開始才會變厲害，希望這集的麻太宇宙，帶給大家自信和勇氣！ 🔺 每日都被大量資訊和變化速度嚇到，感覺自己追不上了？ 🔺 不能預測的風險，就先禁止再說？ 🔺 麻太和陶迪都愛的一部ON檔韓劇，有一點點小劇透 🔺 追尋理想失敗了，怎麼辦？ 一起朝理想生活邁進！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

從小就愛錢！這集繼續來聽聽，法拍屋第一線的特別來賓「東哥」，從幼稚園到現在的理財之路，資源有限、慾望無窮，如何在眼花撩亂的投資商品中找到適合自己的財富自由之路呢？ 🔺 你身邊也有幾個愛投資的朋友嗎? 🔺 第一次買基金就遇上金融大海嘯 🔺 大學四處打工，收穫各種商業模式 🔺 不懂沒關係，就投「可以損失的錢」吧！ 🔺 打不過就加入他們，東哥從事法拍業的契機原來是… TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY ℹ️東哥的相關資訊 - 東哥經濟學法拍屋訂閱制筆記：https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about - 東哥經濟學IG：https://www.instagram.com/donggle.podcast/ - 東哥經濟學Podcast收聽連結：https://linktr.ee/DonggleEconomicWorld -- Hosting provided by SoundOn

法拍屋水很深? 只能用現金買？價格都比市價低？要有黑道背景？好的法拍業者會具備什麼特質呢? 這集邀請在第一線工作的特別來賓「東哥」，來幫小白們破解法拍屋的疑惑與迷思。 🔺 法拍屋資訊哪裡看？ 🔺 什麼樣的情況，房子會被法拍？ 🔺 買法拍屋可以貸款嗎？ 🔺 「不點交」是什麼? 萬一漏水誰負責? 🔺 兄弟姊妹一起繼承的房子，其中部分被法拍，其他人怎麼辦? TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY ℹ️東哥的相關資訊 - 東哥經濟學法拍屋訂閱制筆記：https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about - 東哥經濟學IG：https://www.instagram.com/donggle.podcast/ - 東哥經濟學Podcast收聽連結：https://linktr.ee/DonggleEconomicWorld -- Hosting provided by SoundOn

上週末的實體課程第一班圓滿成功啦！陶迪知無不言、言無不盡已燒聲🤣感謝所有認真的學員和複訓的學長姊回來分享成績，新舊交流、面對面互動，這次又重新體驗了一次實體課最珍貴的地方，這集來回答實體課常被問到，以及各方粉絲的常問問題。 🔺 想把自住的房子出租創造現金流？ 🔺 想嘗試新方向，要怎麼和伴侶／家人溝通呢？ 🔺 租房市場很多人做？我還有機會嗎? 🔺 想要熟悉包租全過程，我應該先去包租代管公司歷練一下? 🔺 創業不分男女，該面對的誰都要面對 認真做好功課，做出對生活方式的選擇！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

「內卷」成為全球趨勢嗎？明明好像比以前更努力，賺錢卻越來越辛苦？從貨幣變化看房市，竟發現高度正相關！ 面對高度競爭賺錢比以前更困難的環境，我們可以做些什麼？ 🔺 錢越來越不夠用，到底錢都跑去哪了？ 🔺 貨幣總量的趨勢可以發現些什麼？總經小科普🔍 🔺 為什麼2022年房價高點，從經濟數據看房市變化 🔺 租房市場內卷化，我們可以做什麼 🔺 怎麼打破僵局，應對「內卷」呢? 抓住時機，提高自己的競爭力！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

外國網紅花1650萬台東買房大踩雷？陶迪同樣身為台東海岸線第一排的屋主，中肯分析案情。 買中古屋要check哪些點，才能降低後續麻煩和風險呢? 🔺 颱風第一排的受災戶，我的房子怎麼了 🔺 城市房子VS 鄉村房子大不同 🔺 集合式住宅 VS 透天厝的修繕成本 🔺 如何看待「漏水保固」？ 🔺買人家裝潢好的中古屋，才是花錢的開始 TODY的包租實戰班實體課每季一次，2023冬季班名額剩下個位數，錯過等明年！ 【先修班】是純線上課程，有網路就能在家看 【實戰班】是線上課+實體課+物件參訪+課後社團+免費培訓 需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

