房屋聽信義

房地合一稅每月高達70億的稅收，你知道該如何合法節稅嗎？房屋適用新制還是舊制？重購退稅的時間要怎麼拿捏？退稅成本如何認列？本集再次邀請專業的祐民代書，透過實務案例，分享房地合一稅的各項重點，無論是自住換屋、繼承買賣房產，掌握細節不吃虧！ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代書 林祐民 🎧章節重點 房地合一稅新舊制條件差異？繼承房產時間可以回推？ 實際案例帶你看，條件搞錯百萬稅金退不回來！ 自住證明查很嚴！國稅局抓漏重點 裝修可抵稅，但「這個」一定要保留！ - 我猜你想了解更多： 房地合一稅2.0試算：https://lihi2.com/9ntlJ 什麼是房地合一稅：https://lihi2.com/yww2s 房地合一稅＆土地增值稅自住優惠稅率及重購退稅：https://lihi2.com/sENmP - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

隨著人口老化，遺產繼承問題越來越多，該如何在稅務上聰明節稅？今天我們特別邀請信義房屋專業代書林祐民，為大家解析房產繼承的法規與實務案例，針對房地合一稅、遺產稅、土增稅及重購退稅的稅務規劃進行深入講解。從戶籍設立到遺產分配中的流程細節，讓您輕鬆釐清繼承的眉角，節省荷包！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/xwnzX 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代書 林祐民 🎧章節重點 繼承房產優缺點有哪些？怎麼評估用現金還是房產繼承？ 免稅也需申報遺產稅？繼承房產稅務方面該注意什麼？ 繼承後打算賣掉房子，這時要注意哪些稅務問題？ 戶籍設立很重要！繼承的房屋也能申請重購退稅 - 我猜你想了解更多： 😫房屋繼承糾紛如何避免：https://lihi2.com/MdUoa 💰賣屋要繳什麼稅：https://lihi2.com/zJbVN 📝免費索取賣屋攻略：https://lihi2.com/JBuU3 - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

銀行的滿水位狀況逐漸浮現，放款也變得更加謹慎，出現民眾申請房貸需排隊的現象，部分銀行甚至停止收件。2024年9月2日，央行邀請22家銀行「喝咖啡」，討論房貸市場問題，並提出新的應對策略。面對銀行貸款收緊的現狀，該如何順利取得房貸呢？ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 限貸令的影響到底有哪些？2025年有望解禁嗎？ 房貸緊縮對買房的人有什麼樣的影響？ 銀行優先貸款給這些人？ 找大型房仲對申請房貸有幫助嗎？ - 我猜你想了解更多： 💰一站式找房找房貸：https://www.sinyi.com.tw/buy/loan - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

央行最新第七波選擇性信用管制措施重磅登場！全國一致適用第二套房貸成數最多5成，意味著買第二棟房必須準備一半的現金；且名下有房無貸款者申請首購貸款，將不再享有寬限期；甚至營建類股一度重挫，市場感受到政策的巨大衝擊。今天節目將來聊聊這次央行再出重手後會有哪些影響？ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/EnxpJ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 央行第七波房市信用管制四大重點一次懂 買方減少，賣方還適合出手嗎？ 海嘯第一排，誰被影響最大 - 我猜你想了解更多： 💰一站式找房找房貸：https://www.sinyi.com.tw/buy/loan - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

央行6/13召開理監事會，宣布第六波打炒房政策，特定地區第2戶貸款成數上限從七成降為六成。今天我們邀請到信義房屋不動產企研室的阿德，為我們詳細說明央行為什麼提出限貸令？第二套房貸成數調整的條件及影響對象？政府對新清安政策的緊縮有哪些影響？以及2024下半年預測的市場走向為何？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/f0DVA 本集也是第三季的最後一集，未來也請持續鎖定《房屋聽信義》喔！ 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 央行限貸令和升準政策的背後原因 第2戶限貸條件解析 政策實施至今的實際反應 新青安房貸抓漏？這群人要小心了 下半年除了政策外，美國大選也有影響 - 我猜你還想知道更多： 🏠新青安助攻買氣：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/13362 💰新青安40年房貸，利息竟要…：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/13443 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋官方YT頻道：https://www.youtube.com/@sinyicity 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ 🔻Sinyi Care：https://www.sinyi.com.tw/sinyicare/ -- Hosting provided by SoundOn

