Filtrer par genre
מתעניינים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל? רוצים לדעת מה חשוב לדעת לפני שאתם צוללים פנימה? בפודקאסט נדון בכל מה שחשוב לכם לדעת כדי לבצע השקעה טובה ובטוחה בנכסים בחו"ל. נדבר על ההזדמנויות והסיכונים הכרוכים בכך, אילו אזורים גיאוגרפיים כדאי לשקול, מהם ההיבטים המיסוייים שעליכם להיות מודעים להם, ואיך לנתח עסקה בצורה נכונה. עם אורן ברסקי וניר גולדברג מתעניינים בקשר להשקעה בחו״ל בעצמם? מוזמנים להיכנס ללינק https://investabroad.co.il/
- 7 - פרק 7 - איך מתמחרים נכסי נדל״ן ומה משפיע על המחיר שלהם
בפרק זה עסקנו בשאלה כיצד מתמחרים נכסי נדל״ן, בדגש על נדל״ן מסחרי, מה משפיע על התמחור שלהם. איך זה קשור לריבית במשק, וכיצד משקיעים יודעים איזה מחיר לשלם על נכסים שאין להם אתר יד 2. דיברנו על מושגים כמו cap rate, שיעורי היוון, ואיך בודקים אמינות של נתונים של נכסים מעט מורכבים יותר שהמידע עליהם פחות נפוץ ופומבי כמו במקרים של נכסי מגורים.
Thu, 21 Nov 2024 - 6 - פרק 6 - החיידק האלים שטורף עסקאות נדל״ןמעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק
אחת לכמה זמן מתפרסמת ידיעה לא משמחת במיוחד על משקיעים ישראלים שהשקיעו כספים בעסקת נדל״ן שהסתבכה, ובמקרים רבים, לא רק שלא הייתה תשואה גם הקרן נחתכה באחוזים ניכרים, שלא לדבר על מקרים קיצוניים של מחיקת הקרן כולה. מקרים כאלו לא מאפיינים רק משקיעים פרטיים. גם גופים מוסדיים, חברות וקרנות ענק מסתבכות לעיתים בעסקאות, אז מהו אותו חיידק טורף ואיך להימנע ממנו, הכל בפרק הזה שעוסק במינוף עסקאות ומימון.Thu, 07 Nov 2024 - 5 - פרק 5 הסקטורים! - מהם הסקטורים השונים בעולם הנדל״ן ואיפה פחות מומלץ להשקיעמעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק
לפרק זה מצורפת מצגת: להורדת המצגת לחצו כאן
בפרק זה עסקנו בסקטורים הזמינים למשקיע הפרטי - אם זה בהשקעה ישירה ואם זה דרך קרן או חברת משקיעים.סקרנו כל אחד מהם תוך ניתוח היתרונות והחסרונות של כל סקטור, סוגי העסקאות הנפוצים בכל סקטור, וכמובן מהם הסקטורים בהם לא מומלץ למשקיע הפרטי להשקיע ולמה?Tue, 22 Oct 2024 - 4 - פרק 4 - סוגי עסקאות - באיזה כובע אתם נכנסים לעסקהמעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק
בפרק הזה עסקנו בסוגים שונים ונפוצים של עסקאות נדל״ן, תוך שניתחנו את ההבדלים בין השקעה באקוויטי, כלומר השקעה בהון כחלק מהבעלים של הנכסים, לעומת השקעה בחוב. מעבר לחלוקה הזו והמשמעות של כל פוזיציה דיברנו גם על רמות הסיכון של כל שכבת הון וחוב, על מערכת היחסים בין משקיעים לחברה המנהלת והיזם, וכמובן על תמרורים אדומים ופרמטרים שכדאי מאוד לשים לב אליהם לפני שחותמים על העסקה.Fri, 11 Oct 2024 - 3 - פרק 3 - שבעה פרמטרים לניתוח עסקת נדל״ן - חלק ב׳מעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק
זהו פרק המשך לחלק הראשון בו סקרנו את 3 הפרמטרים הראשונים במתודה לניתוח עסקאות נדל״ן - וכעת הגיע תורם של ארבעת הפרמטרים הנותרים, מימון/מינוף, תזרים, יתרון תחרותי ואיכות היזם. בסוף הפרק הזה תהייה בידכם רשימת הפרמטרים הכי קריטיים לניתוח עסקאות שיעזרו לכם כבר בשלב הראשון לסנן ולוותר על הצעות שחבל לבזבז עליהם זמן וכסף. יש לא מעט משקיעים שאם היו מאזינים לפרקים אלו היו מונעים מעצמם עוגמת נפש - אז קדימה, תלחצו על פליי.