最近Dcard上關於「毀掉一個年輕人最快的方法，就是給孝親費」吵得沸沸揚揚，這集由「孝親費代表」陶迪 PK 「零孝親費代表」麻太，說說給與不給的理由。 🔺避開孝親費的撇步就是…… 🔺論孝親費與年紀的關係 🔺出國歷練的經驗很寶貴 🔺投資自己還是投資家人？ 🔺財務獨立這樣做，不要自己腦補家人的需要 抓住時機一點一滴投資自己吧！ 2023年全新 #TODY的包租先修班 目前A班已額滿，只剩下B班，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

職業倦怠襲來，「安靜離職」之後，剩下的時間可以做什麼？來聽聽陶迪和麻太如何面對職業倦怠？找到生活中屬於你的Spark ⭐! 🔺當員工不再買單慣老闆的畫大餅 🔺為什麼錢給到位了，人還是留不住？ 🔺不喜歡你的工作？試試「時間稀釋法」！ 🔺陶迪第一次創業失敗的原因 🔺如何活出人財兩得的多重宇宙 妥善利用業餘時間探索自己的可能，趁有餘裕的時候把技能點滿吧！ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://bit.ly/3OMbM09 -- Hosting provided by SoundOn

出租房子省心還是焦慮，心態面決定！陶迪分享實用的五個房東心態。 🔺貪小便宜沒好結果 🔺要為房客著想，但千萬不要「想太多」 🔺租金拉高就可以招到好租客？ 🔺什麼樣的房子吸引什麼樣的租客 🔺不想繳稅，請你不要出租 如何成為一個合法的二房東？過濾出好租客？保持好房東的好心態？ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

等了好久的包租課程，終於回歸了！做了哪些改變，才花這麼長的時間？ 當麻太快被各種Deadline逼瘋時，陶迪卻能平靜無波的提議延期，到底要怎麼在創業的不同階段調適自己的「時間感」呢？面對Deadline，放下焦慮，盡力而為吧！ 🔺個人二房東如何安心兼職又合規？ 🔺競競業業的麻太在時間永恆的印度怎麼嚴守Deadline？ 🔺創業歷程當中的不同思考點和機會成本 🔺邊做邊改搶商機 vs 完善產品再上市？ 陶迪的包租課程正式開放報名啦🎉 🎉 🎉 睽違一年，大家久等了，2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass.com/basic 不要輕易把錢交給任何人，只有自己能決定自己的收入。 -- Hosting provided by SoundOn

到底為什麼你家的房子都更不了？陶迪和麻太心中的痛💔 這集來分享我們50年的老房子為什麼還是都更不了？除了等待建商來談，還有什麼其他方式呢？如果真的等不到，可以做些什麼？ 🔺都更和危老的差別? 🔺什麼樣的房子比較有都更機會？ 🔺說服鄰居是最大的工程，怎麼找人幫忙？ 🔺都更危老都不行的房子怎麼辦？ 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

一波三折、砍掉重練、腰酸背痛，陶迪的開課之路到底進行到哪了？面對無法預期的挫折，不要焦慮、不要生氣，給自己鬆弛一下，多一點彈性，趕快策畫Plan B吧！ 🔺回應酸民「陶迪買房憑什麼出書？」 🔺別人的情緒不是你的問題，而是他內心狀態的反映 🔺犯錯再正常不過，但一錯不二犯，更能增加遇到好事的機率 🔺百萬損失的夜晚，陶迪和麻太卻鬆了一口氣! 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

原來有時候精緻窮是情勢所迫？麻太和陶迪曾經待過的上海，原來是個超級虛華的世界！愛馬仕袖扣、香奈兒髮箍，一個包十萬起跳！ 你也擁有一些奢侈品嗎? 你買的是一份心裡的小確幸還是一副面對世界的鎧甲呢? 🔺回答粉絲提問「聰明如陶迪，怎麼會去接受起薪這麼低的工作呢?」 🔺至少「精緻窮」比「躺平族」好一點? 🔺到底是誰送給陶迪CHANEL N°5的香水? 🔺年輕時最有資本容錯，每個小錯誤都是讓你未來更耀眼的小寶石 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

爆紅的影片山道猴子，陶迪震驚於自己的毫無共鳴@@ 貧民窟生活首次公開！，一起認識過去的陶迪，怎麼看待生命的低潮。 🔺 什麼是「隧道效應」? 你以為自己沒得選，還是看得不夠遠? 🔺 台大畢業衝海外，第一份薪水竟然只有….😨 🔺 貧民窟與工廠當兵的生活日記：樓下紅燈區、房間各種外來口音、冬天手洗衣服….. 🔺 怎麼避免自己變成山道猴子？ 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