2024年Q1台灣預售屋市場總銷售創歷史新高，各區域買氣熱絡，購房需求顯著增加。可客變、低自備款和現代化管理等特點，加上人們"FOMO"心理，使預售屋成為許多人今年的購房首選。本集節目將分析目前預售市場現況、探討預售屋的優勢與潛在風險，在熱絡的市場中，消費者該如何做出聰明的購房決策呢？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/MZjw3 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代銷事業部 林暐哲主任 🎧章節重點 2024年預售屋如此火爆搶手原因 連夜排隊也要買，預售屋客群是「這類」人 預售屋看不到的隱藏風險你知道嗎？ 想進場的最佳時機？專家分享用這點判斷 - 我猜你還想知道更多： 🏠信義代銷官網：https://www.sinyi-rema.com.tw/ 🆕新建案在這：https://www.sinyi.com.tw/buy/rema 🔥預售屋實價登錄：https://www.sinyi-rema.com.tw/presold - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋官方YT頻道：https://www.youtube.com/@sinyicity 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

購買第一間房是人生中的重大決定，但隨著經驗累積，買越多也會變得更得心應手？今天邀請到已經買過3間房的Youtuber 賴瑞，來聊聊買房越挫越勇的精彩故事，也同時分享給準備買房的小白，除了頭期款還需要預先規劃哪些費用？室內裝潢時找統包跟設計師的差別？找統包需提前做好哪些準備和規劃，避免吃虧！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/9zKK0 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 3C Youtuber 賴瑞Larrie 🎧章節重點 從預售屋換到中古屋的原因超傻眼 第一次買中古屋就買到漏水屋，與前屋主漫長糾紛… 購屋預算千萬別抓剛剛好，一堆想不到的隱藏成本 裝潢不找設計師的原因？事前功課一定要做足 - 我猜你還想知道更多： 🎬我是賴瑞 /iamLarrie YT頻道：https://youtube.com/@iamlarrie 💧信義房屋漏水保固服務：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyqa/107 ☔️家中漏水怎麼補救：https://livinglife.com.tw/article/doc_5866 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋官方YT頻道：https://www.youtube.com/@sinyicity 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

什麼是"整聊師"?他不僅是幫助人們整理居家環境的工作,更是一種傾聽生活故事、瞭解生活習慣的過程。本集節目邀請居家整聊室共同創辦人黃恩頡 Angie，來跟我們聊聊整聊師的工作內容與實際經驗分享,以及台灣人與物品之間獨特的情感連結。節目中整聊師也會分享5個整理核心步驟,聽眾朋友也可以實際運用在家中,打造舒適的居家空間。 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/GZoj9 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 居家整聊室共同創辦人 黃恩頡 Angie 🎧章節重點 從國外紅到台灣的職業「整聊師」 台灣「這」文化讓物品更難斷捨離 5大居家整理步驟大公開！ 用「聊天」方式協助長輩斷捨離 精彩彩蛋: 搬家售屋先做好空間整理，省下大筆搬運費 - 我猜你還想知道更多： 🏠居家整聊室YT頻道：https://www.youtube.com/@tidyman_yt 🧹整理收納和清結的差異：https://livinglife.com.tw/service/tidyup ☎️預約服務：https://livinglife.com.tw/vender/store55784792? - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋官方YT頻道：https://www.youtube.com/@sinyicity 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

近期地震頻傳，擔心自己房子也有倒塌風險？牆面出現裂縫外，還有那些隱藏風險？ 特別邀請新竹的房仲業務夫妻檔，分享震後如何幫屋主快速檢查房屋的潛在危機，守護身家安全 另外也來聽一聽身為新竹在地房仲如何看待新竹房價飆漲，以及分享自身的職涯甘苦談！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/0L0wQ 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋關埔店 李俊毅專案經理 信義房屋園區店 黃姿綺專員 🎧章節重點 震後屋況查檢掌握三原則！ 是哪「三高」導致新竹近年房價持續上漲？ 千萬經紀人當初差點過不了試用期？ 房仲工作甘苦談！「520」對他而言竟是這麼特別的日子 - 我猜你還想知道更多： 💥震後住家檢視要點：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/13129 💼信義房屋仲介遇到的新鮮事：https://youtu.be/nj1mTUG8yJo? 🥰幸福信義人：https://hr.sinyi.com.tw/welfare - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

