HAUSFREUNDE – Bauen, Renovieren, Finanzieren

Katzen oder Hunde gehören für viele Menschen zur Familie. In der Mietwohnung ist das mit Haustieren aber so eine Sache. So muss der Vermieter das Halten von Tieren wie Katzen und Hunden in einer Wohnung nicht unter allen Umständen dulden. Im vorliegenden Fall wurde einem Mieters fristlos gekündigt, nachdem er seine Katzen im Treppenhaus des Mehrfamilienhauses frei herumstromern ließ.

Hohe Mieten, hohe Energiekosten, hohe Lebensmittelpreise... angesichts der hohen Teuerung wird jeder Cent zweimal umgedreht. Deshalb denken viele Menschen darüber nach, bei längerer Abwesenheit ihre Wohnung unterzuvermieten. Aber das ist oft gar nicht so einfach. Ein kürzlich ergangenes Urteil des Bundesgerichtshofs zeigt allerdings, dass sogar Mieter von Einzimmerwohnungen ihr Apartment untervermieten dürfen – unter bestimmten Voraussetzungen.

In Eigentümergemeinschaften ist es eigentlich üblich, dass Entscheidungen durch die Mehrheit getroffen werden. Doch kürzlich gab es einen Fall, in dem eine Minderheit ihren Willen durchsetzen konnte. Der Streit entbrannte um die Installation eines Außenaufzugs an der Rückseite eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Haushaltsnahe Dienstleistungen wie Pflegedienste, Putzhilfen oder Gärtnerarbeit lassen sich steuerlich absetzen. Wir besprechen in dieser Folge, was man absetzen kann, wie das am besten funktioniert und worauf man achten muss.

In dieser Folge beschäftigen wir uns mit dem Fall einer Mieterin, die eine Installation von Rauchmeldern in ihrer Mietwohnung verweigerte und der daraufhin vom Vermieter gekündigt wurde.

In dieser Folge beschäftigen wir uns mit Balkonkraftwerken oder vielmehr mit der Frage, worauf Sie bei der Installation eines solchen Mini-Kraftwerks achten müssen. Denn kürzlich entschied ein Gericht, dass ein Balkonkraftwerk wieder entfernt werden musste, weil die Miteigentümer sich daran störten.

Die Mietpreisbremse wurde vor gut 8 Jahren eingeführt, um mögliche Mieterhöhungen zu begrenzen und soll dafür sorgen, dass Wohnraum – vor allem in den Großstädten – bezahlbar bleibt. Das Instrument ist zwar umstritten. Trotzdem bietet sie Schutz vor drastischen Mieterhöhungen. Oder doch nicht? Wir haben in dieser Folge unseres Kurzpodcasts einen Fall, in dem ein Mieter in Berlin eine saftige Erhöhung erhielt, die die neue Miete deutlich über die Mietpreisbremse katapultierte. Der Mieter wehrte sich, klagte – doch das Amtsgericht Berlin gab der Vermieterin recht. Welche Ausnahmen und Regelungen es bei der Mietpreisbremse gibt, und welche Rolle Staffelmieten spielen besprechen wir in dieser Episode.

Im HAUSFREUNDE Interview erzählt Gero Graf, Deutschlandchef von Matera, Claudia Raupach von DAS HAUS, wie eine Hausverwaltung in Eigenregie klappen kann und wie Eigentümergemeinschaften davon profitieren können.

Reparaturen oder Renovierungsarbeiten am Haus lassen sich auf Dauer nicht vermeiden. Handwerker sind allerdings kaum verfügbar und mittlerweile auch sehr teuer geworden. Wer kann krempelt die Ärmel hoch und packt selbst an. Gut, wenn auch Freunde oder Verwandte helfen. Ganz ohne Risiko ist diese Hilfe jedoch nicht. Stichwort „Versicherungsschutz“. Worauf Sie achten müssen, wenn Verwandte oder Freunde "mal kurz" auf der Baustelle mit anpacken haben wir anhand eines aktuellen Urteils für Sie aufbereitet.

Aus schlicht wird schön: Katja und André Gerkens verwandelten einen unscheinbaren Siedlungsbau in ein hübsches Familienhaus. Bevor ihr Traum vom Eigenheim allerdings wahr wurde, kam es während der ambitionierten Modernisierung zu einigen Überraschungen.

Wird eine Immobilie nach Ablauf der Spekulationsfrist verkauft, geht der Fiskus leer aus. Bei selbst genutzem Wohnraum endet diese Frist bereits nach zwei Jahren und nicht wie bei Kapitalanlagen üblich nach zehn Jahren. Im folgenden Fall ging es um eine vom Nachwuchs genutzte Studentenwohnung.

Bestandsobjekte sind beliebt. Aber Kaufinteressenten achten heute mehr als bisher auf Preis und Energie-effizienz. Wer einen Altbau veräußern will, sollte sein Gebäude gut kennen und es professionell präsentieren. Die besten Verkaufsstrategien und worauf Kaufinteressenten achten sollten erklärt LBS-Immobilien-Profi Mathias Wahsenak im Gespräch mit Noelani Waldenmeier von DAS HAUS.