Sun, 01 Sep 2024 - 2 - פרק 2 - שבעה פרמטרים לניתוח עסקת נדל״ן - חלק א׳מעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק
כאשר אתם מקבלים הצעה לעסקת נדל״ן, תמיד יציגו לכם אותה כעסקה הכי טובה שיש. אף יזם מעולם לא הציע למישהו עסקה בינונית. אבל איך באמת יודעים על מה להסתכל, אילו שאלות לשאול, ואיך לסנן הצעות לפני שמשקיעים בהם זמן יקר וכסף יקר יותר?
בפרק זה עסקנו בשיטת ניתוח עסקאות נדל״ן אשר כוללת 7 פרמטרים ומתאימה לכל סוגי העסקאות והסקטורים. המטרה של פרק זה הוא לעזור לכם להפוך תהליך שבד״כ מורכב וארוך של בחינת עסקת נדל״ן לתהליך שיהיה יותר אינטואיטיבי ופשוט, לפחות בחלק הראשוני לפני שממשיכים להשקיע זמן ומשאבים בבחינת כדאיות של עסקה. 3 הפרמטרים שעסקנו בהם בפרק זה: השוק, הרכישה, ההשבחה.Sat, 31 Aug 2024 - 1 - פרק 1 - למה בכלל להשקיע בנדל״ן בחו״ל? מהם 4 מרכיבי הרווח בעסקת נדל״ןמעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק
שלום לכולם, וברוכים הבאים לפודקסט השקעות נדל״ן בחו״ל אשר באופן מפתיע יעסוק בהשקעות נדל״ן בחו״ל. המטרה שלנו היא לעזור לכם להיות משקיעי נדל״ן טובים יותר.
בפרק זה הצגנו את עצמנו ואת מה שאנחנו מתכננים לדבר עליו בסדרת הפודקאסטים הזו, ובעיקר עסקנו בשאלה המכוננת:
מדוע בכלל המשקיע הישראלי משקיע בנדל״ן בחו״ל? ובאופן פרטני יותר דיברנו על ההשקעה הנפוצה והמידיית ביותר שרוב משקיעי הנדל״ן מתחילים איתה - דירה להשקעה מעבר לים. ופירטנו את ארבעת מרכיבי הרווח בכל עסקת נדל״ן - שאגב לא חייבים כולם להתקיים בכל עסקה (וגם לא יכולים ברוב העסקאות)Fri, 30 Aug 2024
Podcasts similaires à השקעות נדלן בחו״ל
- Global News Podcast BBC World Service
- Kriminálka Český rozhlas
- El Partidazo de COPE COPE
- Herrera en COPE COPE
- The Dan Bongino Show Cumulus Podcast Network | Dan Bongino
- Es la Mañana de Federico esRadio
- La Noche de Dieter esRadio
- Hondelatte Raconte - Christophe Hondelatte Europe 1
- Affaires sensibles France Inter
- La rosa de los vientos OndaCero
- Más de uno OndaCero
- La Zanzara Radio 24
- Espacio en blanco Radio Nacional
- Les Grosses Têtes RTL
- L'Heure Du Crime RTL
- El Larguero SER Podcast
- Nadie Sabe Nada SER Podcast
- SER Historia SER Podcast
- Todo Concostrina SER Podcast
- 安住紳一郎の日曜天国 TBS RADIO
- The Tucker Carlson Show Tucker Carlson Network
- 辛坊治郎 ズーム そこまで言うか! ニッポン放送
- 飯田浩司のOK! Cozy up! Podcast ニッポン放送
- 武田鉄矢・今朝の三枚おろし 文化放送PodcastQR
Autres podcasts de Affaires
- Bloomberg Intelligence Bloomberg
- Bloomberg Surveillance Bloomberg
- P/squared P² Podcast
- КАКуНИХ Дэн Селиван
- מנועי הכסף Calcalist
- אינווסטור 360 לייב רשת אינווסטור 360
- עושים שוק עם יוסי ואילן: פודקאסט שוק ההון שעושה לכם סדר בוול-סטריט MarketMakersIL
- סיפורי השראה אמיתיים אלון ברק וחגי גולדובסקי
- The Munk Debates Podcast Munk Foundation / iHeartRadio
- Under the Influence with Terry O'Reilly Apostrophe Podcast Network
- החזית הכלכלית גלצ
- עושים חשבון Osim Heshbon רשת עושים היסטוריה
- רכישת דירה - הזווית הפרקטית מירי יעקב גביש
- נדלן משפחתי קובי והדר זהבי- השקעה נכונה
- בנק ישראל - הצד השלישי של המטבע בנק ישראל
- המירוץ לדירה עם ימית אפריאט Yamit Afriat
- מפצחים השקעות - אברי גלעד ואיתי ליפקוביץ’ Horizon CM
- מדברים קריפטו CryptoJungle
- المال والقرآن Azza Salah عزا صلاح
- פופקורן - פודקאסט מאת ליאור פרנקל ליאור פרנקל