5月報稅季又來囉！各種稅單如雪片般飛來，頭真的好痛…別擔心！本集邀請來美女代書蕙瑛，整理房地稅務懶人包，為你解開房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思，剖析囤房稅2.0新制的影響及差別稅率的計算，以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等，輕鬆節稅省荷包！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/ThDoy 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義地政士聯合事務所 劉蕙瑛代書 🎧章節重點 財產交易所得稅舊制vs.新制，差異一次搞懂 報稅節稅有撇步，「這個」千萬不要丟！ 房屋稅稅單仔細看！尤其第一次買房的人 囤房稅2.0上路，差別稅率怎麼算？ 重購退稅四大重點，換屋也可以省錢 - 稅務不煩惱，資訊一把抓： 💰如何申報財產交易所得稅：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/salearticle/136 🤚房屋稅節稅小學堂：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/276 🗺️重購自用住宅如何扣抵稅額：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/173 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

在租屋過程中，若遇到房東賣房，這時租客不想搬走該怎麼辦？相反的，買方買到帶租約的房子，不想繼續出租該怎麼處理呢？在本集節目中，「阿杜」將為大家深入解析「買賣不破租賃」的法律規定，並提供實用的應對策略和建議。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/SBxq5 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋法制室 杜中平律師 🎧章節重點 什麼是「買賣不破租賃」？ 知道房東租售並行，租客需要注意什麼？ 租約提前終止，承租方到底要不要搬走？ 買到帶租約的房子，合約如何處理？ 頂樓加蓋也適用「買賣不破租賃」嗎？ 跟二房東租屋，賣出後租約還有保障嗎？ 房東不准申請租屋補助？「租賃專法」這樣說！ - 更多租屋資訊： 💰租金改列所得稅特別扣除額，估百萬戶受惠：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/12284 🤚租屋想提前終止住宅租約？：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/rentarticle/338 🗺️房東房屋閒置規劃出租、出售比一比：https://youtu.be/C9km0wiJJ8E?si=l_faoyqO2OnWsil- - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

2024年房市將如何發展？受到升息、通膨、經濟成長趨緩等因素影響，房市是否會出現反轉？三大稅制衝擊，囤房稅、豪宅稅、碳稅將如何影響房市？經濟成長趨緩，房價是否會因此下跌？信義房屋企研室的阿德，為您解析2024年房市最新動向，及分享哪些區域是2024年的購屋首選！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/0gVDu 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德專案經理（阿德） 🎧章節重點 什麼是房市329檔期、928檔期？ 2023年房市回顧，冷熱變化一次聽懂 近期房市交易熱區在哪裡？ 哪些房子專家認為是「可以買」的？ 2024年房市展望：囤房稅、豪宅稅、碳稅… 萬萬稅如何影響房市？ 專家建議，想買房就買「這」區域 - 了解更多房市資訊： 🤓信義房訊知識：https://www.sinyinews.com.tw/ 📊最新房產趨勢：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/7 🏘️買屋賣屋找好屋：https://www.sinyi.com.tw/buy/list - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

在日本，房客要包紅包給房東、漲租金要房客同意、權狀在交屋後才領取！？日本買房或租房前必知的文化落差還有多少？本集邀請信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理，暢談疫情後日本房市為何火熱、探究獨特的租賃文化、分析關鍵買房祕技，千萬別錯過這集的精彩內容！ 本集節目同步上架影片於信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/J9gs7 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理 🎧章節重點 疫情後兩大關鍵，點燃日本房市火熱行情！ 日本租賃獨特文化，「保證人制度」你聽過嗎？ 除了房租、押金，日本租屋竟要包紅包？ 買房為何權狀最後拿？台日流程大不同！ 日本採實坪制，但「這公設」意外超有面子！ 注意看！這個男人買「這房型」，卻狼狽將垃圾拿去機場丟… 預算允許，專家建議你買這種日本房最保值！ - 了解更多日本信義： 🇯🇵日本信義官網：https://www.sinyijapan.com/tw/ 💬預約諮詢服務：https://www.sinyijapan.com/tw/reservation/advisory 🏘️購屋說明會：https://www.sinyijapan.com/tw/seminar/buyhouseexplain - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