In dieser Folge unseres Kurzpodcasts HAUSFREUNDE - Ihr gutes Recht sprechen wir über ein Urteil, das sicherlich polarisiert und politische Dimensionen hat: Ein Mieter im Großraum München wollte Flüchtlinge bei sich aufnehmen – der Vermieter sagte aber nein – und bekam vor Gericht recht. Wir sprechen über die juristische Begründung des Urteils sowie die Frage, wann und an wen ich als Mieter eines oder mehrere Zimmer untervermieten kann.

In dieser Folge machen wir einen Hausbesuch bei Nadine und Ulrich Zang in der Nähe von Aschaffenburg. Die beiden wohnen mit ihren vier Söhnen in einem nicht ganz alltäglichen Haus. Worauf es ihnen bei der Planung ankam und welche unkonventionellen Lösungen sie für ihr zuhause gefunden haben erzählen sie im Podcast.

In dieser Folge sprechen wir über die Auswirkungen, die das Jahressteuergesetz 2022 auf Immobilienbesitzer haben wird – vor allem aber auf deren Erben. Ende 2022 beschlossen und seit 1. Januar 2023 ist das Jahressteuergesetz geltendes Recht. Immobilienerbschaften sind zum Jahreswechsel 2022/2023 deutlich teurer gerworden. Konkret bedeutet das: Wer heute eine Immobilie erbt – oder geschenkt bekommt – muss deutlich höhere Erbschaftssteuer – bzw. Schenkungssteuer – bezahlen, als noch im vergangenen Jahr.

Ob Lebensmittel, Energie oder Mobilität – unsere monatlichen Kosten steigen von Monat zu Monat. Sparen ist also angesagt. Im Internet gibt‘s zuhauf gut gemeinte Ratschläge, wie man den Gürtel noch enger schnallen kann. So etwas wie: 63 Tipps für den Alltag. 100 Spartipps gegen die Inflation. Oder gar: 195 Tipps zum Geldsparen. Da wird einem schon ganz schwindelig. Vielleicht geht es aber auch einfacher? Braucht man wirklich über 100 Tipps?

Die reguläre Abgabefrist für die Einkommensteuererklärung 2021 ist mittlerweile verstrichen, die Erklärung für das Jahr 2022 steht noch nicht an. Trotzdem beschäftigen wir uns in dieser Podcast-Folge mit der Steuererklärung und insbesondere mit Möglichkeiten der Steueroptimierung. Denn die Zeit vor dem Jahreswechsel lässt sich gut für einen Steuerendspurt nutzen.

Wer ein Familienheim erbt – Elternhaus oder das Zuhause vom Ehepartner – braucht unter Umständen darauf keine Erbschaftssteuer zu bezahlen. Eine wichtige Bedingung dabei ist: Der Erbe muss die Immobilie anschließend zehn Jahre selbst bewohnen. Jetzt hat der Bundesfinanzhof jüngst zwei Urteile gefällt, die allerdings Ausnahmen zulassen. Konkret scheint es Möglichkeiten zu geben, ein Familienheim steuerfrei zu erben – und es dennoch zu verkaufen.

In dieser Folge sprechen wir über die Bundesförderung für effiziente Gebäude, genauer gesagt, über die letzten vorgenommenen Änderungen der Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Zu Gast bei HAUSFREUNDE ist heute Claudia Raupach, Redakteurin im Ressort Bausparen, Geld und Recht bei DAS HAUS.

Heizöl ist gerade alles andere als billig. Clevere Verbraucher greifen deshalb auf Heizöl aus dem Internet zurück: Hier können Preisschwankungen besser im Blick behalten werden, um dann zum niedrigsten Preis einzukaufen. Doch was, wenn kurz nach der erfolgreichen Bestellung der Preis beim Anbieter weiter sinkt? Darf der Kauf storniert werden? Eine EU-Richtlinie hat ein klares Urteil gefällt.

Wer ein E-Auto besitzt, möchte es natürlich gerne an der eigenen Ladestation laden. Gemäß Wohnungseigentumsgesetz besteht darauf sogar ein rechtlicher Anspruch. Schwierig wird es jedoch, wenn auf dem Grundstück des Wohnhauses keine Parkmöglichkeit vorhanden ist und das Fahrzeug an der Straße steht, also im öffentlichen Raum. Ein solcher Fall beschäftigte vor kurzem die Gerichte.

Zum 31. Oktober 2022 müssen Besitzer von Immobilien und Grundstücken eine Grundsteuererklärung abgeben. Noelani Waldenmeier, stellvertretende Chefredakteurin von DAS HAUS, erklärt, wie die Grundsteuer errechnet wird, warum je nach Bundesland unterschiedliche Angaben erforderlich sind und worauf Eigentümer jetzt achten müssen. Wir klären die wichtigsten Fragen zur Grundsteuererklärung.