恐懼是生存本能，也是人類社會化的混合反應，但我們常常並不知道自己到底在怕什麼？是基於眼前問題，還是無端猜測的未知？這集與麻太和陶迪一起練習直面內心、專注每一天力所能及的事。 🔺怎麼分辨「沒來由的恐懼」和「有源可溯的恐懼」？ 🔺麥當勞叔叔之家、社會住宅、出租房變凶宅的例子 🔺恐懼的各種型態：反對、憤怒、尖酸、雞婆 🔺避免濫用恐懼的自我覺察練習 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

最近有越來越多的聲音說政府應該積極蓋更多的公宅，才可以解決高房價和租屋問題。 真的是這樣嗎？社會住宅到底解決了誰的問題？ 請聽包租界最不怕得罪人的陶迪告訴你社宅政策的真相！ 🔺 社會住宅分兩種！其中一種只是為了掩蓋政府失能 🔺 居住三大政策蓋公宅、包租代管、租金補貼，到底幫助了誰？ 🔺 北市公宅為什麼這麼貴？一般人竟然也可以申請社會住宅？ 🔺 社會住宅包租代管為何推動成效不佳？陶迪大實話告訴你 🔺 社工系出身的陶迪認為，社會住宅包租代管根本不應該！ 🔺 為什麼要租金補貼大撒幣？理由只有一個 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

最近陶迪常常收到讀者的回饋，說到新書帶來的觀念翻轉，很高興帶給大家新的斬獲。年輕時聽到各種理財之道，以為凡事有個絕對，實驗過後才發現，原來理財是一個不斷發現新知、持續試錯、反覆思考的過程。雖然偶爾會希望有個智者可以直截了當回答我Yes or No，但是無論理財、置產、買房、人生，都是綜合評量，關鍵是理解問題背後的整個邏輯，才能找到最適合自己的答案喔！ 🔺 財務理論百百種，陶迪如何找到適合自己的理財方式? 🔺 「不做理所當然的事」問問自己「為什麼做呢?」 🔺 為什麼小白反而容易成功? 🔺 你也會有「我應該」的包袱嗎? 試試改為「我想要」 ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

「我買不起」也許只是心魔！陶迪發現，身邊說自己買不起房的人，幾乎都是沒有看過房子的，只是憑著新聞觀感、社會印象，告訴自己買不起，於是選擇躺平。租房還是買房，是人生大哉問，有沒有讓自己身心自由的選項？ 🔺 為什麼有人買房是背債，有人買房卻是財富自由？ 🔺 說買不起之前，拜託你先算一下 🔺 思考買房一定要侷限在一個地方嗎？移動自由的可能 🔺 自地自建真的是高房價的解方？陶迪田野調查結果告訴你 🔺 什麼時候該租房？什麼時候該買房？ 🔺 沒有「自住兼投資」的房子！ 📖陶迪新書《買房，也買自由》熱騰騰上市！ 🌟新書分享會2023年8月12日下午3點在台北誠品南西店5樓Forum，自由入座等你來！ 【槓桿身價】怎麼存到頭期款？聰明租房、無痛買房 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房不侷限自住，先上車再說！ 【移動工作】不被工作地點拘束，就不被高房價綁架 【預售屋眉角】看不見的房子該怎麼挑？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ 🌟買預售屋、中古屋必看攻略 📌看懂平面圖和家配圖，識破建商不敢說的秘密 📌異地買房可能嗎？無地緣關係也能精準投資 📌約看房，一定要做的人設和功課 📌讓房仲為你提供A級服務和情報 📌公開樣品屋偷尺寸手法，避免交屋後崩潰 買在甜蜜點的出價技巧，不讓好房擦身而過 #首批限量版獨家贈品 7/25 00:00起，各大網店開始販售，限量版搭配了看房神器「5M捲尺」售完為止！如果網店沒有了，快去各地誠品實體店看看！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube TODY陶迪頻道 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你也有過焦慮或恐慌的時候嗎? 會不會偶爾也懷疑自己是不是心理生病了呢? 其實心理疾病有時比你想像的更靠近。 這集邀請特別來賓分享自己發病當下的覺察和處理的過程，原來心理症狀是生理出問題的訊號。 周圍的人可以怎麼幫忙呢? 該說什麼? 該做什麼才不會二度傷害?這集跟著麻太和陶迪一起訪問超high的特別來賓。 🔺 原來這是恐慌症，一切沒有原因 🔺 直到身邊的人都說我怪怪的，才知道自己病了 🔺 「別想太多」是陪伴者最不該說的話，病理原因告訴你 🔺 心理疾病會康復嗎? 要用什麼心態面對呢? ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