日幣貶值成這樣，現在是不是入手日本房屋的最佳時機？到底要準備多少自備款，才能擁有一棟在日本的房子？想在日本置產收租，最適合買在哪個區塊？節目邀請到任職於日本信義的張伉妏專案經理，來為大家揭密台人瘋日本買房的原因，並分享最專業的買屋經驗 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋日本事業部 張伉妏專案經理 🎧章節重點 日本榮登台灣人海外置產首選的秘密 什麼族群也適合在日本買房 日本買房常見專業術語介紹 在日本買房自備款要準備多少 竟然有手機就可以看房 想收租要買在哪裡？挑房撇步大公開 - 了解更多日本信義： 🇯🇵日本信義官網：https://www.sinyijapan.com/tw/ 💬預約諮詢服務：https://www.sinyijapan.com/tw/reservation/advisory 🏘️購屋說明會：https://www.sinyijapan.com/tw/seminar/buyhouseexplain - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

賣屋除了參考實價登錄，還有什麼線上工具可以幫我了解市場行情？賣屋選「自售」還是「委託」比較適合？不管你是不是新手賣家，這集我們邀請到信義房屋新北投店的李宜家專案經理，與我們分享賣屋前自己做功課時，你要注意的各種小細節。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋新北投店 李宜家專案經理 🎧章節重點 房子想賣理想價錢？賣屋的前置準備有哪些 這個賣屋工具竟比實價登錄好用！ 別人的物件廣告比較吸引人嗎？拍照前先做這件事 賣房只能「委託仲介」？說不定你適合「自售」 附近有「這」設施，恐影響房價 到底「我家有多夯」？ 「賣屋透視鏡」是什麼？ 換屋「先賣」怕沒地方住？或許你可以用這招 - 三款賣屋必備工具： 📚賣屋攻略：https://lihi2.com/FqfQd 🔥我家有多夯：https://lihi2.com/WwgZF 🔍賣屋透視鏡：https://lihi2.com/Cjs3y - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DzpdNI9R6k 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

商用不動產，不僅是今年受到矚目的熱門領域，更是促成周遭繁榮經濟的重要指標。但！北市的商辦空間是否依然在信義區稱霸？明明房價飆升卻帶來換屋潮？今天我們邀請到信義全球最甜美的郭逸君主任，帶我們探索商用不動產最新交易趨勢，以及解密商辦室與你我之間的關聯！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義全球 郭逸君主任 🎧章節重點 什麼是商用不動產？ 今年上半年交易量逆勢成長？ 北市商辦最高價物件是這棟！ 商用地產如何影響周遭發展？ 這裡就是傳說中的「超跑一條街」 北市換屋潮 2023下半年商用不動產房市分析 - 📌加入信義全球資產官方LINE，掌握最新商用不動產動態：https://lin.ee/w2Pcs1T - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DzpdNI9R6k 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

遇到壓樑煞、穿堂煞、對口煞時怎麼辦？居家設計也能成為加分的秘密武器！透過調整家具位置、視覺轉移、整體格局評估等，用許多不花大錢的小訣竅，化解風水瑕疵，讓你好運源源不絕～本集我們邀請到雅浩室內裝修設計的陳建宏設計總監，來分享他對風水美學的見解。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 雅浩室內裝修設計 陳建宏設計總監 🎧章節重點 床頭壓樑怎麼解？ 簡單兩方法化解「穿堂煞」 門對門一定要動格局？ 想招財？這擺設準沒錯 - 更多信義居家相關好文推薦： ✨設計上常見的居家風水有哪些？：https://livinglife.com.tw/article/doc_3549 ✨床位擺放重點搞定臥室好風水：https://livinglife.com.tw/article/doc_3801 ✨開運招財好簡單玄關布置五大妙招：https://livinglife.com.tw/article/63a3d27ebf56680030917f47 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