Im Podcast HAUSFREUNDE berichtet Folkert Siemens, seit Januar 2022 Chefredakteur der Redaktion von DAS HAUS über sein ganz persönliches Traumhaus. Oder vielmehr seinen Traumgarten inklusive Haus. In der Podcast-Folge 46 vom 28.4.2022 beschäftigen wir uns nicht nur mit einem Thema sondern nehmen uns des Themenkomplexes Hauskauf, Bestandskauf und Renovierung an. Und das an einem ganz konkreten Beispiel, denn Folkert Siemens hat sich unlängst seinen Wunsch nach einem Traumhaus im Umland von Straßburg selbst erfüllt. Dazu mehr in dieser Folge des Podcasts HAUSFREUNDE.

Im Podcast HAUSFREUNDE berichtet Claudia Raupach, Ressortleiterin Geld & Recht, aus der Redaktion von DAS HAUS über den Versicherungsschutz für die eigenen vier Wände. Wir haben in der Podcast-Folge 42 vom 6.1.2022 über die Wohngebäudeversicherung gesprochen und wie wichtig diese für Hausbesitzer ist. Diese Versicherung kommt für Schäden an einer Immobilie auf, die etwa durch Feuer, Sturm oder Hagel entstehen. Wir hatten aber auch angekündigt, dass wir uns in einem zweiten Teil noch andere Versicherungen anschauen wollen. Dazu mehr in dieser Folge des Podcasts HAUSFREUNDE. Es geht in erster Linie um die Privathaftpflichtversicherung und die Hausratversicherung. Anders als die Wohngebäudeversicherung sind diese Versicherungen nicht speziell für Hausbesitzer wichtig. Wir wollen aber vor allem die Aspekte hervorheben, die Hausbesitzer – Selbstnutzer und auch Vermieter – betreffen.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht die Chefredakteurin Gaby Miketta mit dem Architekten und Tischler Gunnar Brand übers Sparen beim Bauen und Renovieren – die Eigenleistung, auch „Muskelhypothek“ genannt. Parkett selbst verlegen, streichen, Wände mauern? Was Sie sich zutrauen sollten, wo Vorsicht geboten ist, und bei welchen handwerklichen Arbeiten, wenn Sie sie selbst erledigen, Sie wirklich die Kosten senken, verraten wir Ihnen in dieser Folge des Podcasts HAUSFREUNDE.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht der Architekt und Tischler Gunnar Brand über Fertighäuser. Und zwar mit Franca Wacker, Architektin bei SchwörerHaus. SchwörerHaus gehört zu den führenden Fertighausbauern und baut seit 1966 Häuser in Holzrahmenbauweise. Wir wollen heute in dieser Folge des Podcasts HAUSFREUNDE erfahren, wie ein Fertighaus geplant und gebaut wird. Das gemeinsam von Gunnar Brand, DAS HAUS und SchwörerHAUS geplante HAUS AENNE steht im Musterhauspark in Kappel-Grafenhausen im Schwarzwald und wird im April eröffnet.

In der neuen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE sprechen wir mit Claudia Raupach, Ressortleiterin Geld & Recht bei Das Haus, über nahezu alle Details der Wohngebäudeversicherung. Es gibt ein Wort, das im Zusammenhang mit der Frage „Welche Versicherung ist wichtig?“ fast immer fällt: existenzbedrohend. Also: Jeder sollte existenzbedrohende Risiken absichern. Man sollte also überlegen: Welche Schäden kann ich im Fall der Fälle nicht aus eigener Tasche bezahle? Dafür brauche ich eine Versicherung. Wenn mir Wohneigentum gehört, ist der schlimmste Fall, den ich mir vorstellen kann, ein Brand oder eine Überschwemmung. Das zerstört mein Haus oder meine Wohnung. Welche Versicherung benötige ich dann, damit mir der große Schaden ersetzt wird?

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE erklärt die Wohnexpertin Martina Goernemann, wie jeder sein Zuhause - mit kleinen Tricks - gemütlich einrichten kann. Lassen Sie sich überraschen, denn Gemütlichkeit ist nicht die Kuscheldecke auf dem Sofa! Die Journalistin und Buchautorin erzählt mit Beispielen, wie sie Gemütlichkeit in die Zimmer bringt – mit wenig Aufwand und geringen Kosten.

