Podcasts by Category

השקעות נדלן בחו״ל

השקעות נדלן בחו״ל

ניר גולדברג ואורן ברסקי
Business

מתעניינים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל? רוצים לדעת מה חשוב לדעת לפני שאתם צוללים פנימה? בפודקאסט נדון בכל מה שחשוב לכם לדעת כדי לבצע השקעה טובה ובטוחה בנכסים בחו"ל. נדבר על ההזדמנויות והסיכונים הכרוכים בכך, אילו אזורים גיאוגרפיים כדאי לשקול, מהם ההיבטים המיסוייים שעליכם להיות מודעים להם, ואיך לנתח עסקה בצורה נכונה. עם אורן ברסקי וניר גולדברג מתעניינים בקשר להשקעה בחו״ל בעצמם? מוזמנים להיכנס ללינק https://investabroad.co.il/

7 - פרק 7 - איך מתמחרים נכסי נדל״ן ומה משפיע על המחיר שלהם
0:00 / 0:00
1x
  • 7 - פרק 7 - איך מתמחרים נכסי נדל״ן ומה משפיע על המחיר שלהם

    בפרק זה עסקנו בשאלה כיצד מתמחרים נכסי נדל״ן, בדגש על נדל״ן מסחרי, מה משפיע על התמחור שלהם. איך זה קשור לריבית במשק, וכיצד משקיעים יודעים איזה מחיר לשלם על נכסים שאין להם אתר יד 2. דיברנו על מושגים כמו cap rate, שיעורי היוון, ואיך בודקים אמינות של נתונים של נכסים מעט מורכבים יותר שהמידע עליהם פחות נפוץ ופומבי כמו במקרים של נכסי מגורים.

    Thu, 21 Nov 2024
  • 6 - פרק 6 - החיידק האלים שטורף עסקאות נדל״ן
    מעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק

    אחת לכמה זמן מתפרסמת ידיעה לא משמחת במיוחד על משקיעים ישראלים שהשקיעו כספים בעסקת נדל״ן שהסתבכה, ובמקרים רבים, לא רק שלא הייתה תשואה גם הקרן נחתכה באחוזים ניכרים, שלא לדבר על מקרים קיצוניים של מחיקת הקרן כולה. מקרים כאלו לא מאפיינים רק משקיעים פרטיים. גם גופים מוסדיים, חברות וקרנות ענק מסתבכות לעיתים בעסקאות, אז מהו אותו חיידק טורף ואיך להימנע ממנו, הכל בפרק הזה שעוסק במינוף עסקאות ומימון.
    Thu, 07 Nov 2024
  • 5 - פרק 5 הסקטורים! - מהם הסקטורים השונים בעולם הנדל״ן ואיפה פחות מומלץ להשקיע
    מעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק
    לפרק זה מצורפת מצגת: להורדת המצגת לחצו כאן
    בפרק זה עסקנו בסקטורים הזמינים למשקיע הפרטי - אם זה בהשקעה ישירה ואם זה דרך קרן או חברת משקיעים.סקרנו כל אחד מהם תוך ניתוח היתרונות והחסרונות של כל סקטור, סוגי העסקאות הנפוצים בכל סקטור, וכמובן מהם הסקטורים בהם לא מומלץ למשקיע הפרטי להשקיע ולמה?
    Tue, 22 Oct 2024
  • 4 - פרק 4 - סוגי עסקאות - באיזה כובע אתם נכנסים לעסקה
    מעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק
    בפרק הזה עסקנו בסוגים שונים ונפוצים של עסקאות נדל״ן, תוך שניתחנו את ההבדלים בין השקעה באקוויטי, כלומר השקעה בהון כחלק מהבעלים של הנכסים, לעומת השקעה בחוב. מעבר לחלוקה הזו והמשמעות של כל פוזיציה דיברנו גם על רמות הסיכון של כל שכבת הון וחוב, על מערכת היחסים בין משקיעים לחברה המנהלת והיזם, וכמובן על תמרורים אדומים ופרמטרים שכדאי מאוד לשים לב אליהם לפני שחותמים על העסקה.
    Fri, 11 Oct 2024
  • 3 - פרק 3 - שבעה פרמטרים לניתוח עסקת נדל״ן - חלק ב׳
    מעוניינים לפנות אלינו? להירשם לניוזלטר? לקבל גישה לתכנים בלעדיים ולינקים לוידאו של התכניות, הכל כאן בלינק

    זהו פרק המשך לחלק הראשון בו סקרנו את 3 הפרמטרים הראשונים במתודה לניתוח עסקאות נדל״ן - וכעת הגיע תורם של ארבעת הפרמטרים הנותרים, מימון/מינוף, תזרים, יתרון תחרותי ואיכות היזם. בסוף הפרק הזה תהייה בידכם רשימת הפרמטרים הכי קריטיים לניתוח עסקאות שיעזרו לכם כבר בשלב הראשון לסנן ולוותר על הצעות שחבל לבזבז עליהם זמן וכסף. יש לא מעט משקיעים שאם היו מאזינים לפרקים אלו היו מונעים מעצמם עוגמת נפש - אז קדימה, תלחצו על פליי.

    Sun, 01 Sep 2024
Show More Episodes

Podcasts similar to השקעות נדלן בחו״ל

Other Business Podcasts