買房子下「斡旋金」展現誠意，但您知道下斡旋前要清楚哪些事嗎？斡旋金要多少？給多給少有差嗎？斡旋契約跟要約書的差異又是什麼？今天我們邀請到信義房屋台北東門店的程紹幃店長，聊一聊斡旋的藝術！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋台北東門店 程紹幃店長 🎧章節重點 斡旋是什麼？ 為什麼要下斡旋？ 這些情況下 斡旋還是可以反悔！ 斡旋？要約？你適合哪一種？ 下斡旋前你必須要清楚的事 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

裝修公司五花八門，如何有效地與設計師溝通並掌握裝潢預算？無論您是已經買了新房或是準備買房的您，都要知道裝修前該注意的大小事。這一集告訴您如何有效地與室內裝修設計師溝通並聰明掌握裝潢預算！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 禾寓室内裝修工程有限公司 袁心榆設計師 🎧章節重點 最新行情！2023裝潢預算這樣抓 硬裝？軟裝？怎麼分辨？ 口袋有限的情況下 教你裝修先後順序 裝修也有分淡旺季！把握這時間是絕佳好時機 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

只有雨天看房才能發現的重要線索？買房除了看格局，還可以用這幾招檢測漏水？擔心買到漏水屋，我還有什麼自保方式？本集邀請到在信義房屋從業超過15年的孫國豪店長，告訴你房仲才知道的雨天看房細節 ! 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋文湖國小店 孫國豪店長 🎧章節重點 房仲不藏私5招方法，拒絕住進漏水屋 漏水屋也可能是好物件? 這些點你要評估 發現這種漏水情況…快逃！ 完整保障才安心 簽約前注意這一點 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

轉移棟數破新低，但「繼承贈與」卻創歷史新高？怎麼預防房產繼承糾紛？談錢真的傷感情嗎？本集邀請到信義房屋年度千萬經紀人也是2023年當選信義君子的侯沛昌專案協理，與我們分享繼承大小事。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋仁愛安和店 侯沛昌專案協理 🎧章節重點 五個所有權人旅居不同國家，對於房產各有各的堅持? 家人過世後才第一次看見彼此，房產繼承如何協商 ? 不撕破臉，也能保障彼此的權益，繼承前你可以做的事 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

買了人生第一間房，房貸卻越繳越傷薪嗎？誰能教教我漂亮貸款怎麼貸？本集邀請到2012年信義房屋形象廣告女主角，現大直明水店的熒芝店長，為我們解答房貸疑難雜症，一起來聽聽專家怎麼說！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋大直明水店 李熒芝店長 🎧章節重點 央行連五升，房貸竟然差這麼多 買房前就先培養漂亮貸款條件，你可以這樣做 五個小方法讓專家教你減輕房貸壓力 首購族如何簡單試算自己的房貸實力 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

升息房貸破二字頭、國內外經濟充滿不確定性、政策緊縮不鬆綁，房價是否有機會鬆動？接下來總統大選是否會影響房市走勢？本次特別邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，帶大家快速解析2023第二季的房市趨勢！ 🎧主持人 信義房屋人資部職能發展組 鄧琬婷 🎧特別來賓 信義房屋不動產企研室 曾敬德 🎧章節重點 2023第二季買氣回流，你可以注意？ 台灣房價有沒有機會鬆動？ 今年房市走勢就用這四點觀察👀 總統大選 VS.房市 竟然… -- Hosting provided by SoundOn

蝦米？新鮮人也能夠有月薪7萬的工作？年薪竟然120萬起？還有海內外輪調的機會！ 透過各種實戰經驗，不僅能夠多元發展，還能夠培養國際視野 MA到底在做哪些事情？需要具備哪些條件？公司期望的MA又是什麼樣的人才呢？ 今天我們邀請到第一屆MA代表以及在MA計畫中擔任Coach的主管來跟我們一起揭開這神秘的面紗！ 🎧主持人 信義房屋人資部 人才招募組 李欣芸 🎧特別來賓 信義房屋轉型辦公室 張雅翕 信義房屋第一屆MA 江育誠 🎧章節重點 信義房屋MA的工作內容究竟是什麼？ 跟過去的工作經驗最大的不同？ 成為MA後，竟然發生這件事！ 為什麼選擇信義房屋的MA計畫呢？ 信義房屋MA計畫獨特之處？ 有這些特質的人，最適合成為MA！ 信義總公司儲備幹部招募 📍徵才條件： 1.學士以上，不限科系應屆畢業生或2年以下工作經驗者 2.TOEIC 750分以上或同等證明者 歡迎主動積極、重視團隊合作的人才加入！ 【月薪七萬 手刀加入跑】 更多資訊傳送門：https://lihi1.com/b7UJO -- Hosting provided by SoundOn