第二戶限貸看似解套，其實是陷阱題，換屋族注意！ 你真的知道「首購」定義嗎？民間銀行和政府的「新青年安心成家房貸」 首購定義大不同！ 登記人與貸款人不同，第二戶怎麼買才不會限貸7成？回答最近最多人的疑問。 🔺 換屋族賣屋有時限，撿便宜的時機到了嗎? 🔺 登記人和貸款人不一樣，利率和成數分開看 🔺「第二戶」的定義是什麼？名下房子無貸款，再買就不算第二戶? 🔺 配偶有房，我還能用「新青年安心成家房貸」嗎？ 🔺 首購資格怎麼認定？以前有房子但是賣掉了，現在我買房還算首購嗎? 🔺「青安房貸」條件好誘人？銀行審核有哪些限制? 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube TODY陶迪頻道 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

陶迪這次不冷靜了，陪伴她整個青春期的偶像CoCo驟逝，很難接受，本集她會出現哭兩次。 慶幸的是，我們不再以責備的眼光看待選擇離世的人，我們比以前更包容，更尊重每個生命的選擇。 怎麼看待生與死? 如何維持情緒的平靜呢? 你也有過不去的坎嗎? 這集，讓麻太來療癒大家。 🔺 一定要有所貢獻，生命才有意義嗎？ 🔺 存在的當下是什麼? 是我被路邊可愛阿姨感動的瞬間 🔺 生到死的過程，或許是不經意、是感染他人、是分享能量、是在人之間 🔺 除了多巴胺，還有什麼激素可以讓自己感到快樂和平靜呢? ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

未讀訊息積欠一個月道歉大會，也感謝大家對麻太的關心，這集來認真回答粉絲提問！ 反正每個月都要繳租金，不如直接買房繳房貸？ 陶迪麻太一起買房從不共同登記！理由是什麼？陶迪利弊得失大解析。 🔺父母房貸＋自己房租喘不過氣，如何平衡每月現金壓力? 有什麼解套方法? 🔺雙北市為什麼「買不如租」？該怎麼取捨？ 🔺共同登記為何弊大於利？三大問題講給你聽。 🔺不共同登記還有什麼方法保障自己？ 🔺炒房大漏洞其實是_____，卻沒有人關注！ ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube TODY陶迪頻道 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

為了自由可以付出多少代價? 偷渡路線還有抖音教學攻略？聽聽偷渡成功者的分享，才發現原來身為台灣人的我們真的滿幸福的，可以自由來去探索世界，找到自己的一片天地，希望大家都好好把握機會、晴雨無阻，一起築夢踏實。 🔺中國偷渡人數暴增？人們的追求發生了什麼轉變? 🔺原來政治庇護也要面試，還有過來人顧問公司教你面試技巧。 🔺偷渡路線好多條，有護照跟沒護照，危險係數差很大! 🔺台灣人的理所當然原來是一種奢侈，一起來圓台灣夢! ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY追求理想生活 -- Hosting provided by SoundOn

你剛好買了第二間房準備申請貸款嗎？小心貸款少一成！ 央行突襲第五波信用管制，宣布自6/16起，特定地區第二戶房貸最高7成！來聊聊對於投資客、自住客分別會有什麼影響。 🔺「第二戶」的定義到底是什麼？什麼情況不受限制？ 🔺第一戶、第二戶、第三戶的貸款條件都不一樣 🔺正準備申請第二戶貸款，被卡到限貸了，怎麼辦？！ 🔺增貸買房，信貸、裝潢費變頭期款？小心被查金流！ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