In der neuen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE erklären wir, wie der Winterschutz im Garten richtig und sinnvoll ausgeführt wird. Da geht es um Kübelpflanzen, Staudengehölze, junge Bäume, Beete, die Rosen und den Rasen. Nicht alles, was man so landläufig denkt, ist auch richtig. Experte ist Dieke van Dieken, gelernter Staudengärtner und Redakteur bei der Zeitschrift „Mein schöner Garten“. Der Diplom-Ingenieur kennt sich mit allen praktischen Gartenthemen aus.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS geht es um Ihr Haus oder Ihre Wohnung, die Sie verkaufen wollen. Aber Sie wollen Fehler vermeiden und natürlich den besten Preis erzielen! Was Sie tun sollten und besser lassen sollten, berichtet unser Experte Roland Hustert, Geschäftsführer LBS Immobilien NordWest, exzellenter Kenner des deutschen Wohnimmobilienmarkts, aus langjähriger Erfahrung. Im Jahr werden über die diversen Ansprechpartner etwa 13 000 Immobilien vermittelt. Die Möglichkeiten sind vielfältig, und hängen vor allem davon ab, was Sie als Verkäufer wollen, deshalb ist fachlicher Rat sinnvoll. Auf was Sie alles vorab achten müssen, erfahren Sie im Podcast HAUSFREUNDE.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE erklärt die Wohnexpertin Martina Goernemann, wie jeder ein Gefühl fürs Wohnen, die Möbel, Accessoires und damit eine ganz persönliche Wertigkeit für die Dinge entwickelt. „Das ist MEIN Zuhause“, das soll das Ziel dieser unterhaltsamen Living-Unterrichtsstunde sein. Die Journalistin, Buchautorin und Bloggerin verrät im Gespräch mit Gaby Miketta, Chefredakteurin von DAS HAUS, simple Tricks und stellt einen Werkzeugkoffer vor, den jeder nutzen kann.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht die Chefredakteurin Gaby Miketta mit dem Architekten und Tischler Gunnar Brand über den Ausbau eines Dachgeschosses. Da kann man nicht einfach anfangen, sondern sollte zuvor viele Details abklären. Die Planung, auch rechtliche Fragen, sind sorgfältig in Angriff zu nehmen. Wie Sie vorgehen sollten, verraten wir ihnen in dieser Podcastfolge von HAUSFREUNDE.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS geht es um das Erbe. Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung erbt, muss klug entscheiden und Fallstricke kennen. Noelani Waldenmaier, Ressortleiterin Geld und Recht bei DAS HAUS, klärt wichtige Fragen und erläutert viele Details. Wie hoch ist die Erbschaftssteuer? Was kann man absetzen? Verkaufen oder selbst einziehen? Auf was Sie alles achten müssen, erfahren Sie im Podcast HAUSFREUNDE.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE erklärt die Wohnexpertin Martina Goernemann was Paare bedenken sollten, wenn sie zusammenziehen. Die Journalistin und Buchautorin gibt viele Tipps, die Stress vermeiden helfen. Ihr Credo: Ohne Wohn- und Möbelkompromisse geht es nicht.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht die Chefredakteurin Gaby Miketta mit dem Architekten und Tischler Gunnar Brand über eine der kompliziertesten Fragen beim Hausbau: Wie will ich heizen? Mit Gas, mit Erdwärme, mit Holz, mit kleinen Pellets mit Strom, mit Fernwärme ....? Wie finden Sie die optimale Heizung für ein Haus? Eine Heizung und die damit verbundene Warmwasseraufbereitung muss auf die Anforderungen seiner Bewohner und das Haus abgestimmt sein. Architekt, Energieberater und Handwerker sollten gemeinsam nach einer guten Lösung suchen. Denn einerseits kostet die Heizung bei der Anschaffung viel Geld und auch die Kosten für den Betrieb, in der Regel mehrere Jahrzehnte, sollten mit in die Entscheidung einfließen.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht die Chefredakteurin Gaby Miketta mit dem Architekten und Gunnar Brand über ein großes Problem für viele, die sich ein Eigentum zulegen wollen: Die Baupreise vor allem bei Dämmstoffen, Betonstahl, Bitumen, Konstruktionsholz und auch bei Farben steigen und steigen. Das hat verschiedenste Gründe von Rohstoffengpässen über logistische Probleme bis hin zu den Auswirkungen der Corona-Pandemie. Zu erklären, wie das alles zusammenhängt, wäre abendfüllend. Wir möchten uns in dieser Folge im Podcast HAUSFREUNDE damit beschäftigen, wie private Bauherren auf die steigenden Baupreise reagieren können.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE erklärt die Wohnexpertin Martina Goernemann, wie jeder seinen Gartenbereich günstig und praktisch zum Outdoor-Wohnzimmer und zur Freiluft-Küche umgestalten kann. Auch ein Whirlpool ist schnell selbst gemacht. Die Journalistin und Buchautorin erklärt wie es geht – mit wenig Aufwand und geringen Kosten. Es ist ja nur für den Sommer und Herbst.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS geht es um Ihr neues Ferienhaus oder eine Ferienwohnung – und zwar als Eigentum. Der Trend ist klar: Immer mehr Menschen wollen in einer Ferienwohnung Urlaub machen. Da spielt auch die Corona-Pandemie natürlich eine Rolle. Wie das aber geht und vor allem, wie das zu finanzieren ist, erklären Mathias Wahsenak, Geschäftsführer der LBSi Ost in Potsdam und exzellenter Kenner des deutschen Immobilienmarkts und Noelani Waldenmaier, Ressortleiterin Geld und Recht bei DAS HAUS. Die Möglichkeiten, eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus zu kaufen, sind vielfältig, aber vor allem bei der Beurteilung des Wunschobjekts, bei der realistischen finanziellen Planung und bei Steueraspekten ist fachlicher Rat sinnvoll. Auf was Sie alles achten müssen, erfahren Sie im Podcast HAUSFREUNDE.