大家都聽過富二代，但你聽過「信二代」嗎？若不同世代的父女，能夠在同一間公司服務，想必這裡一定挺不錯的～ 這位雄女、政大畢業的學霸，曾經北漂工作，但考量家人都在高雄，決定回到家鄉求職，是什麼原因讓他選擇房仲這樣的工作？ 而爸爸到底為什麼退休後還想推薦女兒做同樣的工作？今天我們就請來二位一起聊聊，信義房屋的特別之處吧！ 🎧主持人 信義房屋人資部 職能發展組 王遠騰 🎧特別來賓 信義房屋 鳳山鳳頂店 詹懿 信義房屋 退休學長 詹孟岳 🎧章節重點 爸爸怎麼會推薦女兒進入信義房屋呢？ 詹懿實際想成為業務的原因？ 爸爸當年的作業模式與現階段的巨大變化？ 疫情顛峰時成為業務新人，線上工具真的好方便？ 拿到新秀獎，爸爸對女兒的鼓勵竟然是這8個字？ 詹懿面對辛苦的房仲生涯，給予自己的期許是？ -- Hosting provided by SoundOn

通常一般人一生的換屋次數至少1-2次，不論現在是單身或是小家庭、有房子或沒房子，什麼時候是正確的換屋時間點？換屋應該考量哪些注意事項，才能找到心目中理想的房子？歡迎收聽本集跟我們一起來聊聊！ 🎧特別來賓 信義房屋 桃二區 許玲綾協理 🎧章節重點 首購就要考慮未來換屋嗎？ 選屋訣竅報你知：大到小、比較法 換屋要先買還是先賣？ 如何加速賣屋？屋況美化妙招推薦 想先賣後買，看屋的時間點怎麼抓？ -- Hosting provided by SoundOn

房仲業務工作開箱！這次不是官腔說當房仲可以年薪幾個百萬，而是聊聊在買賣房屋的工作中會遇到什麼樣有趣的人事物。陌生拜訪是不是真的很可怕？客戶的一句話竟然可以讓人感動一輩子？聽完保證心暖暖的，打破你對房仲工作的想像！ 🎧特別來賓 信義房屋 總經理室 陳毓禮協理 🎧 章節重點 房仲VS上班族工作型態哪裡不一樣 陌生拜訪好挫折！？怎麼克服 帶看物件竟然是ＯＯ店？新奇案例分享 客戶的一句話竟然感動一輩子 房仲就是單打獨鬥？跟同事感情好嗎？ -- Hosting provided by SoundOn

房屋共同持有情況千百種！不只是因為繼承或婚姻關係和親人共同持有房屋、有些感情好的朋友也有機會規劃一起買房。但如果發生問題，如何不撕破臉又能保障自身權益？關於房屋共同持有該注意的事項，交由信義房屋曉芳仙女來為你畫重點！ 🎧特別來賓 信義房屋 天母七段店 吳曉芳執行經理 🎧 章節重點 房屋共同持有常出現在哪些狀況 情侶跟夫妻共有房屋差在哪裡 共同持有房屋的優缺點 可以出售自己的持分嗎？可以拿去增貸嗎 共同持有房屋或土地要怎麼賣 -- Hosting provided by SoundOn

是不是當了包租公婆就能穩定月收房租、財富自由了！？其實當房東要注意的事情超級多！如何幫自己創造比較好的出租投報條件？還是其實你的閒置房屋更適合出售？想當房東聽這集做功課！ 🎧特別來賓 信義房屋 總經理室 李明山協理 🎧章節重點 房屋出租、出售成本比一比 如何計算出租投報率 什麼因素會影響出租投報率 出租的風險跟隱藏成本有哪些 閒置房屋如何評估適合出租還是出售 -- Hosting provided by SoundOn