陶迪一整個月都在處理老公寓的「水事件」，深刻體會！買老公寓該注意的事。 最近重返職場的陶迪與麻太，闊別了6年的辦公室江湖，我們有了什麼新的學習？ 🔺買房子不能只看房子裡面！什麼是更重要的事 🔺老公寓入厝，拜碼頭很重要！該怎麼拜？ 🔺如何跟鄰居維持良善的關係？跟不熟的人社交的基本攻略🗺️ 🔺跟同事開會的時候覺得被針對，你會怎麼做？ 🔺職場溝通力怎麼聽比怎麼說重要多了！陶迪教你怎麼聽🫢 🔺對事不對人其實超級難😅怎麼應對職場裡的負面情緒？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你住的是老公寓嗎？你知道哪一位鄰居扮演著「主委」的角色嗎？ 買老公寓沒公設，又不用交管理費，省很大！但生活上可能碰到哪些問題？陶迪最近處理一則公寓維修事件獲得的啟發。 🔺老公寓真的沒公設嗎？那些看不見的隱形成本 🔺買老公寓前，先搞清楚公設隱藏位置、誰是「主委」 🔺50年老公寓，竟然沒有住戶知道抽水馬達在哪裡！ 🔺沒有管委會，究竟是好事還是壞事？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

蘇黎世是瑞士最大的城市，也是瑞士消費最高的地方🏙️ 今天我們繼續邀請到住在蘇黎世的Veronica，來跟我們聊聊生活在世界上最貴的城市是什麼感覺？ 🔺生活在高收入高物價的瑞士，其實生活水平跟在台灣差不多？🥲 🔺在瑞士生活什麼最便宜？賺瑞士薪水買什麼最划算？ 🔺有錢的瑞士政府也會發6000元給大家？瑞士其實是低稅天堂？🧧 🔺在瑞士找房子比找工作還難？房東要求超級多竟然還供不應求！😳 🔺為什麼瑞士人不愛買房子？去瑞士當房東是不是一件賺錢的事？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週上新影片，內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

一份租約隱藏了一個人的生活，有的人用盡心機只為了佔你1000塊的便宜，有的人平心靜氣上百萬的交易也能談得圓圓滿滿。那一天，發生在陶迪家上沖下洗、驚嚇與驚喜交織的24小時。 🔺意外來的措手不及！🥲突然被迫躺平的麻太，怎麼走出倦怠感？ 🔺為什麼有的人需要透過欺負別人來得到生活裡的勝利感？ 🔺有錢人真的跟你想的不一樣！來自old money的房東太太給我們的一堂課📝 🔺你的每一個小決定都影響了你的財務狀況，我們怎麼從小地方做起？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週上新影片，內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

這一集我們繼續邀請到Veronica👏👏👏 Veronica已經在瑞士工作7年了。在這7年之間，他生了3個baby，如何兼顧家庭與職場？瑞士的職場生活是否如我們所想像的那樣美好呢？ 🔺瑞士老闆要你從棋子變棋盤？Veronica的職場文化大衝擊！ 🔺時間到就下班？⏰在瑞士工作的人們如何兼顧工作與生活？ 🔺你可以選擇60%的工作？不需要你100%投入的工作是什麼樣子的？ 🔺在瑞士你千萬不要創業！為什麼瑞士人不相信創業家？ 🔺超級幸福的瑞士也有零工經濟嗎？什麼情況下瑞士人也要兼職？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週上新影片，內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

*下週起節目改為每週四上線一集，請聽陶迪娓娓道來最近在忙什麼🥺 買房當現成包租公！某台南預售屋建案，建商主打「售後回租」，保證租金投報率4%，還送裝潢、送家電！可以買嗎？ 🔺預售屋怎麼比價？如何判斷建商開價的合理性？ 🔺裝潢費怎麼抓？教你超級懶人公式 🔺為什麼建商敢保證出租收益？怎麼判斷租金行情真假？ 🔺保證包租真的有保證嗎？實際算式教你層層拆解價格陷阱 ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週上新影片，內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

在瑞士生活了7年的Veronica來為我們揭開瑞士理想國的神秘面紗🏔️ 我們時常在電視新聞裡聽到瑞士，瑞士除了有名的銀行、鐘錶名牌、滑雪勝地外，瑞士的社會到底是什麼樣子的？身為一個外國人在瑞士生活容易嗎？今天來跟大家聊聊最真實的瑞士🇨🇭 🔺瑞士的職場裡有滿滿的外國人？要如何在瑞士找到工作？ 🔺瑞士人有多重視專業？15歲的幼稚園老師你見過嗎？ 🔺瑞士政府會算好每一個人的工作？失業率超低的瑞士社會是怎麼做到的？ 🔺瑞士的全民公投是怎麼進行的？為什麼他們會同意把垃圾處理廠蓋在自己家附近？ 🔺感覺超先進的瑞士同時也超傳統？瑞士傳統婦女的生活充滿限制？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