Im Podcast HAUSFREUNDE beantwortet in der aktuellen Folge die Erfurter Sterneköchin Maria Groß unsere Fragen zu ihrem Haus mit dem Traditionslokal „Bachstelze“ und ihrer privaten Wohnung im Dachgeschoß. Maria Groß ist bekannt aus Fernsehsendungen wie „Kitchen Impossible“, „Grill den Profi“ oder „The Taste". Maria Groß kocht unkompliziert, innovativ, voller Finesse, bodenständig, qualitativ hochwertig und heimatverbunden. Und genauso wohnt sie auch. Am liebsten sitzt sie im Garten, das ist ihr Reich. Er ist naturbelassen und da baut sie auch vieles selbst an, das in der Küche des Wirtshauses „Bachstelze“ dann zubereitet wird. Privat ist sie allerdings „kochfaul“ und hat gar keine eigene Küche. Dafür grillt sie mit ihrem Mann gerne im Garten: Outdoorkochen! Und ihre Profi-Kaffeemaschine ist ihr wichtig – mit den Bohnen von einem kleinen Kaffeeröster aus Weimar. Im Wohnraum liebt sie schöne Stoffe und ihr altes Ledersofa, das sie sich von ihrem ersten Küchenchefinnengehalt gekauft hat. Handwerklich ist sie begeistert: „Ich bin eine Art Bob der Baumeister als Frau“.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht die Chefredakteurin Gaby Miketta mit dem Architekten, Tischler und begeisterten Koch Gunnar Brand über offene Wohnküchen, den Hauswirtschaftsraum und die optimale Küchenplanung. Wenn die Bereiche Wohn-, Esszimmer und Küche fließend ineinander übergehen, dann bekommt man zwangsläufig alles mit, was in diesem Raum passiert. Alle Geräusche, alle Düfte und auch die unordentliche Küche lässt sich nicht einfach so ausblenden. Der Vorteil für junge Eltern: Die kleinen, spielenden Kinder kann man immer im Auge behalten. Alles was Sie für eine gute Küchenplanung wissen müssen, erfahren Sie im Podcast HAUSFREUNDE.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht die Chefredakteurin Gaby Miketta über automatische Bewässerungssysteme mit dem Experten Alexander Tilburgs. Alexander Tilburgs aus Schmitten im Taunus ist Garten- und Landschaftsbaumeister und plant Gärten, gestaltet sie, pflegt sie und baut auch mal einen Pool. Er gibt im Podcast HAUSFREUNDE Ratschläge für den Wasserbedarf einzelner Pflanzen und erklärt, welche Überlegungen vor der Installation einer automatischen Bewässerungsanlage wichtig sind. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Eine Automatische hat ökologische Vorteile, ist komfortabel, gut für die Pflanzen und spart Wasserkosten. Die Nachfrage nach einer automatischen Bewässerung, so Alexander Tilburgs, sei – auch wegen der zwei vergangenen trockenen Sommer – um etwa 30 % gestiegen. Gartenbesitzer denken heute ökologisch sensibler und wollen ihren Wasserverbrauch senken. Diese Folge HAUSFREUNDE wird vom Werbepartner Gardena unterstützt.

Wir wollen Ihnen in der neuen Folge von HAUSFREUNDE erklären, wie man sich einen Teich mit geringen Kosten selber im Garten baut. Und das schöne ist, das können auch Mieter, weil er bei einem Umzug leicht zu demontieren ist und sich in einem anderen Garten wieder aufbauen lässt. Wasser belebt den Garten, wenn es darin plätschert, atmet er Feuchtigkeit aus und kühlt die Umgebung. Ein Schwimmteich vereinigt ein Paradies für Fische mit einem Pool. Es ist eine kleine Oase, die man sich zuhause erschaffen kann. Die Grundfläche ist ein 12 Quadratmeter großer Winkel – ein wenig wie der Buchstabe L. Er wird von einer 50 cm hohen Holzwand umschlossen, auf der man bequem sitzen kann. Die tiefste Stelle ist 1,7 Meter, die Pflanzzonen sind zwischen 30 und 50 cm. Drei Wochen Arbeit am Stück sind gut geschätzt. Andernfalls benötigt man zwei bis drei Monate, wenn man nach der Arbeit und am Wochenende daran baut. Der Aushub lässt sich mit einer einfachen Schaufel an einem Wochenende erledigen. Wir wünschen gutes Gelingen beim Teichbau.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE beschreibt die Journalistin Noelani Waldenmaier, was im Nachbarschaftsrecht festgelegt ist: Nämlich das – hoffentlich friedliche – Miteinander unter Nachbarn. Problempunkte können der Hausflur, Balkon oder auch der Gartenzaun sein. 300.000 Verfahren im Jahr kommen da zusammen. Jeder Dritte hat schon mal mit Nachbarn gestritten, sagte eine Studie vor einigen Jahren. Die Themen: Lärmbelästigung, falsch geparkte Autos, störende Haustiere und Geruchsbelästigung, z.B. wenn der Nachbar jedes Wochenende grillt. Beim Nachbarschaftsrecht wird im Einzelfall entschieden. Alles ist erlaubt, solange der Nachbar nicht unverhältnismäßig gestört, beeinträchtigt oder belästigt wird. Noelani Waldenmaier geht im Gespräch mit Gaby Miketta, Chefredakteurin der Zeitschrift DAS HAUS, die einzelnen Problemfelder durch