買屋如果遇到壁癌、漏水、鋼筋外露等屋況瑕疵糾紛問題，只能認賠當錢包大失血嗎？本集由專家告訴你，買屋過程中可以多哪些檢查步驟來避雷？以及真的遇到狀況時，又應該要如何保障自身權益？ 🎧特別來賓 信義房屋 總經理室 陳毓禮協理 🎧 章節重點 常見屋況瑕疵是哪些 現況交屋之後發現瑕疵怎麼辦 購屋流程中如何檢查來防雷 真的遇到屋況瑕疵該如何處理 房仲提供的保障要注意什麼 -- Hosting provided by SoundOn

規劃買房要如何跟房仲過招？本集邀請把看房當休閒活動的超夯作家黃大米，跟大家聊聊自己在看房買屋遇到的鳥事，也拋出許多對房仲的疑惑，聽完保證讓你更懂買房的事！ 🎧特別來賓 黃大米 信義房屋 竹二區 張家榮協理 🎧章節重點 賣房賣不掉加價賣 有這種事嗎 簽下斡旋之後被要求加價怎麼辦 看屋穿藍白拖會不會被看扁 未來房價、房貸利率怎麼看 買自住宅有沒有什麼建議 -- Hosting provided by SoundOn

許多人在談的房產科技PropTech是什麼？運用人工智慧、大數據、機器學習等技術，真的能在購售屋流程上帶來什麼樣的進化？本集用真實使用情境舉例，讓你知道房產科技不只是口號而已！ 🎧特別來賓 信義房屋轉型辦公室 陳世強 協理 🎧 章節重點 過去vs 現在 買到理想房子不只靠運氣！ 智能賞屋連風水師都說讚？運用情境分享 智能怎麼推薦你命定好宅？ 靠房產科技賣屋，真的更快速成交？ 人＋科技如何帶來更好的體驗 -- Hosting provided by SoundOn

賣屋注定只能「萬萬稅」？想知道該如何規劃、計算賣屋成本？或者想了解土增稅優惠稅率？今天的來賓都會一起解答，賣屋族想Hold住荷包必聽！ 🎧特別來賓 信義房屋天母店 邱創顯經理 🎧 章節重點 賣屋要考慮的土地增值稅是什麼？ 土增稅如何試算？輕鬆小撇步公開 土增稅自用優惠稅率有哪些？一生一次、一生一屋、重購退稅 案例分享！這樣做省很多 🎧 小提醒 自用優惠稅率，首購先用「一生一次」：買賣前需本人/配偶/直系親屬已登記戶籍，出售前1年未出租或營業用；換屋再用「一生一屋」：需本人/配偶/未成年子女無持有其他房屋，出售前5年未出租或營業用。 -- Hosting provided by SoundOn

想買房卻遲遲無法開啟第一步？對於首購族來說，除了存頭期款外，買第一間房子之前還要做什麼準備？本集邀請到33歲就買了3間房的丫頭詹子晴，與你分享看屋買屋、與房仲交手的心法攻略！ 🎧特別來賓 詹子晴 🎧 章節重點 租屋vs買屋哪個好 首購族如何存第一筆頭期款 收入不固定如何談買屋貸款 買屋、與房仲交手心法攻略 買屋前中後的準備事項有哪些？ 如何更懂房價行情？買屋預算怎麼抓？ -- Hosting provided by SoundOn

買房新手第一步，很多人擔心容易被房仲或代銷業務牽著鼻子走，本集輕鬆聊找仲介/代銷各有什麼好處及需要注意的事項，滿滿知識乾貨加上新觀點，讓您更從容面對買房找業務的第一步。 🎧特別來賓 信義房屋松江民生店 羅新宇專案經理 信義代銷 林哲甫協理 🎧 章節重點 房仲和代銷工作內容差很多！ 代銷像美術館導覽？房仲像導遊？ 第一次買房找代銷／仲介各有什麼好處 找代銷／仲介的注意事項 -- Hosting provided by SoundOn

信義房屋自製Podcast節目初登場！對於「家」、對於「房屋」，我們必須要知道的事情還有很多，一生也許只有幾次的房地產交易，實現家業夢想的期待中，買屋賣屋到底應該注意哪些事情？讓我們來告訴你～ -- Hosting provided by SoundOn