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Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Cyril & Dorine

Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?

En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?

Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.

Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !

Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme. 

Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ? 

Comment trouver la bonne affaire ? 

Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ? 

Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.

Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.

Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.

Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.

Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.

Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.

Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.

Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.

Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !

252 - 245. [Interview] From Dunkerque to Dubai, avec Delphine Pinon de Richissime
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  • 252 - 245. [Interview] From Dunkerque to Dubai, avec Delphine Pinon de Richissime

    Mais quelle est l'histoire de Delphine Pinon, célèbre podcasteuse sur le thème de l'enrichissement et la psychologie de l'argent ? Je reçois donc l'hôte de Richissime, pour une interview où je peux lui poser toutes les questions et comprendre comment elle a évolué au fil des années. Maintenant elle s'expatrie à Dubaï. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/?hl=fr Podcast : "Richissime" disponible sur toutes les plateformes --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine

    Mon, 04 Nov 2024 - 1h 01min
  • 251 - 244. Intégrer les risques naturels dans son investissement immobilier

    Le risque d'inondation est de loin le risque naturel le plus fréquent et le plus coûteux en France. Environ 1 français sur 4 vite dans une zone potentiellement exposée au risque d'inondation. Selon la Fédération Française de l'Assurance (FFA), les inondations représentent 60% du coût des indemnisations liées aux catastrophes naturelles en France. Quelle leçon dois-je en tirer en tant qu'investisseur immobilier ? Comment prendre en compte ce risque pour justement se prémunir au mieux ? Et si on a un bien immobilier qui s'est fait inonder, comment réagir ? Faut-il s'en débarrasser ? Comment s'y prendre ? Cet épisode est structuré en deux parties : - les actions à mettre en place EN AMONT de son investissement, pour justement éviter au maximum d'être victime d'inondation.- les actions à mettre en place APRES si son bien a subit une inondation.Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine

    Mon, 28 Oct 2024 - 18min
  • 250 - 243. L'effet de levier expliqué à ma coiffeuse

    Ma coiffeuse m'a posé une question cette semaine : elle souhaite acheter une nouvelle maison, car elle trouve sa maison actuelle trop grande. Elle a fini de rembourser sa première maison. Vaut-il mieux vendre la première maison pour acheter cash la nouvelle maison ? Ou bien vaut-il mieux garder l'ancienne maison et la mettre en location, et contracter un crédit pour acheter la deuxième maison ? J'ai supposé qu'aujourd'hui les 2 maisons valent chacune 300 000 €. Que si elle mettait la première maison elle aurait un loyer de 1500€ mensuel. Qu'au bout de 20 ans, une maison de ce type double de valeur. Que son crédit pour la deuxième maison aurait une mensualité de 1800€. Quel est le scénario où elle s'enrichit le plus ? Scénario 1 : En vendant et rachetant sa nouvelle maison cash Scénario 2 : En mettant la première en location et en empruntant pour acheter la nouvelle maison Démonstration dans cet épisode ! Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine

    Mon, 21 Oct 2024 - 17min
  • 249 - 242. Les 5 pièges du syndrome du bon élève en immobilier

    Quand on a peur de faire quelque chose, on peut se rassurer en se comportant comme un "bon élève". Les comportements typiques du bon élève sont : - Demander l'autorisation avant de faire quelque chose- Viser la bonne note pour le plaisir de la bonne note- Vouloir tout faire parfait par peur de se faire disputer- Rester sur la théorie et manquer de passage à l'action, de pratique- Vouloir être incollable sur un sujet pour être rassuré.Si vous avez un minimum apprécié l'école dans votre vie, certainement que ces comportements vous parlent. Aujourd'hui, je détaille point par point en quoi ces comportements peuvent devenir bloquant dans la "vraie vie" de l'investisseur. Je ne dis pas qu'il faut faire n'importe quoi. Mais c'est très intéressant d'avoir conscience de ces biais cognitifs que l'on a ancrés en nous parfois et qui peuvent par moment nous jouer des tours. Bonne écoute, Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine

    Mon, 14 Oct 2024 - 18min
  • 248 - 241. Comment se prémunir des changements de fiscalité LMNP, avec Simon Daragon

    Le budget de l'état français est en cours de préparation. Les rumeurs courent sur le fait que le régime LMNP va trinquer. Qu'en est-il vraiment ? Quelles sont les modifications envisagées et quel serait le réel impact ? Comment faire si la loi passe et que l'on a déjà acheté des biens en LMNP ? Faut-il envisager un changement de régime fiscal ? Et vaut-il mieux par précaution éviter le régime LMNP en prévision d'un changement de loi, même si ça ne passe pas cette année, ça passera peut-être l'année prochaine ? Pour cela, j'ai invité l'expert français du droit fiscal immobilier : Simon Daragon, docteur en droit fiscal et professeur à l'université. Une fois que vous aurez écouté cet épisode, vous allez bien comprendre les enjeux et les conséquences. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Instagram : https://www.instagram.com/daragonconseil Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ? 💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre. 📆 Prévois une heure pour cet échange 👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine

    Mon, 07 Oct 2024 - 1h 01min
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