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS sind wir bei der Schauspielerin Saskia Vester eingeladen – in ihr Haus mit Garten in München. Saskia Vester ist eine der bekanntesten und viel beschäftigsten deutschen Schauspielerinnen (Tatort, Donna Leon, Die Rosenheim Cops, Wer früher stirbt, ist länger tot). In den letzten Jahren liefen sehr erfolgreich die Serie „Das Kindermädchen“, Mission Mauritius, Mission Südafrika und morgen Abend (21. Mai) in der ARD um 20.15 Mission Italien. Wenn Sie vom Dreh nach Hause in ihr Münchner Haus kommt, freut sie sich vor allem auf ihren Ehemann, die Katze und den 800 qm großen Garten mit zwei alten Apfelbäumen. Gartenarbeit ist für sie wie Fitness. Über den Garten und die Terrasse geht man auch ins Haus. Dort ist es gemütlich, entspannt und weit entfernt von einem cleanen Bauhausstil. Ihr Lieblingsstück ist ein Schreibtisch aus Südfrankreich von einem Antiquitätenhändler.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE beschreibt die Journalistin und Wohnexpertin Martina Goernemann, wie man die Küche klug nutzt und zu einem Wohlfühl-Glücklichmachen-Ort gestaltet. Dabei ist wichtig: Habe ich eine große offene Wohnküche oder einen separaten Raum? Ein Problem bleibt meist: Zu wenig Platz! Einige Tricks helfen dabei: Man kann sich Bretter zuschneiden lassen, die genau auf eine Schublade passen, die zu 2/3 Drittel geöffnet ist. Das schafft Platz, um Gerichte auf Tellern anzurichten. Außerdem muss man sich zur Ordnung erziehen. Dabei helfen diverse Ordnungshelfer! Die Journalistin, Buchautorin und Bloggerin verrät im Gespräch mit Gaby Miketta, Chefredakteurin von DAS HAUS, was eine Küche wohnlich macht.

TV-Moderator Thore Schölermann (bekannt aus taff, The Voice of Germany und Tutorial Champions) hat sich mit Ehefrau Jana (Schauspielerin, Synchronsprecherin und Moderatorin) ein neues Haus in Köln gebaut – besser bauen lassen, denn es ist ein Fertighaus. Wenige Wochen nach dem Einzug erzählen sie im Podcast HAUSFREUNDE, wie sie ihr Haus zusammen mit dem Hersteller SchwörerHaus geplant haben und was ihnen wichtig war: Nachhaltigkeit, ein offener Wohnbereich, puristisches Design mit Chaletflair und natürlich Rudis Badetempel. Gute Tipps für alle Bauherren! Kennengelernt haben sich die beiden bei den Dreharbeiten der Vorabendserie „Verbotene Liebe“. Jetzt ging es mit Hund Rudi ab ins ganz individuell geplante Eigenheim. Wie die Schölermanns das Grundstück am Rande von Köln gefunden haben – auch das erzählen sie im Podcast HAUSFREUNDE. Diese Folge unterstützte der Fertighaushersteller SchwörerHaus.

Jedem, der eine Immobilie finanzieren möchte, dürfte Bausparen ein Begriff sein. Doch wie funktioniert Bausparen eigentlich und was unterscheidet ein Bauspardarlehen von einem herkömmlichen Immobilienkredit? Diese Frage beantwortet unsere Finanzierungsexpertin Noelani Waldenmaier, Ressortleiterin Geld und Recht bei DAS HAUS, in der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE. Zuhörer erfahren, warum sich Bausparen für Modernisierung und Immobilienerwerb eignet und warum man einen Bausparvertrag abschließen sollte, bevor man ein Bauprojekt in Angriff nehmen will.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE beschreibt die Gartenexpertin Sabine Klingelhöfer, wie ihr Garten blüht und gedeiht, allein mit natürlichen Pflanzenschutzmitteln und Düngern. Und mit einer anderen Einstellung. Die Gärtnerin und Gartenbauingenieurin arbeitet bei der Firma Neudorff in Emmerthal bei Hameln, die sich dem Prinzip natürlich gärtnern verschrieben hat. Dabei soll so wenig wie möglich in den Kreislauf eingegriffen werden, was nicht bedeutet, dass eine Wildnis im Garten entstehen muss. Aber wer Marienkäfer im Garten haben möchte, muss auch Blattläuse leben lassen, sonst fehlt das Futter. Bienen, Igel, Blindschleichen benötigen ebenso Lebensräume. Man muss kein Biologe sein, um natürlich zu gärtnern, aber es ist eine Haltung. Und ein wenig sollte man sich mit den Pflanzen beschäftigen und mit den Kreisläufen der Garten-Natur auskennen.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE beschreibt die Wohnexpertin Martina Goernemann wie man sein Schlafzimmer ordentlich und gemütlich gestaltet. Wenige Tricks helfen dabei: Wie ausrangierte Bettbezüge das Einrichten erleichtern und ein Paravent zum praktischen Gestaltungselement im Schlafzimmer wird. Die Journalistin, Buchautorin und Bloggerin verrät im Gespräch mit Gaby Miketta, Chefredakteurin von DAS HAUS, außerdem die optischen Tricks den Raum größer und das Bett weniger wuchtig wirken zu lassen.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE der Redaktion von DAS HAUS spricht die Chefredakteurin Gaby Miketta über Ratschläge für günstigen Komfort und wie man die Kostenfresser bei Strom, Wasser und Heizung im Blick behält. Regenwasser können Hausbesitzer in einer Zisterne auffangen und damit nach einer Filterung für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und den Garten nutzen. Beim Heizen sparen Sie richtig viel Geld, wenn Sie den Hydraulischen Abgleich vom Installateur durchführen lassen. Diese Folge HAUSFREUNDE wird vom Werbepartner Opel Crossland unterstützt.