不動產借貸平台IMB，驚爆詐騙25億，受害人超過5千人。 投資詐騙的劇情都很相似，為什麼大家還是會一再重演？ 🔺合法錢莊的吸金模式 🔺既保本又高收益，有這麼好的事嗎？ 🔺投資跟詐騙做的事情其實是一樣的？ 🔺被詐騙的人後來怎麼樣了？真實案例分享 🔺如何分辨投資與詐騙？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

隨著年紀的增加，你覺得自己是不是也有些改變？ 而這些年來，什麼改變是你覺得自己最好的變化呢？ 🔺年紀越大越能堅持自己要做的事，你是否也有一樣的感受？ 🔺就算是80歲的老董事長還是有他的焦慮！什麼原因會讓我們無法停止急躁？ 🔺放棄就是承認眼前的失敗了？🥲不是所有的堅持都是好的！ 🔺養成好習慣之後，破壞好習慣也是一瞬間的事😭 我該怎麼辦？ 🔺可以看到一直在進步的自己是一件很棒的事！🥰 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

時間管理先從高效的溝通開始，如果提出訴求或搭訕陌生人，對方沒有回應，可能是你的起手式出了問題。每天回覆大量訊息的陶迪，分享有效溝通的正確姿勢。 🔺「金字塔表達法」，當個有說服力的人！ 🔺很想掛電話掛不掉？你可以這樣說：______ 🔺有時候你只是想句點對方，4個句型學起來 🎧 收聽連結就在陶迪IG檔案 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

想展開新計劃的你，是否有足夠的執行力？為什麼別人都可以自律地鞭策自己，而我總是拖延症發作，只想默默地滑手機？號稱很自律的麻太，也有執行力低落的時候。今天來跟大家分享我怎麼面對拖延症的自己。 🔺資訊爆炸的今天，選擇太多竟然也是問題？😳如何不把力氣全部花在做選擇上？ 🔺如何面對總是質疑自己的內心噪音？ 🔺分解目標有用嗎？怎麼分解目標才不會給自己太大的壓力？ 🔺為什麼會有完美主義？只要不開始就不會失敗，面對害怕失敗的自己該怎麼做？ 🔺只要你開始運動，就往身心健康的路上前進了！ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

*開場公布二週年留言得獎名單**非常感謝每一位留言的好朋友🧑‍🤝‍🧑 真的很難選！沒有選到你的留言我們還是非常珍惜，希望還是可以常常跟你互動🥹 網紅陸續推出買房線上課程，市面上也早有投資客開設房產投資課程，差在哪裡？又該怎麼選？Joeman的買房課可以上嗎？陶迪身為曾經的上課小白，現在也是房地產講師，從兩面視角來分析各種房產課程，讓你少踩一點雷。 🔺你有頭期款了嗎？沒錢的話你該上的課是______ 🔺10萬塊就可以買房？！投資買房課的真相 🔺實戰課vs線上課，投資課vs自住課 🔺Joeman買房課，陶迪觀點 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

有能力的人是不是會比較成功？真的有運氣這件事嗎？為什麼有些人就是運氣很好？我如果跟馬雲得到一樣的機會，我會跟他一樣成功嗎？這個禮拜我們來討論老高的新影片《真正的人生攻略》，看看怎麼做個幸運的人🤩 🔺減少不幸是成功的最基礎條件！減少不幸的第一步是什麼？ 🔺為什麼有些人就是常常很衰？怎麼避免變成很衰的人？🥲 🔺怎麼做可以增加機會？更高的學歷、更好的能力是成功的必要條件嗎？ 🔺麻太的自我實踐🌟日常生活就可以嘗試的「讓你變好運」的小小秘訣！ 兩週年的小禮物活動將在下一集EP199公佈得獎的朋友，感謝每一個熱心分享的小夥伴🥰 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

