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愛麗絲房產知識小學堂

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歡迎來到【愛麗絲房產知識小學堂】🎓 想知道現在房市熱點嗎?或者是新的房市政策讓你困擾嗎? 一起來小學堂交流討論吧🏡 愛麗絲的夢想家® https://www.facebook.com/AliceDreamHouse888 -- Hosting provided by SoundOn

35 - EP35 | 看房時,從這3個部分來確認建案品質🏠
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  • 35 - EP35 | 看房時,從這3個部分來確認建案品質🏠

    相信大家買房時,都會很害怕買到房子會不會被雷到,到時候出一大堆問題,又要去跟建商來來回回,想到就心累,本集邀請Lin's竹北房產筆記的品揚,分享3個好確認的的部分來檢測建案品質,趕快來收聽吧📻 EP35 重點整理: 🏡如何打聽建商評價? 🏡建築外觀要要看哪些部分? 🏡公設可以看出是否用心蓋房子這件事? 🏡為何近期不同價位建商配備都越來越一致? 🏡好建商真的就不會漏水嗎?評價好的原因? 🏡房間內也可檢查這2處來看建商的完工品質! 🏡撥打0809-000899 愛麗絲免付費服務專線諮詢📞 -- Hosting provided by SoundOn

    Fri, 15 Nov 2024
  • 34 - EP34 | 面對銀行限貸,買房前應注意的事項?

    面對銀行緊縮銀根與央行919第七波選擇性信用管制,衝擊到許多住宅貸款的買屋族,本集針對房貸的應注意事項與買房前、中、後的貸款重點來跟大家分享,不論你是被政策搞昏頭或是想了解目前房市現況,都趕緊點擊收聽吧📻 EP34 重點整理: 🏡貸款額度及利率條件跟什麼有關? 🏡首購族貸款真的可以到八成嗎? 🏡貸款從申請到審核通過到撥款要預估多久時間? 🏡看屋出價前應該先了解貸款相關的什麼事? 🏡簽約時應該要加註什麼樣的特約條款來保障買賣雙方? 🏡簽約前買賣雙方該如何協議最遲結案點交日? 🏡簽約時應該要加註什麼樣的特約條款來保障買賣雙方? 🏡簽約後申請貸款時應注意的事項 🏡撥打0809-000899 愛麗絲免付費服務專線諮詢📞 -- Hosting provided by SoundOn

    Fri, 08 Nov 2024
  • 33 - EP33 | 何時是買房最佳時機?

    受到央行919打炒房政策上路後的衝擊,十月份明顯可以感受到房市寒冬,但現在到底是不是買房的好時機呢?🤔 本集邀請Lin's竹北房產筆記的品揚來為大家分享, 並且針對市場氛圍、買房觀念、剛性需求、買房條件來一一探討,趕快點擊收聽吧📻 EP33 重點整理: 🏡買房最佳時機點公布🤩 🏡最合適下手的時機你敢下手嗎? 🏡919政策對房市的影響 🏡實價登錄是地板價?還是天花板價? 🏡消費者對於市場實際變化的感受會延遲,找對能提供即時且正確資訊的好仲介很重要✅ 🏡撥打0809-000899 愛麗絲免付費服務專線諮詢📞 -- Hosting provided by SoundOn

    Sat, 02 Nov 2024
  • 32 - EP32 | 戶籍遷入哪間房子最節稅🤔

    買賣房子要好好規劃不是沒有理由的,戶籍放哪間節稅效益最大?本集以聽眾陳小姐提問的案例,讓堂主愛麗絲教你搞懂戶籍應該要遷入至哪一間比較省稅!以及小心重購退稅被追回!趕快來收聽吧👂 EP32 重點整理: 🏡新制房屋稅今年7月上路🚗 🏡名下有兩戶房子的單身男女,戶籍應該如何選擇? 🏡現有戶籍異動會造成什麼影響? 🏡夫妻及未成年子女名下全國歸戶可以有三戶完成戶籍遷入後可以使用自用稅率?要遷誰的戶籍進去? 🏡重購退稅後五年內出售重購的房子,還有什麼辦法可以再退回出售舊屋的稅? 🏡房屋稅與地價稅自用稅率的時間點與差異 🏡撥打0809-000899 愛麗絲免付費服務專線諮詢📞 -- Hosting provided by SoundOn

    Fri, 25 Oct 2024
  • 31 - EP31 | 案例分享:被央行錯殺的真換屋族🤦‍♂️

    上集跟大家聊到,10/9央行推出協處措施,放寬對繼承房屋者、實質換屋族的管制,但是當自己實際遇到,也還是一陣慌亂😵‍💫到底該如何解決,又有幾種方法呢?本次分享聽眾來信詢問的真實案例,讓我們一起來聽聽換屋族可以採取的4種方法吧📻 EP31 重點整理: 🏡案例的大忌1⚠️:共同登記 🏡解方1:還掉第一戶貸款 🏡案例的大忌2⚠️:贈與或便宜售予家人 🏡解方2:運用10/9協處措施換屋切結書 🏡簽切結書的隱憂⚠️ 🏡解方3:由專業仲介協助售後回租 🏡解方4:太太若無房無貸,登記在太太名下 🏡最優解:撥打0809-000899 愛麗絲免付費服務專線📞 -- Hosting provided by SoundOn

    Fri, 18 Oct 2024
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