Die aktuelle Folge des Podcasts HAUSFREUNDE ist für Sie ganz wichtig, vor allem wenn Sie Inhaber einer Eigentumswohnung sind. Dieses Gesetz müssen Sie kennen: Das Wohnungseigentümergesetz (kurz WEG), das das Miteinander im Mehrfamilienhaus regelt, wurde Ende 2020 grundlegend reformiert. Baumaßnahmen können jetzt viel leichter beschlossen werden – in manchen Fällen sogar gegen den Willen der Mehrheit. Warum es noch wichtiger wird, an den Eigentümerversammlungen teilzunehmen und warum Sie jetzt die Kompetenzen Ihres Verwalters überprüfen sollten, erklärt Noelani Waldenmaier, Ressortleiterin Geld und Recht bei DAS HAUS.

Im Podcast HAUSFREUNDE beantwortet Peter Schlickenrieder in der aktuellen Folge unsere Fragen zu seinem Haus am Schliersee in Oberbayern. Peter Schlickenrieder ist Sportler durch und durch: 5-facher deutscher Meister im Langlaufen, 3-facher Weltcupsieger und Silbermedaillengewinner bei den Olympischen Spielen in Salt Lake City. Er ist Autor, Unternehmer und seit 2018 Bundestrainer der deutschen Langläufer. Sein vor drei Jahren gebautes Mehrgenerationenhaus bewohnt er mit seiner Frau und den beiden Kindern, und ihm ist wichtig, dass es ein Niedrigenergiehaus ist und viele Balkone hat, auf denen er im Sommer auch schläft.

Sie haben ein altes Haus gekauft oder geerbt und müssen nun einen Plan für die Renovierung oder Sanierung erstellen? In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE werden viele Fragen beantwortet: Was mache ich als Erstes? Was schreibt das Gebäudeenergiegesetz vor? Was ist ein U-Wert? Wie behalte ich die Kosten im Blick und was kann ich selber machen, um Geld zu sparen? Gunnar Brand, Ressortleiter Bauen und Renovieren bei der Zeitschrift DAS HAUS, erklärt die Details.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE geht es um den Altbau: vom Suchen und Finden des richtigen Objekts, und vor allem um die Beurteilung, ob dieser Altbau zu akzeptablen Bedingungen sanierbar ist? Mit welcher Checkliste gehe ich zur ersten Besichtigung? Und nehme ich gleich einen Experten mit? Kluge Ratschläge von Gunnar Brand, Ressortleiter Bauen und Renovieren bei der Zeitschrift DAS HAUS.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE erklärt die Wohnexpertin Martina Goernemann, wo und wie sich jeder zuhause ein Home-Office mit einfachen Mitteln einrichten kann. Die Journalistin, Buchautorin und Bloggerin verrät im Gespräch mit Gaby Miketta, Chefredakteurin von DAS HAUS, viele leicht umsetzbare Tricks.

In der heutigen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE erzählt die Schauspielerin Marleen Lohse (Der Club der roten Bänder, Nord bei Nordwest), wie sie in ihrer Berliner Altbauwohnung lebt und wie sie einen grünen Daumen an der Havel auslebt. Im Hometalk erzählt sie von ihrem liebsten Möbelstück und schwärmt von einem ganz besonderen Teppich.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE berichten wir über besondere Aspekte, wenn man im Home-Office arbeitet. Das erleben zurzeit mehr Menschen als jemals zuvor in Deutschland. Es geht um die Kosten, die steuerlichen Aspekte, was man beim Mietrecht beachten muss und wie man im Home-Office seine Arbeit besser organisiert. Das erklärt die Journalistin Noelani Waldenmaier im Gespräch mit Gaby Miketta, der Chefredakteurin von DAS HAUS.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE erklärt die Wohnexpertin Martina Görnemann wie jeder statt einer unpersönlichen Nasszelle seinen Wohlfühlbadbereich erschaffen kann – ohne große Renovierungsarbeiten. Die Journalistin, Buchautorin und Bloggerin verrät im Gespräch mit Gaby Miketta, Chefredakteurin von DAS HAUS, viele leicht umsetzbare Tricks: alte Glasfläschchen, Ölbilder und eine durchgängige Farbwelt auch im Badezimmer.

In der aktuellen Folge von HAUSFREUNDE geht es ums Geld verdienen mit der Wohnungsbauprämie. Niedrige Zinsen auf Bankgutgaben verderben einem die Lust aufs Sparen. Doch jeder, der von Wohneigentum träumt, braucht ein finanzielles Polster als Eigenkapital. Ab 2021 hilft der Staat mit einer deutlich verbesserten Wohnungsbauprämie: Dank staatlicher Förderung lohnt sich das Sparen wieder, erklärt die Journalistin Noelani Waldenmaier – Spezialistin für Immobilienrecht, Hausfinanzierungen und Altersvorsorge bei der Zeitschrift DAS HAUS der Chefredakteurin Gaby Miketta.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE beschreibt die Schauspielerin Mina Tander ihre Lieblingsfarbe, berichtet vom Umbau und nachhaltigem Bauen. Mina Tander lebt in einem umgebauten alten Haus am Stadtrand von Berlin mit Ehemann und zwei Kindern. Sie liebt es zu wohnen. Wie, verrät sie im Podcast HAUSFREUNDE der Chefredakteurin von DAS HAUS Gaby Miketta.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE geht es um den Wohnort: Stadt oder Land – wo wollen wir leben? Der Zuzug in die Städte scheint durch Corona gebremst. Aber Vor- und Nachteile bestehen auf beiden Seiten. Darum sollte realistisch prüfen, wer baut oder einen Altbau kauft und saniert. Kluge Überlegungen von Gunnar Brand, Ressortleiter Bauen und Renovieren bei der Zeitschrift DAS HAUS zusammen mit der Chefredakteurin Gaby Miketta.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE erklären wir die Leibrente: Wie kann man seine Rente aufbessern und trotzdem in seinem eigenen Haus wohnen bleiben? In welchem Alter ist das Modell sinnvoll? Welche Rolle spielt der Zustand des Hauses? Immerhin 15 % der Senioren interessieren sich im Rahmen der Altersvorsorge dafür. In der Corona-Pandemie kamen noch einmal 9 % Interessierte dazu.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE erklärt die Wohnexpertin Martina Goernemann, wie man seinen eigenen Wohlfühl-Einrichtungsstil findet. Die Journalistin und Buchautorin plädiert für die richtige Herzensfarbe und viele Hussen. Ihr Rat: Man richtet sich nicht für Freunde oder gar die Mutter ein! „Wer sich ausprobiert, findet seinen Stil“, ist ihr Argument im Gespräch mit Gaby Miketta, der Chefredakteurin von DAS HAUS.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE geht es um das wichtige Thema Wohnfläche. Beim Bauen gilt: Je mehr Wohnfläche, desto teurer – deshalb ist es ratsam, sinnvoll zu überlegen wie viel Platz man wirklich benötigt. Wie viele Quadratmeter soll jedes Zimmer haben? Rechenbeispiele und viele kluge Tipps. Wie kann man die Wohnfläche berechnen, die man als vierköpfige Familie wirklich braucht? Wie kann man mit weniger Fläche dennoch komfortabel wohnen. Wie plant man Räume mit einer Mehrfachnutzung?

In der heutigen Folge unseres Podcasts HAUSFREUNDE besuchen wir die Schauspielerin Collien Ulmen-Fernandes. Die Frau von Christian Ulmen erzählt uns beim Rundgang durch ihr Haus in Potsdam alles über ihren persönlichen Einrichtungsstil, ihre Lieblingsfarben, den großen Esstisch, diverse Küchenutensilien und die Mitspracherechte von Ehemann und Tochter in Einrichtungsfragen.

In der aktuellen Ausgabe des Podcasts HAUSFREUNDE geht es um die staatliche Förderung und die Programme, die Bauherren und Eigentümern bei einer Sanierung zur Verfügung stehen. Welche Bedingungen muss man bei welchen Förderprogrammen erfüllen? Das erklärt die Journalistin Noelani Waldenmaier. Wichtige Anmerkung: Ab 1.1.2021 sollen Zuschüsse für Einzelmaßnahmen grundsätzlich bei der BAFA beantragt werden.

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE rechnen wir konkret durch, was günstiger ist: Mieten oder kaufen? Eigentümer wohnen z.B. auf mehr Quadratmetern als Mieter. Eigentümer sind im Schnitt glücklicher als Mieter. Was bedeutet Wohneigentum für die Altersvorsorge? In welchem Zeitraum ändern sich Vorteile? Was geschieht, wenn modernisiert werden muss? Wo kann ich mich unabhängig informieren?

In der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE verrät die Redaktion von DAS HAUS Tipps, wie man günstig und dennoch gut bauen kann. Viel Geld lässt sich z.B. mit einer klugen Planung sparen. Da müssen Architekt, Bauherr und Handwerker allerdings gut zusammenarbeiten. Und alle müssen an einem Strang ziehen. Braucht man unbedingt einen Keller? Wie viel Wohnfläche ist unbedingt notwendig? Welche Materialien sparen Kosten. HAUSFREUNDE zeigt, wie jeder Bauherr beim Bauen klug sparen kann – und dennoch in seinem Traumhaus wohnt.

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