職場裡真的可以交到好朋友嗎？從一篇近期在網路被瘋狂轉發的公司群組對話說起。 陶迪在職場裡，又是怎麼應對喜歡抱團取暖的同事們？ 🔺你選擇和同事當朋友，還是保持距離呢？ 🔺不當朋友會被排擠嗎？遇到喜歡拉幫結派的同事怎麼辦？ 🔺做人還是做事重要？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你的家庭決定了你的社會階級。雖然這項事實很殘酷，而我們無法不面對。我們都是來自工薪階級的中層家庭，我們的父母也各自為了不在這個社會上被降級而一生努力；來自這樣的家庭，我們很難不為了經濟、為了社會階級而焦慮。這樣的我們，如何找到安身立命的安全感？ 🔺 什麼是安全型人格？為什麼有人天生就有安全型人格？ 🔺 為什麼會有焦慮型人格？焦慮型人格可以改變嗎？ 🔺 既然人格的形成來自家庭，長大後的我們該怎麼改變？ 🔺每個人焦慮的根本一樣嗎？釜底抽薪的方法是什麼？ 📣記得在4/15前到Apple Podcast告訴我們你最喜歡哪一集！我們會抽出2個幸運兒送出我們為你設計的兩週年禮物🎁 等你呦🤗 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

台灣的空屋率是9.52%，將近每十間就有一間是空房！ 這代表大家都在囤房，房子供過於求嗎？ 陶迪以包租業者在第一線大量接觸空屋的實況，分享數據背後，每一棟房子的故事。 🔺空屋率最低的台北市，閒置房子也有6.7萬間 🔺房子閒置的理由！空屋有三種 🔺打炒房對於抑制囤房有效果嗎？ 🔺包租代管政策推動五年的成效 🔺房子委託業者管理，竟然還要篩選業務員？？ 🔺包租和代管不一樣，你該這樣做 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

陶迪說（aka好學生的上課筆記）兩周歲啦🥳 感謝每一個陪伴我們的朋友們🥰 最近有收到私訊問說：想做自媒體，怎麼找到對的受眾？ 我們總結了這兩年來的經營心得（雖然很閒聊XD）跟大家分享！ 🔺到底要經營多久才會紅？🔥 🔺堅持經營頻道的秘訣是什麼？㊙️ 🔺麻太最欣賞陶迪的優點是……🤫🤫🤫 🔺做什麼樣的主題最受歡迎？怎麼決定你的獲利模式？ 🔺Joeman開買房課合理嗎？ 🔺AI都會做影片了⁉️Youtuber會失業嗎？🥹 📣記得到Apple Podcast告訴我們你最喜歡哪一集！我們會抽出2個幸運兒送出我們為你設計的兩週年禮物🎁等你呦🤗 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

富者恆富，窮者越窮！馬太效應之下的財富階級世襲，我們有機會靠一己之力翻身嗎？ 物價高漲，通膨加劇，有什麼必殺技可以終結窮困？ 🔺為什麼窮人會越來越窮？有錢人和窮人的思考模式 🔺小心貧窮思維！原生家庭的繼承 🔺圈層壁壘：人際關係決定了你的視野 🔺至少贏一次！一旦富過，就很難窮回來 🔺財富翻身的不二法門_________ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

這一集麻太跟大家分享由日本近代證券史祖師級的研究者浦上邦雄先生著作的《股市循環的選股時機》，看看大師是如何在持續往前的景氣循環中選擇領漲股📈 🔺央行又升息了！升息到底跟我有什麼關係？ 🔺景氣循環四階段！我們現在到底在哪一個階段？ 🔺台灣市場的景氣循環要怎麼看？為什麼那時候法人跟外資敢大膽買進？ 🔺現在的台灣處於哪一個階段？什麼投資工具最好用？ 🔺作者40幾年來操盤的選股邏輯，兩個重點跟你分享✌️ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

即將正式公布實施的條文重點「預售屋禁止換約」和「私法人購置住宅改為許可制」，再加上央行對建商祭出的土融限貸令要求18個月內開工，接下來的預售屋市場會出現什麼樣的變化？ 🔺影響房價的關鍵三要素：宏觀經濟、區域供需、政策最次要 🔺房市沒有整體性，區域因為各自供需情況漲跌表現不同 🔺禁止換約不溯及既往，投機客鬆了一口氣？真實現況！ 🔺投資客都玩哪一種房子？投資客不見了以後？ 🔺豪宅要崩了嗎？有錢人的錢要去哪裡？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

陶迪&麻太一起經歷過多次創業，也曾經在失敗的谷底一起重新開始，在朋友眼裡看似都不會吵架的夥伴關係，是真的嗎？兩個人一起在人生裡升級打怪，到底如何不吵架？ 🔺第一次兩個人一起創業！從失敗的谷底學到的教訓🥹 🔺賺錢養家的麻太搭配獨立創業的陶迪，怎麼走過各自面對生活裡不同的痛苦？ 🔺伴侶相處如何維持坦白？我可以有自己的秘密嗎？ 🔺漫長的相處裡，兩個人怎麼保持一致的生活目標？🙌 🔺總結12年的伴侶生活，4點秘訣保持快樂的夥伴關係🥰 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

遇到執法人員找上門，你也很慌張嗎？ 我們用神農嚐百草的實戰經驗告訴你，公務員想的跟你不一樣！ 洞悉國家機器運作的底層邏輯，就能掌握與公部門打交道的眉角。 🔺出租房子，這三種情況一定被查稅！ 🔺國稅局查稅，怎麼應對？ 🔺發函來要求回覆，不會寫公文怎麼辦？ 🔺叫警察有用嗎？警察的正確使用方法 🔺酸民誹謗我要告！真實案例分享，沒那麼簡單 🔺租房子要遷戶籍，怎麼辦？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

今天我要跟大家介紹一本書《恐懼，是保護你的天賦》📖 在新聞媒體上，我們時常會把犯罪者描述成跟我們不一樣的人，事實上我們每一個人都有犯罪的可能性；也正因為我們都有可能犯罪，我們都有預測他人的暴力行為的能力。我們習慣把人貼標籤分成好人跟壞人，而這樣貼標籤的做法，反而讓我們的「洞察力」鬆懈了。所謂的洞察力也包含了我們的直覺，「覺得怪怪的直覺」、「感到恐懼的直覺」這些都是我們的很重要的自我保護的能力。 🔺被人恐嚇了該怎麼辦？應該怎麼回應才可以避免危險？ 🔺如何知道恐嚇的真假？在很害怕的當下，如何保持冷靜？ 🔺威脅跟恐嚇有什麼不同？該怎麼面對威脅？ 🔺究竟誰會從威脅你這件事獲得好處？ 🔺什麼樣的員工/同事千萬要小心？怎麼處理不適合的員工？ 生活在台灣，我們都期待平安順遂的生活，有時候也會懷疑：我是否有能力面對危險？而這本書告訴我們，其實我們與生俱來面對危險、保護自己的能力，保持開放相信自己，願我們都能逢凶化吉否極泰來🧘 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

今天只有軟軟的故事分享，從最近處理的幾個公寓事件，思考人生的無常。 每個人的生命歷程不一樣，因之我們眼中有各自的世界。 每個人都是獨一無二的，所以我們不可能三觀相同，只能彼此尊重。 🔺意外繼承房子的年輕兄妹，哥哥奮力扛起一家 🔺租約到期屋主收回房子，如何協商雙贏局面 🔺天龍國人的買房公式，一輩子擁有3、4間房好正常 🔺每個人眼中的世界不一樣，每個人發表的意見都是主觀的 🔺成熟大人的世界，只篩選，不教育 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

我們最近小幅度地改造了住了2年的公寓，把客廳的擺設乾坤大挪移，甚至把餐廳換了位置。本來看了覺得有點視覺疲乏的大餐桌，原來在調整了燈光之後，變成了我們兩個人最喜歡待的角落。 雖然目前還有一些家具沒有到位，整個空間雖然不完整，卻也寬闊得恰如其分，放眼望去都是自己真心喜愛的物品，這樣的未完成的家，是我一整天幸福感的重要來源。 許多生活習慣，似乎也跟著空間的調整，有了一些變化。今天我跟大家分享的，就是我最近精簡掉的三個生活習慣。 🔺什麼是我不再囤積的東西？大批採購是精打細算還是消費陷阱嗎？ 🔺為什麼我不再參加交換禮物？ 🔺你喜歡去參加聚會認識更多人嗎？如果你跟我一樣內向，該怎麼辦？ 🔺我想省錢錯了嗎？為什麼到最後反而常常是花了更多錢？ 🔺執行斷捨離的重點是什麼？該怎麼跟身邊的人溝通斷捨離這件事？ 我一直很珍惜能夠定時定量的跟大家分享理財心得的這個緣分，畢竟能夠穩定的輸出也是不容易的事😅我很歡迎你跟我分享你的收聽心得，無論是正向的肯定與鼓勵還是給予我們可以更進步的建議，我相信都是對於我們彼此往更好的想法交流的方向發展，很期待看到你的留言喔🤗 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn